鹿児島のマンション

[ビギナーさん]

関西から鹿児島に引っ越してきて半年。どこかにマンション買おうかと思うんですけど、どこかいいとこありますか？個人的には、街中（中央駅、荒田、天文館など）がいいと思うんですが、鹿児島に詳しい人教えてください。

[890: 匿名]

高麗町ですからね。ただあの価格じゃ、高麗町じゃなくて他探しま～す！って感じですかね。高麗町、昔はあんまり評判良くなかったのにね・・

[891: 匿名]

やはりあの値段は高いですよね？もう少しリーズナブルならと考えます…

[892: 匿名]

高麗町行きました。眺望が期待できない3階Bタイプの価格でMJRの高層階と同じタイプくらいですからね。あの場所だから機械式はしょうがないとしてもキッチンもね・・桜島が見えるのも高層階の4Lのみ。とにかくビルとビルの間で息苦しい・・・どうせ何も見えないなら郊外に一戸建てでしょうか。
それも悩みます。

[893: パート主婦]

８８５さん，８８６さん，８８８さん
そうなんですよね，団地に住めれば一番いいんでしょうけど・・・
収入が良くはないけど，団地に住むにはちょっとだけ多いという・・
間取りも立地場所も気に入っているので，上の階を考えるのがいいのかも
しれませんね。

ありがとうございました。

[894: 匿名さん]

私も６階が限界です。
エレベーターの点検が緊急にないとも言えませんし、混んでいるときなど運動がてら階段を利用するのに無理がないからです。自分も含めて近隣の階が火事になることもあります。以前、高層階に住んでいたときに２つ下の階のお宅から火が・・・留守だったので無事でしたが、逃げ遅れていたら、と思うと恐ろしいです。それに一番の理由は、高すぎると怖いからです。

[895: 入居済み住民さん]

８８７さん８７８です。
今夜のニュース見ましたか？奄美大島の大水害。
集中豪雨があれば雨水は高い所から低い所に流れ込みます。
その雨水が海に流れ込まなくなれば地下の駐車場に流れ込みます。

>同じような被害がでないように莫大な金額で整備されましたし・・・。
>ＭＢＣだって移動してませんし・・・。
>どちらも荒田などに地下機械式があります・・・。

なんと説得力のない反論でしょうか。
あのＭＢＣが水没した時も上荒田や上之園はなんともなかったのですよ。
もともと海抜が低いのです。

>私も地下機械式はあまり検討材料になりません・・・。

なんと危機管理能力が欠如しているのでしょうか？
哀れにさえ思えてきます。

[896: 匿名]

とにかく、高麗町の物件は高いので検討先としては…早く城西２の販売開始しませんかね〜

[897: 匿名]

895さん
奄美と高麗町は違いますから。

この前の集中豪雨であの辺何もなかったですよね？

86の時は上之園にある友人の家(店)は浸水して掃除にかりだされましたけど・・

実際MBCもその後移動していませんよね？

海抜の高さに関係なく団地で浸水しているところもありましたよ。
あなた鹿児島市内の方ですか？

高麗町の物件見に行かれましたか？

危機管理能力が欠如してて哀れです・・

どうも。あなたの考える完璧な土地に住んでください。あなたみたいな人が、実際あのような水害や自然災害に逢われた人を「だから言わんこっちゃない」と馬鹿にするんでしょうね・・

[898: 匿名さん]

高麗町の販売の人じゃないの？

[899: 匿名]

奄美には機械式地下駐車場あるのかな。あのくらいの水害は地下じゃなくても車ダメになります。

[900: 匿名さん]

川が増水しそうな状態でもなお、地下に車を止めっぱなしにするアホウっているの？

[901: 匿名さん]

今まで見てきて、川が増水しそうでもたいていの人は移動させないよ。
毎回「しそう」なだけで、どこか安全なパーキングに持っていくの？
増水したときはもう車動かせないことが多いよ。

[902: 匿名]

地下式になる予定なら他の場所より注意するでしょ。それが危険予知能力ね・・危険なことを予知するのではありませんから。この場合、地下式ではあるが、浸水した場合のことも考えた上でその後責任とれるなら良いと思います。
901さんが見てきた川って何川ですか？新川？86の時は高麗町に限らず中心部は湖になってましたよ。五年かけて災害対策事業で復興されたわけだし。
もっと勉強したら？

[903: マンコミュファンさん]

なぜにお互いに噛み付きまくるのか・・・最初っから喧嘩腰のアドバイス？なのか・・・
でも最終的には、個人個人なのに・・・アドバイス？口げんか？どっち？このすれ

[904: 匿名]

