MJR大手門タワーレジデンス

[ビギナーさん]

中央区に建設中の、ＭＪＲ大手門タワーレジデンスについて検討していますが、どう思われますか？皆さんのご意見をお聞かせください。

[21: 匿名さん]

売れてますか？

[22: 匿名さん]

グランドサンリアン大濠公園タワーに比べると利便性もいいしお買い得感はありますね。

[23: 物件比較中さん]

はじめまして。
この物件は、販売が一旦中止になったりしていてかはわかりませんが
価格設定も低いので、気になっていますが、学区が、、、。
この校区、残念ながら某福祉関係施設があったりして微妙ですよね。

このマンションのデメリット、メリットはいかがなものでしょうか？

それぐらい売れているのかも気になります。

どなたかわかる方がいらっしゃいましたらお願いいたします。

[24: 匿名さん]

舞鶴中学校って悪いんですか？

[25: 物件比較中さん]

小中共に小規模校の為、数年後すのこ、大名小辺りと統合され小中連携校になると聞きました。
室見を検討した際に大手門についても質問しましたが｢大手門は利便性は良いが子育て世帯には向いてない｣と営業の方に言われました。

[26: 匿名]

>>23
某福祉関係施設って？

[27: 匿名]

私もよくわかりませんが？

[28: 匿名さん]

子供の通所施設のことですか？
何が嫌なの？

[29: 匿名]

千早よりいいですよ〜

[30: 匿名]

福岡は私立校がなさすぎ。経済的な問題もあり私立がマーケットとして成立してない。校区、学区ばかり気にするのはなんか不幸な気がする。しょせん貧乏が多い地方都市の限界。いつかは校区論議がなくなることを期待したい。

[31: 匿名さん]

↑地方都市を批判するなら、住むなよ。転勤とか理由にスンナよ。

[32: 匿名さん]

>30
左遷で福岡に住みついたのですか？
住めば都ですよ。
福岡の私学に行かせなくても関東、関西の私学に行かせれば良いですし。

[33: 匿名さん]

自分の子供が公立落ちたからブーブー言ってんじゃない。

[34: 匿名]

公立落ちたらどこ行くんだ？
小中学校の話だよな？
タイプミスか？俺が文盲なのか？

[35: 匿名さん]

福岡は高校にも校区があって、特に西方面は進学校の選択肢が少ないから

[36: 匿名さん]

竣工前に結構売れちゃったね

[37: 匿名]

販売戸数１７戸は正確な残りなの？ 第三期は、最終期でなく未だ売りに出されていない
分は含まれていないのでは？

[38: 匿名]

期分けしているところからして…

[39: 匿名]

残りは何戸くらいですか？

[40: 匿名さん]

なにここ。終わってる。。。

[41: 周辺住民さん]

子供が住む環境ではないですよね。

駅が遠い、ラブホテルが近くにある、
大きな道路に面している。

近くに住んでいますが早く離れたいですよ。

[42: 匿名]

場所は別にして、上層階110㎡はゆとりがありますね。
インナーバルコニーというのも面白そう。

最上階２戸は各々億ションですか？

[43: 匿名]

新聞の折り込みチラシが入ってました。最上階ペントハウスの海側の値段は
６６５０万円。良い点はずばり１５３㎡の広さ、オーシャンビュー。
難点は大濠の花火が見えないこと、洗面が２ボウルではないこと。

大濠公園側もほぼお同じ位の広さと思われますが、値段は不明です。
７～８０００万円と推測します。

億ションではないので、早めに売れるのでは？

[44: 住まいに詳しい人]

億ション？

面積ひろいからそうなるんだよ

体育館暗い広けりゃどんな場所でも億ションだよな

ハクション

[45: 匿名]

風邪引いたかＷ　もう少し建設的な意見を書こうね。広さだけは後で買えないからな。　ここのペントはトイレも

来客用がないなど、基本思想に欠けているね。　どうせ床暖もないんだろうから

床材を天然石にして、サウナ室を作るなど全面的に施工すれば、億ションに価格は届くよ。

[46: 匿名さん]

