鹿児島のマンション

[ビギナーさん]

関西から鹿児島に引っ越してきて半年。どこかにマンション買おうかと思うんですけど、どこかいいとこありますか？個人的には、街中（中央駅、荒田、天文館など）がいいと思うんですが、鹿児島に詳しい人教えてください。

[751: 匿名]

気になって検索しましたが違うところになってましたよ。50代の旦那が20代の奥さんを殺害した事件の事ですよね？

[752: 750]

地図、他ので見たら、シティハウス照国はあそこのアパートまではつぶしてないんですね！
お隣に残ってますね。確か１階に理容室があった。
シティハウスは鹿児島葬祭があったとこですね！
思い出してきた。懐かしい。

[753: 匿名]

殺人事件だけではなく、8○○とのイザコザもありました。
どちらにせよ、地元の人の間では、マンション入り口の花輪を見るたびに「市内の人は買わない、郡部のお金持ちが買うマンション」と言われています。
親兄弟を含め、葬儀で何度も足を運んだ場所ですから・・「この辺の人は買えてもまず買わんやろ・・」とね。
廣瀬病院は人が亡くなる病院ではなかったし、相続問題で時間がかかってただけですからね。
住友よりザビエルコーポ並びの方が良いのでは？

[754: 深層心理]

くっ悔しい～
あのエリアじゃうちのマンションが一番格があったのにぃ
なんなのよー葬儀屋の跡地のくせにー

ってことでしょうか？

で、本当に殺人事件のあったマンションの跡地なんですか？
それとも嫌がらせなんですか？

[755: 匿名さん]

へ～そんな話があったんですね
いつぐらいの事なんですか？

[756: ビギナーさん]

住友さんいよいよ最終分譲なんですね。
残り１５戸…　少なくなってきましたね。

ところでこの最終分譲１５戸について疑問なんですが、半年くらい前にモデルルームを見学に行ったんですが、その時は次回以降分譲予定となっていた部屋が３０ちょっとあったと記憶しています。販売事務所やモデルルームとして使っている部屋を入れると３５～６部屋が最終分譲で出てくると思っていたんですが…

考えられるのは
①売れ行きが好調だった。
　→でもそれだったら最終分譲をもっと早くできたのでは？
②こっそり販売した。
③もうすぐ１年なのに今頃３５～６部屋を最終分譲！！とするのがみっともないから少なく言ってる。
④分譲ではなく賃貸に切り替えた。
でしょうか？

二度三度見学に行くのが恥ずかしいので、どなたか見学に行かれた方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか？
電話で聞けば間違いないんでしょうが、他社の営業だと勘ぐられたら怖いので…　すいません。

[757: 匿名]

深層心理さん
あなたみたいな方が出てくるから知らぬが仏の方が良いかもしれませんね。
ちなみに、家はあのエリアの一戸建てです。結婚を機に実家近くにマンションをさがしています。マンションの格の話じゃありませんよ。葬儀屋さんも前代からの知り合いです。このエリアであそこを羨ましがる人なんていませんよ。文をよく読んでください。
あなたの考えこそエリア外近辺の方の意見ですね。
あなたが買えば？
もう住んでるとかね・・

[758: 匿名]

嫌がらせですよ。その事件のマンションまだあるよ。葬儀場跡は本当だけど。

[759: 匿名]

マンションはあるけど、アパートは知らないでしょ？

[760: 匿名]

マンションはあるけど、アパートは知らないでしょ？

[761: 匿名]

大手会社の借り上げもあるみたいですね。県外からのファミリー転勤族用に。
県外や地方からなら葬儀社の跡地でもピンとこないし関係ないかもしれませんね。
最高の立地で快適な住まいになるのでは・・
しかし、一年で15を多いとみるか、少ないとみるか。
場所が違えば、もっと売れたのでは・・プレミストもそんなに残っていませんでしたよ。
頻繁に買えるものではないから慎重になりますよね。

[762: 物件比較中さん]

プレミスト上荒田完売しましたよ。

[763: 物件比較中さん]

そうですか。
ちょうど一年くらいですね。
今朝の朝刊に各社チラシが満載でしたね。
エムディアさんアルフィーネさんの両南鹿児島は
チラシ入ってませんでしたが、完売したのでしょうか？

