熊本のマンション事情を知りたいです。

[匿名さん]

初めて投稿します。
今、福岡市内に住んでいるのですが、近々、熊本に転勤になるのでこの際、マンションを購入しようと思っている者です。
仕事で、熊本には行く機会が多いのですが、最近、マンションが建ち並んで（福岡以上？）いるのを見かけるのですが・・・どこを選べばいいかわかりません。本社が福岡(天神)ですから交通機関(特に高速バス)便利な所がいいのですが・・・市内でもいいのですが、なるべくなら静かなところがいいもので・・・
何卒、よい情報あればよろしくお願い致します。

[22: 匿名さん]

その中で過去に建設したマンションが耐震偽装だったり、補強工事した物件はありますか？

[23: 匿名さん]

今年も新しいマンションが続々と発売されますね〜
（ダイワハウスの勢いも凄いけど！）
Ｄ’クラディア上熊本の場所って微妙！パチンコ屋の横だし！
付属小の近くにもマンションが建つらしいけど、買物はどこに？
こんなにたくさん建てて売れるのかな？

[24: 匿名さん]

12です。
パートナーが
サーパスの県立劇場前がよさげだねと言っていました。
便利、1フロア3戸、駐車場が6000円は安い・・・と。

[25: 匿名]

熊本の話題なので興味あって参加してみました。
ダイワの長嶺南興味あります
知ってる方いませんか？

[26: 匿名です]

えらいタイムリーですね

[27: 匿名さん]

おはようございます。
皆さん書き込みありがとうございます。ずいぶん書き込みされていてビックリです。
大和ハウスさんの書き込みが多いのですが・・・確かに物件的には多かった様に思いました。
あっ金曜日に熊本に行き、会社の人とマンション談義？をしました。
会社の人は、東部方面を希望していて作州商事とファミリーを絞り始めていたようです。
やはり価格をメインに考えているそうです。(会社の人も大和さんは高いって言っていました)
短い時間でしたが熊本を見ての感想ですが、本当にあちこちに建築していますね・・・驚きました。
特に、驚いたのが会社のそばに章栄不動産というのが2棟建築していたのには驚きました。
会社の近くはあまりにも嫌な感じがするので、パスです。
やはりある程度離れていた方がいいので・・・(^_^;)そうなると東部になるのですかね〜
今回、東部方面は行っていないので、25さんの大和ハウスの長嶺南といくつかあるならば見に行きたいな〜と思いました。(大和ハウスの長嶺南は市内より安いのですか？)
帰ったらかみさんと話したのですが、やはり買い物重視だそうです。
それとかみさんもインターネットで探し始めました。主導権をかみさんに取られそうで・・・会社の人がいくつか資料持っていると言っていたので、もらって参考にしようかと思っています。
モデル見学は来月の中旬でかみさんと予定を合わせる事にしました。
それまでには絞って決めたいと思っています。
すみませんが、大和ハウス以外の情報で東部方面とかありませんか？(わがままばかり言ってすみません。)

[28: 匿名さん]

長嶺ですとダイワさんとコアマンションさんがすぐ近くに建つみたいですよ
親戚がそのすぐ近くにすんでてで近隣住人は反対してるみたいですが・・・
あの場所なら価格は安くしないと売れないでしょうね
しかし最近変な場所によくマンションが建ってるけど
あんな場所にマンションなんてよっぽど土地がないのかなあ

[29: 匿名さん]

そうですか・・・近隣の方が反対とかしている所とかは、なんとなくいやですね(^_^;)
大和ハウスさんのHP見ましたが、結構、静かそうでお店も揃っていますね〜ここは、高速バスで近いバス停はどこになるのですか？

[30: 匿名です]

反対している所って、今の環境が良い場合が多いですよ

[31: 匿名さん]

環境は良くても悪くても、すぐ近くの住人には、マンションが建って日当たりが悪くなったり
工事の音で眠れなかったりするのがイヤなんでしょうね
ただ、住宅地しかない場所にマンションが建つと環境は良くはならないでしょう
ワンルームマンションが建つよりはまだマシですが

[32: 匿さん]

名前入れてみました。あまり代わり映えしないですが・・・(^^ゞ
分譲マンションは普通の賃貸マンションより環境/立地とかがいい所に建設していると思うのですが、やはり何かあるのでしょうね〜でも、住めば納まりますよね〜
さて、あれからかみさんがインターネットで数社資料を取り寄せているみたいです(^_^;)
それに、いろんな情報を集めているので、毎日帰って来るとなにかと進んでいるのが・・・
どうやら私以上に気合が入り始めています。予想していた通りになりつつあるのが怖いです。
なんせかみさんの出身は熊本市内なもので(^^ゞ
明後日あたりには資料が来るので、絞り込む予定です。

