鹿児島のマンション

[ビギナーさん]

関西から鹿児島に引っ越してきて半年。どこかにマンション買おうかと思うんですけど、どこかいいとこありますか？個人的には、街中（中央駅、荒田、天文館など）がいいと思うんですが、鹿児島に詳しい人教えてください。

[790: 匿名]

だからマンションに関係ないツッコミはいらん！って。その地方の中の地方って意味じゃないの？読解力つけたら？
そういうツッコミいれる人に限って鹿児島の地方出身なんだよね～～～

[791: 購入経験者さん]

786さんへ
最近では普通のこと？みたいですよ。他のマンションは正直判りませんが・・・住んでいる方と話したわけではないので・・・
（車に全然乗らない方がいるのかどうかは直接本人たちに聞いたことはないのでわかりません。が）
現在入居している方で全然駐車場自体が必要のない方がでた場合、最初で2台ありますよと営業される場合と
入居が始まってある程度たった時点で管理組合を通して2台目駐車場がほしい人たちで抽選して決める場合と2パタ－ン程あると思います。私の入居しているマンションは後者の方でした。参考までに投稿してみました。

[792: 買い換え検討中]

あいかわらず荒れてますね。
もっと建設的な投稿が欲しいですよね。
ＭＪＲ南鹿児島破格ですね。
４Ｌで3000万きるんですよ。ファンテージ加治屋町、Ｒ＆Ｒ高麗町壱番館、プレミスト照国、来年度あたり
供給過多になるのではないでしょうか。いくらＪＲ全線開通でも厳しい感じが否めません。
もっと充実した内容のあるコミュニティにしていきませんか。

[793: 物件比較中さん]

私にとっては、マイホームは大きな買い物です。
購入した後、長く住むのは自分ですので妥協もしなければいけませんが、「納得できるもの」、「不便を感じないもの」を購入したいと考えるのは自然なことだと思います。ですので当然、視点は厳しくなります。
会社の利益も大事でしょうが、大きな買い物をして長く住む人のことを一番に考えて、良い物件を適正な価格で販売していただきたいです。
それと大きな建物が建つわけですので、以前から周辺に住まれてる方々にも十分配慮して、トラブルのないものを建ててほしいです。

業界の方が読まれていたら･･･
批判的な意見は営業さんたちだけが投稿しているわけではないと思いますよ。
私も何回か批判的な意見を書き込みました。それを同業者の嫌がらせと判断せずに、謙虚に受け止めていただければと思います。
今後の新築マンションの需要は大きく伸びる要素が見当たらないので、ますます大変になるでしょうが頑張ってください。

[794: 匿名]

マンション検討中の者です。

情報をお持ちの方教えてください。
プレミスト照国はいつ頃販売開始でしょうか？また、いつ頃完成、入居でしょうか？

敷地がやや狭いかと思うのですが、何世帯くらいのマンションになるのでしょうか･･･。

[795: 匿名]

大和ハウスに電話した方が早くない？こういう類の質問をここでする意味がわからん。

[796: 物件比較中さん]

最近荒れてますね。
理由は在庫抱えた物件がいつまでも残ってるからでしょうね。
在庫抱えてるだけあって批判的な意見が多いので、それらに対して過敏になってる感じがする。
評価が出尽くしてますね。魅力に見合う価格設定にしてればよかったのに。
今後ＭＪＲ南鹿児島、ファンテージ加治屋町、Ｒ＆Ｒ高麗町、Ｆステージ下伊敷など新鮮な話題が増えるといいですね。

[797: 物件比較中さん]

プレミスト照国（仮称）もありましたね。
ところで、２～３年前は建築資材が高かったころだったと思いますが、これから建設するマンションは当時に比べて建築費が安く抑えられるんでしょうか？最近は特に円高だし。
と言うことは、同じ仕様にしたとしても大和は住友より安価になるのかな？土地代にもよりますが。
期待できそうですね。

[798: 物件比較中さん]

↑
ＭＪＲの価格を見たら一理あるかもね。

[799: マンコミュファンさん]

ＪＲの土地って建物（社宅）といっしょに元々は国鉄時代の払い下げだから元はただみたいな値段で国から名目上は購入という形にしているのでは・・・だから安く販売できるのは当たり前というか、逆にそれが強みのはず・・・
城西のときが逆に高く感じました。もとは国からの払い下げの土地なのに。
あと今のＭＪＲ南鹿児島もまだまだ安く出来るのでは・・・

[800: 匿名]

おいおい、いつの時代の話だよ。さらに遡ればただも同然なんて場所はいくらでもあるだろ。元はどうであれ、地価ってのは変動するでしょ。ただ同然なんだから値下げしろって？失笑される。

[801: 匿名]

普通マンションを建設する場合は土地を購入して上物を建てるのがＪＲの場合国鉄払い下げの社宅跡にマンション建設するから安く出来るのは当たり前！値下げしろってのはわからないけど。
城西なら考えてもいいがいくら安くても東郡元のマンションに住みたくない。早く城西出しませんか？

[802: マンコミュファンさん]

元はどうあれって・・・・その元がただ同然でしょって感じなんですが・・・そりゃ地価は変動することなんて普通わかってるしね・・・それに値下げしろとか言ってませんけど・・・
そんな目くじら立ててはらけることでもないし！他の本当の意味での昔から民間の企業からしたらいくらか有利でしょと言いたいだけですが・・・（あたえられた土地だから）

[803: 入居済み住民さん]

まぁ，お買い得ってのは確かだね。
城西のあの場所にＪＲ以外の業者が建設したら相当高くなるでしょうね。
でも今の鹿児島市内は供給過剰かな。
城西はいい立地なので需要をためて，景気が良くなった時に高めのマンション販売した方が儲かるかもね。

[804: 匿名]

城西のマンションに住むのもどうかと思うけど・・あの辺は昔ながらの文教区で雰囲気もいいのに最近はマンションが建ちすぎて本当に台無し。住んでるところ＝城西の戸建てならいいけど、マンションなら東郡元とかわりませんよ。むしろ城西は以外に不便だし。

[805: 匿名]

802さん
もっと安くなるのではって書いてますけど、そういう意味じゃないの？別に目くじらたててませんけど、呆れてるだけです。

[806: 匿名]

城西なら考えるが東郡元には住みたくない・・そういうあなたがどこに住んでるのか気になります・・

[807: 匿名]

802さん
そういうところに目をつけて上手く会社を経営してるからいいんじゃない？値段も他のところよりは安いし。価格が高い土地を購入して建てたマンションでも葬儀社の跡には住みたくないし、その価格が高いほど買わなくて正解・・元々ただ同然なんだからもっと安くなるはずとか考えてたらいつまでも買えないしね。

[808: 土地勘無しさん]

県外在住ですが、
鹿児島の人って性格悪そう・・・。
この掲示板を見ていて感じました。

[809: マンコミュファンさん]

ある意味当たってるかもです。こういうところでは、言えるけど・・・
でも外面はいいので・・・たぶん面と向かっては、いいきれないんじゃないかな--と思います。
（上のような人＝やっせんぼう　と鹿児島弁ではいいます。）
ま-こういうとこに書き込んでる時点で俺もか・・・