ザ・熊本タワー

[購入検討中さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[506: 契約済みさん]

私も、まだ、最終オプションには、時間がありますが、皆さんのご意見とても！
参考になり、ありがたく思います。
備え付けの家電だったり、家具だったり、持って行く家電製品だったりと、
移設するコンセントまで、山のように、考えますね～（＾＾；

[507: 匿名さん]

ここは、おおまかにいってグレードが３段階に分かれていて、低層階は満足いく設備をつけようとすると、追加費用が嵩張る、ということでしょうか？

[508: 契約済みさん]

あー、どうなんですかね、
たしかにグレード的にいえば
スーペリアフロア、ラグジュアリーフロア、エグゼクティブフロアとありますから（最上階は除きます）
多少のオプション設定に差はあるかもしれませんね。
でも、基本的な構造と部屋の間取りはある程度は同じなので、後は選ぶ部品の仕様とか色目設定に若干の差があるくらいだと思います。
エグゼクティブフロアはこの限りではないでしょうけど・・・

[509: 契約済みさん]

熊本市の区割りが決定しましたが、タワーのある春日はどんな区名になるでしょうか？
たとえば・・・
熊本市西区春日１丁目・・・
　　　有明区？
　　　城西区？
　　　森都心区？
ちょうどタワーの完成の頃に政令市になるようですから、楽しみですね？

[510: 申込予定さん]

では小学校は春日か五福か選べないのでしょうか？タワーの方も当初は緩衝区だったため、選択できたけど、今は教育委員に問い合わせないと住むときには状況が変わってるかもとのことでした。

[511: 匿名さん]

大和システム東証２＊＊ち。
しかも期限付きで、赤解消できなければ上場廃止。
多分、上場廃止だろうね。
マンションは撤退だが、風呂事業もやばいから、
どうせ会社無くなるんじゃねーの？

[512: 匿名]

↑
意味がわかりません

[513: 匿名さん]

どの辺が？デベのＨＰに掲載されていると思うのだが。

[514: 匿名]

だから？

[515: 契約済みさん]

緩衝区じゃなくなるということですが、タワーの区と五福小がある区が別になるのですか？

[516: 匿名さん]

昔、東町小学校の道を挟んだ目の前に１５階建てのマンションが分譲された時、目の前にありながら若葉校区ということで話が違うとモメたことがありましたね。
そこを施工したのが多々良建設で、売主が日経地所だったと思いましたが、どちらも今はない会社ですよね。
そのマンションの住人の方は今、どんな思いで暮らしているのでしょうか・・・？

[517: 匿名さん]

あれ、２０階だったかも？
かなり昔のことなので忘れてしまいました。
でもまだありますよね、そのマンション。
当時現地のモデルルームを見に行ったら、日経地所からのＤＭがすごかったです。
スレ違いですみません。

[518: 契約済みさん]

昨日、駅前を通ってみたら、ビックリ（＠＠）だいぶん変わってました。
タワーも10階位に、なってました。建ちだしたら、早いですね～
私もなんですが～　契約された方達は、楽しみですね～（＾＾）

[519: 匿名さん]

いいなー熊本タワーの住める方たちは。
管理費も３万くらいすんでしょう？

[520: 契約済み]

私は犬に合わせてタワーを選びました。愛犬と住まれる方同士サークル出来ると聞きましたが本当ですか？

[521: 匿名さん]

管理費ってそんなに高いんですが？？？
月々のローンだけでも大変なのに、３万も管理費払えるなんて、
タワー購入できる方がうらやましいです！

[522: ご近所さん]

契約済の方々や建設的な方々の意見だけ読ませてもらっていますが、ほほえましくていいですね。

一緒に住まれる方々との新たな出会いと仲間作りが楽しみでしょうね。

近所に暮らしている者として、皆さんが楽しい生活を送られることを願っています。

お互いに熊本駅周辺が住みよい場所になるように応援しましょうね。

これからもほのぼのとしたやり取りを期待しています。

くれぐれも熊本タワーのことをよく言わない方の意見に反応しないでくださいね。

[523: 匿名さん]

マンションでペットを飼われる方は、どのマンションでも同じですが、動物アレルギーを持っている方もいらっしゃるということを、常に思っていていただきたい！わたしもマンションに住んでいます。始めは皆さんマナーも良かったのですが、そのうち共有の場で抱っこしなかったり、オシッコも入り口でしていたりと、マナーが薄らいできます。うちのマンションだけかと思っていましたが、ペットOKのマンションって、玄関がオシッコくさかったり、ウンチが落ちていたりと、ペットを飼っている方の、マナーの悪さでせっかくのマンションが、汚くなる！一戸建てはともかく、共有の場所があるマンションでは、ペットは飼うべきではない！

