博多勤務 ＪＲ鹿児島本線で住みやすい場所

[不動産購入勉強中さん]

はじめまして、小学生１人と親の３人家族です。
福岡に最近引越して半年ほどになります。福岡の事はご近所程度しか知りません。
こちらのマンション掲示板にスレをたてさせてもらってよいのか悩みましたが相談にのっていただけたらと思います。

住宅購入に向けてマンション・戸建を検討し、最近は田舎でも戸建にしようか、という話になっております。
勤務先は博多です。福岡はバスの利用が多いと聞いてますが帰宅時間も遅い為、バス通勤はあまり考えておりません。
西鉄は天神と聞いてますので、ＪＲ鹿児島本線　　博多～二日市　もしくは　博多～古賀　を考えてます。

低予算もあり、快速など止まる駅もありますが普通駅になるかと思います。
私もネットで見たり、現地に行ったりと探してはいるのですが・・・・・
ほどよく田舎で環境の良いお勧めの駅、町名、を教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[67: 匿名さん]

>>65

住んでる人がいい街って言ってるんだから
ちゃちゃいれんでいいっちゃないと？

>>64
>>65

は、じゃあどこがお勧めの街なの？と訊きたい。
主張がねーじゃん。

[68: 匿名さん]

JR博多駅から10分圏内、香椎・千早・原町・長者原いずれの駅前（周辺）も、とても住みやすくて良い街ですよ。

[69: 東区住民]

　スレ主さんの条件に優先順位は？
おいしい物件というのはそうそうないわけです。
あれもこれもではなくどこに妥協するのかが力点ですよ。
　私は4年前に中古でハウスメーカーの中古築浅物件（当時築4年）を購入しました。変な間取りですが、千早駅まで徒歩5分、駐車場3台で3ＬＤＫ＋Ｓです。
　希望としては郊外でも良いので広い庭畑がほしいと言うことでさがしていましたが、こどもの保育園のこともあり区外の転居を断念しました。

　最近、某ハウスメーカーさんの方が系列不動産会社と一緒に来られて売り出しをしてはどうかと進められました。購入時には何もなかった自宅周辺に公園や公共施設建設が決まると言うことで人気が上がり、購入時と同じ査定額を出してこられました。
　
　老いた両親を迎える部屋も必要なので、買い換えも良いかなと思案中です。
　
　

[70: 匿名さん]

ところで解決したのかな、不動産購入勉強中さん。駅から徒歩圏内の鹿児島本線沿いだと、新宮中央（緑ケ浜、
杜の宮）ししぶ（美明）、東福間（あけぼの）などなど、新築一戸建てが４，０００万円以下で可能。香椎線
でもよければ雁の巣（きらなみ）もあります。塩害の心配な地域もありますが、コストパフォ－マンスは
いいのでは。
南方面は人気エリアなのでしょうけれど、高い。駅からバスになりますね。
｢福岡市」にこだわるかどうか、という視点はありますか？　その場合は非常に限られるでしょうね（雁の巣以外
だと周船寺あたりか　ここも高い）。
福間駅（快速停車）近くの明日花はいつ頃できるのだろう。
長々とすみません。

[71: 匿名さん]

大野城駅周辺の環境はいいけど、警固断層が気になるな･･･

しかし、福岡みたいな地方の小都市なら駅近にこだわる必要あるの？

市内中心部から深夜でもタクシーを気軽に使えるとこがいいけど。

[72: 匿名]

住んでいるわけではありませんが、僕も大野城っていいなと思います。

個人的にはサティの西側くらいが好きです。利便性と自然、福岡都市圏では希少です。

[73: 匿名]

福岡のような軌道が弱い地方都市だからこそ駅前が重要では?

[74: 契約済みさん]

東京に住んでいる時は駅の近くを最優先していましたが、田舎暮らしに戻ってからはあえて駅からは少し
離れた場所に住むようにしました。また、車や自転車を併用しますので馴染みの自動車店・自転車店がある
というのも強い味方になりますね。

ちなみに、こんな感じで家移りしました。

香椎（香椎駅徒歩１０分）1年
姪浜（姪浜駅徒歩 ５分）4年
春日（春日原徒歩　５分）5年
大野城（下大利徒歩７分）7年
大野城にマンション購入

駅に近いというのは平日仕事の都合なので、マイホームは効率良く休日を活用できる場所かを考えました。
東（小倉・大分方面）西（佐賀・長崎方面）南（熊本・鹿児島方面）北（天神など）どこにでもアクセス
のよい場所で、車もＪＲも使えるこのエリアに相当住みやすさを感じています。
高速道路千円や無償化は追い風ですが、大宰府ICまで5分以内というのはとてもありがたいです。

