リヴィエールクリエ志徳

[いつか買いたいさん]

九州三共のマンションです。
情報交換お願いします。

[2: 物件比較中さん]

パンフレットもらいました。
思ったより狭い感じですが、立地は抜群だと思います。

[3: ご近所さん]

ほしいが、お金がありません

わたしも、立地は良いと思います

[4: 物件比較中さん]

広さの割には、価格は高めですよね。
でも、校区や交通の便等の環境は問題なしですよね。
ＪＲ志井駅にたつ第一交通は、２年くらい先ですし、、。
悩みますね。

[5: 購入検討中さん]

モデルルーム素敵ですね！
段々と売れてきているようですが、購入予約された方はいらっしゃいませんか？？
決め手は何でしょうか？？

[6: 匿名さん]

決めては立地と校区。
でも中の設備もしっかりとしてると思いますよ。モデルルームを見て、引き戸は何気に吊引き戸だったり、ドアストッパーが全部マグネット式だったり。細かいところがちゃんとしてます。

[7: 匿名さん]

契約済みです。
やはり立地と校区いいですよね！
私も色々なモデルルームを見ましたが、設備もしっかりしているし家事動線もよく
気に入っています。

いろいろと情報交換できるといいなぁと思います。

[8: 匿名さん]

このあたりで便利のよい所は、一戸建てもマンションもほとんど出ませんから、ここは、企救丘を検討される方には、いい物件だと思います。規模も40戸未満で、今後の話し合いもできる人数で、かつ共有施設も和室？１つとシンプルですし、駐車場も平置きですから２階建自走式とか機械式とか工作物が無く、将来のコストも基本的にマンションの事だけ考えておけばいいのもいいと思います。

[9: 匿名さん]

間取り変更などされていますか？
色決めなど楽しみなことがたくさんです。
みなさんどうされていますか？

[10: 匿名さん]

見積もりを依頼中ですが、まだ欲張って？いろいろと考えているところです。
間取り変更はしていません。間取り以外で少し変更をお願いしたくらいです。
契約戸数が少ないので、具体的な変更点などを書き込むのは、個人が特定されそうなので、ご容赦ください。
どこを替えてもらおうか考えるのは、新しい生活を想像することに近いので楽しいですね。

モデルルームなどで、ニアミスしていることもあるでしょうか？その時に、ご挨拶などができるとよいですね。

[11: 購入検討中さん]

この物件は立地が良いので、モデルルームを見学して検討したいと思っています。
最近、新聞の折り込みチラシを見ますと、新築で最初の販売から家電やカーテンなど
いろいろなサービスをつけているマンションがありますが、ここはどうなんでしょうか？
交渉次第なのでしょうか？
どなたか差し支えなければ教えていただけませんか？

[12: 匿名さん]

契約済みです。
確か、５０インチ？のプラズマTVをいただけることになってます。
日立のTVです。
他に何かつくか、真剣に検討されているなら、率直に訊かれてみてもいいのでは？
こういうご時世なので、何かしら他にあるでしょう。

モデルルームのタイプは、完売しているみたいですね。棟内モデルルームで他のタイプが、確かそろそろできあがる頃です。日明は、先日棟内モデルルームができたので、こちらも、もうすぐでしょうね。楽しみです。

[13: 購入検討中さん]

匿名さん、情報　ありがとうございます。
モデルルームに行ってきました。
仰しゃるとおり、ＴＶをサービスして下さるそうです。それから、食洗機が
必要ならば、格安？で取り付け可能とのことでした。
モデルルームと購入を希望しているタイプが違うので、実際のイメージが判りません。
棟内モデルルームも見学してから、決めたいと思っています。
他に何かアドバイスや情報がありましたら、また教えてくださいね。

[14: 契約済みさん]

Cタイプだけですが棟内モデルルーム完成していました。もうすぐAとBも完成するようです。図面でイメージしていたものより広く感じました。キッチン周りもよさそうで安心しました。
リビングは、モデルルームタイプより棟内の横長リビングのほうが使い勝手がよさそうな気がしますが・・・・これは住んでみないとわからないです。
収納はちょっと弱かったです。上の階ならまだ設計変更を受け付けてくれる模様です。押し入れを廊下（リビング？）と洋室の収納用に分けて、設計変更し、和室をリビングと一体にして和室の壁面を補強してもらって引き渡し後に壁面収納を導入するかな～。と思いました。実際に見るとイメージがわきます。他のタイプの完成が楽しみです。

