アクロス黒崎ロイヤルヒルズ

[管理人]

アクロス黒崎ロイヤルヒルズ のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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下さい！

アクロス黒崎ロイヤルヒルズ でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[129: 入居者]

>127
買い物は基本?ですね?でも歩いても坂は苦では無いですよ?
私はかなり早くに入居しましたが気に入って住んでますよ?

[130: 入居者]

>127
買い物は基本、車ですね。でも歩いても坂は苦では無いですよ。
私はかなり早くに入居しましたが気に入って住んでます！

[131: 入居済み住民さん]

私も買い物は車ですけどここは長く住むとこではないと思っています。
校区も子供が中学生になったら時に心配だというのもあります。黒崎に
住んでみて改めて他の地域の方がよかったと思いました。

[132: 入居済み住民さん]

マンション購入に関しては、それぞれの価値観で決めることですがこの場所は決して悪くはないです。たしかに坂道はありますが少し歩けば商店街もあって野菜など手ごろな値段で買えるし、食事処も穴場が多く意外に黒崎の町に満足してます。もちろんアクロス黒崎は道路沿いから離れてますし夜は静かで夜景も綺麗！山の木々の緑も見えて最高です☆

[134: 入居者です！]

アクロス黒崎が評判が悪いのは本当に残念です。別に住んで生活して見れば何も問題無く生活出来ますよ!!ただ駐車場の作りがちょっとイマイチだと感じました。入口入ってすぐ切り返して入るのがですね…

[135: 入居済み住民さん]

うちの母は、‘ここなら、くれるって言ってもいらない’と言っていて、親戚の人もなぜか否定的なので、自分で‘ここは、坂を下れば井筒屋もあるし、見晴らしも良くて、光熱費も前に比べて安いから結構いいところだよ’
って説明しないといけないからちょっとめんどくさいです。実際はみんな意外と落ち着いて生活しているように
見えます。やんちゃな営業の人がいなくなったおかげでしょうか。私が買ったときは、オプションの工事費が高
かったんですけど今はまともな工事費に変わったのか気になりました。もうすぐで、２年点検があるので。

[136: 入居済み住民さん]

住めば都☆私はこのマンションを契約する前に、折尾方面のマンションを仮契約していました。そのマンションが建つまでの間に何度か足を運び建設工程などを見学に行きましたが、営業の方の対応はとても不愉快極まりなく解約しました。私ははっきりと対応の悪さなど具体的に指摘したにもかかわらず、その後も毎週のように封書でマンション情報を送られ、電話も何度も実家にかかってきてました。不動産屋さんの営業の方はよそも変わらないレベルの方々がいらっしゃいますよ！居住して約２年になりますが、不具合など気になる箇所があった時点でうちは福岡地行本社に主人が電話してます～このマンションに否定的な人は無視すべし。自分自身が快適と思える環境であればそれでいいと思います☆

[137: 入居済み住民さん]

うちは、事情があって新築マンションにすぐに移りたかったのでスピード契約だったのですが、契約の時に自宅のマンションに営業の人が出向いてくれたんですけど、夕食時から夜九時まで説明などの為に時間がかかっていて、私も子供にミルクをあげたりしないといけなかったので、契約の重要な説明の時しか立ち会っていなくて、私も悪かったんですけど、その営業の人達は私を無視して、帰りも挨拶をしないで帰って行ってしまって、主人に聞いたら契約の時に奥さんはテーブルも用意してなかったと文句言われたと言っていて、私もテーブルは用意したかったけど、パソコンを置いてあるテーブルが子供部屋にあってあとはダイニングテーブル（夕食時だったので、主人の夕食などを置いていた）があるだけだったので仕方なくて、家を買うってもっと夢があると思っていたのにそうでもなくて、ほんとは挨拶しなかった時点ですぐにクーリングオフしたかったんですけど、もう印鑑も押しているしって感じだったけど、主人に営業の人に契約解除できるか聞いてもらいに行ったら、契約解除したら何百万か販売会社に支払わないといけないという事で、その話の時に主人は営業の人におどされたと言っていました。だから、契約する時は、せかされて決めるべきではないと思いました。でも、住めば都になれるように頑張りたいと思います！

[138: 入居者]

あまり使われて無いですね…
もっとココを使ってみましょうよ!!