[764: 匿名]

プレミスト一年で残り３戸でしたよね？住友の15は多いでしょう。15以上あると思いますよ。エムディアは残り4ですよ。アルフィーネはわかりません。

[765: 購入検討中さん]

数名のみで盛り上がっている、住友のくだらない話題なんかどうでもいいので、最近見学等したモデルの感想とか

教えて下さい。

とは言っても、このサイト自体半数以上は営業マン達の書き込みのような気もしますが・・・

何故なら私も元マンション営業でした。マンションの営業員はほとんどこのサイトチェックしてました。業界の人以

外で、このサイトをチェックしている人とか今まで聞いたことありません。。

所詮は営業員どうしの罵りあいのサイトでしょうね。なので、あんなに苛立ちをあらわにした書き込みが増えるんで

すよ。。営業員達ももっと頭使った書き込み入れて下さい。

[766: 匿名]

主婦ですが、

それでは元営業マンさんから、最近見に行かれたモデルルームの感想と、マンション選びの重視すべき点をお願いします！

私は、プレミスト、アルファステイツ、エムディア、サーパス城山、MJR、グランドパレス中央に行きました。
立地でナシだったのは両ル・サンクと住友です。

市内中心寄りの全域でさがしていますが、どんなに便利でも、エントランスが電車通りや、国道に面しているのはちょっと・・

マンションだから妥協は必要なのでしょうが、いくら中が良くとも、ここはちょっと・・という場所には住めません。
住友といい、Nippoといい、人気は高いのに場所が駄目。

プレミスト完売で買いそびれました・・良いのがあればすぐにでも買いたい心境です。

[767: 購入検討中さん]

主婦さんへ

７６５ですが、一応、お答え致します。

　価格パフォーマンスを一番に考えると、ＭＪＲなんかはここ３年ぐらいの中ではよい方では？

見学はしてないが、ファンテージ加治屋も修正価格になり、買いかも。？あとは、今後販売するかわからないが、

ＭＪＲ城西Ⅱとかも価格次第では買いかも。。ただ、主婦さんのご希望物件は今後めぐり会えない気がします。

　私の意見ですが、どのマンションでも中身に大きな違いは感じません。販売してる営業の見方はこんなもんです。

設計変更で３００万以上もかければ、かなり中身をカスタマイズ可能ですので、もしこだわりがあるなら、カスタマ

イズを検討すべきです。いろんなマンションを見学すると設備等に違いを感じるかもしれませんが、仕入れ原価ベー

スでは微々たる違いです。キッチンなんて原価は３０万～４０万程ですから。土地代を考慮しなければ、一部屋１２

００万～１５００万程度が原価ですかね。なので２５００万以上のマンションに魅力は感じません。

　マンション選びは自分の直感です。結婚相手選ぶのと似ているような気がします。営業員に選択ポイントとか教え

られたかもしれないですが、最終的には自分で判断する事であって、他人がどうのこうの言う事ではありません。

ただ、参考程度・知識を増やす程度に他人の意見に耳を傾ければよろしいのでは。

　これまで、鹿児島の好立地の場所にはもうマンションが建っているので、新築の物件はなかなか良い物件とめぐり

あうのは厳しいかもしれません。少し考え方を変えて、中古マンションのリノベーションも検討範囲にすれば良いと

思いますが。。販売側からするともう好立地場所が鹿児島市内にはないというのが本音ですよ。

ではでは。。。

[768: 匿名さん]

自分も営業ではなかったんですけどね…
３年ぶりに鹿児島帰るのでマンションの検討してるんですが、あそこが最高の立地になってるとは時代も変わったなと思っただけです。
アパートだったか、マンションだったかはかなり古かったので知りませんが、
嫌がらせというわけでもないですね。
あそこに建つマンションが売れるんだ？というただの一個人の感想です。
気分を害されたのならすみません。
今販売されているところを見る限り、
立地で選ぶならやっぱり中古かなと思いました。

[769: 匿名さん]

元営業マンｗ
たいした成績もあげれなくて転職するのに同じ業界では実力もなくて雇って貰えなかったクチかな？
異業種に就職したけど未だ未練があってこんなところを見てるのですね
一部屋の原価とか訳わからない事言ってる時点でお察しなのね
売れない営業マンって確かにこういう批判や自己完結して満足してる人多いよね

