ザ・熊本タワー

[購入検討中さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[466: ４６４]

あ、よかったです。
話が通じない方なのかなと思ってちょっとせつなくなったものですから。
ありがとうございますm(__)m

[467: 匿名]

４５５ 育ちが悪い 可哀想

[468: 匿名]

いや～４３３でしょ 痛いな

[469: サラリーマンさん]

要はここは
①複合施設が併設される
②ピンから並までのグレード差が大きい
③②によって将来管理組合がまとまりにくい恐れがある
④修繕積立金等のコストが高く、将来さらに上がる可能性が高い
③④のデメリットをふまえて、このマンションの属性が好きなら買えばよいってことですね。

[470: 匿名]

４５６ ネチネチしてるな、意見で反論しろ まぁたいした意見ないか そんなネチネチしてると社会生活できないぞ

[471: 匿名]

このマンションは、良くも悪くも注目されてるのは確かですね

[472: 匿名]

ネチネチさん 出て来ないのかな～寂しい

[473: 匿名]

注目されてるのはネチネチか？

[474: 匿名]

そうかも、早く出てこい

[475: 匿名]

寂しかないやろ、別に

[476: 匿名]

呼んだ？

[477: 匿名]

スレタイと主旨違ってきてますが？

[478: 匿名]

ザ・熊本タワーとネチネチについて

[479: 匿名]

あとぜきは熊本弁です

[480: 匿名]

出たぞ？

[481: 匿名]

４７４、呼んでおいて寝るな？

[482: 匿名]

もう寝る

[483: 匿名]

ネチネチ叔母さんまたネチネチ、コメントしろよ

[484: 匿名]

４８３、叔父さん、伯父さん、叔母さん、伯母さんの違いについて述べよ。
あたしゃ４８３の親戚でもないだろ？

[485: 匿名]

４８３は昨日の４７４か？
人を呼んでおいて寝ないように、ひとつよろしく

[486: 匿名]

日本語は正しく使うように

[487: 匿名]

出来ればセンスのある文章でニヤリと笑わせてくれるとうれしい(^｡^)

[488: 匿名]

だからね、そういうのどうでもいいけどさ、スレタイと主旨が違ってきてますが？

[489: 匿名]

素ムシか…

[490: 匿名]

スレタイは
熊本タワー、どう思う？
のはず…

[491: 匿名]

休みだから寝る

[492: 契約済みさん]

昨日の朝刊に、同じ敷地に入る情報交流施の概要が出てましたね。

本好きの私としては、図書館隣接というのが最大の魅力だったのですが（大江のサーパスと最後まで悩みました）、そこらの市民センター程度の規模だったらどーしよ、という一抹の不安もあったのですが、
大江の市立図書館並みの蔵書規模ということなので大変楽しみです。

それと、新幹線開業後の観光の目玉とするため、坪井川の遊舟（駅前～熊本城）の運行が検討されていますが、タワーの前に出来る親水公園が船の発着場として検討されています。

住民としては余り観光地化されるのはありがたくないですけど、情報交流施設内にできる観光案内所と併せて、駅前らしい賑わいづくりにつながればいいですね。

[493: 契約済みさん]

そろそろ追加オプションの申し込みをしないといけないんですけど、
（高層階の方は未だ余裕があるのかな？）
皆さん何か検討されてますか？

私は食洗機だけは追加しようかな、と思っています。

食器棚もデフォルトで付けておけば、スペースの無駄も省け、
搬入の手間もかからないので悩みますが、価格がねぇｗ

[494: 匿名]

４８４ ネチネチ ばばあーさすがだな ばばあ―しつけ―な―

[495: 匿名]

４８４ 頭イカれてるな そんな事言ってると社会生活出来ないぞ、あっごめんもうすでに出来てないか、ごめん～ね～

[496: マンコミュファンさん]

>>493

食洗機がデフォじゃないのですね。
追加オプションで結構出費がかさむのでは？？

[497: 契約済みさん]