喧嘩腰のアドバイスに喧嘩腰の反論。
アドバイスというより嫌みっぽい。
どっちもどっちか・・

[905: 販売関係者さん]

ここの掲示板盛んなのはいいんだけどあんたたちホントに買う気あるの？？
文句ばっかりじゃなくて
どんなんだったら買うの？
安くて広くて立地がいいってのは無しよ
そんなの慈善事業じゃないんだからさ

[906: 匿名]

それを考えるのが、販売関係者だろう？
どうすれば売れるかを聞いてるうちは、あなたが担当してるマンションは売れ残りますよ♪

[907: 匿名]

販売関係者さん
立地が良くて、わりと広くて、できれば安いマンションを購入したいです。
購入する方の身にもなってください。
立地が良くて広くて値段もそれなりにするマンションを購入できる人の割合とどっちが多いと思います？
一年以上たってもダラダラ売れ残ってる物件が多すぎですよ。なのに次々建てる。悪循環ですね。

[908: 入居済み住民さん]

８９７さんは高麗町の販売の人ではないと思います。
販売の人であればあんな稚拙な書き込みはしないでしょう。

>奄美と高麗町は違いますから・・・。
雨水は高い土地から低い土地へ流れ込むという自然現象は同じです。

>上之園にある友人の家は浸水して・・・。
上之園は高麗町に隣接していますから、上之園でも浸水した所はあったでしょうね。
でも上荒田⇒上之園⇒高麗町とだんだん土地が低くなっているという事実は
理解できますよね。
どちらにお住まいか存じませんが、友人宅が浸水して危険だと解っていながら
高麗町の地下駐車場を考慮しないというのは学習能力が不足していると言われても仕方ないのでは？

>あなたの考える完璧な土地に住んでください・・・。
ご心配いただかなくても８６の時にも浸水しなかった上荒田のマンションに
住んでおります。
そろそろ住み替えを考えてこのサイトを覗いております。

[909: 匿名]

中央町が実家で駐車場は考慮する必要がないからそう書きました。それを除いても魅力を感じませんでしたから。
中心部は湖でしたよ。あれ以来何もありませんけど。
それでは、また上荒田町内に住み替えですね。いい物件が見つかるといいですね。
あと、レスいりませんので。

[910: 購入検討中]

醜い言い争いはやめましょう。地下だろうが何だろうが購入する人が考えて購入するのであればいいと思います。17年前の水害ですよ。たった一つの地下の駐車場についてこんなに・・・それより他にマンションの話題はありませんか？

[911: 入居済み住民さん]

そうですね。良い所に住みかえられるように勉強していくつもりです。

>レスはいりませんので・・・。

まあそうヒステリックにならなくてもいいじゃないですか。
中央町に実家があるから駐車場は考慮する必要はないのですね。
それでは駐車場は使わないで入居するのすか？
毎月、修繕積立金は支払って駐車場は使わないのは不経済なのは
理解できますよね。
勉強しましょう。

[912: 匿名]

909さんは入居するとは書いていませんよ・・・魅力を感じていないと書かれています。機械式じゃないところなら駐車場にかかる修繕積立費も違うんですよね？それに、お二方とも高麗町を購入する気がないのによくそんなに熱くなれますね。

[913: 匿名]

入居するのすか？するのすか
ちなみに機械式駐車場マンションに住んでるけど、社用車と会社の駐車場がすぐそこなんで駐車場利用しません。場所は話題の高麗町！ちゃんと修繕積立払ってますよ～使わないからもったいない？そんなケチケチしなさんな～心配しなくてもそれぐらいだしますがな～

[914: 購入検討中さん]

ホント、皆さん真剣に探してますか～？

住み替え検討中の上荒田の方、どうかしばし上荒田にとどまって欲しい。
同じマンションになりたくない。

他人に意見言われてイライラしたりカッとなったり、
落ち着いて意見聞けない人は、大げさじゃなくて精神科へ。
薬の常習は良くないけど、落ち着きますよ。

[915: 匿名]

うちのマンションは修繕積立金が戸別に違います。平置きと機械式の両方ですが駐車場代も違います。うちは平置きですが、機械式は別に積立があります。平置きのほうが3000円ほど高いです。機械式も場所によって値段が違います。つまり修繕が必要な場合、基本利用者のみです。といいつつ、マンションの修繕金で修繕するでしょうが、かまいません。不経済かもしれませんが、仮に利用しなくても駐車場も含めての修繕金だと考えています。エントランス横の会議室のソファーに座ったこともありませんが、直接利用しなくても修繕金を払う気持ちをもたなければマンションに住む資格はないのでは？

[916: 近隣の住民]