[770: 匿名]

元営業マンさん

主婦です。ご意見ありがとうございます。元営業マンさんがおっしゃるように、モデルルーム見てもさほどかわりはないなと感じております。書き込みのなかには質がどうのこうの書いてありますが、マンションだしね。気にいらなきゃ好きなようにかえればいいし。でも入居した後に場所を替えることはできませんのでやはり立地は大切です。

768さん
同意見です。３年ぶりに帰ってこられる方がそう感じるなら地元住民はもっと感じていますよ。誰が買うんだろうってね。

769さん
マンション購入にむけて自由に意見を交換する場ですので、参考にならない意見はいりません。憶測で元営業マンさんについて書くのではなく、マンションについての意見をお願いします。

[771: 匿名]

元営業マンさんはどこの会社にいたんですか？
三菱地所ですか？
住友不動産？
三井不動産レジデンシャル？野村不動産？東急不動産？しょっぱい感じの大京とか東京建物？
まさか穴吹とかユニカとかじゃないですよね？

[772: 匿名]

大和ハウスじゃないか？

[773: 購入検討中さん]

営業さんたちが「匿名」で書き込みをするのについては別に構わないと思いますが、せめて物件について投稿していただけませんか。

ケナシ合いや吐き捨てるようなコメントは見苦しいだけですよ。

[774: 匿名]

771と772はもういいです。
マンションについて語ってください。

[775: 物件比較中さん]

みなさん、マンション比較するときどのサイト見ますか？

各マンションのサイトはもちろんみますけど、

どこか、販売中のマンションの一覧が見れて

間取りも見れるようなサイトはありませんか？

どこが一番使い勝手がいいかなど、教えてください。

[776: 匿名]

毎週サーパスシティ城山公園からの案内がきてますけど、本日付けで残り27戸。本日の限定商品は3Lの500万引き。来週はいくら下がるんだろう。1000万値引きも夢じゃありません。

[777: ビギナーさん]

私はシティハウス照国のチラシが気になります。
「駐車２台可能」と書いてあるんですが、８７戸に対して８８台（うち身障者用１台）。
確かに１台分余計にありますが・・・チラシでアピールするほどのことかな。
っていうか、先着順で２台目可能なら後半に購入する人たちには駐車場が無いってことですか？
それって個人的には魅力を感じないんですが・・・どこのマンションでもそうなんでしょうか。

[778: 匿名]

私はルサンク23の下の魚民が気になります。今までいい印象だったのになんか残念です。深夜まで営業してるようだし…場所がいいからしょうがないんでしょうが。魚民は学生時代よくコンパに使いました。想像はつきますが週末の雰囲気はどうですか？見に行かれた方いますか？

[779: 匿名]

だから～あんなとこ買う人の気がしれませんね。
便利だから～って田舎から出てきたって感じですかね。

[780: 匿名]

えっ？俺んち？
魚民の上のマンションだよ(^0^)/

言いたくない…。

このスレってルサンクの話出ませんね。

[781: 匿名]

他社批判をしてる大半がＭＢＣだからだよ

[782: 匿名]

私MBCじゃないけど・・ルサンク周辺の住民です。なんで話題にあがらないかって・・あのマンションのいいとこがわからなくてね。かろうじて中央町、でも目の前は市電とビル。話題になるようなネタがないから。

[783: 物件比較中さん]

７７７さん

入居済みの方で駐車場を利用していない人がいるってことでしょう。

街中だから年配の方なんかは車使わない世帯も多いかもしれませんね。

とにかく売れ残りの世帯数より駐車場の残数が多いから２台もOKって

ことでしょう。

入るときに駐車場ないって、それはないと思いますよ。

[784: 匿名さん]

781さん

証拠もないのにいいかげんな事言う穴吹

[785: 匿名]

馬鹿みたい。鹿児島の書き込みって、MBCだろとか、穴吹だろとか、～の営業マンだろ、とか。仮にそうでもいいんじゃないの？781や784の勝手な憶測で一行の書き込みとか掲示板の無駄。
そういう発想のあんたらこそが営業だろってな。

[786: 匿名さん]