ちょっと大川に家具を見に行ったり、ちょっと佐賀に焼き肉を食べに行ったり、別府の温泉を満喫したり、
阿蘇の山並みを見に行ったり、どこに行くにも片道８０分以内です。

仕事中心の生活から離れると楽しいですよ。
通勤は自転車をお勧めします。日ごろのトレーニングにもなりますし、エコですね。ｗ

[75: 匿名]

そんなの福岡市内とその近郊ならどこも同じ。

[76: 匿名さん]

大野城と春日はポテンシャル高いよね～。
都心のアクセス良いし、地元の魅力もあるし、市内より安いし。

[77: 匿名]

所詮自己満足の世界。
魅力なんてねえよ。

[78: サラリーマンさん]

＞そんなの福岡市内とその近郊ならどこも同じ。

同じじゃねーだろ。

中央区・南区・西区から一般道渋滞ラッシュ時に大宰府ICまで5分で着くか？
下手すると都市高速でも渋滞で30分以上余計にカウントすることもあるだろ。

渋滞に疲れて基山PAで余計な休憩、ロスタイムってあるだろうよ。

[79: 匿名さん]

毎日高速道路使うわけじゃねえし、別にＩＣは大宰府だけでもない。

おまけに休日千円でいつも渋滞。
休日の５分や１０分位大したことねーだろ

[80: 匿名さん]

>>79
確かに。

[81: 匿名どん]

>毎日高速道路使うわけじゃねえし、別にＩＣは大宰府だけでもない。

俺は使う。ｗ

生活様式の違う者同士がいろいろ意見しても反りは合わんでしょ。

で、どこが博多勤務　ＪＲ鹿児島本線で住みやすい場所 なのさ？

[82: ご近所さん]

鹿児島本線沿いならJR大野城、春日付近がベストだな
西鉄春日原、白木原にも近いし

[83: 匿名]

>>81
なんだ、九州自動車道毎日使うって、トラックの運ちゃんかよ？
車生活の毎日なら、無理して、大野城、春日の沿線とか住む意味ないんじゃね。
無理すんなよ。

[84: 匿名さん]

No.74、78、81
同一人の書き込みのようだが、平日の通勤はJRだったり、自転車だったり、高速道路だったり、何やこいつ（笑）

[85: 匿名さん]

東区住まいだけど
スレ主希望条件であれば大野城、春日かな。
個人的には大宰府もいいなと。
新宮方面はこれからに期待だけど現状では価格とのバランスが悪くパス。

[86: 匿名さん]

85に同感。ファミリー層であるならなおさら。

[87: 匿名さん]

大体のイメージですけど「ザ・ライオンズ」ならグランドメゾンと同等、普通のライオンズはプレミストやMJRと同等と考えればいいのでは。

[88: 匿名]

大野城・春日って地元意識強いですね。ま〜それだけ愛着が沸くエリアなんだろうけど、飛行機の騒音とか都心までバス路線がないとか、車が混雑しやすいとかマイナス面もありますよね〜。

学校とか公園とか図書館とかプール運動施設とかコミュニティバス路線とか近隣モールとか便利ちゃあ便利ですけどね。

[89: 匿名さん]

おいおい大野城・春日批判をしてるとあいつが登場しちゃうよ。

[90: 匿名]

あいつって誰ですか？

[91: 匿名]

福間も最近駅前綺麗になってきてるし、海が近いしいいと思う。

[92: 匿名さん]

ＪＲ南福岡駅の停車時間長過ぎ。
毎日うんざりするよ。

[93: 匿名さん]

南福岡駅の停車時間は新幹線開通によるダイヤ改正で大幅に改善されますよ。

[94: 匿名]

九州新幹線開通しても待ち時間は変わらん。
どう改善されるのか具体的に説明してみな。

[95: 匿名さん]

停車時間っても2～3分でしょ。どーでもいーんじゃない！

[96: 匿名]

春日大野城より千早香椎。
高層マンション群の近未来都市・千早最高！

[97: 匿名さん]

２〜３分も待たされるようじゃ、上り線はダメだね。

[98: 匿名さん]

おまけに鉄道停まったらバス便ないし、マイカーは高速も一般道も渋滞、最悪。

[99: 匿名]

南福岡からは都心に行くバスなかったですっけ？

[100: 匿名]

