MJR原町駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR原町駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/harumachi/index%2Ehtml

物件データ：
所在地：福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦3-319番5
価格：1890万円-3770万円
間取：3LDK・4LDK
面積：74.61平米-116.67平米

博多駅まで３駅10分で、閑静な住宅地。

千早や香椎の物件も見ましたが、騒音や周囲を高い建物に囲まれる懸念がありました。
ここはそういうのがあまりなさそうで、私的には別府、鳥飼、春日あたりの物件とともに有力候補として検討中です。
県外出身なもので土地勘があまりありません。
ご意見をお願いします。

[51: 賃貸住まいさん]

線路が近いですが、静かですか？

往復で1時間に8本から10本ほど列車が通過しますよね。

[52: 入居済み住民さん]

電車の音ですが、窓を閉めた状態だと、遠くでキャリーバッグとか台車を転がしてる感じの音が３～５秒ほど聞こえます。・・・が、日常生活する上ではほとんど気にならないです。
もちろん、線路側の窓を開けていればそれなりに聞こえると思います。（私は普段、線路側（廊下側）の窓は閉めて生活しています。）

日当たりはよいし、周辺は閑静だし、確かに住みやすいですよ。

[53: 匿名さん]

まだ残っているようだけど、やっぱりＭＪＲは値引きなし？
小学校まで遠いのがネックなのと、
ＪＲ通勤には便利だけど、粕屋郡は、中古になると値段がドーンと下がるので、
やめたほうがいいというのが、周囲の大半の意見です。
外観は悪くないのに・・・。
もうちょっと値段下がらないかしら？
今でも安いけど。

[54: 入居済み住民さん]

いつの間にか、あと９戸になってますね。
　このペースでいけば、値下げなしでも何とか売れちゃいそうな感じですね。

>>53
　中古の値段は期待できないかもしれませんが、博多にも近いですし、賃貸なら需要があるんじゃないかなーとか思っています。
　というか、そもそも売ったり貸したりする気があんまり無いので、本格的な検証はしていないんですが(^^;。

　小学校が遠いのは同感ですが、自分が小学生のころはこんなもんじゃなかった(←ひどい田舎育ち)ので、あんまり気にしてません・・・子供にとってはいい迷惑かもしれませんけど(笑)。


　他の物件同様、長所短所ありますので、納得いくまで検討されると良いと思います。

[55: 購入検討中さん]

ガスが話題になっていますが、正直よく分かりません。
通常料金くらいなのでしょうか？

主人がこちらの物件を気に入っているのですが、現在中央区に住んでいて中心部から離れることに不安を感じております。都心部から入居なさった方、住み心地はいかがですが？

[56: 入居済み住民さん]

博多駅の徒歩圏内から引っ越してきて、４ヶ月ほど住んでみましたが、ガス代は都市ガスとあんまり変わらないようです。

住み心地ですが、都心部とは比べ物にならないほど快適です。
暴走車両も来ないですし、酔っ払い集団の大騒ぎもありません。
日常の買い物に困ることも無いですし、博多への通勤時間も電車に乗ってる時間分だけ増えた程度です。

唯一の難点は、終電が０時前なので、飲み会のとき、ちょっと早めに時間を気にしなきゃいけなくなることでしょうか。
最悪乗り遅れても、深夜料金のタクシーで博多駅から２０００円くらいで帰り着きますけどね(^^;。

[57: 購入検討中さん]

No.56さん、ご回答有難うございます。
私も勤務先は博多駅近くなのですが、深夜料金のタクシーで２０００円くらいとは、
安心しました。

[58: 匿名さん]

深夜に2,000円ありえんでしょ！！（笑）

距離考えたらわかるじゃん。

[59: 56]

>>58
　いや、実際に2200円だった記憶があるんですが・・・。
　空港経由だったか二又瀬経由だったか忘れましたけど。

　福岡市タクシー協会の予想運賃でも、大体そのくらいになってますので、間違いないと思います。

http://api.taxisite.com/REST/TWS.aspx?ddlCity0=%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E5%B...

　あ、ちなみに私は小型タクシーしか乗らんです(^^;。

[60: 購入検討中さん]

入居済みの方にお尋ねいたします。
MJR物件は、値下げは一切行わないスタンスですが、そのほか何かサービスなどはありましたか？
これから購入を検討する者としては、売残り物件なので少しくらいサービスが欲しいと願うのですが、、、

[61: 匿名さん]

家具・カーテン・エアコン付など。値引販売は一切なし。郡部ですが、都心からも近く閑静で便利で良い所です。

[62: 土地勘無しさん]

近くに小児科はありますか？
福岡市内には、病児デイケアルームといって、子供が病気で保育園に行けないときに、一日小児科で預かってくれるサービスがあるのですが、この近くにはそのような所はありますか？

[63: 匿名さん]

小児科であれば徒歩圏内に2、3箇所あります。病児の一時預かりサービスを行っているのは福岡市内でも一部の医療機関だけに限られていると思いますが、残念ながら粕屋町ではそういった支援サービスを行っている医院は今のところないようです。

[64: 購入検討中さん]

北側部屋は電車の音はどの程度ですか？
今の時期、窓を開けて寝れますか？
子供が勉強するのに支障はないでしょうか？

[65: 近所の人]

原町駅では、通過する快速も速度を落とします。
また、鹿児島線と違い、深夜はたまに工事がある程度で、
貨物列車は通りません。
それなりに音はしますが、常に騒々しく、不快であるとも思いません。
あとはご自分で…。

[66: 購入検討中さん]

前レスでも話題になっていましたが、プロパンガスの料金は
やはり高いのでしょうか？

すでに入居されている方が多いので以前と比べてどうなのかな？っと思いまして。。。

今は都市ガスですのでそんなに高くはありませんが、
あまり高くなるようなら、再検討の必要もあるのかなと思っています。

宜しければ皆様の入居者様のご意見をお聞かせください。

[67: 匿名さん]

プロパンは都市ガスの2倍ぐらいと聞きました。

詳しくはガス屋さんに聞いたほうが正確です。

[68: 13]

>>66

　13のリンク切れてますね(^^;。
　最新版はこちらです。
　(資料１) http://www.kyushu.meti.go.jp/seisaku/gas/ryoukin/hikaku2104.pdf

　また、下記資料の4ページ目の真ん中付近に、ＭＪＲ原町駅前のガス料金が掲載されてます。
　(資料２) http://www.kyushu.meti.go.jp/seisaku/gas/ryoukin/kani2104.pdf

　こっちは都市ガスの最新版。
　(資料３) http://www.kyushu.meti.go.jp/seisaku/gas/ryoukin/ippn2104.pdf

　資料２と資料３だけ比べると、都市ガスの２～７割増しの料金になるように錯覚しますが、
実際には都市ガスのほうが体積あたりの熱量が小さい(プロパンのほうが少ない体積で加熱
できる)ので、資料１のような結果(都市ガスとほとんど変わらない)となります。

　実際、私の場合は、博多区に住んでたころと比べてほとんどガス料金は変わりませんでした。
　・・・生活スタイルの変化分も加味されてますから、あくまでも参考情報ですけど。

[69: 匿名Ｋ]

ＭＪＲ原町の部屋を見たが、今住んでいる賃貸アパートに比べて内装等がチャチくてがっかりした。場所は良いと思うが・・・

[70: 匿名はん]

リフォームしちゃえば？