そうなんですよね。
タワーのインテリアデザイン会社に頼むと高いですから、
ご自分で手配された方が安くすみますよって言われて迷ってます。
買った方が安いのはわかってるんですけど、モデルルームを見てしまうと、あー同じような仕様にしたいなって。
でも値段がホントに高くて・・・

[498: 匿名]

部屋の中が豪華（フルオプション付き）だったらそれだけで良いマンション
と思ってるおバカさんて多いよね・・・。
見た目重視ばっかりの説明する営業マンも嫌いだな。タワーの営業マンて
どんな説明してくれるんだろ？

[499: 匿名]

まだパビリオンやってますから
ご自分で営業さんの説明を聞いてみられたらいかがでしょう？

[500: 匿名さん]

見た目重視ばかりじゃないから、自分で手配したほうが安いですって
アドバイスしてくれているってことですよね？
親切な、というかまっとうな説明ですね～～
ちょっと意外ですが、かえって好感持てますね。

食洗機のオプションは、該当スレでかなり語られていますけど、
価値観って本当に人それぞれって気がします。

[501: 契約済みさん]

先日オプション会に行ってきました。結局私もたくさんオプションをつけていましたが、モデルルームを再確認し、実際見てみると食洗機だけでよさそうでした。事前調べで食洗機も自分でつけると半額で済みそうでしたので話したところ、水道配管や面材の取り付けを同じ仕様にするには別途料金が掛かる為、後から自分でつけるとなっても近い金額になりそうでした。しかもタワー専用に設計したキッチンのため面材の取り寄せはできないそうです。２００もの世帯管理が難しく１件１件のご要望は難しく、配管だけしてくださいとかは不可能だそうです。水道配管もあとから自分でとなると結構な金額とのことでした。配管や面材を考えると任せた方がよさそうです。私の場合は、食洗機だけでよさそうだったので諦めた次第です。何でもはじめから揃えたくなるものですよね～。

[502: 契約済みさん]

そうなんです！
特に２ＬＤＫのモデルルームの子供部屋の造り付けのデスクとリビングの造作家具がいいなあと思って、同じようにしたいと思ったら頼めますかって聞いたんですよね。
そうしたら、もちろん頼めますけど、僕としてはものすごく高いですから、あんまりおススメしないですって言われまして。ご自分でどこかに頼まれた方が絶対安いと思いますって言われて反対に拍子抜けしたくらいでした^_^;
良心的というのか、珍しいなあと思いました。

私は食洗機は欲しくない派ですので気にならなかったです。
それより流しのディスポーザーがありがたいですよね！
あさりやらの貝殻とか、とうもろこしの芯だけは入れないでくださいね、刃が壊れちゃいますからって言われて具体的でわかりやすいな回答をありがとうございますという感じでした。
ゴミも各階にダストシュートがあっていつでも出せるし、ゴミの日を気にしないでいいのがありがたいです。

[503: 契約済みさん]

タワーも、今！8階位建ってたような～
オプションも決めないといけないけど・・・
なかなか、難しいですね。反面！楽しみでもあるけど＾＾
食洗機は、勉強になります～
他にも、オプション決められた方のアドバイスお聞かせ下さいね～

[504: 契約済みさん]

私は、最終のオプション申し込みは
まだなのですが、大まかに　決めました。
(下の方なので　早いんです)

昔、建設業にいた事があるのですが
１つ１つが　ずいぶん高いですねぇ
最小限に留めたいと思います。。。

食洗機は　確かに　同じ物を後で取り付けた方が
安いようですね･･･
施行費込みとは言え、新築状態に設置するのに
定価以上になるって(+_+)

でも　配管や面材を考えて設置する事にしました。
初めはリフォームで後付けの方向で考えていたのですが
キッチンメーカーがそのキッチン用に用意した品と施工方法が
安心だと思ったからです。
面材も　どなたかが書き込んでおられたように
それだけとなると手に入らないよう･･･