あの〜発想がそもそも間違っています。ＭＪＲの安売り・安無精マンションのテッペン取ったど〜って喜ぶ奴なんていませんよ。ユニクロなんだからＭＪＲは。ペントハウスなんて売れるわけない。コンセプトと身の程をよく考えろよ。

[47: 匿名]

あのねー。喜べないだろうから、自分が気に入ったように施工するんだよ。

ただし、ＧＭでもパーク〇〇であっても、あの場所には興味はないけど。

今はブランド比較ではなく個別物件の比較だよ。気に入った場所で、許せるＴＴＬ
価格であれば、判断する時代だよ。

[48: サラリーマンさん]

俺はナンバーワンがいちばんうまいと思うんだけど

[49: 匿名]

というか、ここの最上階は施工するしかないだろう。広さは申し分ないんだから
後は設備仕様内装。　ブ〇が大整形手術をするように生まれ変わればいいんだよ。

[50: サラリーマンさん]

場所がね・・・。ここで大手門って言われてもね・・・。

[51: 匿名]

毎日ラーメン食べて、飲み屋お姉ちゃんを眺めるには最高の場所だぜ。

[52: 匿名さん]

もうちょっと駅から近かったら、候補にしてたが・・・・・

[53: 匿名さん]

MJRとしては珍しく失敗したマンション
ちょっと調子に乗って作ったら見事にこけちゃいましたね

[54: 匿名さん]

新聞折り込みチラシが最近こまめに入っています。
どの位、値引いているのか？　広めの部屋で、稼ごうという見え見えの
値付けだからね。

[55: 近所をよく知る人]

最近よく広告みますが、２年以上販売してませんか？厳しいのかな。

[56: 匿名]

早く色々プロモーション方法を考えて、赤坂２町目(けやき通り)の販売に注力しましょう。

[57: 匿名さん]

やっぱり場所ですか？他になにか売れない原因とかあるのでしょうか？ご存知の方は、教えてください。

[58: 匿名さん]

場所が悪い割に高いってこと。気づけよ。

[59: 匿名]

最上階見に行ったけど、天井高が2400ってのがダメだった。
広いだけで安普請。

[60: 匿名さん]

まだ竣工して半年も経過していないから、マシな方じゃない。
内廊下で、全角部屋。各部屋２面の広いバルコニーは、評価できると思うけど。
駅からちょっと離れている分、もうちょっと価格をがんばる必要があったのでは。

[61: 匿名さん]

誰も買わないでしょ。こんなとこ。ここで高い金払うんだったら、ウェリス大濠公園を買うよ。

[62: 匿名さん]

HPを見ると残12戸に減ってる。6000万台も無くなってる。
この御時世、まずまずの販売状況では。
他のMJR物件と比べると、ちょっと苦戦しているけどね。

[63: 匿名]

ここは立地悪過ぎ。大濠地区周辺に良いマンションできるから、こんなとこ買う人いる？ここよりウェリス大濠公園が断然良いと思いますが。

[64: 匿名さん]

人の価値観、それぞれ。天神への利便性は良いと思います。

[65: 匿名さん]

中古扱いでホームズというサイトに９４と１１０平米の部屋が出ている。値段は新築と変わっていないような？
色々大変だね。

[66: 匿名さん]

公示価格を見ると、天神に近づくと高くなっているので、ここの場所とか長浜は、
もっと評価されても良いと思うけどね。

[67: 周辺住民さん]

やばいね！！

[68: 匿名さん]

１８戸→残１１戸、順調とは言えないが３月入居可物件の利もあり減ってきました。
空港線沿線徒歩８分(赤坂へは１０分)で、天神に比較的近いため、
将来を考えると実は良い場所だったりして。
あと１５年も経過すれば、福岡市も人口減に突入。できる限り都心に住むのが、鉄則になりますね。

[69: 匿名さん]

>>68
人口減になると、何故都心がいいのですか？

[70: 匿名さん]

都心は、人が集まるから、スラム化のリスクが低い。
エリアが過疎化してくると、スーパーの閉店や、バスの廃線は、あっと言う間。
場合によっては、鉄道の廃線もあり得る時代に突入。
マンションは、共同住宅。人が住まなくなれば、
維持管理も困難になる。