南福岡＝原付が便利。結構、坂あるし。

[101: 匿名さん]

ずばり博多駅近辺のマンションに住めば良いのでは？

[102: 匿名さん]

>>85
新宮は２０万円/坪程度で購入可能。これより小倉方面でも価格はあまり変わらず、オトクなように
思うのですが、何かデメリットがあるのかな。教えて。
同じ予算で、春日方面だとバス便だけれど新宮以遠ならＪＲの駅から徒歩圏内。

[103: 匿名]

戸建てで新宮ならありなんじゃん？生活環境は今のところ春日が便利だろうけど今後の開発と駅近のメリットはあると思う。窓から海が見えたら良いね。

[104: 匿名さん]

スレ主さんは、現在お若いと思います。
永住するおつもりなら、老後も考えて検討した方がよいと思います。

親が体調が悪くなり、結果３件の救急医療をはしごしました。
たらいまわしではありません。
まず、タクシー（10分くらい）で１件目の公共の救急病院に行き心臓ではないかということで
循環器科の先生がいる民間救急病院にタクシーで移動しました。
ついた時点で倒れ、顔は土色だったらしいです。心配停止状態でした。
心筋梗塞ということでその専門病院に、病院にある救急車で先生が蘇生処置をとりながら
運ばれました。運よく３つの病院が１キロ圏内にあったので命が助かりました。

本当は、田舎暮らしで戸建を希望していましたが、町中のマンションを勧めて近居でした。
あの時、田舎の家を買ってたら確実に死んでたね。と話しました。
近くに病院があるから助かるとはかぎりませんが、致死の確立はあがると思うので
そこの点も選択の条件にいれて考えられたらいかがですか？

[105: 匿名さん]

新宮でも春日でも救急搬送範囲に2次以上の救急病院はあるでしょ。
郊外っても山奥や離島じゃないんだから。

[106: 匿名さん]

>>104
確かに救急病院の有無は大切だけれど、搬入辞退（医師が他の患者対応で対応できない）やら渋滞やらいろいろ
あるので、都心在住なら安心というわけではないでしょう。
新宮や春日は「郊外」であって「いなか」ではないと思いますが。
不安であれば将来住み替えればよいのでは。

[107: 匿名さん]

もう読んでないかもしれないけど宗像（東郷・赤間）がいいよ。
福岡で治安が一番じゃないかな。

福北の中間ということで、福銀・西銀・県職員・九電・新日鉄の関係者が多数住んでる。
特に県警職員の１割相当は宗像市在住らしいよ

地価は安い・自然はいっぱい
宗像高校は進学校だし
全国ニュースになる事件が多い福岡で、宗像だけは平和な空気が流れてます。

[108: 匿名さん]

宗像は昔は便利だったんですけどね。
快速電車が博多方向だと福間・香椎・吉塚しか停車しなかったから速かった。
小倉方面だと折尾まで停まらなかったし・・・。

今は停車駅が増えすぎて昔の普通電車で行くのと同じ時間がかかってしまう。
普通電車に乗ったら特急の追い越し待ちとかで一時間近くかかることも。


ただ、その分大型ショッピングセンターなど開発が進んで地元だけで完結できる
事が増えましたので、治安や学校の良さなどご家族には良いところだと思います。

[109: 匿名さん]

>>107　>>108
今分譲中のところで駅から徒歩圏内のところあるのかな。広陵台に行ってまで戸建てに住みたいとは思わない
のだけれど。いいところがあったら教えてね。

[110: 匿名さん]

福間駅東側はどうかね。
現在道路や宅地造成中で、イオン福津も一応頓挫せずに粛々と進行してるっぽいし。

[111: 匿名さん]

福間駅東、どの程度の価格で出ますかね。快速停車駅だから高いのかな。

[112: 匿名さん]

>>111
以前東福間駅のとこの住宅地を見学しにいったとき、案外と強気の価格設定だなと思いました。
福間駅は快速停車駅でイオン大型店も出来る予定なので建売で3千万後半じゃないかと素人的に推測してます。

[113: 匿名さん]

>>112
ありがとう。
だとすると、価格的には新宮の杜の宮と同じくらいですね。杜の宮は土地２００㎡前後、建物１２０㎡前後で
この価格です。ダイワ、トヨタ、住友林業の３社。

[114: 匿名さん]

売れなければ値崩れするし待った方が良いかな

[115: 匿名さん]

値崩れするような立地ならばそれなりの価値しかないってこと。
景気動向みて待つかどうかはその人次第。