あとは、リビングなどの造作。。。
これは…なんだか『ご自分でお願いします』ってスタンスが
見えたので　後に自分で手配する事にしました。
やりたくない仕事には　利益を必要以上に　のせたがるものです。。。

住んでみてから考えてもいいのかなって思います。


あと、コンセントは　ダイブン増やすつもりです。
家具の配置を　ある程度考えましたが
生活してから『しまった！』と思うことが
少ないように　家具で隠れるカモしれなくても
増やしておこうと･･･

高いなぁ～っては　思いますが　あとで増やすのは大変です。
コンセント移動にも　金額が掛かるのは　ビックリでしたが
同じ間取りが　沢山あるのに　１戸１戸違うのは
確かに手間の掛かる事なので納得する事にしました。

以上が　私のオプション計画です。
少しでも参考になれば　嬉しいです。

[505: 契約済みさん]

私はひとりなので、最初は２ＬＤＫを１ＬＤＫに変更しようと思ってたんですけど、いろいろ考えてそのままの間取りでいくことにしました。
食洗機も特に必要を感じませんでしたので、費用のかかるオプションは選ばないで済みそうです。
後はキッチンとフローリングと扉の色をダークブラウンに統一したくらいでしょうか。
キッチンの赤にも惹かれましたけど、ちょっとどぎついかなと思ってシックにまとめた方が無難かなと・・・

荷物もほとんどないですし、なるべくシンプルに暮らせたらいいですね。

[506: 契約済みさん]

私も、まだ、最終オプションには、時間がありますが、皆さんのご意見とても！
参考になり、ありがたく思います。
備え付けの家電だったり、家具だったり、持って行く家電製品だったりと、
移設するコンセントまで、山のように、考えますね～（＾＾；

[507: 匿名さん]

ここは、おおまかにいってグレードが３段階に分かれていて、低層階は満足いく設備をつけようとすると、追加費用が嵩張る、ということでしょうか？

[508: 契約済みさん]

あー、どうなんですかね、
たしかにグレード的にいえば
スーペリアフロア、ラグジュアリーフロア、エグゼクティブフロアとありますから（最上階は除きます）
多少のオプション設定に差はあるかもしれませんね。
でも、基本的な構造と部屋の間取りはある程度は同じなので、後は選ぶ部品の仕様とか色目設定に若干の差があるくらいだと思います。
エグゼクティブフロアはこの限りではないでしょうけど・・・

[509: 契約済みさん]

熊本市の区割りが決定しましたが、タワーのある春日はどんな区名になるでしょうか？
たとえば・・・
熊本市西区春日１丁目・・・
　　　有明区？
　　　城西区？
　　　森都心区？
ちょうどタワーの完成の頃に政令市になるようですから、楽しみですね？

[510: 申込予定さん]

では小学校は春日か五福か選べないのでしょうか？タワーの方も当初は緩衝区だったため、選択できたけど、今は教育委員に問い合わせないと住むときには状況が変わってるかもとのことでした。

[511: 匿名さん]

大和システム東証２＊＊ち。
しかも期限付きで、赤解消できなければ上場廃止。
多分、上場廃止だろうね。
マンションは撤退だが、風呂事業もやばいから、
どうせ会社無くなるんじゃねーの？

[512: 匿名]

↑
意味がわかりません

[513: 匿名さん]

どの辺が？デベのＨＰに掲載されていると思うのだが。

[514: 匿名]

だから？

[515: 契約済みさん]

緩衝区じゃなくなるということですが、タワーの区と五福小がある区が別になるのですか？

[516: 匿名さん]

昔、東町小学校の道を挟んだ目の前に１５階建てのマンションが分譲された時、目の前にありながら若葉校区ということで話が違うとモメたことがありましたね。
そこを施工したのが多々良建設で、売主が日経地所だったと思いましたが、どちらも今はない会社ですよね。
そのマンションの住人の方は今、どんな思いで暮らしているのでしょうか・・・？

