アクロス黒崎ロイヤルヒルズ

[管理人]

アクロス黒崎ロイヤルヒルズ のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

アクロス黒崎ロイヤルヒルズ でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: クニ]

初めてマンションを契約しました。わからない事ばかりなので、いろいろ教えてくれる方いませんか？いたらお願いします！私がアクロス黒崎を選んだ理由は、部屋のインテリアとオール電化、来客用に対応している所です！あとは営業の方の説明の熱心ですかね！他に色々聞きたいので、よろしければお願いします！

[3: 匿名さん]

ここって駅から結構遠いし坂の上ですよね。
帰りの道も暗いので夜道が不安なのですがどうなのでしょうか。

[4: 匿名さん]

確かに駅からの道は　夜道が不安そうです。外見もどこか安っぽい感が否めません。
なにより、営業がしつこすぎ。一度モデルルームを見に行っただけなのに、どんなに断っても
１０回以上電話してきました！こんな営業はやめてほしいです。

[5: ま。]

黒崎方面からの道(坂)には、外灯が設置されるのではないか…とのことです。
これは役所？に言えば解決できると思います。

室内は他のモデルルームよりも質がよかったですよ。
あと、床などのコンクリの厚さも他マンションよりも厚かったです。

ただ、営業マンの質は確かに悪すぎ!!!
何聞いてもいい加減なことしか答えないし、
連絡ミスも多すぎる!!!
施工に関しては、直接施工会社に質問したほうが
確実な回答を得られますよ。
まったくなんのための担当営業マンなんだか…。

[6: とむ]

モデルルーム見に行きました。
モデルルームは良かったですけど、実際の立地を見たらとてもあんな坂の上には住めません。
足腰鍛えたい方にはお勧めですけど。
それに、岡田球場の横の公園とか、夜は怖いです。
厚生年金病院も近くていいですけど、残念。

[7: もこ]

ここは駅もなんとか徒歩圏内だし、オール電化も気に入りました。
が、しかし・・・
本当に営業の対応が悪いです。
商談したときの若い営業さんは誠実で希望のキャンセル物件を紹介してくれたり、
断念後はさっぱり引き下がってくれたのですが後日別の営業から電話があり他の
物件の悪口を散々言っててましたよ。大変不愉快でした。
半額にしてくれるなら買うと反撃したらOK返答が・・・ありませんでした。
当たり前か。
結論としてはもう福岡地行とは関わりたくないです。

[8: まー]

＞クニさん
契約したのなら、本物の部屋の中見ました？
どーでしたか？
教えてください♪

[9: まさ]

契約を進めている時の営業マンのいい加減な対応と連絡ミスとかいろいろと不備があって営業の方にとても失望しました。それに坂の上で道も細いので夜間は怖そうです。マンションはこれからも建つと思うので慎重に条件にあってるかどうか考えた方がいいと思いました。

[10: たけ]

契約したんですけど、本物の部屋はキッチンに関してはモデルルームはとてもお洒落な感じでいいんですけど、基本は本体が黒なのでお洒落にするにはパネルをつけないといけません。また、キッチンが対面式でフラットになってるので手元がリビングからでも見えます。なので食洗機をつけてないと物がごちゃごちゃ見えてお洒落にはならないです。モデルルームのキッチンに関してはほとんどオプションになっています。

[12: 匿名さん]

皆さん同じ意見ですね。営業マンの質は悪すぎです。
自宅近くなので両親にプレゼントと思っていたのですが、
あのトークで気持ちが萎えてしまいました。
今日散歩中に初めてマンション近くまで行って見ました。
確かに外観もイマイチな気がします。

[13: maru]

私は、以前契約をしようと思っていた者ですが、営業の
対応には正直頭にきました．
昼間のマンション周辺はそう問題ないと思いますが、
夜や坂道、スーパーのなさには問題があると思います．
北九州市の10カ年計画を説明されましたが、
早い話が他力本願でした．
井筒屋はありますが、スーパーはありません．
色々なことで不安に思いました．

[14: トジカッコ]

