鹿児島のマンション

[ビギナーさん]

関西から鹿児島に引っ越してきて半年。どこかにマンション買おうかと思うんですけど、どこかいいとこありますか？個人的には、街中（中央駅、荒田、天文館など）がいいと思うんですが、鹿児島に詳しい人教えてください。

[223: マンコミュファンさん]

>No.217 さん

No.220です。いいえ、違いますよ。それは、「ル・サンク鹿児島中央」と思われます。

http://www.mbcfudousan.com/salemantion/newmantion.html

こちらです。まだ販売は開始されていないようです。

[224: 購入検討中さん]

No.220さん　　No.217です。

ご丁寧に教えてくださりありがとうございました。。

あれから調べましたらそのようでした！

検討したいと思います。

[225: 匿名さん]

平之町、三育幼稚園前にもマンションできるようです。
あと、明和の工科専門学校跡地にはサーパス明和が出来るようです。

[226: 購入検討中さん]

No.225 by 匿名さん　　NO217です。

情報をありがとうございます。　嬉しいです！

また、情報がほしいのですが・・「ル・サンク鹿児島中央」にお住いの方、またはそこについての情報をお持ちの方はご意見ください。まだ先ではありますが、「ル・サンク中央駅前」が出来るそうです。同じ会社ですのでどんな会社なのかなどなどお聞きしたいです。

よろしくお願いいたします〜〜♪

[227: kan]

西田に建つルサンク鹿児島中央駅前ですが、施主はＮＩＰＰＯコーポレーションといってしっかりとした会社だと思います。鹿児島での実績も今回で３棟目ですし。施工も前回のルサンク鹿児島中央に引き続いて東海興業が請け負っているみたいで、会社としても全国に支店のある会社で前回の実績があるので心配はないかと。
後、上荒田に大和ハウスがマンションを建てるみたいですが、値段的にもルサンク鹿児島中央駅前のほうがリーズナブルなのかもしれませんね。（参考に）

[228: mammam]

No.227 by kanさん。。　NO217です。
とても有難いご意見ありがとうございます♪
検討したいと思います。

まだまだ沢山の情報を知ってる方がいらっしゃいましたら宜しくお願いいたします〜

[229: マンコミュファンさん]

ル・サンク中央駅前ですが、5月24日にモデルルームオープンのようですね。
加治屋町だったかな？の交差点に今建設中ですね。モデルルーム。

できたら、ぜひ一度行ってみたいです。

[230: マンコミュファンさん]

照国町のエルセルモの前に、マンション建設中ですね。

穴吹興産のアルファステイツシリーズだったと思います。
鹿児島 2棟目ですね。

いつごろの完成予定なんでしょうかねぇ。
名前が、「アルファタワー照国町」だったかな？タワーと言うだけあって、
高さもあるのでしょうか？？

ル・サンク中央駅前同様、気になる物件です。

清水町のアルファステイツが結構よかっただけに、今回の物件はどうでしょうかね。
楽しみがまたひとつ増えました。(^^)

上之園町の、アルフィーネ上之園、建築中のクレアホームズ上之園の前にある、
マルイの横の空き地も工事しておりますが、これもしかしてマンション??

こちらも気になりますね。(^^)

[231: 匿名さん]

上之園のマルイの横はタワー式駐車場にたいですよ。

[232: 中央駅]

はじめまして。最近この掲示板を見つけ、参考にしています。
中央駅近くの大和ハウスのマンションはいつ頃できるのでしょうか？
ご存知の方いましたら教えてください。

[233: マンコミュファンさん]

No.232 さん

中央駅近くの大和ハウスのマンションの件ですが、ダイエーの裏に建設予定だった案件でしょうか？

それでしたら、建設予定は白紙になったようです。

それ以外の物件の話でしたら、すみませんです。<m(__)m>

ダイエー裏の物件以外に、建設予定があるのでしたら、私も知りたい・・・。(^^;

[234: mammam]

中央駅近くの大和ハウスのマンションが建設の予定だったのですね。。。
知らないことばかりです。
まだ、西田・武に建設予定のマンションがあるなら情報をください。

だれかご存じですか？？

[235: mammam]

追伸・・
大和ハウスがよいのでしょうか？
また、どのようなことでよいのですか？？

[236: 中央駅]

No．２３３さん
お返事ありがとうございました。ダイエー裏の件でした。
あてにしていたのに白紙とは・・・、どうしてでしょうね。
No.２３５さん
大和ハウスにこだわっているのではなくて、中央駅付近を探しているところです。

ル・サンク中央駅前は線路に近いので、騒音が気になっています。
線路に近いマンションも多いですが、経験者の方ご意見お聞かせください。

[237: mammam]

by中央駅さん

私と一緒ですね・・こちらも中央駅近くを探しています！
ただし、中央駅裏のほうを・・。

確かに、『ル・サンク中央駅前』は騒音が気になります。。
『ルサンク鹿児島中央』にお住まいの方に住み心地とお聞きしたいです。
騒音についても同様、線路付近にお住まいの方にお聞きしたいです。
だれかいらっしゃいませんか〜〜？？