[524: 匿名さん]

少しでも、マナー違反の飼い主がいたら、訴えます！

[525: 契約済みさん]

私は契約したものです。動物アレルギーではありませんが、やはり苦手です。No.520 by 契約済みさんには申し訳ないのですが、サークルが出来るということにすこし不安を覚えます。玄関からエレベーターまで、エレベーターの中、エントランスなど、共有の場でのペットの扱いは管理業者の方には注意していただきたいです。同じ階に、ペットを飼われる方がいない事を祈ります。

[526: 契約済み]

ペットに関してのご意見有難うございました。私自身責任を持ってマナーは守ります。頑張ります

[527: 契約済みさん]

ペットもだけど、タバコを吸われる方も注意していただきたい。エントランス・ロビー・ＥＶ・玄関までの
通路は、絶対に禁煙にしてもらわないと・・・。ベランダでの喫煙もやめてもらいたいです、けむりのにおい
が苦手なので・・・。

[528: 匿名さん]

５２３

そんなの、知ったこっちゃない
ペット可だから、飼っちゃうよ～

[529: 匿名]

あーあ

[530: 匿名さん]

ペットやタバコに関しては双方の考え方に問題がある。
ペット可であれば、飼う人がいることが前提で飼う人はマナーを守る。苦手な人も飼っている人を非難しない。
お互いが妥協して生活しないと同じ建物には住めないと思う。
アレルギーがある人は仮にペットを飼う人にマナーを守ってもらってもマンションは難しいでしょう。

[531: 匿名さん]

内廊下は管理がしっかりしてないと直ぐに臭くなったりカビたりする。
しかも２４時間換気で廊下の空気を直に室内に取り込むから、
廊下でペットがおしっこしたり、インフルの人間が咳したりすると、
もれなく室内に悪気を吸い込んでしまう。
住んでみないと判らないデメリットがいろいろある。

そもそも、ここのデベは竣工前にお父さん。

[532: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[533: 匿名さん]

５３２です。ごめんなさい。板まちがえました。

[534: 契約済みさん]

ペットに関しては、私自身は大好きなのですが
主人が　ＮＧなので　飼う予定はありません。

ただ、大好きな私でも共有スペースの臭いは
ちょっと気になるなぁ～って思います。

雨の日だったので特に臭ったのかもしれませんが
お友達のマンションで『うわっスゴイ臭い…』と
感じた事がありました。

イヤでイヤで仕方ないっ！とまでは　思いませんが
飼われる方々には　できる限りのケアを
お願いします。

自分で飼っていた時は　いつも一緒にいるので
鼻が慣れていて　気が付きませんでしたが…

まぁ、自分が飼う場合と飼わない場合の　勝手な感覚の違いです。。。

[535: 匿名さん]

今のマンションはどこでもペットOKな所ばかりだし、ペットの匂いばかりかエレベーターの中で体臭が酷い人だっている、上階の音とか匂いとか敏感な人はマンション向いてないと思うよ

[536: 匿名]

その通り！自分に厳しく他人に寛容な人しかマンション(集合住宅)には住めないと思う。無理して住むとお互い不幸になる。

[537: 匿名]

531>なるほど内廊下ってそんなデメリットもあるんですね。ホテルみたいでかっこいいですが毎日の生活となると考えものですね。しかし売り主が竣工前から事実上の破綻なんて…このマンション買う人はそんな細かいこと気にしないかな。バックに熊本市と森ビルがいるから大丈夫と思い込まされてるみたいだし。

[538: 匿名]

完売して入居が終われば良いんだろうけどそれまでになんかあったらアウト。ダイワは早く売り切ってマンション撤退したいから、嘘でも何でも有り。

[539: 契約済み]

私が熊本タワーマンションに魅力を感じたのは景色の良さです。このマンションから見る夜景はお金に変えられない魅力があります。今からワクワクしてます。

[540: 匿名]

所詮、熊本・・・

[541: スザンナしたこたしたバッテン]

火事出した洗濯屋が毎日配達してるらしく縁起悪いアルよ

[542: 匿名]

夜景だけで簡単に買えてしまうなんて羨ましいです。まあ個人の価値観の問題ですから。

[543: 熊本市民]

