熊本 パレスト平成さくらハウス

[購入検討中さん]

ってどうですか？
DAXって会社の情報が少ないので
情報宜しくお願いします

[2: 匿名さん]

大分方面で分譲やってましたよ
装備のわりに価格が安いせいかよく売れてたみたいです

[3: 匿名さん]

立会い検査時に
傷や汚れ等の指摘部分が多々ある様で
仕上がりが心配ですね…

[4: 地元不動産業者さん]

おはようございます。

元々、福岡で販売代理をやっていて、最近、自社で始めていてNo.2さんが言われるように大分市で２棟？販売して好調だったようです。

熊本でも、九品寺と出町/津浦町で販売代理をしています。
馬渡の次は、武蔵ヶ丘９丁目で計画があるようです。（”普通”に行けば春頃には販売開始では？）

馬渡の物件は好調みたいですね。
５年ぐらい物件が出ていないエリアだったのと、学校が近くに出来る予定（時期は３年ぐらいと言っていますが、自治体の厳しい台所状況を考えると・・・）ですので、この地域の念願の学校が出来るのが要因かと・・・

今、熊本市内の中で元気？なデベロッパーさんですね。
しかし、これだけ経済状況が厳しいので資金繰りが心配ですね。（どこのデベさんも一緒と思いますが）

[5: 匿名さん]

本社は福岡市天神ですよ
あと鹿児島でもやってるようです
パレストってついてるのは自社の分譲物件でそれ以外は販売代理みたいです

[6: 購入検討中さん]

立会い検査前に検査が有ると思うんですが
自社検査が甘いんですかね？
その辺りは厳しくして行かないと
評判が落ちて行くと思うので
厳しくしてほしいですね！【特に熊本人は噂等に敏感ですので】
熊本でのパレスト第1弾なんで期待してますよ
頑張れDAX‼

[7: 匿名さん]

販売代理は無理な販売しないわりにはよく販売してるみたいですね
章栄不動産のフローレンスマンションを販売代理→再販やってるみたいです
形の上では販売代理ですが、売主が章栄→ダックスの関連会社になってました
元々全然売れてないマンションだったのが残戸数もわずかになってるみたいです

[8: 契約済みさん]

既に契約した者ですが
色んなレス見てたらちょっと不安になってきました・・・
仕上がりが悪いのだけは勘弁ですね
建設会社に雑な仕事だけはさせないで下さいね!!!
丁寧な仕事や対応が後々に繋がると思います
結果ＤＡＸさんで買って良かったって思えれば良いんですが

他に契約した方いらっしゃいませんか？

[9: 地元不動産業者さん]

こんにちは

No.6さん
＞【特に熊本人は噂等に敏感ですので】
との事・・・
それだったら作州商事の物件は買わないですよ〜しかし、熊本駅東は完売しましたからね〜
意外と福岡の噂は知らないみたいですよ・・・
やはりあの価格の安さに惑わされたのでしょうか？

No.8さん
ご購入おめでとうございます。
不安なのはわかります。
施工会社は、代継橋のマンションを施工していましたし、練兵町のマンションも施工していましたから大丈夫だと思いますよ。分譲マンションを施工経験のある会社ですからね〜
最後は、内覧会（１１月入居？ならば１０月に内覧会？）がありますから自らチェックして、気に入らない所を手直しをしてもらえますからその時にでも如何ですか？
それでもならば他社の出来上がっているマンションを見学してみては如何でしょうか？
仕上げの勉強と称して見てまわるのもいいですよ〜

[10: 契約済みさん]

我が家も契約いたしました。

立地も含め、大変満足しております。

でも妥協はしたくないので完成を待って厳しくチェックします！

№08さん、入居が楽しみですね♪

[11: 契約済みさん]

№08さん、№10さん、私も契約しました！

確かに販売会社、施工会社ともになじみがなく不安だったんですが、4箇所ほど見てまわって最終的にここに決めました。
今のところは、近くに高層マンション等が建つ可能性が少なく眺望が良さそうなことや内容のわりに価格が妥当なこと、近くにサンリブくまなんがあり、飲食店、病院も多く利便性が高いわりには、ゴチャゴチャしていなくて緑に囲まれた地域というのも気に入りました。
ただ、バスで通勤される方には不便だと思いますが…

契約したからには、入居を楽しみにしたいと思います。

[12: 契約済みさん]

仕上がりが悪ければ厳しくチェックして
手直しして貰えば良いだけですよね^^;
素直にカラーセレクト等を楽しむ事にします！
NO１０さんNO１１さん完成が楽しみですね！
NO９さん色々と参考になります
有難うございます。

[13: 契約済みさん]

内部の仕上がり等はある程度やり直しが出来るので
あまり神経質にならなくても良いと思います。
そりよりも怖いのはコンクリート等の問題ですね！
水分量５５％以下等掲載されてますが
業者が守らないケースが悲しい現実です・・・（建設業の知人談）
私はもう少し工事が進んだら
１級建築士の方に調査してもらう事にしました。
まだ先ですが結果は後日報告致します。

[14: 契約済みさん]

№13さんのレスをみて心強い気になりました！
報告を楽しみにしています。

ただ、最近、経営破たんした某社のマンションをＤＡＸさんが再販していますが、大丈夫なんですかねえ…
それだけ余裕がある会社ということならいいんですが…

[15: 匿名さん]

駐車場にセキュリティが無いのが残念。

[16: 契約済みさん]

No.15さん
私はチェーンゲートで十分ですが・・・
それだけじゃ危険なんですかね？
近くに小学校が出来てくれれば言う事なしなんですが
計画は進んでるんでしょうか？

[17: 地元不動産業者さん]

こんばんは

No.16さん
小学校の計画はあくまでも「計画」です。
3年後などと言う噂もありますが、今の市の財政事情を考慮すると3年後はどうかと・・・
市役所の聞いても答えてくれませんからね・・・

まぁ〜地域の議員さんに聞くしかないですね。
よく質問あるので私もあちこち聞いていますが・・・時期に関してはまだです。

ちなみにもともと中学校の予定地だったです。

[18: 契約済みさん]

そろそろ桜の季節ですね！
平成さくら通りの桜は見た事がないので
開花して見に行くのが今から楽しみです！
でも車等多そうですね^^；

[19: 購入検討中さん]

桜めちゃくちゃ綺麗でしたね！
希望階が残ってなく諦めましたが
それ以外の点はほぼ合格点だったので
再度検討しようとおもってます！
売れ行きはどうでしょうか？何戸位残ってるんでしょうか？

[20: 匿名さん]

あの～　横からなんですが
桜って毛虫つきますよね？

毛虫つかないためには
薬の散布が必須だと思うのですが
そういう時は窓とかあけられませんね・・・。

桜は行政が管理するのでしょうか？

[21: ビギナーさん]

日曜はお祭りがあってたのでしょうか？
すごい賑わってましたね。近くの公園。

さて桜以外にも、梅、桃、柿、椿、イチョウ、カエデ、欅、街路樹や公園に植えられている木は全て毛虫がつきますよ。
毛虫がつくのは仕方のないことと思います。
当然、毛虫が発生しましたら、街路樹や公園の桜は役所に連絡すれば殺虫駆除してくれます。
マンション内であれば管理会社へどうぞ。
数時間、長くても日中で終わりますので、大したことではないかなと。
毛虫が嫌だから植栽のないマンションを求めるとかそんな話にはならないですよね？