[238: マンコミュファンさん]

No.233 です。

No.236 さん
大和ハウスの物件の話（白紙になった）は、ダイワの営業の方から聞いたので、確かだと思います。
理由は教えてくれませんでしたが・・・。


それから、私以前に建設中の「ル・サンク中央駅前」近くの線路沿いのアパートに住んでいたことがありますが、JRの音はさほど気になったことがありません。夜中に貨物列車の音が聞こえて、時々気になる程度ですかねぇ。夜更かししたときとかに「あ、今AM3:00ごろかぁ」なんてね。
でも、子供（赤ちゃん含む）が起きるほどでは無かったですよ。
高層階に住んでいたというのもあるかもしれませんが、日中JRの音が気になって・・・と言うのはありませんでした。

むしろ、今すんでいる部屋の前を走る市電の音や救急車のサイレンの音のほうがうるさいくらい。(^_^;)

外の騒音も、上階やお隣さんの生活音同様、どのレベルまでを求めるかにもよるかと思いますが・・・。

今お住まいのところが非常に静かなところだとしたら、線路沿いはうるさいと感じるかもしれませんね。

[239: kan]

大和ハウスの物件ですが、ダイエーの裏ではなく上荒田の方ですよ。場所は、平野エンゼルクリニックの前ですよ。確か看板も出ていたはずですが・・・

[240: 中央駅]

２３８さん
ご丁寧にありがとうございました。少し安心しました。
利便性を優先するかどうか、現地を見に行って検討します。

グランドパレス鹿児島中央が棟内モデルハウスオープンですね。

[241: 匿名さん]

上荒田は市立病院が来るので、救急車の音など大変そうですね。夜間にけっこうきますから。

[242: mammam]

こんばんは。

中央駅近くに新築マンションか中古マンションか・・どちらを購入したら良いものか・・

悩んでおります。。。

価格もですが、これから先、たぶん中古マンションが増えてくるのでは・・

中央駅近くには結構、マンション増えましたよね。。

グッと価格も下がってくるのでは・・？

それとも、福岡までの新幹線開通に伴って価格が上昇？？

どんなものでしょうか？？

ご意見お聞かせください♪

[243: 購入検討中さん]

国分に建設予定はないのですか？
最近引越ししてきたばっかりでさがしているのですが！！

[244: 購入検討中さん]

新幹線で鹿児島は便利になりますよね。楽しみです！

[245: 入居済み住民さん]

ルサンク鹿児島中央の立地はいいですね〜。
もっと早く分かっていれば、あそこがよかった。
・・・と、あそこを通るたびに思います。

[246: 中央駅]

グランドパレスターミナルコート鹿児島中央を見に行きました。
外観も部屋もこじんまりした感じでした。
お手頃な２ＬＤＫの売れ行きが良いようです。
駅まで徒歩３分が利点ですが、
第一交通のマンションの評判はどうでしょうか？

[247: mammam]

私もグランドパレスターミナルコート鹿児島中央を見に行きました。
思っていたより良かったです。金額にしてもあの金額が妥当でしょうか？？
利便性は抜群ですね。。
少し道路が狭いですが、仕方ありませんね＞＜
私も第一交通のマンションの評判を聞きたいです。

ちなみにNo.242で尋ねた内容を営業の方に聞いてみました。

[248: 購入検討中さん]

ル・サンク中央駅前の購入を検討しています。
前回、同じ会社がル・サンク鹿児島中央を分譲していますが、現在入居されている方の住み心地、満足度などのご意見、あるいは現地モデルルーム行かれた方のご意見（購入しなかった理由など）などをお聞かせ頂ければと思います。

[249: 申込予定さん]

５月１８日付けの南日本新聞に鹿児島中央駅東口地区の再開発計画が載っていました。二十三番街区に建つビル（電車通り側）は１、２階がテナント、３階から１７階までは８８戸の分譲マンションだそうです。２０１０年夏完成とのこと。ル・サンク中央駅前とどちらが良いか迷ってしまいます。皆さんはどうお考えですか。

[250: あき]

ディークラディア永吉について情報ありませんか？
立地、交通の便、今後の環境の変化についてなど何でもかまいません。
購入を考えています。

[251: 契約済みさん]

D'クラディア永吉は、完売したのではないですか？
でなければ、１３階あたりが１戸だったような気がしますよ。
ダイワハウスに聞かれた方がいいと思います。
バスなどの便があまりなく少し不便だと思いました。
甲突川をこえて国道まで出るといいのでしょうが・・。

[252: ビギナーさん]

平之町らへんの３号線沿いの空き地はどこのマンションが立つか知ってる人いますか？

[253: あき]

さっそくの返答ありがとうございます。
おっしゃるとおり１３階が少し訳ありであるみたいです。
５ヶ月入居ありみたいで価格もそこまで安くはならないみたいです。
物件としてはすごく気に入っているのですがなかなか購入に踏み切れなくて・・・
ダイワハウスさんがおっしゃるとおりの理由での買戻しであればいいのですが・・そのまま信用してよいものかどうか考えてしまいます。

[254: 買いたいけど買えない人]

