ザ・熊本タワー

[購入検討中さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[401: 匿名]

↑受け売りの知識であおるバ力。

[402: 通りすがり]

むむ〜。

現金買いどころかローンでやっとこさのプァ層としましては、固定資産税やら積立修繕費やら管理費やら何やらで持っていかれたあげく、買ったマンションが本当の本当には自分の物にならないと聞いたことがありますが・・・
マンション投資家さんの言うことが本当にあるとしたら、払っても払っても追い付かないですね。
賃貸の家賃がもったいないからどうせならってマンション買う人のメリットって何なんでしょかね。

うぅ〜ん、ますますわからなくなりましたぁ(>_<)

[403: 匿名さん]

４０年位前にあった、団地ブームみたいなものかな？
建設会社も売主も飛ぶってのは、よく有るパターンだけど、
（例えば、さぁパスが飛ぶなんて、皆さん思っても見なかっただろうし）
数十年後に大規模修繕する場合、何処に発注するやら？
金額も半端じゃ無いし、管理組合の中で揉めて大変でしょうね。

[404: 匿名さん]

管理組合でもめて大変って、他のマンションでもよくある話なんでしょうか。
ここは、フロアで随分格差がありそうだと聞きました。

３０６さんが｢３１階から上のエグゼクティブフロアは
認証キーのようなものがないとエレベーターが止まらない」、
｢同じマンションでありながら、３０階までは自由に行き来できるのに、
３１階から上には行けない｣と書かれていましたので、
本当かも？と思ってしまいます。

[405: ３０６？]

あ、すみません。
それ多分私が書き込みました。
そのかわりという訳ではないんでしょうが、エグゼクティブフロアと最上階のスーパーエグゼクティブフロアの住戸の管理費と積立修繕費の額もかなりなものだったように思います。
その頃購入検討中で、営業の方からも買ってくれ攻撃がすごかったんですが、最近さっぱりなくなりましたね。
例の一件で売りにくくなったんでしょうか？

かく言う私も尻すぼみでマンション購入熱が冷めてしまいましたが・・・

[406: 匿名]

リストラで居なくなったんですよ。そのうち大和システムの営業は一人も居なくなります。

[407: 匿名]

戸数が多ければ管理組合がまとまりにくいのは容易に想像されます。
購入した人はそのあたり、どんなふうに不安を克服したのか教えていただけるとありがたいです。

[408: 一市民]

駅直結、熊本最高層という言葉の響きは確かに魅力的であり販売ペースも絶好調だったようですが¨
しかしどうして熊本市はあんなハイリスクな売主、事業主を選んでしまったのでしょうか？
完成までまでまだ16ヶ月もあるのに今後が思いやられます

[409: ３０６]

今はどうか知らないのですが、販売代理ということで、パビリオンの営業の人は住友不動産販売の名刺をくれましたが・・・

ひょっとして住友不動産販売も撤退したんですかね？

最初の営業は大阪に帰りましたので私が引き継ぎますって少し年配の人に代わってからの攻撃がすごかったですが、ある日からパタッと・・・・

[410: マンコミュファンさん]

初めてこのコミュを訪れましたが、面白いやり取りが多く、楽しく読ませてもらいました。

この手のコミュはどこを見ても同業者のいやがらせがありますね。ライバルですから仕方ありませんけどね。

契約済みの人はこの手のコミュの実態はご存知でしょうから、むしろ楽しんで読まれていることでしょう。

また、面白いやり取りを楽しみにしています。

[411: 匿名さん]

気になる物件ではありますが、正直子供の学校を考えるとちょっとどうかな･･･と。
どんな人が購入してるんだろ･･･。　子供いない家庭とかかな？

[412: 匿名]

医者が多い

[413: 匿名さん]

これはあくまでウワサですが、某ビューティクリニックのた○の○梨が税金対策のために最上階のスーパーエグゼクティブフロアの一戸だか二戸だかをキャッシュでポンと買ったとか？
なぜに熊本？

[414: 匿名さん]

すいません、あくまでウワサなので違うかもしれないですが。
そのくらい有名人でもセキュリティで守られてるという意味で派生したのかもしれませんね？でもなぜた○の○梨のウワサだったんでしょうかね？