ちなみに、目安は・・・
価　格：2,000万〜2,500万(安くて広ければいのですが〜贅沢ですね(^^ゞ)
間取り：3LDK〜4LDK
車2台、高速バス停利用可能(私の希望)、ショッピング近く(かみさん特に希望)、子供一人(小学校近く)
入居時期はこだわらない。(来年には転勤確実)
以上は、外せないです。

もし、上記項目に該当する物件があれば情報提供よろしくお願い致します。

[33: 匿名です]

売れ残っているのを買うのが得策ではないのかな？

[34: 匿名さん]

熊本は、ニコニコ堂や壽屋跡地にジャスコやゆめタウンが進出しており、
人口比からみると関西や福岡より多く、びっくりしたくらいですので、
車での買い物であれば困らないと思います。徒歩だとか商店街希望などであれば別ですが。

高速バスはhttp://www.nishitetsu.co.jp/bus/highway/guide/hinokuni_rosen.htmなどを参考に。

ご希望の価格で新築マンションですと、県庁〜東町、保田窪〜長嶺辺りになるのではないかと。
ただ、熊本もマンションラッシュですので、最近建築された物件から探すのも手だとは思いますが。
もし、将来転勤等で賃貸にされるようでしたら、街に近いか、駅近などが良いと思います。

[35: 匿]

＞34さん、ありがとうございます。
高速バスのサイトなかなかわかりやすいです。参考になります。
昨夜、かみさんが"ゆめタウン"とかあるところがいいなぁ〜なんていってて検索したら、熊本は、南側にゆめタウンはませんと、北側にゆめタウン光の森とゆめタウンサンピアンがあるので、そこを中心に探しています。
そうなると、保田窪〜長嶺〜光の森辺りに重点を置くようです。
確かに34さんが言われる、将来、賃貸にする場合も考えます。
本当にありがとうございます。
また、報告致します。
何か情報あれば書き込みよろしくお願い致します。

[36: 匿名です]

光の森あたりは戸建てが人気で、唯一売れている土地みたいですよ、ゆめタウン等があり、ひとつの町になっています、企業の進出等もあり発展を続けているみたいです。
最近マンションが２件出来ているみたいで、完成してますね、あとどのくらい残っているのかは解らないのですが、好評分譲中の幕が下がっているのでまだ分譲中と思います

[37: 匿名さん]

光の森は人口増加が激しいようですね。
ですけど、あまりにもゆめタウンに頼り切った街のような気がします。
もし、ゆめタウンが撤退した時には、どうなるのかと心配で私はやめました。

会社の人も買われるのなら、お互いが紹介し合うということで、紹介手数料を頂くのも手ですね。
もう遅いかな。

[38: 匿名です]

光の森をやめてどうされたのですか？戸建てだったんですか？マンションだったのですか？

[39: 匿]

＞36さん、ありがとうございます。
では、次回(来週)、熊本に出張した時に光の森周辺に行って(昼飯食べにでも行ったついでに見て回ります。）確認してみます。
確か高速バスも「武蔵ヶ丘」がありましたよね〜その辺もチェックします。
でも、光の森って熊本市内から離れている様に思うのですが・・・地理的に詳しくないので何ともいえないのですが、分譲マンション少ないのではないですか？そうなると貴重な物件みたいに思うのです。
なにはともあれ、情報ありがとうございます。
これから帰ってかみさんが何を調べたかが怖い気もします(^_^;)
では、また〜

[40: 匿名]

武蔵ヶ丘の高速バス停からは、光の森までは何で行かれるんですか？少し距離があるのでご注意を

[41: 匿名さん]

34です。光の森は菊陽町だったと思いますが、ゆめタウンができ発展し、町自体も企業誘致に成功し財政事情も良いと聞いたことがあります。ただ、市内から離れておりマンションより戸建がメインです。分譲マンションも少ないと思います。また、市内までの通勤が結構かかると思いますのでその点は覚悟を。
高速バスの武蔵丘や西合志は高速上のバス停だと思いますので、便利ではないかも知れません（最近バスを使ってないのですみません。）

子供の学校、通勤、周辺環境など検討項目は多々ありますので、ゆっくり選ばれて下さい。
私の経験上、モデルルームをみると欲しくなりますし、残り少ないと言われると焦りますが、買った後には、これだけ建っているのだからもう少しじっくり選んでも良かったと感じましたので。