上荒田住民の上から目線
地下にこだわりすぎ
住みかえなくていいよ

[917: 匿名]

地下の災害に過敏な911さん、避難勧告をよろしくね！

[918: 物件比較中さん]

天文館にダイワのプレミスとのお店が出来てましたが、どなたか情報お持ちの方いらっしゃいませんかー？

[919: 匿名]

くだらない

[920: 匿名]

みっともない言い争いしてる暇があったら、いい物件をさがしましょうよ。
プレミストの店があるんですか？行ってみようっと。プレミスト照国期待してます！

[921: 匿名]

もしかして911さんて、以前も似たようなこと書き込まれてました？善良な住民が集まるマンションに住んでて、吉永小百合を目指しているとか、わけのわからないことを書き込みされてた人と同一人物のような気がします。多分間違いない。

[922: 購入検討中さん]

920さんもうそんな事どうでもいいんじゃないですか。無視しましょう無視！
話を本題にもどしましょう！
現在、MJRがほぼ完売状態でこれからの物件はR&R高麗町とプレミスト照国でしょう。
MJR城西Ⅱはどのような状況なのでしょうか。
情報をお持ちの方は投稿お願いします。
誹謗中傷の書き込みは禁止にしましょう。
ここは情報交換のコミュニティにしていきましょう。

[923: 匿名]

MJR城西2は来年夏～秋頃販売開始ではないでしょうか。南鹿児島完成後、一年後をめどにだと思います。

[924: 匿名]

R&Rは微妙です。駐車場は抽選になるのでみなさんが話題にしている地下になるかどうかは別にしても、それ以前に中途半端。価格は高いにしてもそれにも勝る点がないです。すぐ隣が賃貸マンションてのは、角部屋なのに息苦しい。

[925: 購入検討中さん]

明日プレミスト照国の案内所に行ってみようと思ってます。
また情報をお伝えしますね。

[926: 匿名]

プレミスト照国楽しみです。私も早速行きたいと思っています。

[927: 匿名]

プレミスト見に行かれた方、いらっしゃいますか？

[928: 宮尾進]

私の実家の両親の事です。
両親とは、離れて暮らしているのですが。玄関が かなり煙草臭い。
両親は、ガンの経過観察中と 足が悪く、非喫煙者なんですが。聞けば、出入りの業者(クリーニング屋とラーメン屋や配達業者など)が、煙草吸いらしい。足が悪い両親は、出前や配送に頼っていまして。
私が値段を両親に聞くと かなり値段高く取られてまして、高齢者の年金を食い物にされてました。私は、業者に値段高い事を告げたところ｢配達賃込み｣とか。
たまに料金もボラれていた経緯もあるんで 取引を止めました。その業者達は、毎日のように煙草臭い匂いを両親の家の玄関先を臭くして。ホントに腹が立ちましたよ。煙草の臭いが嫌いな理由の一つですが

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45791/39/

[929: 匿名]

928さんはスレ違いでしょうか？このベランダで煙草の記事がプレミストと何か関係があるのでしょうか？どちらにせよ意味不明です。

話題をプレミストに戻します。
先日、現地の前を通ったのですが、立地は良いにしても狭苦しい感じがしました。何邸なんでしょうね。資料が届くのが楽しみです。

[930: 購入検討中さん]

１３階建て４４戸程度だったと思います。
１フロア４戸ですからゆったりしてましたよ。
間口１０ｍの３ＬＤＫがなかなか良かったですよ。

[931: 匿名さん]

プレミスト照国は、一週間前に公式サイトできてますよ
物件の概要もちょくちょく公開されてます

[932: 匿名]

今日販売センターの前通りましたが、誰もいませんでした…まだ認知度か低いからですかね〜

[933: 匿名]

公式サイト見たものの何も参考になるような情報はまだのってませんね。私も資料を待ってます。

[934: 匿名]

Ｒ＆Ｒは今日一次登録の締切だったみたいです！
抽選もあったみたいですね〜もしや、もう完売？

[935: 匿名]

完売はしてませんよ。抽選で外れた方が他に移動してもまだ結構あるはず。

[936: 匿名]

どのタイプが売れたのですか？

[937: 匿名]

Bに登録が多かったような気がします。２日目に見に行きましたが、そこまで入っていませんでした。とは言っても、MJRの登録を見た後だったので売れ行きは良くないように見えたのですが、今日までに結構入ったかもしれませんね。

[938: 匿名]

かなり順調なんですね〜
やはり完成前に完売しますかね？

[939: 匿名さん]

ところで１０号線、県立博物館横のマンションは何というマンションでしょうか。
どなたかご存知の方よろしくお願いします。