鹿児島のマンション

[ビギナーさん]

関西から鹿児島に引っ越してきて半年。どこかにマンション買おうかと思うんですけど、どこかいいとこありますか？個人的には、街中（中央駅、荒田、天文館など）がいいと思うんですが、鹿児島に詳しい人教えてください。

[102: 入居済み住民さん]

場所と間取りはいいですよ。営業もよい対応の人もいます。

[103: 購入検討中さん]

パークオーシャン桜島桟橋通りを見ましたが現金値引きの話はでませんでしたよ。ただモニター値引きか家具付きかの選択でした（残念ですが）　　別のマンションですよ。

[104: 購入検討中さん]

ロフティ堀江となりも今取り壊しやっててマンションできるみたいですよ。それと元ホテル錦生館跡地もまだ今の段階では取り壊し中ですがサーパスだったと思いますが？予定地と書いてありました。場所もいいところですが最上階あたりは眺めはいいでしょうけど下の階だと周りはビルに囲まれてそうな感じかな？　サーパスだと幾分手頃ではないでしょうかね。

[105: 入居済み住民さん]

ホテル錦生館はつぶれたんですか？
あそこも立地はいいですね。

[106: 購入検討中さん]

錦生館が無くなった理由は分かりませんが確かに壊されています。あの立地辺りですと、サーパスいずろの中古物件がよく出ていますけど駐車場管理費等が２万４千円位でちょっと高いですねぇ〜。とにかく山形屋近って感じです。　鹿児島駅近くの回り寿司跡地も土地がやや狭いですけどロフティさんなかなか始めてくれないですねぇ..

[107: 入居済み住民さん]

鹿児島駅の近くはなぜか売れないですもんね。

[108: 購入検討中さん]

ダイヤモンド城南の情報教えてください。お手ごろ価格で検討中なのですが近くにスーパーありましたっけ？　それに子供やお年寄りには交通量が多すぎで人が住む生活感とやらにかけ離れていそうな感じをうけるのは私だけ？外の眺めはバッチリ良いしどちらを重視するかですよね...

[109: 物件比較中さん]

鹿児島駅周辺も交通の便はとってもいいのですけどね．．失礼ですが裏通りなどは古い家並みビルなど多いので上階は良いとして下階は外の眺めはごちゃごちゃして見たくないほどです。やっぱりお金か~って感じですかね。

[110: 申込予定さん]

話が外れてスミマセンがオール電化のマンションにお住まいの方にお聞きしたいのですが健康上とやかく言われる方もいらっしゃいますが私はあまり気になりません。マンションでの使い心地やガスとの料金等どう違うか知りたいのですが．．マンション購入時の選択に迷っています。

[111: 入居済み住民さん]

オール電化に住んではいませんが、IHヒーターは結構いいです。
お手入れが楽ですし、性能もいいです。

火災保険をかけるとき、オール電化割引があったりします。
ローンのときもメリットがあったように思います。ガス代も不要ですしね。

それと余計な事ながら、ビルトイン、ミスト付の食器洗浄器は最高です。
荒いもののストレスから解放されて、最高です。

[112: 申込予定さん]

No111さん　どうもありがとうございました！　　　　　　　　　　　　　割引があるとは思いませんでした。参考になりました。食洗器はオプションでちなみにおいくらぐらいからなんでしょうか？

[113: 入居済み住民さん]

マンション業者によって異なります。ちなみに私のとこは高くて23万くらいでした。安いとこは18万前後だと思います。ビルトインは跡付けは難しいということですので、高くても最初からがいいかも。一軒家は11万だったと友人が言っていました。家電では取り付けこみで16万くらいかな？でも後付は出来ないってコジマ電機では言われました。値段の差がありすぎですよね。

[114: 申込予定さん]

ふぅ〜(汗)　なんでも快適さを望むのであればお金ですね。いいですねNo113さん．．既に素敵なマンションを購入され快適にお暮らしで羨ましいですぅ〜　私も早く暮らせるようにがんばります！またいろいろ教えてくださいね。とても参考になりました。ありがとうございます。

[116: 購入検討中さん]

鴨池新町のフェスティオのマンションどお思いますか？景色場所はいいんですが、塩害が心配ですよね。モデルルームを見たんですが、内装はいい感じでした。値段も安いですよね。

[117: 入居済み住民さん]

>>114さん

まだ引っ越したばかりで、片付いていません。これからカーテンや家具などが揃っていく予定です。でもやはり分譲マンションは賃貸よりいいですね。窓を閉めると静かですし、隣近所の音が全く聞こえてきません。窓が大きくて、明るいです。ローンは大変ですが、自分のものになっていくと思えば、がんばれます。

ちなみに今、迫田は60回払い金利手数料無料をやっています。布団の今藤は10月末ごろにNC払い戻し10％セールをするらしいです。天文館のまきのの近くのSPACE(久永？)も10月末に同じ払い戻しセールらしいです。

ローンを抱えながらは、少しでもいいものを安く買えるような買い物をしなきゃですね。でもきっともっと安いとこあるのかもね？？情報を知ってたらください。

[118: 社宅住まいさん]

高い物件が買えない私です．Fステージ鹿児島中央弐番館やグランドパレス柳町あたりの物件を悩んでますが何でもいいので何か情報ないでしょうか？

[119: 契約済みさん]

Ｆステージは手頃なマンションですよね。造りはそこそこですが価格を考えると仕方ないのかもしれませんね。最近グランドパレスチラシみないのですが販売やってるのかな。完成して大分たち、まだ完売してないようなんですが。。。

[120: サラリーマンさん]

118さん

グランドパレス柳町は、すぐ隣の賃貸マンションが私としては・・・。
ですね。確か4LDKは、日がホトンド入ってこないと思います。
私、柳町の物件見に行ったことがあるんですが、その時は隣の賃貸はまだ出来ていませんでした。（まださらちでした。）
それでも和室は真っ暗と言うイメージでしたね。

3LDK は明るかったですが。


Fステージは眺めが良いですねー。壱番館を見に行った時に感じました。
ただ、山の上だったので、雨の日などの天候が悪い日の通勤はしんどいかなぁと思ったものですから、私的にはパスしちゃいました。(^^ゞ
横に長いので、エレベーターから住戸まで結構歩くなぁと思ったり・・・。

すみません<m(__)m>。ネガティブな意見ばかりで・・・。
でも、どちらも私見に行ったので、その時の正直な感想を述べさせていただきました。<m(__)m>

[121: 社宅住まいさん]

皆さん!　参考になるご意見をどうもありがとうございました！　チラシやモデルルームだけでは分からないことってたくさんありますし、はっきりいって売るほうはいいことしかいいませんからね。それに見学に行っても肝心なところを見忘れることもたくさんあります。　皆さんはどこを一番重視されますか？

[122: 物件比較中さん]

No116さん　フェスティオ鴨池　私的には塩害もきになりますし端っこすぎるような気がします。少々買い物も...スミマセン。　だけど眺めは凄く抜群でしょうしね。結局なにを優先されるかでしょうね。