鹿児島のマンション
790:
匿名
[2010-09-17 13:37:23]
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791:
購入経験者さん
[2010-09-17 20:50:39]
786さんへ
最近では普通のこと?みたいですよ。他のマンションは正直判りませんが・・・住んでいる方と話したわけではないので・・・ (車に全然乗らない方がいるのかどうかは直接本人たちに聞いたことはないのでわかりません。が) 現在入居している方で全然駐車場自体が必要のない方がでた場合、最初で2台ありますよと営業される場合と 入居が始まってある程度たった時点で管理組合を通して2台目駐車場がほしい人たちで抽選して決める場合と2パタ-ン程あると思います。私の入居しているマンションは後者の方でした。参考までに投稿してみました。 |
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792:
買い換え検討中
[2010-09-18 01:31:45]
あいかわらず荒れてますね。
もっと建設的な投稿が欲しいですよね。 MJR南鹿児島破格ですね。 4Lで3000万きるんですよ。ファンテージ加治屋町、R&R高麗町壱番館、プレミスト照国、来年度あたり 供給過多になるのではないでしょうか。いくらJR全線開通でも厳しい感じが否めません。 もっと充実した内容のあるコミュニティにしていきませんか。 |
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793:
物件比較中さん
[2010-09-18 02:34:27]
私にとっては、マイホームは大きな買い物です。
購入した後、長く住むのは自分ですので妥協もしなければいけませんが、「納得できるもの」、「不便を感じないもの」を購入したいと考えるのは自然なことだと思います。ですので当然、視点は厳しくなります。 会社の利益も大事でしょうが、大きな買い物をして長く住む人のことを一番に考えて、良い物件を適正な価格で販売していただきたいです。 それと大きな建物が建つわけですので、以前から周辺に住まれてる方々にも十分配慮して、トラブルのないものを建ててほしいです。 業界の方が読まれていたら・・・ 批判的な意見は営業さんたちだけが投稿しているわけではないと思いますよ。 私も何回か批判的な意見を書き込みました。それを同業者の嫌がらせと判断せずに、謙虚に受け止めていただければと思います。 今後の新築マンションの需要は大きく伸びる要素が見当たらないので、ますます大変になるでしょうが頑張ってください。 |
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794:
匿名
[2010-09-21 16:06:07]
マンション検討中の者です。
情報をお持ちの方教えてください。 プレミスト照国はいつ頃販売開始でしょうか?また、いつ頃完成、入居でしょうか? 敷地がやや狭いかと思うのですが、何世帯くらいのマンションになるのでしょうか・・・。 |
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795:
匿名
[2010-09-21 18:59:49]
大和ハウスに電話した方が早くない?こういう類の質問をここでする意味がわからん。
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796:
物件比較中さん
[2010-09-22 23:34:13]
最近荒れてますね。
理由は在庫抱えた物件がいつまでも残ってるからでしょうね。 在庫抱えてるだけあって批判的な意見が多いので、それらに対して過敏になってる感じがする。 評価が出尽くしてますね。魅力に見合う価格設定にしてればよかったのに。 今後MJR南鹿児島、ファンテージ加治屋町、R&R高麗町、Fステージ下伊敷など新鮮な話題が増えるといいですね。 |
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797:
物件比較中さん
[2010-09-22 23:48:12]
プレミスト照国(仮称)もありましたね。
ところで、2~3年前は建築資材が高かったころだったと思いますが、これから建設するマンションは当時に比べて建築費が安く抑えられるんでしょうか?最近は特に円高だし。 と言うことは、同じ仕様にしたとしても大和は住友より安価になるのかな?土地代にもよりますが。 期待できそうですね。 |
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798:
物件比較中さん
[2010-09-23 22:58:58]
↑
MJRの価格を見たら一理あるかもね。 |
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799:
マンコミュファンさん
[2010-09-24 20:57:35]
JRの土地って建物(社宅)といっしょに元々は国鉄時代の払い下げだから元はただみたいな値段で国から名目上は購入という形にしているのでは・・・だから安く販売できるのは当たり前というか、逆にそれが強みのはず・・・
城西のときが逆に高く感じました。もとは国からの払い下げの土地なのに。 あと今のMJR南鹿児島もまだまだ安く出来るのでは・・・ |
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800:
匿名
[2010-09-24 22:55:38]
おいおい、いつの時代の話だよ。さらに遡ればただも同然なんて場所はいくらでもあるだろ。元はどうであれ、地価ってのは変動するでしょ。ただ同然なんだから値下げしろって?失笑される。
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801:
匿名
[2010-09-24 23:01:08]
普通マンションを建設する場合は土地を購入して上物を建てるのがJRの場合国鉄払い下げの社宅跡にマンション建設するから安く出来るのは当たり前!値下げしろってのはわからないけど。
城西なら考えてもいいがいくら安くても東郡元のマンションに住みたくない。早く城西出しませんか? |