D'クラディア永吉のおっしゃるとおりの理由での買戻しであればいいのですが・・はどういう訳でなったのでしょうか？　もし差し障りなければ教えて頂きたいです。

[255: 周辺住民さん]

国道3号線沿いの空き地（Fステージの横）はアルフィーネのマンションが建つようですよ。
平田公園の先（三育小学校前）にはアルファステイツ平之町も建つみたいです。
照国神社の先のゴルフ練習場跡にはサーパスシティ城山公園が建つみたいです。
平之町地区マンションラッシュですねぇ。

[256: 中央駅]

２４９さんの件
錢高組が施工で２０１０年６月完成予定となっています。
住宅部分がどうなるのか情報が不足しています。
完成予想図を見ると２〜４ＬＤＫの分譲マンションに見えますが・・？

[257: mammam]

ル・サンク中央駅前のモデルルームを見てきました。
さすがに良いですね〜〜♪
しかし、価格も他のマンションに比べたら１割増ですね(>_<)
ご覧になられた方はどう思われましたか？

また、前回もＮＯ248の方からありましたが、ル・サンク中央にお住まいの方のご意見をお聞きしたいですね。。　　だれかいらっしゃいませんか？？

[258: mammam]

ル・サンク中央駅前のモデルルームを見てきました。
さすがに、良いですね〜〜
しかし、価格はお高いですね＞＜
見に行かれた方はどう思われましたか？

また、前回の質問でもありましたがル・サンク中央にお住まいの方がいらっしゃいましたらご意見下さい。

[259: 中央駅]

ル・サンク中央駅前のモデルルーム行きました。
基礎も設備も高品質で良いマンションだと思います。
その分お値段も・・でした。

中央町２３番街区は同じくニッポーとＭＢＣ不動産が売り出すそうです。
時期は未定とのことでした

[260: 購入検討中さん]

今現在下荒田の賃貸に居住中ですが、子供の進学に伴い中央町、高麗町、荒田町、上之園町に絞り込んでマンション購入を検討しています。（利便性を再優先した結果）
また後々将来的にどうなるかわかりません（いずれ売却ｏｒ永住したり？）が、マンション購入にあたり後々の資産的価値なども考慮してしまいます。
実際自分が選んでいる場所の資産価値はどうなのでしょうか？
また極力東南角部屋で3・4LDKで検討していますが、やはり上の階の方が資産価値があるのですか？
販売価格は上の階が高いですが・・・自分的には極力下の階の方が楽かな-と思っています。

[261: 入居済み住民さん]

>>260

売るときは上も下もそんなに変わらない気がします。
私も一番安いとこにすればよかったと思っています。
ただ長く済むつもりや景色を優先するなら、上の階で
東南角部屋がいいかもしれませんね。

[262: 購入検討中さん]

入居済み住民さんお返事ありがとうございます。
検討するうえで色々な物件を見たのですが上の階にいけば
結構値段の差が下の階とあるな-と感じていました。
ある意味下の階しか手がでないんですけどね・・・自分の身分では

[263: 入居済み住民さん]

下の階で十分ですよ。一軒家は１階と2階ですよ。

[264: マンコミュファンさん]

フェスティオシリーズを販売していた、矢緒企画が自己破産申請していましたね。

すでに6/5には事業を停止し、HPもアクセスできなくなっています。

鹿児島にもマンションありますし、マンションの作りも良かっただけに、驚きました・・・。

[265: 買いたいけど買えない人]

フェスティオまじっすか！？自分も作り気に入ってたんですが。

販売元が倒産した場合入居済みのかたにどのような影響があるのですか？

[266: 購入検討中さん]

こんにちは。

そろそろ、ル・サンク中央駅前のモデルルームを
見に行かれた方がたくさんいらっしゃるのでは？？

いかがでしたか？

また、3ＬＤＫタイプをご検討の方・・どちらが宜しいですか？
微妙ですよね？？

また、ＪＡ駐車場が気になります・・
こちらにもマンションが建つのでは？？

[267: 入居済み住民さん]

矢緒企画は、とうとう倒産しましたか。
マンションのつくりはよかったけど、立地に問題がありましたね。
手を広げすぎたのかもしれません。

ほかのデベは大丈夫なのかな？
鹿児島のような人口の少ないところに、山ほどマンションができて
低所得者層が多いのに売れるのか疑問です。

ル・サンクのように立地がいいと売れるかもしれませんね。
ここのマンションの内装はとてもいいですよね。また、結構、
住む人のことを考えて作っているように思います。

[268: 物件比較中さん]

すみませんが・・ロフティ鹿児島中央について詳しい方いらっしゃいますか？最近、中古で売りに出てるので検討したいのですが

[269: 入居済み住民さん]

中央駅の近くにまたマンションができますね。
あそこってとっても便利なようですね。

[270: 匿名さん]

住友不動産のマンションが鹿児島に出来るみたいですね。
立地がいいから高いのかな？

[271: 入居済み住民さん]

>>271

どこですか？

[272: 匿名さん]

照国です。
山下小の裏あたり。天文館も近いしいいかな！
情報お持ちの方いませんか？