パークハウス春日原ステーションレジデンス

[物件比較中さん]

パークハウス春日原ステーションレジデンスについて情報交換しませんか〜色々教えてください。３ＬＤＫで３千万位からとか、聞いてますけど・・・・

[2: 周辺住民さん]

６月下旬に販売開始みたいですね。
まだ詳細は発表されてないのかな。
駅前だけど、ゴミゴミしてなくて良い場所ですよね〜。

[3: 匿名さん]

販売時期がどんどん延びてますね。
６月下旬→７月下旬→８月下旬

[4: 周辺住民さん]

価格ってもう決まりました？

申し込みとかやってるんでしょうか？

[5: 物件比較中さん]

予定価格というものを見させてもらったのですが、
春日にしてはいかがなものかと・・・。
ブランドマンションだとそんなに高くなるのでしょうか。
残念です。

[6: 物件比較中さん]

地下に何ができるのか、確認しましたか？

[7: ご近所さん]

あの土地購入時は（もともと消防署跡）保育園を１階に入れるって聞いていたけど、違うの？
すぐ裏に春日市立保育園があるんだけどね。

[8: 物件比較中さん]

確かに高いです。ブランド代でしょう。

[9: 物件比較中さん]

価格はどの位なんでしょうか？

[10: 物件比較中さん]

モデルルームが無くなってました。
なんで？
売る気あるの！！

販売ストップしたのかな？？？

[11: 物件比較中さん]

モデルルームの場所には駐輪場を作るらしく
工事の都合上、11月の最初に移転したみたいですよ。

[12: 近所をよく知る人]

半地下に保育所のような施設が出来たら
毎日送り迎えのパパママの
車が停まったり井戸端会議場にならないか心配です。

[13: 物件比較中さん]

今現在どれ位売れているんでしょうか？
モデルルームを見た時に感じた天井の低さと
ちゃちさは気になるものの、
やはりこの立地は魅力的なので前向きに購入検討中ですが、
このご時世なので、もう少し様子見をした方が良いのか？
なかなか決断が付かない状態です。

[14: 物件比較中さん]

だいぶん工事がすすんでるようですね。
駅に近いけど交通量の多い道路や線路に近いのが気になっています。
春日公園のほうにも大和さんのがあるし、迷っています。
値引きとかないですかね？

[15: 匿名さん]

絶対あります。
どちらもブランド代で３００万はのってるでしょうね。

[16: 購入検討中さん]

二重床ではないみたいですが、音の問題は大丈夫なのでしょうか？
サッシは二重なので外の音はある程度緩和されると思うのですが。

[17: 購入検討中さん]

もらったカタログに
床スラブ厚250mm以上、直床　遮音クッション材フローリングで
床の遮音等級 L-45
壁は、躯体180mm以上
と書いてありました。
しかし、これが実際どれ位音がしないのかは私にはわかりません。
慌てなくても買えそうな感じなので、竣工後に確認させてもらってから
購入するかどうかを決めようと思っています。

[18: ご近所さん]

外の足場がなくなって外観が見えてきました。
２〜３階は線路上を通る道路の目の前なので、朝夕の渋滞時は
ドライバーから見られることも多いでしょう。
バス停の音も気になると思います。

買うなら上層階ですが、高そうですね。
あと近くに保育所が新設されますので、昼間は
こどもの声でうるさいかもしれません。

[19: 検討中]

近くのサンリアンが５００万円引きですから、まだまだ高いですね。

[20: 物件比較中さん]

新価格になったけど、それでも春日であの価格は高いと思いました。
近隣の中古もここの最初の価格に合わせたかのように高いし、
MJRも近くにできる予定のようなので、しばらくは様子見するかな。

[21: 検討中]

ＭＪＲはどのあたりにできるがご存知でしたら教えてください。

[22: 物件比較中さん]

春日原南町4丁目に建設予定地がありました。
GW頃に詳細がわかるみたいですよ。

[23: 匿名さん]

あの～
MJRのスレじゃないんですが・・・

[24: 周辺住民さん]

棟内モデルルームがオープンしたので、見学してきました。
正直この値段でこのグレード？？って感じです。
管理費や駐車場代もかなり高いし・・・。売れるのかな～。
営業さんが金額は下げれるみたいな事を言ってましたが、それでも・・・。

窓が全部二重ガラスなのはすごいと思いました。外の音は全然きこえなかったですよ。

[25: 匿名さん]

本当に聞こえない？
天候が悪い夜なんて飛行機が低空飛行するから、それはそれはうるさいよ。

[26: 匿名さん]

年間通して、窓は開けれないの？

[27: 匿名さん]

開けないことをお奨めします。
と言うか、二重サッシは閉めてなんぼだと思いますが．．

[28: 検討中]

確かに、グレードは低いですね。
がっかりしました。

管理費などもかなり高いし・・・

[29: 物件比較中さん]

保育所が入ってるみたいですが、なぜここに！？
需要はあるのでしょうか？

あとどうして管理費があんなに高いのでしょうか？
修繕のためではないのに。

[30: 周辺住民さん]

あそこはもともと市の土地で、購入するときに保育施設を作るという
条件がついていたそうです

[31: 物件比較中さん]

先日見学しました。
駅前で便利なのですがみなさんいかがですか？
夜通ったらほとんど電気が付いていなくて寂しい雰囲気です。
南側は道路から見られてきになりそう・・・。あと車の排気も。
駅前だからしょうがないのかなあ。

[32: ご近所さん]