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802:
マンコミュファンさん
[2010-09-24 23:55:59]
元はどうあれって・・・・その元がただ同然でしょって感じなんですが・・・そりゃ地価は変動することなんて普通わかってるしね・・・それに値下げしろとか言ってませんけど・・・
そんな目くじら立ててはらけることでもないし!他の本当の意味での昔から民間の企業からしたらいくらか有利でしょと言いたいだけですが・・・(あたえられた土地だから) |
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803:
入居済み住民さん
[2010-09-25 01:01:32]
まぁ,お買い得ってのは確かだね。
城西のあの場所にJR以外の業者が建設したら相当高くなるでしょうね。 でも今の鹿児島市内は供給過剰かな。 城西はいい立地なので需要をためて,景気が良くなった時に高めのマンション販売した方が儲かるかもね。 |
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804:
匿名
[2010-09-25 08:37:12]
城西のマンションに住むのもどうかと思うけど・・あの辺は昔ながらの文教区で雰囲気もいいのに最近はマンションが建ちすぎて本当に台無し。住んでるところ=城西の戸建てならいいけど、マンションなら東郡元とかわりませんよ。むしろ城西は以外に不便だし。
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805:
匿名
[2010-09-25 08:39:35]
802さん
もっと安くなるのではって書いてますけど、そういう意味じゃないの?別に目くじらたててませんけど、呆れてるだけです。 |
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806:
匿名
[2010-09-25 08:43:22]
城西なら考えるが東郡元には住みたくない・・そういうあなたがどこに住んでるのか気になります・・
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807:
匿名
[2010-09-25 08:51:55]
802さん
そういうところに目をつけて上手く会社を経営してるからいいんじゃない?値段も他のところよりは安いし。価格が高い土地を購入して建てたマンションでも葬儀社の跡には住みたくないし、その価格が高いほど買わなくて正解・・元々ただ同然なんだからもっと安くなるはずとか考えてたらいつまでも買えないしね。 |
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808:
土地勘無しさん
[2010-09-25 16:21:18]
県外在住ですが、
鹿児島の人って性格悪そう・・・。 この掲示板を見ていて感じました。 |
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809:
マンコミュファンさん
[2010-09-25 16:40:18]
ある意味当たってるかもです。こういうところでは、言えるけど・・・
でも外面はいいので・・・たぶん面と向かっては、いいきれないんじゃないかな--と思います。 (上のような人=やっせんぼう と鹿児島弁ではいいます。) ま-こういうとこに書き込んでる時点で俺もか・・・ |
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810:
匿名
[2010-09-25 17:28:09]
808さん
県外からわざわざそういう書き込みするあなたも負けず劣らず性格悪いですね。福岡や四国はもっとすごいと思うけど。全部見た上で言ってるのでしょうか?? |
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811:
土地勘無しさん
[2010-09-25 18:06:37]
810さん
808です。大変申し訳ございません。 鹿児島の風土や町並みが気に入り、以前より将来永住したいという思いもあり、 掲示板を覗いておりました。 福岡の掲示板も時折拝見しておりますが、確かに乱文が散見されます。 |
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812:
社宅住まいさん
[2010-10-01 08:41:24]
ほんと、このスレ、東京のマンションスレ以上に荒れてんな。
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813:
匿名
[2010-10-01 15:13:25]
812さん
そういう書き込みはいりませんけど。 荒れてようがマンションに関する情報が知りたいです。 808や812のような書き込みは心でつぶやいとけばいいのに・・それに対する今の私のようなレスも無駄だしな。808や812のようなレスは本当に意味がないと思う。そう思うなら関わらなきゃいいじゃないですか~ |
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814:
入居済み住民さん
[2010-10-02 02:39:20]
某高級?マンションが批判されるのが腹立つんじゃない?
もっともな意見で淡々と批判されるから。性格悪い印象を受けるかも。 営業さん達が苛ついてるのがよくわかりますよ。 私が購入検討中のころはあまり荒れてなかったんですが。ここ1年かな。あれができたころから。 |
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815:
入居済み住民さん
[2010-10-02 09:48:03]
確かに・・・私が検討していた2年くらい前は、結構ちゃんとした検討板でした。結構役に立つ感じでした。
最近は、すごいです。いやな感じを受ける時もあります。 よそもんが多いのかな?地元の人のふりと検討してる客のふりしてる? |
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816:
匿名
[2010-10-02 11:08:08]
マンションについて語りましょう!