私たちは、契約前に、リヴィエールのモデルルームと棟内モデルルームを見ました。志徳を検討中ですというと、セールストークもアンケート記入もなく気持ちよく見せてくれました。日明はできるのが同じ頃になるので、結構参考になりました。

そういえば、関係ないですが、第一交通が予告している志井のマンションは、予定地にボーリング（調査用？）の重機が入っていました。塩漬けにするのかと思うくらい動きがなかったですが第一交通もいよいよでしょうか・・・。あちらは眺望は抜群でしょう。

[15: 匿名さん]

値引きありますか？

[16: 匿名]

100万値引きできるって言われましたよ！

[17: 匿名]

あと何戸残ってるのかな？

[18: 匿名]

スーモを見てびっくり。現在の写真が載っていましたが、ベランダに布団干しをしている人の多いこと！
ぱっと見で、９件ほでありました。
大抵のマンションは布団干し禁止のはずですが。検討していただけに、やめて良かったと思いました。
モノレール側ですし、資産価値も下がると思いますが。

[19: 匿名さん]

スーモを見ましたが、そんな写真は見当たりませんでした。
新築の方にあったんですよね？
良かったら、URLを教えてもらえませんか。

[20: 匿名さん]

無料配布されている雑誌の方のスーモで見ました

[21: 匿名さん]

雑誌の方だったんですね。
それにしても、多数の部屋で布団干しとは・・・
正直言って、みっともないですね。
管理規約で禁止されているのなら、住民の質を疑います。
管理規約で禁止されてないとしたら、それこそとんでもないマンションですね。

[22: 匿名]

最上階の一つ下の階で布団干ししてますね。
まだ販売中ですから、営業さんいるでしょうに。直接注意はしなくても、掲示板で注意を促すとかしたらよいと思います。見学に行って普通にあの風景見たら、買いませんね。

[23: 匿名さん]

公団に毛が生えた程度のマンションでしょ？
布団位干したっていいやん
きっと干してる奴もそう思ってるよ

[24: 匿名]

西新町のモデルルームを見に行きました。
西門司小は荒れているらしいので見学だけのつもりでしたが。
その時 営業さんが 「学区がいいのは徳力とか志徳とか」と言われていて「志徳をすすめたいのかしら？」と思いました。この営業さんは「西門司小があれている（地元では有名）とは聞いたことがない。気になるなら敬愛小にいけばいい」と言うくらいですから営業トークの一つとして聞きながしていたのです。
しかし、主人の同僚にちょうど高校受験をひかえている子どもさんがいらっしゃる方がおりまして、その方は「小倉高校への合格率は 附属中 守恒中 志徳中が抜きにでて高い」とおっしゃるのです。附属と守恒が高いのはわかりますが何故 志徳中が高いのか疑問に思いまして。どなたかご存じの方はいらっしゃいませんか？

[25: 匿名]

何故と言われると明確には答えられませんが、守恒中は隣の校区ですし、塾は同じになる確率高いです。昔から小倉高校へは多くいっていますよ。私は地元ですので、校区を考えて企救丘の第一にしました。校区的にはリヴィエールもありだと思います。第一はまだ先ですし。

[26: 匿名]

追加ですが、確かに守恒中はレベルが高いですが、家賃も高い地域です。新しいマンションも建つ土地はないです。あまりレベルの高い守恒に行かせるのはかわいそうだからといって、家賃が少し下がる志徳に住む人もいると思います。実際に、賢い子ばかりだと、評価として下がりますし。ただ、志徳もみんながレベルの高い高校かというとそうではありません。

[27: 匿名]

早速のレスありがとうございます。

賢い子ばかりだと評価が下がる…当たり前のことだけど目から鱗でした。

[28: 匿名]

350万引きの広告きた。立地はいいのに何故売れない？

[29: 匿名さん]

所詮、リヴィエールマンションだからでしょ。

[30: 匿名]

私はﾘｳﾞｨｴｰﾙの間取り 好きですよ。

[31: 匿名さん]

作りとデザインはセンス無いですね

[32: 金持ち]

サンリヤン、サンライフ、DCタワー、そしてリヴィエール等々。
どこでも反対意見ばかりで辟易しますね。

それぞれの反対論者さん、あなたがたがお住まいの完璧で素晴らしいところをご紹介願えませんか。

まさか賃貸安アパート住まいで、マンションの2つ3つ買うお金がないなんてことは言わないでくださいよ。