７８３の言うとおりだとしたら、分譲当初に買った人は、１台しか契約できなかったのに
完売間近の購入者は、２台契約できるって事？
それって、変じゃないでしょうか？
完売まで、１台のみ契約しか出来ないというやり方で、
その後に希望者を入居者全体から募り、抽選等の方法で決める方が
公平だと思いますが？

[787: 匿名]

売れないからじゃないの？あの辺は駐車場代高いからね。駐車二台可能でも検討されないと思うけど。入居者のほとんどが地方からでしょう。

[788: マンコミュファンさん]

785
残念ながら、鹿児島だけでなく掲示板自体がそう。
批判しても、良く言っても、営業。

[789: 物件比較中さん]

７８６さん

直接聞けば済むことでしょう。
ここで根拠のない批判してたってしょうがない。
また営業だって言われますよ。

７８７さん

地方って？
鹿児島自体がド田舎だし。

[790: 匿名]

だからマンションに関係ないツッコミはいらん！って。その地方の中の地方って意味じゃないの？読解力つけたら？
そういうツッコミいれる人に限って鹿児島の地方出身なんだよね～～～

[791: 購入経験者さん]

786さんへ
最近では普通のこと？みたいですよ。他のマンションは正直判りませんが・・・住んでいる方と話したわけではないので・・・
（車に全然乗らない方がいるのかどうかは直接本人たちに聞いたことはないのでわかりません。が）
現在入居している方で全然駐車場自体が必要のない方がでた場合、最初で2台ありますよと営業される場合と
入居が始まってある程度たった時点で管理組合を通して2台目駐車場がほしい人たちで抽選して決める場合と2パタ－ン程あると思います。私の入居しているマンションは後者の方でした。参考までに投稿してみました。

[792: 買い換え検討中]

あいかわらず荒れてますね。
もっと建設的な投稿が欲しいですよね。
ＭＪＲ南鹿児島破格ですね。
４Ｌで3000万きるんですよ。ファンテージ加治屋町、Ｒ＆Ｒ高麗町壱番館、プレミスト照国、来年度あたり
供給過多になるのではないでしょうか。いくらＪＲ全線開通でも厳しい感じが否めません。
もっと充実した内容のあるコミュニティにしていきませんか。

[793: 物件比較中さん]

私にとっては、マイホームは大きな買い物です。
購入した後、長く住むのは自分ですので妥協もしなければいけませんが、「納得できるもの」、「不便を感じないもの」を購入したいと考えるのは自然なことだと思います。ですので当然、視点は厳しくなります。
会社の利益も大事でしょうが、大きな買い物をして長く住む人のことを一番に考えて、良い物件を適正な価格で販売していただきたいです。
それと大きな建物が建つわけですので、以前から周辺に住まれてる方々にも十分配慮して、トラブルのないものを建ててほしいです。

業界の方が読まれていたら･･･
批判的な意見は営業さんたちだけが投稿しているわけではないと思いますよ。
私も何回か批判的な意見を書き込みました。それを同業者の嫌がらせと判断せずに、謙虚に受け止めていただければと思います。
今後の新築マンションの需要は大きく伸びる要素が見当たらないので、ますます大変になるでしょうが頑張ってください。

[794: 匿名]

マンション検討中の者です。

情報をお持ちの方教えてください。
プレミスト照国はいつ頃販売開始でしょうか？また、いつ頃完成、入居でしょうか？

敷地がやや狭いかと思うのですが、何世帯くらいのマンションになるのでしょうか･･･。

[795: 匿名]

大和ハウスに電話した方が早くない？こういう類の質問をここでする意味がわからん。

[796: 物件比較中さん]

最近荒れてますね。
理由は在庫抱えた物件がいつまでも残ってるからでしょうね。
在庫抱えてるだけあって批判的な意見が多いので、それらに対して過敏になってる感じがする。
評価が出尽くしてますね。魅力に見合う価格設定にしてればよかったのに。
今後ＭＪＲ南鹿児島、ファンテージ加治屋町、Ｒ＆Ｒ高麗町、Ｆステージ下伊敷など新鮮な話題が増えるといいですね。

[797: 物件比較中さん]