しかしザ熊本タワーなんて冷静にかんがえてみると余り品の良い名称ではありませんね。お風呂屋のダイ○システムらしい発想です。ダイ○はザ広島タワーも手掛けてました。熊本駅前が劇的に変わるのは間違いないですがザ熊本タワーだけペンシルビルのように屹立して不自然な景観にならないか危惧しています。

[544: 匿名]

狭くさと間取りの悪さが致命的。
こんなダサい名前にさえステータス感じれる熊本人がうらやましい。

[545: 通りすがり]

ダサイ？
そんなことわざわざ書き込むあなたの心がダサイです！

他人がどうのこうの言うことではないと思います。
その人が自分のライフスタイルに満足でき、幸せって思えればそれでいいと思うんですけど～

もっと、人の幸せを願いましょうよ！
それって自分にも帰ってきますよ(^_^)

[546: ご近所さん]

最近目に見えて、このスレに変な書き込みが多くなりましたね。
たぶん検討中の人たちでなくて、直接関係ないひやかしの書き込みになってるんでしょう。
以前とはぜんぜん違った雰囲気になってますから。

[547: 契約済みさん]

景色(夜景）の事を、書かれた方がいましたが、良く解ります。
熊本の夜景も、十分！きれいですよ（＾＾）ｖ
花岡山に、たまには、観に行かれるといいですよ。
楽しみが、増してきますよ＾＾

[548: 匿名]

私も夜景が好きであちこち行きましたが、たまに見るから感激するのであって、毎日見てると飽きませんかね？

って余計なお世話でした。

[549: 契約済みさん]

景色(夜景）は、飽きるか、飽きないかは、各個人で違います。
マンション検討の中で、どれくらいの事かです。
タワーマンションが自分のスタイルに合わなければ、買わなければいい事だと思います。
タワーマンションは、他にも、魅力を感じるところもあると思いますよ＾＾
検討されてる方は、どれくらい、自分のスタイルに合ってるかで、タワーマンションを考えられたら
いいと思います。（＾＾）ｖ

[550: 匿名さん]

昨夏初めてＭＲ行った時点で、南側や東南角部屋が未だ残っている状態で、
東側はほぼ完売してました。
夜景も勿論ですが、阿蘇を借景にできる東側に県民魂が揺さぶられたのかもｗ

それに東側は白川に面しているので、眺望を遮る建物が建つ可能性が全く無い
というのもいいですよね。

[551: 匿名]

川沿いのマンションに住む友人宅では、窓の外に小さな虫が多く、網戸よりも小さいので窓も開けられないと聞きました。
その点タワーは高いから虫なんて来ないのかな？

[552: 匿名]

ここ狭すぎて生活できないよ。

[553: ご近所さん]

この辺の川沿いをよく散歩しますがそんな虫にはほとんどあいませんよ。

[554: 匿名さん]

これだけ床面積に幅のある物件を一括りに
「狭すぎて生活できない」なんて糞レス書けるやつは
前頭葉が狭すぎて生活できない

[555: 匿名]

やっぱり、ペンシルみたいな貧弱なタワーですね、もっと風格があるタワーを建ててもらいたかったかな。

[556: 匿名]

虫は高くても来る。
一度３０階以上の高層ホテルに泊まってみれば？

[557: 匿名]

ここ出来上がりは安っぽくなるよ。

[558: 匿名]

なんで大和システム？
大和ハウスの方が熊本は売れそうm(__)m

[559: 匿名]

ダイワハウスは、売れないと見込んだってことではないでしょうか？
思ってたより売れているようですが、投資家さんも多そうですよね。同じデベの広島タワーは鍵渡し直後から賃貸に出てる。
市民としては駅前再開発には頑張ってほしいのですが。

[560: 近所をよく知る人]

カゲロウの羽化の頃の白川を知らんのか。
ま、その時期だけすごいのだけど。

[561: 匿名]

皆さん、建設途中のタワー見て、安っぽくみえませんか

[562: 匿名]

大和ハウスなら買ったなぁ〜多分住民層もあがったハズ！

[563: 匿名さん]

建設中だから、安っぽいかどうかなんてわかりません。

[564: 匿名]

この頃の口コミは下品！タワーが好きで今入居を楽しみにしてる人やこれから購入で悩んでるよ人に失礼だと思う！とやかく非難するより為になる情報をのせたら？熊本市民品がなくなるよ。選ぶのは個人ですよ。

[565: 購入検討中さん]

両極端な書き込みが多いように思います。
タワーが嫌いな、非難ばかりの人。
タワーが大好きで、マイナス面の指摘を毛嫌いし、
メリットばかりを主張する人。（しかも、キレる）