[139: 入居済み住民さん]

最近鳩の羽と糞にこまってますが、みなさんはどんな感じでしょうか？　
何か対策してます？

[140: 入居済み住民さん]

鳩の事で困っているということですけど、一時期ベランダに鳩が来ていてその時はレースのカーテンをしていたから鳩の存在に気づきにくかったけれど、ベランダに糞をされていたので、レースのカーテンも開けるようにして鳩が来た時に追い払うようにしたら、最近は鳩も来なくなりましたよ。でも、ここは、鳩だけでなくていろいろな種類の虫がベランダに入ってきますね。だから、空気の入れ替えの時に網戸をしていても小さい虫が入って来ないか心配になります。

[141: 入居済み住民さん]

No140さん
お返事有り難うございます。
隣がまだ空き家なのでそちらにすごい量の糞があるみたいで、そのためこちらにも影響がきてるみたいです。
福岡地行にお願いして、なんとかならないか聞いてみます。

[142: 入居済み住民さん]

アクロス黒崎のモデルルームの方に直接勤務されている女の人が
たまに天気のいい日にマンションの空いているお部屋の窓を開けて
管理するお仕事をしているようで、その人に糞の事を伝えた方がい
いかもしれませんね。鳩の糞って時間が経つと取れなくなるから。

[143: 入居済み住民さん]

マンション前の道路は、一方通行です。立体駐車場側から堂々と上ってきた方がいました。交通マナーは守りましょう。事故に巻き込まれたら迷惑な話！

[144: 入居済み住民さん]

上の階の歩く音や引き戸を開け閉めする音が結構聞こえてきますが、皆さんのところも頻繁に聞こえますか？

[145: 匿名はん]

このマンションの口コミは消されているものが多いのは何故でしょう？
最近電話での勧誘がうるさくかかってきており迷惑してます。
営業が鳩は来ないと言ってたんですが書き込みを見ると来てるみたいですね。
営業は物件を見てないの？それとも嘘ついて販売しようとしてるんです？
口コミが見れて良かったです。

[146: 入居済み住民さん]

上の階の方の歩く音や椅子を引く音が下に響きます。周りの環境は静かなのに・・・。残念です。

[147: 入居済み住民さん]

安くてカッコイイのがアクロスの良いところなんだから多少はしょうがないじゃん！

[149: 入居済み住民さん]

うちも上の階の足音とか戸を引く音みたいなのとか聞こえます。けど、小学生のいるご家庭のようで、多少の生活感はあってもおかしくないように思います。アクロス黒崎もう長いですよね。はやく売れないかな。スレは何かこわい感じだけど、住んでいる人は結構仲良くやっています。若いお母さんがたくさん住んでいます。

[150: 入居済み住民さん]

看板に400万キャシュバックとありました。400万かなり大きい…羨ましい限り。静かで環境良し！お買い得ですよ。

[151: 匿名]

現在、マンションを探していて、昨日、お部屋を見せていただきました。残りわずかであることを強調され、悩むなら押さえておくから一万円を預けてくれと言われ、１週間で決めろと言われました。。素敵な作りのマンションでしたが、周辺の治安、住心地はいかがですか？坂の上にありますが、不便ですか？
オール電化も魅力的ですね？実際にかなり経済的なのですか？

素人質問でスミマセンが、入居者の方の意見を伺えばと思います！

[152: 匿名さん]

完成してどのくらい経つんですかね
ちなみに当初の価格からいくら引いた価格を提示されたんでしょうか？
慌てて購入を決めるよかのんびり構えて交渉すれば多少は安くなるんではないですかね

[153: 匿名さん]

3年以上経過してるみたいです

[154: 匿名]

152さん
最初の価格から400万引くと言われましたが、もちろん、部屋数も(営業の方のお話しでは)どんどんなくなってきてるみたいです。
もう少し慎重に考えてみます。ありがとうございました！

[155: 匿名さん]

完成して2年以上経つマンションって新築って扱いになるんですか？
新古とか中古とかの扱いになるんですかね？

[156: 匿名さん]