購入を考えられている方がいらっしゃいましたら，モデルルームに行ってみてください。
まだまだ40戸程空いています。
見るだけならタダですよ！！

[15: 39さん]

この様な掲示板を見られたら、どう思うか分かりませんが、
価格で言えば安いですよ！！！！！
オール電化、エコキュート、インターネット（メアド５つ）、セキュリティー（正面玄関等）
あると助かる設備です。
この価格でエコキュートついている物件があれば教えてください。
絶対安いと思いますが・・・・・・・！

[16: めけ]

売れ残っているので必死に売り込みのようですね。
ここでそんなことをしている暇があれば人に喜ばれる
営業とは何かを考えたほうがよろしいかと！！！！！

[17: トジカッコ]

めけさん助言をありがとう！

[18: 部外者]

関係者の方もこのサイトを御覧になってるようですね！！！㈱福岡地行は損害賠償で住民から福岡地裁に提訴されてるということですが、今現在どんな状況ですか？提訴される程最低な会社？

[19: 寄り道]

福岡地行さんの営業体系は昔の投資マンション会社の流れがそのまま引き継がれてるような感じがします。ここ黒崎の物件も未だ４割しか売れてないみたいな・・・

[23: きょうこ]

株式会社カンサイのシステムキッチンってかっこいいですよね！私は、個人的にも気に入っています。それが、ここアクロス黒崎ロイヤルヒルズにはついてますよ！さすが、福岡の会社はおしゃれな物を取り入れるのがうまいですよね。北九州の他のマンションのキッチンとかは、失礼ですけど、田舎くさいのが多いですからね。あと、普通の電気温水器ではなくてエコキュートを採用してるところも北九州にはめずらしく、さすが、福岡の会社は１つ先を越した事をしていて、未来性を考えた新しいマンションだなと感心しました。まだ売りきれてないみたいだけど、はやく完売するといいなと思っています。皆さんもモデルルームに足を運ばれてみてはどうですか？ちなみに私は入居が決まっています。あとは、インテリアとか考えながら家具とかを探してるとこです。マンション自体は他に比べて低価格に設定されてるので、他のものにお金をかけられるところも、アクロス黒崎のいい点ですよね。

[24: なんで]

20〜22のレスは削除されたんでしょうか？
まともなレスもあったのに・・・

[25: きょうこ]

２２番目に投稿したのは私です。自分で削除依頼しました。理由は入居が決まっているので、これ以上営業とか業者の不評しても、自分にプラスにならないと思ったからです。具体的に言うと、マンションに空きがあると何か気持ち悪いし、なにより人が住んでなかったらゴキブリのすみかになって繁殖してベランダとかからも自分の階に侵入してきたりするからです。２０と２１は私ではないので分かりません。売り手と施工会社とかのオプションに関してのお金の汚さとか腹立たしく思いますけど、もし、購入しても、その解決方法はあります。今はＩＴの時代ですから、２３でキーワードを入れているので、もし購入されて困った事が出てきたら自分で調べてみるのもいいと思います。

[26: りんだ]

田舎くさいキッチン。？？
エコキュートマンションけっこうあるのに。
失礼なッ！！（笑）

[27: 丸々]

標準のキッチンはパネルをはずされ本体が黒くなっていて、本来の姿のキッチンとは似ても似つかないお粗末なデザインになっています。オプションとされている手元照明は標準ではガラス板に変更され、かつてお店で販売されていた本来のキッチンの姿を取り戻すには、施工業者にお願いするしかないようです。オプションはお店で買えるって聞いていたのに！
オプションの購入は、さとうべネックを通さないと売れないような言い方をされました。
これって・・・・・。
そしてオプションは、自分で選べもしない、高い、見積りいい加減、対応悪すぎ！！！
オプションを選ばれた方は、それらのメーカーご存知ですか？？

[28: Ｑ]

りんださんに質問ですが、
北九州市内でエコキュートの付いているマンションを教えてください。

[29: きょうこ]