購入検討中としては、前者はもちろんですが、
後者も信用できません。
どんなマンションにもメリットとデメリットがあるわけで、
そのデメリットをどのように解釈し、
購入に至ったのかを伺うことは大変参考になります。
マイナス面から目をそらし、
「とにかくいいんだってば！」
という態度は、賛同できるものではありません。

関係ないと言われるかもしれませんが、広島タワーの情報は、
自分にとっては有用な情報でした。
タワーへの愛？は、賃貸での入居者では、
購入した入居者とはかなり異なることでしょう。

これからも参考になる書き込みお待ちしています。

[566: 匿名]

いやいや、標準装備の内装は安いの知ってますから、つくる過程でさすが違うなと思えない

[567: 匿名]

今日 現在キャンセル件数５０件

[568: 物件比較中さん]

キャンセル物件で東側はありますか？

[569: 匿名]

熊本にはタワー物件は馴染まないんですかね。
細長いネギより、どっしりした大根のような貫禄のある建物の方があっているような気がします。
歴史ある街ですので、街と調和する建物が増えて欲しいです。

[570: 購入検討中]

567>キャンセル50件って本当ですか!この物件階数にもよるけど価格の1割から2割の契約金要求されますよね。それを放棄してまでキャンセルする方がそんなにおられるとは想像できませんが…やはり売主の影響でしょうか？

[571: 匿名]

手付金の話しですけど、２割はたてまえだけで、ここは契約してくれればいくらでもいいと言ってきます。１０～２０万の手付金の人も沢山います。もちろん少しでも多くとは言われますが。だから、キャンセルだらけです。竣工後、確実に３割引でしょう。

[572: 匿名]

ちなみに売り主の３社の内、２社は潰れましたね。もうひとつの会社は竣工前に手を引きますよ。

[573: 匿名さん]

売主以外に知りようもないキャンセル件数を、何処でどのように知り得たのかが興味あるな。

ソースきぼんぬｗ

ガセなら下手すりゃﾀｲｰﾎだね。

わっふる、わっふるｗ

[574: サラリーマンさん]

>>573

ガセじゃないの？
本当のほうが愉快だけどw

[575: 匿名]

簡単ですよ。良く考えてみて下さい。頭の良い人ならすぐにわかります。売り主以外でも、わかる方法が。

[576: 匿名]

タワー可哀想だから、これ以上キャンセルしないでね。

[577: 匿名さん]

頭が悪い人向けに説明よろ。

570が言っているように、現時点で数百万単位の手付け金をドブに捨ててキャンセルする酔狂な客が50人もいるとは思えん。

刑法233条
虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、3年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。

[578: 匿名]

>567とか570のようなカキコは、大抵
売れてない会社のヒマな社員の工作だから、
相手にする必要ナシっ！

[579: 匿名]

あっ、571ね。

[580: 匿名]

お縄覚悟で書き込みとは、天晴れな愛社精神だなw

[581: 契約済みさん]

新都心プラザって、決まったみたいですね。
早いもので、来年10月位には、Ａ棟とかは、動きだしますね。
東京の高層タワーに、行きましたが、とても、ガラス窓が大きく
明かりが、いっぱい入り、熊本では感じる事のできない、タワーの魅力をとても、感じる事ができ、
購入を、決めて良かったと思います。（＾＾ｖ

[582: 購入検討中さん]

すみませんが、売主が潰れるとどんな弊害が
でてくるのでしょうか？
メンテナンスが出来ないとか…？
でも会社自体は残るのですよね？
優良な会社でもメンテナンスに力を入れていない会社も
ありそうだし…
他に何を心配すればイイのでしょうか？？？
単純な質問で申し訳ありませんが教えて下さい。

[583: 匿名さん]

久々に駅前を通りました。
タワーも１０階あたりまで建っていて、ペデストリアン・デッキらしきものも駅前ロータリー中央に伸びてますね。
いかにも工事中！という活気を感じましたが、道路工事は早く終わらせて欲しいなと。
通りにくくて困りました。
まあ、たまにだからいいか。

[584: 匿名]

ここの掲示板を利用する連中相変わらずガラがわるいな。やっぱり駅前か

[585: 匿名]

584さん、そのお言葉そっくりそのままお返しします。
まるでご自分のことを自己評価されてるみたい！
笑っちゃいますね！
な～んて、相手してしまった自分が悲しいです。

[586: 匿名]

やっぱり最低だなここ おばちゃん暇なんだろうな～

[587: 匿名]