2週間に1回の割合で週末チラシが入ってくるけど…
残戸数は相変わらず26戸のまま

「新価格発表」

しないとダメでしょ
高すぎるもん
まぁモノはいいのかもしれないけど

[33: 購入検討中さん]

分譲価格はもちろん、
管理費・駐車場などの毎月の手出しが高すぎます。
ほかのマンションより１万円は高いですね。
これじゃ、なかなか売れないでしょう。

[34: ご近所さん]

売れないね～
MJRの方が先に完売だな、こりゃ

[35: 匿名さん]

今週末のあんどん祭の花火観賞に、モデルルームを開放するみたいですよ。花火のお土産付きで。

[36: 賃貸住まいさん]

厳しいご意見が続きますね。
ブランド力で売れると思っていたのがハズレちゃったんでしょうね。
前の道路を結構通りますが、プライバシーもないし、排気ガスの影響
がきになりますね。

[37: 匿名さん]

↑同感。線路越えて西側か、大通り越して向かいに建ってたら違ったでしょうね。ブランドだけに金は払えないすね。保育所はどうでしょうか。

[38: 匿名さん]

あの託児所はなかなか園児が集まらないみたいで、一度見学に行った友人のところに、何度も営業の電話があったそうです。

料金も高いし、近くにはちびっこランドも認可保育園もあるし、経営は難しいんじゃないでしょうか。

[39: 物件比較中さん]

モデル家具はおしゃれでした。
道路が目線にくるので残念な感じです。

[40: ご近所さん]

26戸から全然減らない
竣工してもう半年経とうとしている
あと半年もすれば大きく動き出すかもね
ブライトンヒルズ二日市みたいに

[41: 匿名さん]

ポポラっていう保育所の中にマンションがあるの？

テレビでみてそんな気がしました。

なんか売る気ない、活気のないコマーシャルでしたね。

うちは近所の保育所を利用しています。やっぱり
天気のいい日は青空の下で遊ばせたいですよ。

[42: 匿名さん]

マンションの地下にポ歩ラーという保育施設が入ってるんですよ。
地下なんで日当たりは悪いでしょうね。
一応、パンフレットには外遊びもちゃんとすると書かれてましたが・・・。

[43: 購入検討中さん]

先日内覧させていただきました。
いたって普通というか、特徴のない物件というか。
その分、どなたかも書かれていたように、構造に手間をかけてると思いたいですが。

気になったのはエレベーターが外に設置されていること、エントランスが地下にあるため大雨の心配です。
先日の豪雨ではトランクルームに浸水したそうですが、全てのトランクを三菱地所さんが交換されたと
営業の方がおっしゃっていました。

住んでいらっしゃる方の意見も聞いてみたいですね。

[44: ご近所さん]

外にあるエレベーターは保育園専用でしょ？
たしか、そう聞きましたよ。

[45: 春日探し中さん]

検討視野に入れようと思ってるのですが、こんなに未入居物件多数で長期となると、住人の方は不安ではないのでしょうか？
今後どんな展開になるのですかね？
つくりはしっかりしてそうですが、実際ＪＲの騒音と、高架からの視界などどうなのでしょうか？
他物件にも書いたのですが、長期余り物件を見に行くのは勇気いりますね
バルコニーの向きが線路側と道路側で違いますよね、空いてる全ての間取り見せてもらえるのでしょうか？
無知ですみません
どなたか現地見に行かれた方感想お聞かせ下さい。営業の対応なども

[46: 社宅住まいさん]

検討視野に入れようと思ってるのですが、こんなに未入居物件多数で長期となると、住人の方は不安ではないのでしょうか？
＝不安だとおもいます。本当にここ買って良かったのかなって。後悔してそう。

今後どんな展開になるのですかね？
＝流行りのアウトレットマンションですかね。

つくりはしっかりしてそうですが、実際ＪＲの騒音と、高架からの視界などどうなのでしょうか？
＝騒音は部屋に入らないとわからないですね。視界は高架を走れば大体想像できますね。

他物件にも書いたのですが、長期余り物件を見に行くのは勇気いりますね
バルコニーの向きが線路側と道路側で違いますよね、空いてる全ての間取り見せてもらえるのでしょうか？
＝見れると思いますよ。

無知ですみません
どなたか現地見に行かれた方感想お聞かせ下さい。営業の対応なども
＝駅に近いのはいいけれど、ちょっと近すぎるかなーと思いました。

[47: 匿名さん]

ここって、キッチンに食洗機は標準装備なのでしょうか？
また最近の物件では珍しい直床ですが騒音は？
地所の物件なので、問題はないかとは想像出来ますが入居者さんアドバイスお願いします。

[48: 検討してた人]

この間、久しぶりに夜ＪＲ高架通ったら、明かりがついてない部屋が多いのにはびっくりでした

もちろん留守もあるでしょうが…

現地を見に行こうかとも思ってましたが、不安になりました

[49: 物件比較中さん]

食洗機は標準ではないみたいですよ。
いろんな間取りの部屋を見せていただけました。

窓を閉めていれば電車の騒音も気にはなりませんでしたが
ずっと閉めっぱなしというわけには。

駅近だからか、とにかく元の値段が高いですよね・・
値引き率がすごいですが。
良いマンションだと思うので早く売れてほしいですね。

[50: ご近所さん]

春日はマンション完売の優等生ですからね。
頑張ってほしいです。

[51: 匿名さん]

駅の目前なのに、まだ多数売れ残り？
結局、春日も物件次第ってこと。
大したことないね…。