[517: 匿名さん]

あれ、２０階だったかも？
かなり昔のことなので忘れてしまいました。
でもまだありますよね、そのマンション。
当時現地のモデルルームを見に行ったら、日経地所からのＤＭがすごかったです。
スレ違いですみません。

[518: 契約済みさん]

昨日、駅前を通ってみたら、ビックリ（＠＠）だいぶん変わってました。
タワーも10階位に、なってました。建ちだしたら、早いですね～
私もなんですが～　契約された方達は、楽しみですね～（＾＾）

[519: 匿名さん]

いいなー熊本タワーの住める方たちは。
管理費も３万くらいすんでしょう？

[520: 契約済み]

私は犬に合わせてタワーを選びました。愛犬と住まれる方同士サークル出来ると聞きましたが本当ですか？

[521: 匿名さん]

管理費ってそんなに高いんですが？？？
月々のローンだけでも大変なのに、３万も管理費払えるなんて、
タワー購入できる方がうらやましいです！

[522: ご近所さん]

契約済の方々や建設的な方々の意見だけ読ませてもらっていますが、ほほえましくていいですね。

一緒に住まれる方々との新たな出会いと仲間作りが楽しみでしょうね。

近所に暮らしている者として、皆さんが楽しい生活を送られることを願っています。

お互いに熊本駅周辺が住みよい場所になるように応援しましょうね。

これからもほのぼのとしたやり取りを期待しています。

くれぐれも熊本タワーのことをよく言わない方の意見に反応しないでくださいね。

[523: 匿名さん]

マンションでペットを飼われる方は、どのマンションでも同じですが、動物アレルギーを持っている方もいらっしゃるということを、常に思っていていただきたい！わたしもマンションに住んでいます。始めは皆さんマナーも良かったのですが、そのうち共有の場で抱っこしなかったり、オシッコも入り口でしていたりと、マナーが薄らいできます。うちのマンションだけかと思っていましたが、ペットOKのマンションって、玄関がオシッコくさかったり、ウンチが落ちていたりと、ペットを飼っている方の、マナーの悪さでせっかくのマンションが、汚くなる！一戸建てはともかく、共有の場所があるマンションでは、ペットは飼うべきではない！

[524: 匿名さん]

少しでも、マナー違反の飼い主がいたら、訴えます！

[525: 契約済みさん]

私は契約したものです。動物アレルギーではありませんが、やはり苦手です。No.520 by 契約済みさんには申し訳ないのですが、サークルが出来るということにすこし不安を覚えます。玄関からエレベーターまで、エレベーターの中、エントランスなど、共有の場でのペットの扱いは管理業者の方には注意していただきたいです。同じ階に、ペットを飼われる方がいない事を祈ります。

[526: 契約済み]

ペットに関してのご意見有難うございました。私自身責任を持ってマナーは守ります。頑張ります

[527: 契約済みさん]

ペットもだけど、タバコを吸われる方も注意していただきたい。エントランス・ロビー・ＥＶ・玄関までの
通路は、絶対に禁煙にしてもらわないと・・・。ベランダでの喫煙もやめてもらいたいです、けむりのにおい
が苦手なので・・・。

[528: 匿名さん]

５２３

そんなの、知ったこっちゃない
ペット可だから、飼っちゃうよ～

[529: 匿名]

あーあ

[530: 匿名さん]

ペットやタバコに関しては双方の考え方に問題がある。
ペット可であれば、飼う人がいることが前提で飼う人はマナーを守る。苦手な人も飼っている人を非難しない。
お互いが妥協して生活しないと同じ建物には住めないと思う。
アレルギーがある人は仮にペットを飼う人にマナーを守ってもらってもマンションは難しいでしょう。

[531: 匿名さん]