プレミスト照国（仮称）もありましたね。
ところで、２～３年前は建築資材が高かったころだったと思いますが、これから建設するマンションは当時に比べて建築費が安く抑えられるんでしょうか？最近は特に円高だし。
と言うことは、同じ仕様にしたとしても大和は住友より安価になるのかな？土地代にもよりますが。
期待できそうですね。

[798: 物件比較中さん]

↑
ＭＪＲの価格を見たら一理あるかもね。

[799: マンコミュファンさん]

ＪＲの土地って建物（社宅）といっしょに元々は国鉄時代の払い下げだから元はただみたいな値段で国から名目上は購入という形にしているのでは・・・だから安く販売できるのは当たり前というか、逆にそれが強みのはず・・・
城西のときが逆に高く感じました。もとは国からの払い下げの土地なのに。
あと今のＭＪＲ南鹿児島もまだまだ安く出来るのでは・・・

[800: 匿名]

おいおい、いつの時代の話だよ。さらに遡ればただも同然なんて場所はいくらでもあるだろ。元はどうであれ、地価ってのは変動するでしょ。ただ同然なんだから値下げしろって？失笑される。

[801: 匿名]

普通マンションを建設する場合は土地を購入して上物を建てるのがＪＲの場合国鉄払い下げの社宅跡にマンション建設するから安く出来るのは当たり前！値下げしろってのはわからないけど。
城西なら考えてもいいがいくら安くても東郡元のマンションに住みたくない。早く城西出しませんか？

[802: マンコミュファンさん]

元はどうあれって・・・・その元がただ同然でしょって感じなんですが・・・そりゃ地価は変動することなんて普通わかってるしね・・・それに値下げしろとか言ってませんけど・・・
そんな目くじら立ててはらけることでもないし！他の本当の意味での昔から民間の企業からしたらいくらか有利でしょと言いたいだけですが・・・（あたえられた土地だから）

[803: 入居済み住民さん]

まぁ，お買い得ってのは確かだね。
城西のあの場所にＪＲ以外の業者が建設したら相当高くなるでしょうね。
でも今の鹿児島市内は供給過剰かな。
城西はいい立地なので需要をためて，景気が良くなった時に高めのマンション販売した方が儲かるかもね。

[804: 匿名]

城西のマンションに住むのもどうかと思うけど・・あの辺は昔ながらの文教区で雰囲気もいいのに最近はマンションが建ちすぎて本当に台無し。住んでるところ＝城西の戸建てならいいけど、マンションなら東郡元とかわりませんよ。むしろ城西は以外に不便だし。

[805: 匿名]

802さん
もっと安くなるのではって書いてますけど、そういう意味じゃないの？別に目くじらたててませんけど、呆れてるだけです。

[806: 匿名]

城西なら考えるが東郡元には住みたくない・・そういうあなたがどこに住んでるのか気になります・・

[807: 匿名]

802さん
そういうところに目をつけて上手く会社を経営してるからいいんじゃない？値段も他のところよりは安いし。価格が高い土地を購入して建てたマンションでも葬儀社の跡には住みたくないし、その価格が高いほど買わなくて正解・・元々ただ同然なんだからもっと安くなるはずとか考えてたらいつまでも買えないしね。

[808: 土地勘無しさん]

県外在住ですが、
鹿児島の人って性格悪そう・・・。
この掲示板を見ていて感じました。

[809: マンコミュファンさん]

ある意味当たってるかもです。こういうところでは、言えるけど・・・
でも外面はいいので・・・たぶん面と向かっては、いいきれないんじゃないかな--と思います。
（上のような人＝やっせんぼう　と鹿児島弁ではいいます。）
ま-こういうとこに書き込んでる時点で俺もか・・・

[810: 匿名]

808さん
県外からわざわざそういう書き込みするあなたも負けず劣らず性格悪いですね。福岡や四国はもっとすごいと思うけど。全部見た上で言ってるのでしょうか？？

[811: 土地勘無しさん]

810さん
808です。大変申し訳ございません。
鹿児島の風土や町並みが気に入り、以前より将来永住したいという思いもあり、
掲示板を覗いておりました。
福岡の掲示板も時折拝見しておりますが、確かに乱文が散見されます。

[812: 社宅住まいさん]

ほんと、このスレ、東京のマンションスレ以上に荒れてんな。

[813: 匿名]