154さん

＞部屋数も(営業の方のお話しでは)どんどんなくなってきてるみたいです。

あまり営業の人の言葉は鵜呑みにしない方が良いですよ。
３年以上経ってもまだ売れ残っている物件ですからね～。
営業も売ろうとして必死でしょう。

私見ですが、マンションまでのあの坂道はかなりの弊害になっていると思います。
一度見に行ったのですが、あの坂道を見ただけで買う価値がないと思いました。

[157: 匿名]

昨日契約して来ました。私たちは、街中の物件で緑豊かな静かな場所に魅力を感じ決めました。駅まで歩いて見ましたが、以外に楽チンでしたよ。 最初は悩んでた部屋も次に行ったときには無くなってましたので、本当に欲しかった、部屋より下の階にしました。時間をかけて考えるのもいいとは思いますが？
私達みたいにならないようにしてくださいね。
6月中に引っ越し出来るみたいなので、楽しみです。小さな子供がいるので、迷惑かけることも有るかもしれませんが、皆さん仲良くしてくい。

[158: 匿名]

営業さん？？

[159: 匿名]

先週、新聞折込みに広告が入っていて見学に行きました。
午前中に行ったのですが、モデルハウスのお洒落さに正直感動しました。
営業の方が、どんどん売れていると言われていましたが応接室に案内された時、他に2組のお客さんが来ていてその内1組の方が契約している様でした。
帰り際に他の営業の方がお客さんの車を誘導しているのを見て、主人も｢忙しそうだな｣と言ってました。
色々書き込みがあるのを読んで気になる点もありますが、今ではかなり前向きに検討しています。

[160: 物件検討中]

アクロスで決めます！ただ金利をどうするかなやんでます。皆さんはどうされてますか？

[161: 匿名]

変動でええよ～

[162: 物件検討中]

ありがとうございます。変動にします。

[163: 入居済み住民さん]

アクロス黒崎に入居して3年です。坂道が弊害との書き込みがありましたが全く弊害と感じた事はありませんよ。黒崎には美味しいお店も沢山あって食事したあとに歩いて帰っても平気です。400万キャッシュバックは羨ましい限りです。

[164: 入居済み住民さん]

坂道見ただけで買う価値ない～このマンションは小高い丘の上ですから坂道は当然のことですョ(^_-)-☆

[165: 入居済み住民さん]

私も入居して三年です。
その間に妊娠、出産しました。
妊婦の時は体重管理のために黒崎井筒屋周辺まで毎日のように散歩しました。
（商店街で買い食いを励みにしてました笑）
気になる坂道も慣れて今は大変に感じませんよ。
今はベビーカーで散歩してます。
坂道あるかなくてもすぐ近くに公園があるから飲み物もって気分転換してます。

[166: 入居済み住民さん]

最近は旧トポスのあたりにカフェができたので散歩にいきます。
赤ちゃんの駅があるし、ガトーショコラが絶品です♪

[167: 匿名]

来客駐車場が無くなったのが残念です。
よくグランド前に駐車してる車や入り口に堂々ととめてる車がいますが本当に常識無いです。

[168: 入居済み住民さん]

来客用駐車場はどこのマンションも殆どありますよね。やはり数台分は確保していただきたい。駐車場の壁面に縦列駐車は困ります。でも殆どが前の球場利用者の方々では？

[169: 契約済みさん]

400万値引きなんてふざけるな！

[170: 入居済み住民さん]

後から買った人は400万も値引きしてくれるからいいよね。他の人には返してくれるのかな？

[171: 匿名]

売れないから必死
入居者にもなんか得になる事くらいすればいいのに

[172: 匿名さん]

既に入居しているヤツらに何かしてくれる訳がないｗ

売れ残っているなら、値引き・キャッシュバックでもしないと仕方ないだろうね。

[173: 入居済み住民さん]

400万値引きはひどすぎだ。価値が下がるってこと？

[174: 匿名]

172さんへ
入居してる奴らはないでしょ。
もう少し言葉選んでコメントした方がいいのでは！

[175: 匿名さん]

172ですが・・・

＞入居しているヤツら

ああ・・・
別に他意があってこういう表現を使った訳ではないんだ・・・

でもまあ、「入居している人達」に訂正しておきます。

[176: 入居済み住民さん]