（北九州の他のマンションのキッチンは、失礼ですけど、田舎くさいのが多いですからね）と言うのは失礼の事言ってごめんなさい。株式会社カンサイニック事業部のホームページは御覧になりましたか？シルバーライトと言うのがアクロス黒崎についているキッチンです。私は都会的なセンスのいいキッチンだと思います。それに、エコキュートがついているマンションは高いですよ！アクロス黒崎はエコキュートがついてて、販売価格がなんと９８０万円〜３２００万円なんです。安すぎると思いますけど！！！！

[30: 匿名さん]

エコキュートがついているマンションは、他にもありますよ。
ベイトリア門司や、アースコート八幡駅にもついてます。どちらも、そんなに
高くないと思いますけど。。。

[31: 匿名さん]

２９です。
すみません。間違えました。エコキュートですね。。。エコジョーズと間違えました。

[32: 匿名さん]

＞３１は３０ですの間違えでした。すみません。。。

[33: アクロス検討中]

アクロスの物件は内装の高級感が凄いあり検討中です 黒崎小学校の評判は良くないんでしょうか？誰か教えて下さい(^o^)

[35: 匿名さん]

＞３４さん
例えばどのような評判なのでしょうか?
ちなみに、黒崎小学校は、陣山小学校と統合されます。
2年かけて、今の黒崎小学校の校舎を立替えるとされています。

[36: きょうこ]

評判が悪いかどうかは分かりませんけど、黒崎も小倉と同様に昔は学校が荒れていた事はたしかです。私個人の意見としては、私が小倉に住んでて小倉の悪さを知っているだけに黒崎の方がいいと思います。黒崎小学校は大手企業の転勤で来た転校生とかもいたりして、転校生のレベルが高いので、地元の子もいい影響を受けているようです。校舎がきれいになるのもうれしいですよね。

[37: 匿名]

あそこのマンションの業者の方は、かなり必死！
しつこいぐらいに電話攻撃もあったし、かなりひきましたよ。
外見、見に行きましたが正直な感想は「買わなくて良かった」っていうことかな？
学校の評判はあまり関係ないと思います。要は本人自身がどう生活するかです。

[38: きょうこ]

学校の評判は関係なくて本人がしっかりしていればいいと言う話しはどうでもいいです。そんなお嬢様の意見はおいておいて、今、ほんとに学校が危ないんです。実際に女子中学生が殺されるという事件も５年ほど前に北九州市内で起きています。かなり学校関係者の中で問題とされていました。なんで殺されたかって女子中学生が中年の男と交際していたからです。それに今小学生でもそのような事があって警察に補導されたりしています。そんな問題同じ親としてほっておけますか？本人がしっかりしてたとしても友達がそんな目にあったら心も傷つくでしょ。そういう学校は環境がいいとは言えません。今、学校が統合されていろいろな問題が起きている事も否めません。だからこそ、その学校の評判が気になるところなのです。

[39: 匿名]

そもそも、ここの掲示板ってマンションのことでしょ？？
もっと「マンション」にまつわる意見のみの掲載をお願いしたい。

[44: 匿名さん]

マンション付近の校区がおかしいですよね。鳴水小学校のほうが断然近いです。
その点を営業の方に尋ねたところ、どちらに通ってもいいんですよ！
なんてかる〜い調子で言われました。
鳴水の校風は良いと聞きましたが、
黒崎は統廃合で、2年間は陣山ですよね。かなり遠いと思います。
この話題に関心があるのは、きっと小さいお子様がいらっしゃるご家庭のかただけですね。
私は正直、営業の方の雰囲気に戸惑いました。
あと、学校の評判は関係ないっておっしゃる37さんのご意見も別段おかしくないと思いますよ！

[48: 匿名さん]

友達に教えてもらいこういうのがあると聞きました。半年前に契約したのですがもう少し早めに知っていればと思いました。色々相談出来るんですね！もう入居前なんで不安はなくなりましたが一時はローンの事が不安でした。色々書き込みがあったのですが営業マンがいい加減というのはどういうところなんでしょうか？私たちの担当は２０代前半で若いんですが一生懸命してくれましたよ！そういう部分では恵まれていたんでしょうね！もう少しで入居なんで楽しみです。

[49: 匿名さん]