812さん
そういう書き込みはいりませんけど。
荒れてようがマンションに関する情報が知りたいです。
808や812のような書き込みは心でつぶやいとけばいいのに・・それに対する今の私のようなレスも無駄だしな。808や812のようなレスは本当に意味がないと思う。そう思うなら関わらなきゃいいじゃないですか～

[814: 入居済み住民さん]

某高級？マンションが批判されるのが腹立つんじゃない？
もっともな意見で淡々と批判されるから。性格悪い印象を受けるかも。
営業さん達が苛ついてるのがよくわかりますよ。
私が購入検討中のころはあまり荒れてなかったんですが。ここ１年かな。あれができたころから。

[815: 入居済み住民さん]

確かに・・・私が検討していた2年くらい前は、結構ちゃんとした検討板でした。結構役に立つ感じでした。
最近は、すごいです。いやな感じを受ける時もあります。
よそもんが多いのかな？地元の人のふりと検討してる客のふりしてる？

[816: 匿名]

マンションについて語りましょう！

[817: 不動産購入勉強中さん]

鹿児島でマンションのリフォームやリノベーションを
やっているお勧めの会社があれば教えてください。

[818: 入居済み住民さん]

今は、ほとんどのマンションメ－カ－とか建築事務所とかへたすればちょっとした不動産家さんもしてたりとかしますよ。
リフォ－ム・リノベ－ションでお勧めのところは、正直知りません。
個人的にだいぶ前から気になるところは、あります。あとマンションのリフォームやリノベーションをしてるかどうかは、判りませんがＨＰを見てですが結構格好いいデザインだな--と気になるところは、小森昌章建築設計事務所という所です。一度ＨＰを見てみてください。（ちなみに直接話をしたりしたことは、ありません。ネットのみ）
なんか一軒家もいいな-と思い・・・見つけました。
あくまでも個人的な好みですので・・・あと多分色々他にも情報収集されてみたら、良い感じのが見つかるとおもいますよ。（ネットとか色々な人からの話で）良い情報が手に入ればよいですね。頑張ってくださいね。

[819: 817]

818さん

早速ありがとうございます。
これから「小森昌章建築設計事務所」検索してみます。

以前誰かから、中古マンションのリノベーションしてる面白いとこがある、
というのを聞いたんですが忘れてしまって・・・・
荒田かどこかにオフィスがあったと思ったんですが。

[820: 匿名]

うわぁ…宣伝かぁ。
安上がりでいいね。
2回も社名が出てる…「 」が痛い…。

お買い物は50周年のタイヨー･サンキューで！
店は臭いけど来てね！

[821: 匿名]

MJR南鹿児島、もしかして完売？
プレミスト照国の販売価格、楽しみです！

[822: 匿名さん]

釣りが見え見え？

[823: 匿名]

このご時世にMJR完成前に完売とは恐るべし。シティやルサンクは必死ですな。

[824: 匿名さん]

シティハウス、ルサンク、サーパス城山、アルフィーネ平之町は販売価格と魅力と造りのバランスが釣り合ってないから。
あれをあの価格じゃ買わないよ。大抵の人は慎重だし賢いから。
最近でも完売するところは完売してますよね。
価格の見直しをした方がいいんじゃない。

[825: 817]

名前出すとウザイ輩がいるので出しませんが、
８１８さんに教えてもらったところ素敵でしたが
探しているとこじゃなかったです。

荒田の電車通り沿いのマンションのモデルルームの跡に入ってるらしいです（多分）
名前出すと広告とか言われちゃうからなかなか関係者は書いてくれないかな？

検索すればすぐ見つかると思いましたが・・・なかなか。
誰かそば通ったら名前だけでも見て教えて・・・

[826: 入居済み住民さん]

818で書き込んだ者です。人はひとです。気にせずに情報収集しましょう。
う-ん。それは多分Ｍ’ｓ不動産？さんなのではと思います。
ｍ’ｓさんは、マンション販売が主ではないかと・・・
818で書き込んだ通り、メ－カ、不動産、建築事務所・・色々なところがリフォ－ム・リノベ-ションもしていると思いますので何社か目星をつけて検討されても良いのではないかと思い818で書いたまでですので。
あくまでもこんな感じの処もありますよ・・・的な感覚での書き込みですので。気に入って聞くのは、ただかな-と
ん---あと家選びって自分が気になるところを何社かリサ－チして足を運んだりしていろいろ比較するのも楽しいですよね。（逆に比較してるあいだ一番楽しい様な気がします。いろいろ夢が膨らんで）
デザイン性・価格・その他アフタ-の問題など色々違うと思いますので・・・これからが楽しみで大変だと思いますが頑張ってください。