駅前がどんどん変わっていきそうで楽しみです！
時々新幹線に乗るんですけど、駅に停車するときに窓から見える景色の中にはタワーマンションが！
やっぱり駅前にタワーマンションは必須ですよね～
熊本駅にもタワーマンションが建ってくれて、一市民としても嬉しいです！

[588: サラリーマンさん]

>>587
そうそう外観やら周辺インフラも含めると、やはりタワーマンションに暮らしてみたいですよ。
数年前に他のマンションを買ってしまって手遅れなので、入居する方はうらやましい限りです。

[589: 匿名さん]

すごく迷ってます。
タワーも一戸建ても四千万円クラスまではローンが組めるので、どちらにしようかと・・・
でもタワーなら二千万円台クラスの部屋でいいんですよね。
売る時のことを考えたらやっぱりタワーの方がいいですかね。

[590: 匿名]

家なら土地が残りますよ〜

[591: 匿名さん]

５９０さん、ありがとうございます

そうなんですよね〜
土地ですよね・・・
でも悲しいかな中心地に近いと土地代の方が上物より高くついてしまって、ショボい家になるくらいならマンションの方がいいのかなと。
権利の共有権で自分の物にならないのはわかってるんですけどね^_^;

[592: 匿名さん]

タワーを購入しても車を持たない人もいると思いますが、そういう人たちはタワーパーキングの積立修繕費とか管理費は払わなくていいんですよね？？

[593: 契約済みさん]

当然そうだと思います。私は近くで月極め駐車場を、と思ってますが、相場はどれぐらいでしょうかね。月1～1.5万ぐらいでしょうか？

[594: 匿名さん]

少し前までは一万もしなかったのではないでしょうか？
でも例のごとく再開発のどさくさで賃料も上がるかもしれないですね。
それはそうと、新幹線口のお寒い光景は開通までには整備されるのかしらと地元ながら心配です。
あと田崎橋のあの意味のわからない迂回路は開通してもあのままなんでしょうかね？
本当に無駄ですよね、あの道路は。時間がかかってしかたないし渋滞するし、できれば通りたくないです・・・

[595: 匿名]

田崎橋の迂回路は、在来線の高架化が終わるまでの仮設道路で、工事が終われば直線道路になります。
平成30年頃ですが（汗）

[596: 契約済みさん]

ＮＯ．593さま、月極め駐車場は、早めに探された方がいいですよ。
去年の9月位に、不動産屋さんが、（タワーに住まれる人が、結構、探されてますよ）って
言われてたので、間近だったら、近くには、満車でないかもです。

[597: 匿名]

駐車場も分譲になっているとききましたが、どんなメリット・デメリットがあるのですか？

[598: 購入検討中さん]

当然分譲で駐車場の権利を買うことになりますので、固定資産税も掛かってきます。２００万近くで買っても月８０００円の駐車場代は痛いところですが、雨の日の移動、通勤（毎日の事）、お子様や家族の急な病気などの事を考えると近い方がいいのでしょうが・・・。お金か利便性かはその方それぞれの価値観や環境にもよるとは思いますが。いずれにせよ５５件分の駐車場は足りないので、他で探す他ないと思います。今どれくらい残っているのでしょうか・・・。分譲でもパレットがその時一番上に自分の車がある場合は４、５分掛かります。なので、雨風気にならないのであれば５分圏内で探されてみても良いかとは思いますが。ご検討なさってください。

[599: 契約済みさん]

やはり！分譲でも買われてた方が、良いと思います。
将来、賃貸や、売ったりする時も、今の熊本では、駐車場付と、駐車場なしでは、賃貸率や、売買率も変わってくると思うし
ご自分のマンションから、見えてなかったら、防犯上、車の事が少しは、気になる生活を送らなければならないし
どちらにしても、お金がかかるのなら、分譲をおすすめします。

[600: 匿名]

昨日チラシが入ってたけど
売れないから配ってるのかな?

[601: 匿名さん]

売れなくても普通に配りますよ。

[602: 匿名]

キャンセルがいっぱいだから

[603: サラリーマンさん]

入ってたチラシみたけど、低層階は他の安めのマンションと変わらないですね。
中層階は間取りもいいけど、4千万台半ば・・・手がでません。

[604: 通りすがり]

やっぱり人気のあるマンションだけあって、投稿が多いですね。

しかも悪口や品の無い投稿が多いですね。

契約済の方や検討中の方はこんな掲示板、利用しない方がいいですよ。

何か知りたい時は自分の目や耳で直接確認した方が良いでしょうね。

[605: ↑]

必死だね（プッ）