[415: 匿名さん]

どうせ有名人なら今ラブラブ中のスザ○ヌと斉○和巳が愛の素用に買ったらどうでしょう？
最上階のスーパーエグゼクティブフロアの１ＬＤＫ一億円の部屋はまだ空いているはず・・・・

[416: 匿名さん]

誤字＝愛の素×
正 ＝愛の巣○

失礼しましたm(__)m

[417: 匿名さん]

味の素か？

[418: 匿名さん]

洗濯物とビル風の話はどうなりました？

[419: 匿名さん]

高層ビルが乱立してる都会じゃないんだからビル風なんてあんまり関係ないんじゃ？
洗濯物が干せるかどうかって話で盛り上がってたみたいですが。ベランダの手摺りの外には干せないらしいです

[420: 匿名さん]

ビル風ってビルとビルの間を突風のように吹く風というのが一般的に思われてるみたいだけどね。ビルに当たって下に吹き付ける風のことを言ってるのかな。
でももともとは洗濯物の話してただけでしょ。親切に説明してる人の言葉尻つかまえてネチネチ言ってるのがいましたね。

[421: 匿名さん]

ベランダの手摺りの外には干せないなんて最近のマンションでは当たり前タワーに限った事ではない
布団を干したければベランダの内側に干す、それが嫌なら戸建てにすること

[422: 匿名さん]

洗濯物は洗濯機にまかせて、乾いたのをたたむのが好きです。
干すの嫌いです。
一応主婦ですが。すみません

[423: 匿名さん]

熊本駅界隈ってほんとに変わるのかな。
もともと熊本市内の中でも敬遠されてる場所のイメージ強いけど･･･。
＊＊＊とか多いし。
価格高いみたいだけど、値引きとかしてないのかな？

[424: 匿名さん]

も〜昔に比べたら今もどんどん変わっていってますよ！

通るたびに楽しみですもんね♪

[425: 言葉尻つかまえてネチネチ言ってるの]

このスレって同じ人の書き込み目立つよね。
他の人の書き込みが気に入らないと「言葉尻つかまえてネチネチ言ってるのがいましたね」
とか書き込む始末の悪さはどうだろう？
このマンション購入したのであれば、これから共同生活していくのに問題ありじゃないですか？
他人のことをもっと受け入れる姿勢は必要なんじゃないですか？

私はこのマンション購入しませんので、あとはご勝手にどうぞ

[426: 匿名]

>>425
あの〜、ご自身がまさに該当されるのではないかと。
ブーメランになってませんか

[427: 匿名]

わざわざ名前にまでネチネチとつけるところなんかまさに・・・
ネチネチさんって言われますよ？

[428: 匿名]

名前にネチネチ・・・

たしかに珍しい（苦笑）

[429: 匿名]

>>425ネチネチです

[430: 匿名さん]

ネチネチはともかく、
このマンション完成前に完売しますかね？

[431: 匿名]

無理ですね。今更だれが買うの？

[432: 匿名さん]

ここの購入者さんって、割とおおらかな内容の書き込みが目立ちますが、
大和システムの今回の件について、
不安はないんですか？
不安を解消できるような、
通知かなにか来たんですか？

[433: 契約済みさん]

>不安を解消できるような、
>通知かなにか来たんですか？

来ていますよ。契約済みの人たちさえ知っていれば、内容は
ひやかしの人たちにここで公開する必要はないです。
それと、いとこが東京で同じような経験、つまり竣工前に
デベが大和システムと類似の状況になったけど、問題なく
完成して完成後のアフターサービスや瑕疵担保保険による保障その他も
普通の物件同様で、すでに引っ越して新居での暮らしを楽しんでいます。

[434: 匿名]

で？

[435: 匿名]

４３３へそれは当たり前の事だろ

[436: 匿名さん]

↑
うわ〜、感じ悪いな〜

[437: 匿名]

難癖の付け方がホスラブ並みになってきましたね。
子供ですか？

[438: 匿名]

なんぐせじゃなくて、当たり前の事書いてるからだろ、少しは考えて見ろよ

[439: 匿名]

だからそれが難癖。
当たり前と思うならスルーすればいいこと。
わざわざ書き込むことじゃない

[440: 匿名]