[827: 匿名]

フローレンス加治屋町ってあいてるのでしょうか？

[828: マンコミュファンさん]

不動産家のネットに載ってるからまだ空いてると思いますよ。

[829: 購入検討中さん]

みなさん住宅ローンの借り入れ先を決めるポイントはどんなところですか？
私は、変動で考えているのですが、先々のことを考えてミックス型なども検討中です。

メガバンクからの借り入れが多いようですが、傾向としてどんなもんなんでしょうか。地銀でも大丈夫でしょうか？

[830: 817]

818, 826さん

あ、そうなんですか。
エムズさんだったんですね～。

私はてっきりマンションのリノベなどをメインに手がけてる
ちょっとこだわりの設計事務所、なんてのを想像してました。

818で教えていただいた事務所から芋ずる式にいろんな
面白そうな会社を見つけました。
鹿児島にも個性的な設計や建築をする事務所があるのですね。

ランドスケーププロダクツの中原慎一郎さんはplaymountainを
鹿児島でも展開したりされてますが、マンションのリノベ事業は
鹿児島ではされてないのかな？
高そうだけど、きっといい感じになるんだろうなぁ、と期待してます。

[831: 匿名]

上之園にリノベーションの物件がありますよね。

[832: 匿名]

どなたかＲ＆Ｒカーサ騎射場について知っていらっしゃる方情報をお願いします。
今度Ｒ＆Ｒ高麗町壱番館(女子短近く)というのが出来るらしいのですが、HPなどみても設備仕様についてわかりません。
騎射場を見に行かれた方や購入された方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[833: 入居済み住民さん]

昨年から検討を始め。
９月に購入、入居しました。
結局ＭＪＲ南鹿児島さん以外で現在販売中の物件は、すべて苦戦中だと思います。
５月の連休前後にＲ＆Ｒ騎射場さんも１回だけ見させていただきましたが、
正直ほとんど印象に残っていません。
なにもかもが中途半端でインパクトがありませんでした。
物件を検討する以前に戸数が少なく修繕計画が不明確で将来にに不安があり
一番最初に選択肢からはずしました。

結局、今日現在も売れ残っていますよね。
おそらく高麗町も同じでしょう。
ダイ○チグラ○ドパレ○が何棟も売れ残っているように。

とにかく現在分譲中の物件をすべて見て営業に質問して勉強する事が大事です。
売れ残っている理由が解ってきます。

検討に値するのはＭＪＲさんか近々着工するシティハウス照国さんの隣の
ダイワさんくらいではないでしょうか。

もしくは現在売れ残っている物件の大幅値引き物件を狙うかどちらかでしょう。

[834: 匿名さん]

照国町のシティハウスさんは先月から最終分譲で残り１５戸でしたが、最近は広告を見なくなりました。
モデルルームも盛況だったみたいですが、もう残りはほとんどないんでしょうね。
やはり造りが格段にいいですもんね。

[835: 匿名]

333さん
ありがとうございます。高麗町という立地がいいな～と思っていましたが、やはり考えてみます。
シティハウスは検討にまず入らないので、中も見ていません。格段にいいかもしれませんが・・他の場所をさがします。隣のダイワ検討してみます。

[836: 匿名さん]

“造りが格段にいい”…ってどれに比べて？　てか、あんた誰！　例の高飛車な営業マン？

[837: 匿名]

336さん
まあまあ、そんなに怒りなさんな。格段に良いとしても地の人は買いませんから、あそこは。こんな書き込みじゃ、僻みとか書かれるんだろうけど・・・僻みでもなんでもシティは選ばないし。街の中のマンションだけど、あそこの住民＝よそ者ってイメージ。

[838: 匿名さん]