内廊下は管理がしっかりしてないと直ぐに臭くなったりカビたりする。
しかも２４時間換気で廊下の空気を直に室内に取り込むから、
廊下でペットがおしっこしたり、インフルの人間が咳したりすると、
もれなく室内に悪気を吸い込んでしまう。
住んでみないと判らないデメリットがいろいろある。

そもそも、ここのデベは竣工前にお父さん。

[532: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[533: 匿名さん]

５３２です。ごめんなさい。板まちがえました。

[534: 契約済みさん]

ペットに関しては、私自身は大好きなのですが
主人が　ＮＧなので　飼う予定はありません。

ただ、大好きな私でも共有スペースの臭いは
ちょっと気になるなぁ～って思います。

雨の日だったので特に臭ったのかもしれませんが
お友達のマンションで『うわっスゴイ臭い…』と
感じた事がありました。

イヤでイヤで仕方ないっ！とまでは　思いませんが
飼われる方々には　できる限りのケアを
お願いします。

自分で飼っていた時は　いつも一緒にいるので
鼻が慣れていて　気が付きませんでしたが…

まぁ、自分が飼う場合と飼わない場合の　勝手な感覚の違いです。。。

[535: 匿名さん]

今のマンションはどこでもペットOKな所ばかりだし、ペットの匂いばかりかエレベーターの中で体臭が酷い人だっている、上階の音とか匂いとか敏感な人はマンション向いてないと思うよ

[536: 匿名]

その通り！自分に厳しく他人に寛容な人しかマンション(集合住宅)には住めないと思う。無理して住むとお互い不幸になる。

[537: 匿名]

531>なるほど内廊下ってそんなデメリットもあるんですね。ホテルみたいでかっこいいですが毎日の生活となると考えものですね。しかし売り主が竣工前から事実上の破綻なんて…このマンション買う人はそんな細かいこと気にしないかな。バックに熊本市と森ビルがいるから大丈夫と思い込まされてるみたいだし。

[538: 匿名]

完売して入居が終われば良いんだろうけどそれまでになんかあったらアウト。ダイワは早く売り切ってマンション撤退したいから、嘘でも何でも有り。

[539: 契約済み]

私が熊本タワーマンションに魅力を感じたのは景色の良さです。このマンションから見る夜景はお金に変えられない魅力があります。今からワクワクしてます。

[540: 匿名]

所詮、熊本・・・

[541: スザンナしたこたしたバッテン]

火事出した洗濯屋が毎日配達してるらしく縁起悪いアルよ

[542: 匿名]

夜景だけで簡単に買えてしまうなんて羨ましいです。まあ個人の価値観の問題ですから。

[543: 熊本市民]

しかしザ熊本タワーなんて冷静にかんがえてみると余り品の良い名称ではありませんね。お風呂屋のダイ○システムらしい発想です。ダイ○はザ広島タワーも手掛けてました。熊本駅前が劇的に変わるのは間違いないですがザ熊本タワーだけペンシルビルのように屹立して不自然な景観にならないか危惧しています。

[544: 匿名]

狭くさと間取りの悪さが致命的。
こんなダサい名前にさえステータス感じれる熊本人がうらやましい。

[545: 通りすがり]

ダサイ？
そんなことわざわざ書き込むあなたの心がダサイです！

他人がどうのこうの言うことではないと思います。
その人が自分のライフスタイルに満足でき、幸せって思えればそれでいいと思うんですけど～

もっと、人の幸せを願いましょうよ！
それって自分にも帰ってきますよ(^_^)

[546: ご近所さん]

最近目に見えて、このスレに変な書き込みが多くなりましたね。
たぶん検討中の人たちでなくて、直接関係ないひやかしの書き込みになってるんでしょう。
以前とはぜんぜん違った雰囲気になってますから。

[547: 契約済みさん]

景色(夜景）の事を、書かれた方がいましたが、良く解ります。
熊本の夜景も、十分！きれいですよ（＾＾）ｖ
花岡山に、たまには、観に行かれるといいですよ。
楽しみが、増してきますよ＾＾

