ジオ・イニシア博多駅前

[匿名さん]

検討している方。情報交換しませんか？

[301: サラリーマンさん]

>300

値引きしてます
総額２億８０００万円の！

[302: 匿名さん]

そうじゃなくて新価格になった分から引いてくれますか？

[303: 匿名さん]

値引きはありませんが、１００万円相当の商品がもらえます

[304: 匿名さん]

もう値引きしなくてもいいんですよ

[305: 匿名さん]

まだ下がったり、特典がついたりしますかね？

[306: 匿名さん]

来年になったらするかもね。
１年たったアイランドタワーも３割引で販売してるみたいだし。

[307: 匿名さん]

三割引きでやっと買える人って 環境かわると延滞が増えないか心配です

[308: 入居予定さん]

とりあえず出来たし、見に行ってみたら？？

[309: 匿名さん]

子育てには向かいかな

[310: 契約済みさん]

何で？
うち元々近くに住んでるけどそんな事はないと思いますよ

[311: 匿名さん]

引越しが始まりましたね

間取りは気に入ってるんですが、駐車場(機械式)がちょっと入れにくいです

[312: 入居済み住民さん]

未だに同じ階の人と合わないんですが
駐車場には車があるのでボチボチ入居者も増えたみたいですね

>>309さん
小さいお子さんは結構見かけますよ

[313: 匿名さん]

来客用の駐車場に長時間無断駐車してる入居者がいますね
うちの来客の際管理人さんに駐車させてくれって頼みにいこうと思いましたが、いっぱいだったのでやめました
ルール守って欲しいって感じですよね
まだ6割前後の入居状況って聞いてますがこんな感じでは先が思いやられますね

[314: 匿名さん]

子育て環境どうか悩みます。

[315: 匿名さん]

そんなに悪くないと思いますが...
小中学校は徒歩10分弱だし、近くには遊び場となりそうな公園もありますよ
千代・吉塚はちょっとイメージは悪いけど、ここは博多駅前なので心配はさほど必要ないかと思い検討してますが私の考えは甘いんでしょうか？

[316: 匿名さん]

315さん、
甘いってことはないと思いますよ。
実際、近所にはマンションも多くこの地区で子育てをしている家庭もあるわけですし。

「子育て環境」かどうかは、家庭や個人の考え方が違うと思うので
ハッキリとした答えはないのかなぁ。と思います。

「緑がいっぱい！自然環境に囲まれた中で子育てしたい！」と考えている人は、
検討外ですね。

「日常は街の中で、夏休み・冬休みに山村留学させたい！」と考えている人は、
検討内ですね。

学区に関しても良いか悪いか、これも個人によって感じ方が違うと思うので、
なんとも言えないと思います。

登下校の時間に見に行って、通っているお子さんたちの様子を観察してみるってのはどうでしょうか。

やはり自分の目で見て、聞いて、判断するのが一番。ですかね。

[317: 匿名さん]

学区の評判はその地域に住む家庭の親の教育に対する姿勢そのものです。子を持つ親ならほとんどの方がご存知かと思いますが 学区の評判の良い街に住みたいものです｡

[318: 匿名さん]

学区が良くても親に問題があったら、まともな子は育たない。
学区が悪くても親がしっかりしていたら、ちゃんとした子が育つ。

学区とかじゃなくて、常識ある人間に育てられるのが子供にとって一番いいよ。
ここの学区は平均的なところじゃないのかな。

[319: 匿名さん]

環境が平均点なら本人と親次第ではないんですかね？

[320: 匿名さん]

教えてください

実態として、あと何割位が売れ残っているのでしょうか？

価格改定後、ディスカウントはどれくらいなんでしょうか？

前向きに検討したいのですが、情報が枯渇しており、諸兄

のお力添えを頂きたいんです。。。

[321: 匿名さん]

320さんへ

コスモスイニシアのHPで、売れ残っている部屋がわかりますよ

http://www.cosmos-direct.jp/do/mnsNew/elevation?objCd=A89139&bldCd...

（たぶんこれは10月上旬のデータだと思いますが…）

値引きは、どうなんでしょう。
ごめんなさん、わかりません。。。

[322: 匿名さん]

321さんへ


ご案内に衷心より御礼申し上げます。ありがとうございます（＾＾）／


引き続き、直近の既購入者の方々からの、購入条件の独り言をお待ちします。

[323: 匿名さん]

見直し買いの予感 発展する博多駅に近いマンションです。 今後なかなか出てこないかも｡ 環境が大きく変わる時代なので将来期待できると思います。 福岡は博多駅周辺が１番期待出来る、

[324: 匿名さん]

不振の原因はなんですか

[325: 匿名さん]

販売やってるコスモスイニシアのイメージと場所じゃないの？

[326: 匿名さん]

今どのくらい値引きしてくれますか？

[327: 購入検討中さん]

学校区について

この学校区は悪くありませんよ。

この学区が良いので、わざわざ隣の校区から
引越してくる人もいます。
それにこの小学校では、あいさつをする事に
とても力を入れていて、学校へ行くと子供たちが
元気に『おはようございます。』『こんにちは』と
次から次にあいさつしてくれますよ。

保護者の方もとても優しい方がばかりで、
某銀行の社宅も校区内なので、
とてもしっかりとした親御さんが多いですよ。

私もこの学区から引越ししたくないので、
現在検討中です。

[328: サラリーマンさん]

ここの学区がそんなに人気があるとは思えません。
中には引越しするような人がいるのかもしれませんが

まず人気はありません。悪くもないでしょうし、普通でしょ。

子育てに熱心な親は百道浜か愛宕浜に住むでしょう。

[329: 匿名さん]

