グランドメゾン高取参番館は？

[購入検討中さん]

グランドメゾン高取参番館第1期についての情報を希望しています。
モデルルーム見に行ったのですが、やはり設備はしっかりしている印象でした。値段もそれなりです。妥当？　　周囲の環境など、公式ＨＰではかなりよく書いてありますが、実際どうですか？車道はかなり狭かったです。


物件データ：
所在地：福岡県福岡市早良区高取2-349
価格：4140万円-6540万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：81.57平米-109.64平米
物件URL：なし
売主：積水ハウス
施工会社：株式会社　淺沼組
管理会社：株式会社　東急コミュニティー

[2: 物件比較中さん]

高い。
子供ばっかりで騒がしそう

[3: 匿名さん]

グランドメゾンなら間違いないと思いますよ。

[4: 購入検討中さん]

積水ハウスは最近赤字・・・なんて話も聞きますが、マンションの価格をさげてきたりあるのでしょうか？
やはりブランドイメージもあるし、買う人は買うので値引きはないですかね？

[5: 物件比較中さん]

高いですね・・・。でも、豪華？ですよね。

百道など検討されている方は比較対象物件なんでしょうが、
庶民の我が家には・・・泣

HPだけ眺めて、実物はみないようにしときます。

[6: 物件比較中さん]

今日暇だったので、娘の中学の件で最近、嫁さんと言い合いなので、仲直りを含めて
二人で久しぶりにデート感覚でモデルと現地に行ってきました。
さすがに藤崎エリアで４ＬＤＫであの価格では考えてしまいます。

豪華って？？感じだけど、間取りが何故か変則でＬＤがど～んって感じがなく、
嫁さんいわく、使いづらいしバルコニーが狭く、今住んでるグランドメゾンの方が
いいねと即効アウトでした。
百地と比較したら駄目ですが、なぜ百地は結構力入ってるのに高取参番館しょぼかった。

まあとにかくデート続行で現地に行きました。
確かに立地的には、駅から近いけどもう一つって感じでした。

ついでにネクサス藤崎を見に行こうと思って道を歩いてると、
ん！「サンメゾン藤崎」って言う三洋ホームズ（戸建屋さん）の看板と販売センターが
ありました。
とりあえずパスして帰りにでも寄ろうかな？って話しながらネクサス藤崎の棟内モデル
見てきました。

ネクサス藤崎は、はっきり言って駄目ですね。
外観がすげ～安物で間取りも間口狭ま！、うなぎの寝床ポイ感じでした。
それで４ＬＤＫが5千万近いしはっきり言って高すぎでした。

時間も余ったのでサンメゾン藤崎の販売センターに行ってきました。
まだ販売したばかりでモデルもなかったけど、一通り説明を聞きました。
仕様的には、グランドメゾンぽいし省エネにものっすごくこだわってましたね。
3物件でここだけは、オール電化でした。
面白かったのが、キッチンの面材は何でもお好きなものをとか、先行特典でエアコン
がついてるとかま～面白かったです。
肝心の価格は、ほ～！４ＬＤＫであら！安いって感じでした。

嫁さんの意見は、高取中学校区に引越しするならここでもいいんじゃないって感じで
グランドメゾンファンとしては、少々がっかりです。
しかし、現実問題は購入価格だし積水さん買取価格上げてちょうだい。
でないとグランドがないメゾンになるかも知れません。
しかし、６月竣工だからちょっと中途半端やな～って感じですが、嫁さんの機嫌が今日の
デートですこぶるよくなったしここは逆らわないほうがいいかな～

年内までに何とか結論ださないとって感じです。
みなさんどうですか？

[10: 匿名さん]

皆さん、周辺物件を冷静にかつ客観的に判断しましょう。話題に上がっている３物件については、どれも良し悪しがあるでしょうから、各人が何を優先するかです。

[11: 近所をよく知る人]

グランドメゾンの横の狭い道は以外と交通量が多くて、歩道がきちんとないので、小さい子を持つ私としては怖いです。
立地的にはネクサスかサンメゾンの方がいいと感じました。
でもグランドメゾンは高いだけあって質がよさそうですね。

[12: 匿名さん]

サンメゾン？
どこのマンション？

[16: 近所をよく知る人]

サンメゾンはネクサス藤崎の裏に建設中です。
サンヨーのです。

[19: 匿名さん]

確かに酷いレベルの方がいらっしゃいますね。こういう方には反応しないのが一番ですよ。何か勘違いしていらっしゃいますね。

[21: 親と同居中さん]

NO6,NO17の方はさぞかし御年収もお高いんでしょうね？
３千万円位は軽く超えてるんですか？
そのぐらいの勢いの発言ですよね。
そんな人がたかだか３０～４０万円程度のローン控除を気にして
今買うって可笑しくないですか～？

[22: 匿名さん]

おっしゃるとおりで、可笑しいですね。文章をよくみると歪んだ性格が表れています。高学歴で高年収で地位も高い、なんて自分でいうことがご自身のレベルの低さを露呈しているのがわからない、そういう人もいるんです。でも、もう止めましょう。ここは物件を選ぶための情報交換の場ですから。

[26: 購入経験者さん]