[548: 匿名]

私も夜景が好きであちこち行きましたが、たまに見るから感激するのであって、毎日見てると飽きませんかね？

って余計なお世話でした。

[549: 契約済みさん]

景色(夜景）は、飽きるか、飽きないかは、各個人で違います。
マンション検討の中で、どれくらいの事かです。
タワーマンションが自分のスタイルに合わなければ、買わなければいい事だと思います。
タワーマンションは、他にも、魅力を感じるところもあると思いますよ＾＾
検討されてる方は、どれくらい、自分のスタイルに合ってるかで、タワーマンションを考えられたら
いいと思います。（＾＾）ｖ

[550: 匿名さん]

昨夏初めてＭＲ行った時点で、南側や東南角部屋が未だ残っている状態で、
東側はほぼ完売してました。
夜景も勿論ですが、阿蘇を借景にできる東側に県民魂が揺さぶられたのかもｗ

それに東側は白川に面しているので、眺望を遮る建物が建つ可能性が全く無い
というのもいいですよね。

[551: 匿名]

川沿いのマンションに住む友人宅では、窓の外に小さな虫が多く、網戸よりも小さいので窓も開けられないと聞きました。
その点タワーは高いから虫なんて来ないのかな？

[552: 匿名]

ここ狭すぎて生活できないよ。

[553: ご近所さん]

この辺の川沿いをよく散歩しますがそんな虫にはほとんどあいませんよ。

[554: 匿名さん]

これだけ床面積に幅のある物件を一括りに
「狭すぎて生活できない」なんて糞レス書けるやつは
前頭葉が狭すぎて生活できない

[555: 匿名]

やっぱり、ペンシルみたいな貧弱なタワーですね、もっと風格があるタワーを建ててもらいたかったかな。

[556: 匿名]

虫は高くても来る。
一度３０階以上の高層ホテルに泊まってみれば？

[557: 匿名]

ここ出来上がりは安っぽくなるよ。

[558: 匿名]

なんで大和システム？
大和ハウスの方が熊本は売れそうm(__)m

[559: 匿名]

ダイワハウスは、売れないと見込んだってことではないでしょうか？
思ってたより売れているようですが、投資家さんも多そうですよね。同じデベの広島タワーは鍵渡し直後から賃貸に出てる。
市民としては駅前再開発には頑張ってほしいのですが。

[560: 近所をよく知る人]

カゲロウの羽化の頃の白川を知らんのか。
ま、その時期だけすごいのだけど。

[561: 匿名]

皆さん、建設途中のタワー見て、安っぽくみえませんか

[562: 匿名]

大和ハウスなら買ったなぁ〜多分住民層もあがったハズ！

[563: 匿名さん]

建設中だから、安っぽいかどうかなんてわかりません。

[564: 匿名]

この頃の口コミは下品！タワーが好きで今入居を楽しみにしてる人やこれから購入で悩んでるよ人に失礼だと思う！とやかく非難するより為になる情報をのせたら？熊本市民品がなくなるよ。選ぶのは個人ですよ。

[565: 購入検討中さん]

両極端な書き込みが多いように思います。
タワーが嫌いな、非難ばかりの人。
タワーが大好きで、マイナス面の指摘を毛嫌いし、
メリットばかりを主張する人。（しかも、キレる）

購入検討中としては、前者はもちろんですが、
後者も信用できません。
どんなマンションにもメリットとデメリットがあるわけで、
そのデメリットをどのように解釈し、
購入に至ったのかを伺うことは大変参考になります。
マイナス面から目をそらし、
「とにかくいいんだってば！」
という態度は、賛同できるものではありません。

関係ないと言われるかもしれませんが、広島タワーの情報は、
自分にとっては有用な情報でした。
タワーへの愛？は、賃貸での入居者では、
購入した入居者とはかなり異なることでしょう。

これからも参考になる書き込みお待ちしています。