鹿児島のマンション

[ビギナーさん]

関西から鹿児島に引っ越してきて半年。どこかにマンション買おうかと思うんですけど、どこかいいとこありますか？個人的には、街中（中央駅、荒田、天文館など）がいいと思うんですが、鹿児島に詳しい人教えてください。

[750: 745]

746さん
そうなんですかぁ…
もうだいぶあの辺に行ってないんですが、マンションが建ってだいぶ変わったと聞いてます。
あのアパート、あの事があって家賃がめちゃくちゃ安いと聞いてかわいそうだなぁと思ったのを覚えてます。
懐かしいです。
まぁ知らぬが仏なのかもしれませんね…
知ってたら自分も買わないタイプですけど、気にならない方もいますでしょうしね。

[751: 匿名]

気になって検索しましたが違うところになってましたよ。50代の旦那が20代の奥さんを殺害した事件の事ですよね？

[752: 750]

地図、他ので見たら、シティハウス照国はあそこのアパートまではつぶしてないんですね！
お隣に残ってますね。確か１階に理容室があった。
シティハウスは鹿児島葬祭があったとこですね！
思い出してきた。懐かしい。

[753: 匿名]

殺人事件だけではなく、8○○とのイザコザもありました。
どちらにせよ、地元の人の間では、マンション入り口の花輪を見るたびに「市内の人は買わない、郡部のお金持ちが買うマンション」と言われています。
親兄弟を含め、葬儀で何度も足を運んだ場所ですから・・「この辺の人は買えてもまず買わんやろ・・」とね。
廣瀬病院は人が亡くなる病院ではなかったし、相続問題で時間がかかってただけですからね。
住友よりザビエルコーポ並びの方が良いのでは？

[754: 深層心理]

くっ悔しい～
あのエリアじゃうちのマンションが一番格があったのにぃ
なんなのよー葬儀屋の跡地のくせにー

ってことでしょうか？

で、本当に殺人事件のあったマンションの跡地なんですか？
それとも嫌がらせなんですか？

[755: 匿名さん]

へ～そんな話があったんですね
いつぐらいの事なんですか？

[756: ビギナーさん]

住友さんいよいよ最終分譲なんですね。
残り１５戸…　少なくなってきましたね。

ところでこの最終分譲１５戸について疑問なんですが、半年くらい前にモデルルームを見学に行ったんですが、その時は次回以降分譲予定となっていた部屋が３０ちょっとあったと記憶しています。販売事務所やモデルルームとして使っている部屋を入れると３５～６部屋が最終分譲で出てくると思っていたんですが…

考えられるのは
①売れ行きが好調だった。
　→でもそれだったら最終分譲をもっと早くできたのでは？
②こっそり販売した。
③もうすぐ１年なのに今頃３５～６部屋を最終分譲！！とするのがみっともないから少なく言ってる。
④分譲ではなく賃貸に切り替えた。
でしょうか？

二度三度見学に行くのが恥ずかしいので、どなたか見学に行かれた方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか？
電話で聞けば間違いないんでしょうが、他社の営業だと勘ぐられたら怖いので…　すいません。

[757: 匿名]

深層心理さん
あなたみたいな方が出てくるから知らぬが仏の方が良いかもしれませんね。
ちなみに、家はあのエリアの一戸建てです。結婚を機に実家近くにマンションをさがしています。マンションの格の話じゃありませんよ。葬儀屋さんも前代からの知り合いです。このエリアであそこを羨ましがる人なんていませんよ。文をよく読んでください。
あなたの考えこそエリア外近辺の方の意見ですね。
あなたが買えば？
もう住んでるとかね・・

[758: 匿名]

嫌がらせですよ。その事件のマンションまだあるよ。葬儀場跡は本当だけど。

[759: 匿名]

マンションはあるけど、アパートは知らないでしょ？

[760: 匿名]

マンションはあるけど、アパートは知らないでしょ？

[761: 匿名]

大手会社の借り上げもあるみたいですね。県外からのファミリー転勤族用に。
県外や地方からなら葬儀社の跡地でもピンとこないし関係ないかもしれませんね。
最高の立地で快適な住まいになるのでは・・
しかし、一年で15を多いとみるか、少ないとみるか。
場所が違えば、もっと売れたのでは・・プレミストもそんなに残っていませんでしたよ。
頻繁に買えるものではないから慎重になりますよね。

[762: 物件比較中さん]

プレミスト上荒田完売しましたよ。

[763: 物件比較中さん]