＞２４さん

私は「１３＝２３」です。
そのサンメゾン発言と、高学歴・高収入発言をされたのは、「６＝１７」の方（長文の方）です。
サンメゾンに誘導すような「６」に対して、私が「１３」で他デベではないか？と指摘。
それに対して、６氏が「１７」で反論したという流れです。
誤解なきよう。

[27: 匿名さん]

>>26
この板から消えるのでしょ？

管理人様
掲示板という性質上、当然厳しい意見も出るでしょう。フリートークが掲示板の特徴です。あまりシビアに削除しないで下さい。

[28: 社宅住まいさん]

物件検討しようかと思い、覗いてみましたが、
かなり本質以外の話題で荒れていますね、このスレ。
番号も結構飛んでいますし。

「物件について」の情報交換を希望して覗いている人が沢山います（少なくとも私はそうです）ので、
本来の目的である「情報交換の場」へ軌道修正をぜひお願いします。
（既に情報提供、一部の方向けへの注意喚起等して頂いた方々におかれましては、
本投稿によりご気分を悪くされたかもしれません。申し訳ございません）

[29: ビギナーさん]

折り込みチラシを見たら、一番手頃な４２００万円くらいのお部屋は南向きではないんですね。
バルコニーも小さい....。
高取だとこの値段だと、こんなお部屋が当たり前なのかなぁ。

[30: 匿名]

この半年間、新築マンションの情報を見てますが、積水が絡んだマンションはほとんど同一エリアの新築マンションはより、1000万は高いですね…。しかも売れ残っているのが多く、完売が少ないです。積水のマンションが高くなることに対して、納得させられるような付加価値が何かあるのですか？

[31: 匿名さん]

マンションのまわりの植樹以外は付加価値は無いでしょうね。
物件の造りや設備、品質は他との差は無いと思います、ここの
特徴でバルコニーが狭い、収納が狭い、カーテンレールが無いなど
逆にマイナス面の方が多いような気がします。
よく見ると以前よりもタイル面も減ってきてるような感じですね。

[32: 匿名さん]

タイルは外壁の耐用年数を延ばす。断熱効果も高い。コストは上がるが。

[33: 匿名さん]

>32タイルってどこの事業者も使ってるじゃないですか？
　　普通のタイルって断熱効果は、高くないですよ。
　　それようのタイルを使わないと。
　　現地の●沼組の人に聞いてみました、普通のタイルって言ってましたよ。

[34: 匿名さん]

普通のタイルでもコストは高くなります。
10年前のグランドメゾンと最近のを比べたら良く分かります。
正面以外のところ、あまり目に付かないとこにはタイル貼ってません。
10年前は外に面したところはすべてタイルでした。

[35: 匿名さん]

第二期始まったけど、価格はどうなのかな？

[36: 匿名さん]

機械式駐車場がみっともなくてガッカリ。

[37: 検討中さん]

>>36さん
どういうふうにみっともなかったのでしょうか？
モデルルームの模型で見るかぎりは普通の機会式のようでしたが。

[38: 検討中]

メインエントランス入り口の真横に、たくさんの機械式駐車場が…実物見てみて下さい。

そもそも機械式駐車場は良くないですよね。入居したら分かるのでしょう。トラブル多いし、時間がかかるし、将来の更新とかいくらかかるの？って感じですよ。車を持たないに限りますが、持たないのに多額の修繕費を払うのもバカみたい。

[39: 検討中さん]

>>38さん
ありがとうございます。
現地確認してみます。

[40: ご近所さん]

ずいぶん出来上がってきましたね。
さすが、グランドメゾン素敵な感じですね。
ただ、東側の棟の角部屋の日当たりがどうなのか、ちょっと気になります。
少しセットバックしているようなので、低層階の部分はこの時期
日当たりに問題はないのでしょうか。
それにベランダが狭いのがちょっと残念ですね。

駐車場の方は植栽で隠れるのではないでしょうか。
グランドメゾンはいつも植栽が素敵で、
それだけでもあこがれてしまいますね。

[41: 匿名さん]

高いよ

[42: 周辺住民さん]

>>40さん
街に潤いを与えてくれてありがとうございます。相応なる初期コストと継続的な維持管理コストをかけてまで。
ただし、しっかりと管理して頂かないと本当にみっともないし、周辺住民に迷惑をかけますので、よろしくお願いします。高取の他のグランドメゾンでジャングルになっているところがあるので。

[43: 匿名さん]

どこが素敵なんですか？　
外観見ましたが、グランドメゾンって感じではなくとても残念でしたよ。　
何ですか、あの間口は。　違う意味で驚きでしたよ。

[44: 近所の人]

見た目はシックでよろしいかと。
機能と価格が見合えば良い物件と思います。

[45: 匿名さん]

グランドメゾンってそんなにいいですかね？

[46: 社宅住まいさん]

>>45
私的には、資金に余裕があれば、購入したい物件が多いです。
もちろん、各個人の好みはあるでしょうが、建具とかを含めグランドメゾンが一番でした。

でも、確かに値段も高くて妥協せざるを得ないのですが・・・

[47: 匿名さん]

立地はいいとこにあるね
モノはいいのはわかるがそれでも他のマンションと比較して10～20％高い価格設定ではありませんか？

[48: 匿名さん]

できましたね。

[49: 匿名さん]

場所はいいけど。
間取りと価格がダメ。

[50: 匿名さん]

営業マンの態度が悪かった。