それから、なんぐせじゃなくて、なんくせ。なんぐせじゃ漢字一発変換できないでしょ。
田舎者くさいよ

[441: 匿名]

あとぜきを標準語だと思ってる土地柄じゃ、仕方ないかな？

[442: 匿名]

今時さ〜、熊本の人間だってあとぜきなんて言わないよ。
開けたら閉める！

[443: 匿名]

でも郷土愛強い割にご当地検定受けたら不合格

[444: 匿名]

熊本弁丸出し集団で山手線の電車内で大声で話すのはやめてくださいね。
同じ熊本人として恥ずかしいですから

[445: 匿名]

ひとりじゃ話すこともできない小心者だからね。
地下鉄の乗り方もわかりません

[446: 匿名]

こんにちは。熊本県宣伝部長のスザンヌです！
帰りの空港リムジンバスの中でひっくり返りました。
スザンヌがご案内します(^O^)だって…

[447: 匿名]

すいません。
マンションの話からどんどん脇にそれているのは私ですm(__)m

[448: 匿名]

ゆりかもめから見る東京の夜景は綺麗ですね！
花岡山からの夜景とは比べものになりません♪

[449: 匿名]

ビルの数が違うから。
でも熊本タワーからの夜景も素敵だと思います♪
（と、無茶ブリ）

[450: 匿名]

４４０小さいな 田舎者が東京で何言ってんだ、アホくさ

[451: 匿名]

４４０ ネチネチだろ

[452: 匿名]

ユリカモメからの夜景たいしたないぞ、それが自慢かな寂しい

[453: 匿名]

センスない文章ね。
そっくりそのままお返ししま〜す

450：匿名
[2010-06-26 11:14:37][×]
４４０小さいな 田舎者が東京で何言ってんだ、アホくさ
451：匿名
[2010-06-26 11:34:31][×]
４４０ ネチネチだろ
452：匿名
[2010-06-26 11:37:07][×]
ユリカモメからの夜景たいしたないぞ、それが自慢かな寂しい

↑
しかも脱字です！

キャッ、恥ずかし〜い(//△//)

[454: 匿名]

たいしたないぞ

[455: 匿名]

あわてるこじきはもらいがすくないっていうからね

誤字脱字にご注意♪

[456: 匿名]

438：匿名
[2010-06-26 09:54:43][×]
なんぐせじゃなくて、当たり前の事書いてるからだろ、少しは考えて見ろよ

↑
見ろって漢字変換するの？

やっぱセンスない文章、恥ずかし〜い(//△//)

[457: 匿名]

たいしたないぞ

[458: 匿名]

ｗｗｗ

[459: 匿名]

こんな方達が入居者と思うと
不安で仕方ないのは
私だけじゃないはず…

入居予定者じゃない事を祈ります

[460: 匿名]

ネチネチ、たいしたないぞ

[461: 匿名]

大丈夫です
買いたくても買えない冷やかしがネチネチ言ってるだけです

[462: 匿名]

残念！
入居者です

[463: 匿名]

買うのは自由ですから

[464: 匿名]

ねぇ、４５９さんって４３３さんじゃないですよね？

どこかの田舎者が契約者さんに難癖つけてるのをフォローしてるのに
そういう言い方は失礼なんでは？

[465: 433]

433ですが433で投稿して以来、何も投稿してないですよ。

[466: ４６４]

あ、よかったです。
話が通じない方なのかなと思ってちょっとせつなくなったものですから。
ありがとうございますm(__)m

[467: 匿名]

４５５ 育ちが悪い 可哀想

[468: 匿名]

いや～４３３でしょ 痛いな

[469: サラリーマンさん]

要はここは
①複合施設が併設される
②ピンから並までのグレード差が大きい
③②によって将来管理組合がまとまりにくい恐れがある
④修繕積立金等のコストが高く、将来さらに上がる可能性が高い
③④のデメリットをふまえて、このマンションの属性が好きなら買えばよいってことですね。

[470: 匿名]

４５６ ネチネチしてるな、意見で反論しろ まぁたいした意見ないか そんなネチネチしてると社会生活できないぞ

[471: 匿名]