４７の人の意見ですけど、深夜の書き込みっていうけど、赤ちゃんがいてミルクか母乳をあげないといけないから起きている可能性があります。マンション購入を検討する人って若いお母さんもいると思うので。ちゃんとした意見を書いているのにかわいそうです！！４８の人は何か営業の人に質問されましたか？何聞いても適当にしか答えられませんよ。ミスが多いのも、社員数３３名で小倉の方もアクロス売り出してるし、福岡の方でもまだ営業やってるようなので、人数的に無理でしょう。ミスも出るでしょう。それに、ここ最近でも不祥事を起こしてテレビでも報道され新聞にも載ったんですよ。どれだけ、いい加減なトークで購入者が迷惑しているか、本人たちは自覚してないようです。

[50: 不祥事とは？]

どんな不祥事なのですか？教えて下さい

[51: 匿名さん]

http://funsou.hp.infoseek.co.jp/

[52: 匿名３０代]

アクロスシリーズを二年前に購入し住んでる者です。
購入して引渡しまで色々ありましたが今はそこそこ満足しています。
今日書き込みさせていただいたのは、なぜ黒崎のこのロイヤルヒルズだけが悪く言われてるのかな？
と疑問に思ったからです。アクロスシリーズなら福岡市内にも分譲中ですし、もしかしたら近隣の物件を販売してる業者さんの書き込みもありえるんじゃないか？とも考えたからです。
もし契約されたかたでご不安がある方がいらっしゃるなら「入居してみてどうだったか？」位ならお答えしますのでよろしければご相談ください。
営業マンがいい加減というのも、確かに良い営業の方、そうでない方がいらっしゃると思います。
やはり高い買い物ですし、折角なら良いパートナーを選びたいものですよね。
私の場合は独身での購入でしたし、女性一人ということでかなり不安もありましたが、たまたま担当してくれたのが同年代の営業の方で結婚した後の事など将来の事まで親切に提案してくれましたよ。ちなみに私がこの掲示板を知ったのは担当営業の方からです。

[53: 匿名さん]

北九州市内でいくつかモデルルームを見に行きましたけど、地元の会社の人は誠実です。主人が家にいて地元のマンションの営業から電話があったのですが、「仕事中だから後にしてくれませんか」って言ったら、その後は電話はありませんでした。残念ですけど、アクロス黒崎に限っては悪いうわさしか聞かないですね。アクロス黒崎の営業一人一人が人に喜ばれるような営業をし、一人一人のお客さんに誠実に接し不快な思いをさせなければ何も問題は起こらなかったのではないかと思います。営業の質の悪さ以外は特にマンションに欠陥があるとかそんなことはないと思うし、つくりもしっかりしていて内装も高級感がありますし、物件自体は高くないし、オール電化でエコキュートなので一番光熱費を節約できる設備になっているので何も文句はありません。これから住むのが楽しみです。５２の方はオプションはどうされましたか？食洗機はつけられましたか？もし、つけているのならメーカーを教えてください。

[56: ５２です]

＞５３さん
一人なもので食器は洗ったほうが早いので食洗機は付けませんでした（笑
オプションではないのですが、間仕切り等の設計変更をしましたよ。
あと写真が趣味なのでピクチャーレールを取り付けました。
（営業の方の提案でこれはかなり気にいってます♪）

[59: アクロス検討中]

アクロスの内装は高級感あると私も思います. モデルルームに置いてあるセンスは福岡の業者だけあってセンスがいいなあと思いました. 不祥事を載せてる人がいましたので宅建免許持ってる人に相談したところ隣に建物を建ったりってのはよくあることでアクロス黒崎はそのこととは全然問題ないじゃんとあっさり答えられました. 私は営業マンの方にはあまり不愉快さは感じませんでした. なのでこの掲示板に不評が多いのが不思議です.