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817:
不動産購入勉強中さん
[2010-10-02 13:27:24]
鹿児島でマンションのリフォームやリノベーションを
やっているお勧めの会社があれば教えてください。 |
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818:
入居済み住民さん
[2010-10-02 14:06:14]
今は、ほとんどのマンションメ-カ-とか建築事務所とかへたすればちょっとした不動産家さんもしてたりとかしますよ。
リフォ-ム・リノベ-ションでお勧めのところは、正直知りません。 個人的にだいぶ前から気になるところは、あります。あとマンションのリフォームやリノベーションをしてるかどうかは、判りませんがHPを見てですが結構格好いいデザインだな--と気になるところは、小森昌章建築設計事務所という所です。一度HPを見てみてください。(ちなみに直接話をしたりしたことは、ありません。ネットのみ) なんか一軒家もいいな-と思い・・・見つけました。 あくまでも個人的な好みですので・・・あと多分色々他にも情報収集されてみたら、良い感じのが見つかるとおもいますよ。(ネットとか色々な人からの話で)良い情報が手に入ればよいですね。頑張ってくださいね。 |
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819:
817
[2010-10-02 21:48:12]
818さん
早速ありがとうございます。 これから「小森昌章建築設計事務所」検索してみます。 以前誰かから、中古マンションのリノベーションしてる面白いとこがある、 というのを聞いたんですが忘れてしまって・・・・ 荒田かどこかにオフィスがあったと思ったんですが。 |
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820:
匿名
[2010-10-03 01:03:11]
うわぁ…宣伝かぁ。
安上がりでいいね。 2回も社名が出てる…「 」が痛い…。 お買い物は50周年のタイヨー・サンキューで! 店は臭いけど来てね! |
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821:
匿名
[2010-10-03 07:20:44]
MJR南鹿児島、もしかして完売?
プレミスト照国の販売価格、楽しみです! |
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822:
匿名さん
[2010-10-03 08:58:51]
釣りが見え見え?
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823:
匿名
[2010-10-03 09:33:56]
このご時世にMJR完成前に完売とは恐るべし。シティやルサンクは必死ですな。
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824:
匿名さん
[2010-10-03 22:11:38]
シティハウス、ルサンク、サーパス城山、アルフィーネ平之町は販売価格と魅力と造りのバランスが釣り合ってないから。
あれをあの価格じゃ買わないよ。大抵の人は慎重だし賢いから。 最近でも完売するところは完売してますよね。 価格の見直しをした方がいいんじゃない。 |
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825:
817
[2010-10-04 09:58:25]
名前出すとウザイ輩がいるので出しませんが、
818さんに教えてもらったところ素敵でしたが 探しているとこじゃなかったです。 荒田の電車通り沿いのマンションのモデルルームの跡に入ってるらしいです(多分) 名前出すと広告とか言われちゃうからなかなか関係者は書いてくれないかな? 検索すればすぐ見つかると思いましたが・・・なかなか。 誰かそば通ったら名前だけでも見て教えて・・・ |
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826:
入居済み住民さん
[2010-10-04 13:58:13]
818で書き込んだ者です。人はひとです。気にせずに情報収集しましょう。
う-ん。それは多分M’s不動産?さんなのではと思います。 m’sさんは、マンション販売が主ではないかと・・・ 818で書き込んだ通り、メ-カ、不動産、建築事務所・・色々なところがリフォ-ム・リノベ-ションもしていると思いますので何社か目星をつけて検討されても良いのではないかと思い818で書いたまでですので。 あくまでもこんな感じの処もありますよ・・・的な感覚での書き込みですので。気に入って聞くのは、ただかな-と ん---あと家選びって自分が気になるところを何社かリサ-チして足を運んだりしていろいろ比較するのも楽しいですよね。(逆に比較してるあいだ一番楽しい様な気がします。いろいろ夢が膨らんで) デザイン性・価格・その他アフタ-の問題など色々違うと思いますので・・・これからが楽しみで大変だと思いますが頑張ってください。 |
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827:
匿名
[2010-10-04 19:58:30]
フローレンス加治屋町ってあいてるのでしょうか?