836
匿名の掲示板で「あんた誰」って、　あんたバ〇？
どれに比べて？って、特定のマンション名だしたら荒れるだけでしょうが
レスを眺めてたら分かるんじゃない？　住友に比べたら他のは賃貸レベルってｗ

837
マンションなんて大概「よその人」が住むんじゃないの？ご近所の人ばかりってある？
葬儀屋のこと以外に批判要素ないんでしょ？
気にしない人は気にしないよ。
ご近所さんでも気にしない人は買うんじゃない？
あまり価値観を押し付けないでね

[839: 匿名さん]

住友不動産のシティタワー鹿児島ってどうなってんの？

音沙汰ないけど水面下で事業は動いてんの？

[840: 匿名さん]

うん。これは836と837が悪い。

[841: 匿名]

誰が悪いとか関係ある？
住友以外は賃貸レベルって意見も価値観の押し付けですよ。でも、皮肉なことに、その住友のほうが賃貸にでそうですね。笑
批判要素・・理由一つで充分かと思いますが。
マンションて結局立地ですし、(以前何があったかも含めて)
私はH野町に住んでいますが、ご近所さんは買いませんよ。新しい葬儀屋になるかもという噂がありましたし。マンションに住むのはほぼよそ者かもしれませんが、よそ者なりに新しい住まいの近辺のことは気にするのでは？
まあ、あなたが言うように姶良方面の友人は気にならないと言ってましたからね。だからそういう人たちが買えばいいのでしょう。気にしない人は気にしないように、気にする人は気にしますよ。
住友は場所選びが残念なのは確かでしょう。花輪をみては、「なんだかな～」って思いますよ。

[842: 匿名]

私もMR見学結構いきましたが、シティハウスは行ってません。主人のやめとけの一言で。アルファステイツやカーサも見ましたけど確かに賃貸レベル。その点MJRは予想外に良かったです。結局近くのサーパスにしました。シティハウス見るだけでも見ておけば良かったと思っています。隣にプレミストも建つ予定ですよね。

[843: 社宅住まいさん]

批判も何も，それ以前に，選択から外れていたら批判要素他にはなくて当たり前では？
もうそろそろ１年だけど，あと１５戸残ってるから誰か買うでしょう。じゃなきゃ第一やファンテージのようになっちゃうよ。住友さん，次回の土地選びに期待したいね。

[844: 匿名さん]

休日は板も繁盛してますね。シティハウスはもういいから、プレミスト照国気になります。あとMJR城西２、遂にですね。

[845: 匿名]

MJR城西2はいつ頃販売になるのですか？

[846: 匿名さん]

確か来年ですよ。完成は２４年。春だったか秋だったかは忘れました。城西１の時と比べれば南鹿児島がかなり売れているようですし、価格も考えるかもしれませんね。１の時はかなり苦戦したようなので南の後にできるということで仕様・設備・価格かなり期待できそう。でも、プレミストが同時期なら厳しくなるかな・・・どうでしょう？

[847: 匿名]

ありがとうございます!!
来年販売開始なら、プレミストや高麗の物件と同じくらいの時期ですかね？

[848: 周辺住民さん]

遂に建つんですか？
はっきり言ってあそこはマンション多すぎ。目の前は通学路だし朝の混雑が益々ひどくなる。城西１と同程度の世帯数だったらアウトですね。
目の前は警察署でパトカーのサイレンでうるさそうですし。
城西が良かったのは最近までですよ。
これ以上建つと台無し。かえって混雑で不便になる。

[849: 匿名さん]

高麗は来年完成ですよ。MJR南鹿児島と同時期でしょうね。
確かに城西はマンションが建ちすぎていますね。でも鹿児島市内で新しいマンションが建ちそうな土地がないですよね。城西は人気があるようですが、城西中学校区だからなのか疑問です。
山下小学校は人気があるのに甲東中学校ではなく城西にわざわざ通学させる方も多いようです。（遠い）せっかく良い小学校があるならそのまま校区の中学校に行かせた方が、自分が住んでいる地域の発展にも良いと思うのですが。山下小と原良小・西田小を比べると山下が良いのに、甲東と城西では城西が良いと思うっておもしろいです。
だいぶ話がそれましてすみません。

[850: 匿名]

ＭＪＲ城西2はＭＪＲ南鹿児島と同じオール電化になりますかね？