ハ〇ガさん、私たちは騙されたんですね。残念です。

[177: 入居者]

よくエントランス付近に車をとめてる方本当に迷惑です。
ベビーカー押して帰る時後ろから車が入って来た時はすごく邪魔なんですけど！
たいがい同じ車がとまってますが管理人の方はどう見てるのでしょうかね。

[178: 匿名]

まだ良く考えて購入すれば良かったです。

[179: 入居済み住民さん]

いつもの入口の車って管理人さんのじゃないの？

[180: 匿名]

管理人さんは立体の方にとめてるみたいですよ！
入居者の方か来客者の方かわかりませんがよくとまってます。

[181: 入居済み住民さん]

よくエントランス付近や立体駐車場付近に駐車している車は、水色のワーゲンですよ。いいかげん駐車場借りたら！

[183: 匿名さん]

違法駐車している車があるなら、こんなところで愚痴ってないで、見つけ次第警察に通報すれば？

違法駐車しているヤツなんて一度痛い目に遭わさないと、なかなかやめないだろうからね。

[184: 匿名]

まあまあ、そんなに怒らないで。
まずは管理人さんに相談されたら、いかがですか。

違法駐車=即通報であれば、いざ自分達が少し車を止めるときに不便になるのでわ。

[185: 匿名さん]

住民の方が「水色のワーゲン」と特定しているみたいですから。

そういう車には天誅を！

[186: 匿名さん]

ホワイトボードマーカーで車体に落書きしてやれ
それでもダメなら次は釘でキズつければ？

[187: m(._.)m]

意外に今日ここ発見しました。ここに住んで良かったけど…風がｽｺﾞｽｷﾞだわ

[188: 匿名さん]

敷地内なら警察は、動きませんよ。
レッカーなら最初に料金を負担で後ほど当事者へ請求。
とりあえず、管理人さんから対処してもらうのがベストでは？

住民のみなさんが真剣に考えてるなら順を追って対処すべきです。

[189: 入居済み住民さん]

久しぶりにレスみたらけっこうたまっててうれしいです。
自治会に直談判する大事じゃなくても常々感じていた
水色ワーゲンやら違法駐車場は共感できます！
でも来客用の駐車場がないのはなんとかしたいですよね。
立体入り口のとこに線いれて赤いポール立てたらどうですかね？

[190: 入居者]

管理人さんに言ったら何件か駐車の事で管理人さんに苦情が出てるみたいでした。
今後の改善を求めて来ましたが管理人さんが居ない時が結構常識無くとめて行く方が多いですね！
日曜日や平日の夜。
特に水色のワーゲンはずっととめてます！

[191: 匿名]

水色のワーゲンの方もし、このスレを見ていらっしゃるなら！

早めに近場の駐車場を探したたがいいですよ。

[197: 入居済み住民さん]

なんか悲しい。
けっこうこの暮らしに満足しているのに少数のマナー違反さんのために
イメージ悪く感じるなぁ。
総会は規模が大きいし、こういう問題を指摘するのはコワいし。
なんとかならないかなぁ。

[199: 匿名]

やっと管理人さんも動いてくれたみたいですね！
でも相変わらずとめてる方居ますがどんな神経してるのですかね。

[200: 匿名]

今はもうエレベーター前にも入り口にも注意書きや駐車禁止とわかる様にしてあるので、自分が見かけたら注意する事にします。
入居者としてみんな苦情が出てるのも無視してとめる神経がわからないので駐車禁止の意味わからない方はちょっと問題ありますね！

[201: 匿名さん]

最近は頭のおかしいのが多いので注意して逆切れされて殴られたり刺されたりしないように気をつけて下さい

[202: 匿名]

192・195番の方は多分子供でしょ？

大人の方は、大目に見てあげてもいいんじゃない！

[203: 周辺住民さん]

長年、黒崎に住む者です。
昔の黒崎のにぎやかさとその後の衰退を見続けてきただけに、
黒崎の住民が増えると素直に嬉しいです。
アクロス黒崎も建った当初はこんな大きなマンションに人は入るのだろうかと思ったものですが、
最近はずいぶん明かりのついている部屋が増えましたね。
人が増えればお店も増える。
あとは年金病院跡に図書館やホールが完成すれば多少はにぎやかさも戻ってくるでしょうか？