このマンションは、良くも悪くも注目されてるのは確かですね

[472: 匿名]

ネチネチさん 出て来ないのかな～寂しい

[473: 匿名]

注目されてるのはネチネチか？

[474: 匿名]

そうかも、早く出てこい

[475: 匿名]

寂しかないやろ、別に

[476: 匿名]

呼んだ？

[477: 匿名]

スレタイと主旨違ってきてますが？

[478: 匿名]

ザ・熊本タワーとネチネチについて

[479: 匿名]

あとぜきは熊本弁です

[480: 匿名]

出たぞ？

[481: 匿名]

４７４、呼んでおいて寝るな？

[482: 匿名]

もう寝る

[483: 匿名]

ネチネチ叔母さんまたネチネチ、コメントしろよ

[484: 匿名]

４８３、叔父さん、伯父さん、叔母さん、伯母さんの違いについて述べよ。
あたしゃ４８３の親戚でもないだろ？

[485: 匿名]

４８３は昨日の４７４か？
人を呼んでおいて寝ないように、ひとつよろしく

[486: 匿名]

日本語は正しく使うように

[487: 匿名]

出来ればセンスのある文章でニヤリと笑わせてくれるとうれしい(^｡^)

[488: 匿名]

だからね、そういうのどうでもいいけどさ、スレタイと主旨が違ってきてますが？

[489: 匿名]

素ムシか…

[490: 匿名]

スレタイは
熊本タワー、どう思う？
のはず…

[491: 匿名]

休みだから寝る

[492: 契約済みさん]

昨日の朝刊に、同じ敷地に入る情報交流施の概要が出てましたね。

本好きの私としては、図書館隣接というのが最大の魅力だったのですが（大江のサーパスと最後まで悩みました）、そこらの市民センター程度の規模だったらどーしよ、という一抹の不安もあったのですが、
大江の市立図書館並みの蔵書規模ということなので大変楽しみです。

それと、新幹線開業後の観光の目玉とするため、坪井川の遊舟（駅前～熊本城）の運行が検討されていますが、タワーの前に出来る親水公園が船の発着場として検討されています。

住民としては余り観光地化されるのはありがたくないですけど、情報交流施設内にできる観光案内所と併せて、駅前らしい賑わいづくりにつながればいいですね。

[493: 契約済みさん]

そろそろ追加オプションの申し込みをしないといけないんですけど、
（高層階の方は未だ余裕があるのかな？）
皆さん何か検討されてますか？

私は食洗機だけは追加しようかな、と思っています。

食器棚もデフォルトで付けておけば、スペースの無駄も省け、
搬入の手間もかからないので悩みますが、価格がねぇｗ

[494: 匿名]

４８４ ネチネチ ばばあーさすがだな ばばあ―しつけ―な―

[495: 匿名]

４８４ 頭イカれてるな そんな事言ってると社会生活出来ないぞ、あっごめんもうすでに出来てないか、ごめん～ね～

[496: マンコミュファンさん]

>>493

食洗機がデフォじゃないのですね。
追加オプションで結構出費がかさむのでは？？

[497: 契約済みさん]

そうなんですよね。
タワーのインテリアデザイン会社に頼むと高いですから、
ご自分で手配された方が安くすみますよって言われて迷ってます。
買った方が安いのはわかってるんですけど、モデルルームを見てしまうと、あー同じような仕様にしたいなって。
でも値段がホントに高くて・・・

[498: 匿名]

部屋の中が豪華（フルオプション付き）だったらそれだけで良いマンション
と思ってるおバカさんて多いよね・・・。
見た目重視ばっかりの説明する営業マンも嫌いだな。タワーの営業マンて
どんな説明してくれるんだろ？

[499: 匿名]

まだパビリオンやってますから
ご自分で営業さんの説明を聞いてみられたらいかがでしょう？

[500: 匿名さん]

見た目重視ばかりじゃないから、自分で手配したほうが安いですって
アドバイスしてくれているってことですよね？
親切な、というかまっとうな説明ですね～～
ちょっと意外ですが、かえって好感持てますね。

食洗機のオプションは、該当スレでかなり語られていますけど、
価値観って本当に人それぞれって気がします。