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828:
マンコミュファンさん
[2010-10-04 21:03:53]
不動産家のネットに載ってるからまだ空いてると思いますよ。
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829:
購入検討中さん
[2010-10-04 22:46:02]
みなさん住宅ローンの借り入れ先を決めるポイントはどんなところですか?
私は、変動で考えているのですが、先々のことを考えてミックス型なども検討中です。 メガバンクからの借り入れが多いようですが、傾向としてどんなもんなんでしょうか。地銀でも大丈夫でしょうか? |
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830:
817
[2010-10-05 01:29:50]
818, 826さん
あ、そうなんですか。 エムズさんだったんですね~。 私はてっきりマンションのリノベなどをメインに手がけてる ちょっとこだわりの設計事務所、なんてのを想像してました。 818で教えていただいた事務所から芋ずる式にいろんな 面白そうな会社を見つけました。 鹿児島にも個性的な設計や建築をする事務所があるのですね。 ランドスケーププロダクツの中原慎一郎さんはplaymountainを 鹿児島でも展開したりされてますが、マンションのリノベ事業は 鹿児島ではされてないのかな? 高そうだけど、きっといい感じになるんだろうなぁ、と期待してます。 |
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831:
匿名
[2010-10-06 00:16:28]
上之園にリノベーションの物件がありますよね。
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832:
匿名
[2010-10-07 22:40:46]
どなたかR&Rカーサ騎射場について知っていらっしゃる方情報をお願いします。
今度R&R高麗町壱番館(女子短近く)というのが出来るらしいのですが、HPなどみても設備仕様についてわかりません。 騎射場を見に行かれた方や購入された方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。 |
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833:
入居済み住民さん
[2010-10-08 23:43:54]
昨年から検討を始め。
9月に購入、入居しました。 結局MJR南鹿児島さん以外で現在販売中の物件は、すべて苦戦中だと思います。 5月の連休前後にR&R騎射場さんも1回だけ見させていただきましたが、 正直ほとんど印象に残っていません。 なにもかもが中途半端でインパクトがありませんでした。 物件を検討する以前に戸数が少なく修繕計画が不明確で将来にに不安があり 一番最初に選択肢からはずしました。 結局、今日現在も売れ残っていますよね。 おそらく高麗町も同じでしょう。 ダイ○チグラ○ドパレ○が何棟も売れ残っているように。 とにかく現在分譲中の物件をすべて見て営業に質問して勉強する事が大事です。 売れ残っている理由が解ってきます。 検討に値するのはMJRさんか近々着工するシティハウス照国さんの隣の ダイワさんくらいではないでしょうか。 もしくは現在売れ残っている物件の大幅値引き物件を狙うかどちらかでしょう。 |
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834:
匿名さん
[2010-10-09 01:01:02]
照国町のシティハウスさんは先月から最終分譲で残り15戸でしたが、最近は広告を見なくなりました。
モデルルームも盛況だったみたいですが、もう残りはほとんどないんでしょうね。 やはり造りが格段にいいですもんね。 |
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835:
匿名
[2010-10-09 08:22:01]
333さん
ありがとうございます。高麗町という立地がいいな~と思っていましたが、やはり考えてみます。 シティハウスは検討にまず入らないので、中も見ていません。格段にいいかもしれませんが・・他の場所をさがします。隣のダイワ検討してみます。 |
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836:
匿名さん
[2010-10-11 14:22:16]
“造りが格段にいい”…ってどれに比べて? てか、あんた誰! 例の高飛車な営業マン?
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837:
匿名
[2010-10-11 17:51:00]
336さん
まあまあ、そんなに怒りなさんな。格段に良いとしても地の人は買いませんから、あそこは。こんな書き込みじゃ、僻みとか書かれるんだろうけど・・・僻みでもなんでもシティは選ばないし。街の中のマンションだけど、あそこの住民=よそ者ってイメージ。 |
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838:
匿名さん
[2010-10-11 20:54:54]
836
匿名の掲示板で「あんた誰」って、 あんたバ〇? どれに比べて?って、特定のマンション名だしたら荒れるだけでしょうが レスを眺めてたら分かるんじゃない? 住友に比べたら他のは賃貸レベルってw 837 マンションなんて大概「よその人」が住むんじゃないの?ご近所の人ばかりってある? 葬儀屋のこと以外に批判要素ないんでしょ? 気にしない人は気にしないよ。 ご近所さんでも気にしない人は買うんじゃない? あまり価値観を押し付けないでね |
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839:
匿名さん
[2010-10-11 21:07:49]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
そういうツッコミいれる人に限って鹿児島の地方出身なんだよね~~~