そうですか。
ちょうど一年くらいですね。
今朝の朝刊に各社チラシが満載でしたね。
エムディアさんアルフィーネさんの両南鹿児島は
チラシ入ってませんでしたが、完売したのでしょうか？

[764: 匿名]

プレミスト一年で残り３戸でしたよね？住友の15は多いでしょう。15以上あると思いますよ。エムディアは残り4ですよ。アルフィーネはわかりません。

[765: 購入検討中さん]

数名のみで盛り上がっている、住友のくだらない話題なんかどうでもいいので、最近見学等したモデルの感想とか

教えて下さい。

とは言っても、このサイト自体半数以上は営業マン達の書き込みのような気もしますが・・・

何故なら私も元マンション営業でした。マンションの営業員はほとんどこのサイトチェックしてました。業界の人以

外で、このサイトをチェックしている人とか今まで聞いたことありません。。

所詮は営業員どうしの罵りあいのサイトでしょうね。なので、あんなに苛立ちをあらわにした書き込みが増えるんで

すよ。。営業員達ももっと頭使った書き込み入れて下さい。

[766: 匿名]

主婦ですが、

それでは元営業マンさんから、最近見に行かれたモデルルームの感想と、マンション選びの重視すべき点をお願いします！

私は、プレミスト、アルファステイツ、エムディア、サーパス城山、MJR、グランドパレス中央に行きました。
立地でナシだったのは両ル・サンクと住友です。

市内中心寄りの全域でさがしていますが、どんなに便利でも、エントランスが電車通りや、国道に面しているのはちょっと・・

マンションだから妥協は必要なのでしょうが、いくら中が良くとも、ここはちょっと・・という場所には住めません。
住友といい、Nippoといい、人気は高いのに場所が駄目。

プレミスト完売で買いそびれました・・良いのがあればすぐにでも買いたい心境です。

[767: 購入検討中さん]

主婦さんへ

７６５ですが、一応、お答え致します。

　価格パフォーマンスを一番に考えると、ＭＪＲなんかはここ３年ぐらいの中ではよい方では？

見学はしてないが、ファンテージ加治屋も修正価格になり、買いかも。？あとは、今後販売するかわからないが、

ＭＪＲ城西Ⅱとかも価格次第では買いかも。。ただ、主婦さんのご希望物件は今後めぐり会えない気がします。

　私の意見ですが、どのマンションでも中身に大きな違いは感じません。販売してる営業の見方はこんなもんです。

設計変更で３００万以上もかければ、かなり中身をカスタマイズ可能ですので、もしこだわりがあるなら、カスタマ

イズを検討すべきです。いろんなマンションを見学すると設備等に違いを感じるかもしれませんが、仕入れ原価ベー

スでは微々たる違いです。キッチンなんて原価は３０万～４０万程ですから。土地代を考慮しなければ、一部屋１２

００万～１５００万程度が原価ですかね。なので２５００万以上のマンションに魅力は感じません。

　マンション選びは自分の直感です。結婚相手選ぶのと似ているような気がします。営業員に選択ポイントとか教え

られたかもしれないですが、最終的には自分で判断する事であって、他人がどうのこうの言う事ではありません。

ただ、参考程度・知識を増やす程度に他人の意見に耳を傾ければよろしいのでは。

　これまで、鹿児島の好立地の場所にはもうマンションが建っているので、新築の物件はなかなか良い物件とめぐり

あうのは厳しいかもしれません。少し考え方を変えて、中古マンションのリノベーションも検討範囲にすれば良いと

思いますが。。販売側からするともう好立地場所が鹿児島市内にはないというのが本音ですよ。

ではでは。。。

[768: 匿名さん]

自分も営業ではなかったんですけどね…
３年ぶりに鹿児島帰るのでマンションの検討してるんですが、あそこが最高の立地になってるとは時代も変わったなと思っただけです。
アパートだったか、マンションだったかはかなり古かったので知りませんが、
嫌がらせというわけでもないですね。
あそこに建つマンションが売れるんだ？というただの一個人の感想です。
気分を害されたのならすみません。
今販売されているところを見る限り、
立地で選ぶならやっぱり中古かなと思いました。

[769: 匿名さん]

元営業マンｗ
たいした成績もあげれなくて転職するのに同じ業界では実力もなくて雇って貰えなかったクチかな？
異業種に就職したけど未だ未練があってこんなところを見てるのですね
一部屋の原価とか訳わからない事言ってる時点でお察しなのね
売れない営業マンって確かにこういう批判や自己完結して満足してる人多いよね