なんで愛宕浜なんだろ？
良くないって話きくんだけど。

[330: 購入検討中さん]

人気があるとは言ってませんが・・・。


人数が少ない分、とても目が行き届いていますし、
都会のわりに地域の皆様との繋がりもあり
子ども達を見守ってくださっています。

小学校へ通い始めてから、この校区を気に入る方が
多いようです。
私もその一人だと思います。

[331: 匿名さん]

土地柄のイメージは悪いけど、住めば以外と良い所なんだろうね
住んだ事ないけど

[332: 匿名さん]

早く完売してもらいたいですが、来客用駐車場の使用についてルール違反で無断駐車してる入居者(又は来客)がたまにいますね
昨日の管理人が在中時から停まってるのに管理人は知らん顔
管理会社何してんだろ？
管理人は注意もしないんじゃ管理会社変えて欲しいね

[333: 匿名さん]

>>332
あなたが管理人にその旨を言えばよかったのでは？
文句を言ってばかりでは感じが悪いですよ

[334: 匿名さん]

>>333
そうさせていただきます
でも管理費払ってんだからちゃんと仕事して欲しいもんです
文句といいますがルール守らずに勝手に駐車してる方がよっぽど感じ悪いです
ルール違反してるのは誰ですかね？

ルール違反してる人も貴方も常識がありませんね

[335: 匿名さん]

確かに...
誰だよまったく
いい迷惑だ

[336: 匿名さん]

常識がない人、クレーマー…

[337: 入居済み住民さん]

来客用駐車場に、近隣住民の方が勝手に止めていらっしゃるのを見かけました・・・

最初の頃に管理人さんにお願いしたんですけど
今のところは改善されていませんね

イルミネーションは可愛くて結構気に入ってます♪

[338: 匿名さん]

エントランスはオシャレな感じですね
冬はちょっと寒い感じですがね

[339: 匿名さん]

あと、どれくらい残っているのでしょうか。
ご存知の方いたら、教えて下さい。

[340: 検討中]

2LDKまだありますか？

[341: 匿名さん]

コスモイニシア物件情報サイト～ジオ・イニシア博多駅前～でわかりますよ。

来年入居予定ですが　なかなか良い物件だと思っています。　

[342: 匿名さん]

2ＬＤＫは、あと2部屋残っているようですよ。Ｊタイプ

こちらでわかりますよ↓
http://www.cosmos-direct.jp/do/mnsNew/elevation?objCd=A89139&bldCd...

[343: 物件比較中さん]

検討してまして
周辺を見回ってましたが、夜の治安に不安を覚えました。
この前なんか自転車に缶を積んだ人たちがマンションの近くに
集まってて。ジロジロみられたり。
酔っ払いや夜のお仕事されている怖そうな人がうろうろ
してます。
歓楽街に近いからそういう人が好む街なんですかね。
あとは学生さんとかが住むエリアのようですね。

[344: 入居済み住民さん]

>>343
別に気になりませんが...
仕事終わって帰ってくるのは20～22時ですが自転車に缶を積んだ人は見たことないし、酔っ払いもは見た事あるけど飲食店があればどこでもあると思いますよ
年末なんで忘年会もあるからじゃないのかな

学生は少ないと思いますよ
七隈や六本松、西新周辺に比べると圧倒的に少ないし、便利なとこで近くに予備校もあるからそこそこはいるけど気になるほどじゃないと思います

むしろ気になるのはJRの音かな、窓閉めてりゃそこまで気になりませんが神経質な方はちょっと気になると思います
駅から近いので仕方ないかもしれません

エントランスもいいし、便利な立地と景色(上層階に限ります)もよいと思います
価格も同じような仕様のマンションよりは安いと思います

スーパーがちょっと遠いのが難点ですが、週末にマトメ買いすればいいし近くにそれなりに商店もあるのでいいんじゃないんでしょうか

あと他の方が書き込みしてるように来客用駐車場のルール守ってない入居者(来客)もいるようですが、正式に管理組合が立ち上げられてちゃんとしたルールが決まれば、ある程度はちゃんとしてくると思います

自分が購入したからって訳ではありませんが良いマンションだと思いますよ

[345: 購入経験者さん]

安い？

値段高いって。

この場所で。ガラ悪いよ。
まだ西新のほうがいい。

[346: 賃貸住まいさん]

確かに子供にといっていい環境かと聞かれれば
そうではないと答える地域ですね。
毎日博多駅行くわけではないし。
将来入居者の入れ替わりも多そうだし、なんか
荒れそうですね。

[347: 匿名さん]

ここが高けりゃどこも手がでないんじゃないの？
西新は更に高いよ
この立地でこの価格は魅力あるけどな

[348: 社宅住まいさん]

たしかに早良区に比べたらそんなに高くはないよね。
でも　この立地って・・・
普通住みたくはない雰囲気の街並みだけど。
ていうか住まないでしょ。中洲人にはいいんじゃない。

[349: 入居済み住民さん]

>>348
悪かったね、住んでて
別にアンタに住んでくれって頼んでないよ
ずっと社宅に住んでりゃいいじゃん

[350: 匿名さん]

周辺住民ではないけど、ここの良さを理解できない人は想像力に欠ける。
事実として新博多駅が完成してその後数年間に渡り官民挙げての街づくりエリアでしょう。

博多駅前通りや、キャナルシティ周辺の開発、地下鉄3号線の延伸も控えている訳で
九州随一のターミナル駅周辺エリア。子育て後世代のニーズや都心回帰のニーズを
引っ張って資産価値は高くキープされること間違いなしと言って良い。

10年後、20年後を考えると間違いなく博多駅周辺の不動産は買い。
ＪＲ直行10分程度の千早や春日もその効果は波及する。