住民のみなさんこれからも黒崎をよろしくお願いしますね。
地元のお祭りや何かにもぜひ顔を出してください。

[204: 匿名]

黒崎祇園参加して下さい。

[205: 匿名]

↑201さんありがとうございます。
入居者としてみんなが迷惑と感じてる事は解決したいですからね！
色々と困ってる事や不感に思う事は理事会で話合いましょう。

[206: 匿名さん]

マンションでの問題は理事会で解決しないと
こんな部外者も見る掲示板にわざわざ問題点をさらすなんて‥
それじゃ売れるものも売れなくなるでしょ？

[207: 入居済み住民]

投稿時の言葉使いが一般常識としてありえない表現です。マナー違反している方へのお願いを投稿しているだけで違法駐車をしている方がどなたかわからないからマンションコミュニティを利用させていただいてるのに…今も白の乗用車が２台停まっています。岡田球場横の坂を降りたところにパーキングがありますからそちらを利用されたらいかがですか！本当にスロープに車を停められると困りますのでお心当たりのある方は早急に移動していただけないでしょうか…お願いします。

[208: 匿名さん]

住民板っていうのがあります。
↓　↓　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_tsk/

そちらでお話されてはどうですか？

ここは購入予定の方の情報交換の場なんで、アクロス黒崎の価値が下がると思いますよ。

それに無断駐車をされている方がここを見る確率は非常に低いと思います。

困っている事を紙に書いてワイパーに挟む方が気づいてくれる確立はとても高いと思います。

[209: 入居済み住民さん]

私もこの掲示板に疑問をもってました。
住民以外の業者だって書き込みできるんだし、いつも建設的な内容てわけじゃないし。
208さんのいう住民板に移動します。
いろいろ意見だしてきます！

203さんのようなあたたかいレスは素直にうれしいです。
私も黒崎の発展を願っている者として地域の行事にはどんどん参加しようと思っています。
これからもよろしくお願いします！

[210: 物件比較中さん]

荒れたマンションだね～
こんな所は買いたくないね

[216: 匿名]

7月引越予定です。

この物件の良さを、教えてください。

[217: 匿名]

安い。

[218: 匿名さん]

竣工後三年経った物件でしょ？
そりゃ安くないと買わないわ‥

[219: 匿名さん]

216さんへ

このマンションを良いと思ったから買ったんでしょ？
今頃そんな質問をしてどうするんですか？ｗ

[221: 入居済み住民]

値引き前から入居している住民です。以前は静かで良かったですが、最近は子供が騒ぎながらバタバタと共有廊下を走ってる。400万値引きで入居者の層が変わった？

[222: 匿名さん]

このマンション、既に中古で売られてますね。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/kyusyu/FG8MZ004/
パノラマ画像で部屋の内装等がチェックできるのですが、あまり良いとは思えないのは私だけ？

それにしても、もう売られてしまうとは・・・
気に入らなくなったのか、はたまた住宅ローンが払えなくなったのか・・・

[224: 匿名]

仕方ない…

[225: 入居済み住民さん]

No.222の中古の物件は、２，０６０万円で販売されていて、中古１，８００万で設定しているのは
妥当な金額かなと思いました。けれど、書き込みを見ると売れ残りの物件は４００万の値引きと
書き込みがあって、私たちもまだ住宅ローンを組んでいて、３年間くらい払っていますけど、
４００万住宅ローンを返す事が出来てないので、そんなに価値を落としていいのか疑問に思いました。

ちなみに、その中古の１０階の物件は間取りも最初のモデルルームと似たかたちで人気が高くて、
このタイプの物件はどの階もすぐにうまってしまっていました。

[226: 入居済み住民]

400万値引きはほんとにビックリですが、値引き前に購入した者には納得いかない。Ｎo222の物件は、東向きで景観が良くて早々に売れたと聞きましたが…。１０階はお買い得ですね！今は、ローンが払えなくて手放す人が多いとは聞きますがどうされんたんでしょう。