[77: 44]

ん？
中学校の評判ですが、私はよいと聞いたことはありません。
なので中学受験のため学習塾に通っている知り合いが多いです。
くれぐれも言いますが、黒崎小が悪いとは思いません。
雰囲気ですが、校風などあるのではないでしょうか。子供たちの挨拶も違います。
気を悪くされたならごめんなさい。

[80: 匿名さん]

４４さんへ
貴重な意見を有り難うございます。

[90: 匿名さん]

モデルルームを見させてもらったらキッチンは株式会社カンサイのシルバーライトという商品ではなく、アクロス黒崎のためにニックがデザインしたオリジナルのキッチンでした。特に悪いものではありません。場所は静かで良さそうなとこでした。バルコニーも広いです。また、低層階でも景色が楽しめそうです。夜景もきれいですよって説明されました。

[91: きょうこ]

ニックの方にキッチンの塗装はＵＶ塗装と聞きました。ＵＶ塗装というのは、硬度があり鏡のような光沢があるのですが、実際のキッチンは光沢はないし、色もカタログの色とは違って濃いです。マンションパビリオンやカタログにのっているキッチンとは違います。がっかりしました。硬度が落ちる塗装だと傷がつきやすいし、実際のキッチンは光沢がないので、高級感もないです。ニックの方がＵＶ塗装と言われているからほんとにそうなのか私にも分からないので、誰か塗装に詳しい方がいらしたら教えてください。

[93: 入居済み住民さん]

初めまして、入居者です。
やっぱりココは施工が雑でした…。
と言っても、他のマンションを購入した事がないので
他社との比較のしようがないのですが、
賃貸マンション(過去に住んでいた所)のどこよりも
粗さが目立ちます…。
まぁ、購入しちゃったから…いいんですけど。

入居者だけのサイトを作りたいと思ってますけど、
どなたか入居者いらっしゃいますか？
一緒に管理組合についての事や、マンションの事など
いい面も問題点もお話したいですねー♪

[96: 入居予定さん]

高い買い物だけに、マンション購入の選択を間違った時のショックは大きいです。たまたまインターネットでマンションの事とかを検索していたらこの掲示板があってこのサイトを知ったのが契約後だったのでもっとはやく知っていれば…と思いました。

[97: 匿名さん]

住人の方、ぜひ、住み心地を教えてください。
なだらかな上り坂は苦になりませんか？

[98: 契約済みさん]

ここは駅もなんとか徒歩圏内だし、オール電化も気に入りました。
子供の学校も近いので、条件的には魅力的でした。
夜や坂道、スーパーのなさには問題があると書き込みをされている人も
いますが、問題にするほどではないと思います。
どのような場所でも、一歩路地にはいれは暗いです。
駅前の井筒屋のところに、レッドキャベツ、昔のトポスのところに
アパンダ黒崎店もオープンしています。
私には、購入をあきらめる理由にはなりませんでした。

[99: 匿名さん]

何回か営業の方から電話がかかってきました。
モデルルームに行ったこともなく不思議に思いますけど？
皆さんにかけていますと申していましたが夜の十時前にかけてきた時は、
さすがにふざけるな！と思いました。
寝ている人もいると思いますけど
結構ですと数回、断っているのに非常識です！

[100: 匿名さん]

No.99 のつづきですけど

なぜここの掲示板は番号が削除してみれないのでしょうか？
掲示板の意味がありません。
どこも　良い所、悪い所、書き込みありますけどなぜ？
あまりにも変な書き込みばかりだったのかな〜

まあ〜夜の十時前に電話するような非常識な会社ですからしかたありません！

[101: 匿名さん]

とにかくやめた方がいいと思いますよ。物件がどうとかじゃじゃなく、とにかく営業がしつこすぎ、きっぱりはっきり断らないと何かにつけて次に会う機会を作ったり、こちらの都合も考えず話を続けますよ。不安などを差逆手に取るようなことも言ってくるしから、私は面と向かってはっきり営業のやり方が嫌いだと言いましたよ。ハッキリ言ってやらないとしつこいと思ったし、購入してからのメンテナンスなどもこの会社じゃ不安ってのもありましたしね。　
知っている方もいるかと思いますが　　福岡のマンションで訴訟も問題になっているし、それについての解答も曖昧でしたよ。とにかく売りたいだけしか考えていない！！！！！！！！！！！！　怒り爆発でした！