鹿児島のマンション

[ビギナーさん]

関西から鹿児島に引っ越してきて半年。どこかにマンション買おうかと思うんですけど、どこかいいとこありますか？個人的には、街中（中央駅、荒田、天文館など）がいいと思うんですが、鹿児島に詳しい人教えてください。

[645: 契約済みさん]

鹿児島市内のオートロック付きのマンションに入居済みで初めての夏を迎えます。
以前のの賃貸マンションはエントランス側の通路に面している部屋の窓は閉めてクーラーをかけて
寝ていましたが。
鹿児島市内のオートロック付きマンションにお住まいの皆さんはどうされていますか？
オートロック付きだし面格子もあるので安心だとおもうのですが皆さんどうされていますか？

[646: 物件比較中さん]

一言。

MJR南鹿児島の南側にある建物はJRの宿舎じゃなくて
国家公務員宿舎のはず。
だからJRがどうのこうのできるものじゃない。

ネット上で地図みればわかることだと思いますが
皆さんなぜそのくらい確認しないのか不思議。

JRも南側の土地が自分達のものじゃないから東向きにしたんでしょ。
桜島ビューってのもあるだろうけど。

ついでに二言目。

財閥系と電鉄系で、鹿児島じゃ住友とMJRという書き込みありましたが、
JR九州と首都圏の私鉄を一緒にするのは乱暴かと。

鹿児島じゃ住友不動産と大和ハウスがいいのでは。
最近の大和ハウスは抜けるところは抜いて価格抑える作戦って感じも
しますが、それでも他社の物件に比べれば内装も構造もいいと思う。

[647: 匿名さん]

ダイ〇ハウスは、管理会社がパス
担当者の能力低すぎ
物件そっちのけで、パチンコ？
電話ぐらいすぐ出ろよ

[648: 販売関係者さん]

すみませんでした。以後気をつけます。

[649: 匿名さん]

なかなか完売しないマンションが多いような気がします。
供給が過剰なのでは？
業者はマンションを販売することが仕事なので、次々に造らなければ利益を上げられないと言うのは分かりますが、鹿児島市内は今のところそこまで需要はないのでは？
他社のマンションが売れ残っている中、ＪＲさんは南鹿児島を建設しているし。
鹿児島市内はしばらく需要をためてもいいと思いますが、どうなんでしょう？
それともただ単に現在販売中のマンションが魅力不足？

[650: 匿名さん]

鹿児島の所得層で、３千万台のマンションを買える人がどのくらいいるんだろうと思います…

[651: 入居済み住民さん]

>>645さん
オートロックでも一緒ですよ。
鍵締めてクーラーです。
けっこう部外者入れますし（宅急便、営業などどなたかが入れたら全戸まわれますし、住民の後すぐ入る不審者もいます）住民も他にいるわけですから。

[652: 匿名さん]

なるほど。
需要や魅力うんぬんじゃなくて、所得が低くて買いたくても買えないということか？

でも価格と物件の魅力が大抵釣り合ってないのよね。
購入者が賢いからというのが一番の理由でしょうね。

[653: 匿名さん]

まあなんだ
鹿児島が所得低いわけじゃなくて
所得高い連中はこんなスレ除いてないで仕事してんだろうね

[654: 入居済み住民さん]

651さん645です。ありがとうございます。
やはり皆さんそう言われますね。
今まで通り鍵をかけてクーラーですね。
アドバイスありがとうございます。

[655: 物件比較中さん]

物件比較中なのでフツーにこの掲示板覗いてます。
当然，参考までにですけど…
所得低いと思われるんです。

[656: 物件比較中さん]

クレアホームズ上荒田って完売したんでしょうか？

[657: マンコミュファンさん]

東京都心部のマンション動向はV字回復だと聞きましたが、
デベさんの決算月を越したせいか鹿児島は完全に動きが止まった感がありますね。
これからどうなるのでしょうか？
選挙も終わった事ですし何かカンフル剤が欲しいですね。

[658: ご近所さん]

656さん確かに「クレアホームズ上荒田」は早かったですね。
東側に７階建くらいのマンションがあるのに今年２月くらいの入居開始で
５月連休前には完売していたように思います。チラシも見た記憶がないので
青田買いで完売したのかな？？？

[659: 匿名さん]

こんなご時世でも完売するところは完売するんですね。
売れ残ってるところも結構ありますけど。
やはりマンションの立地などの魅力が左右するんですね。

[660: ビギナーさん]

売れ残っているところって、大幅に値引いてもらえるのでしょうか？中古マンションも検討している者ですが、けっこう高い上に仲介手数料もとられるので、新築買った方がやはりお得でしょうか？

[661: 入居済み住民さん]

自分で気に入って買う気さえ見せれば必ず値引くはずです。
ここまで膠着すると形振り構っていられないでしょう。
ところで「ダイ○チ○ランドパ○ス」さん大丈夫なんでしょうか。
完売できない物件が多すぎる上に工事が止まっている建設予定地。
建設中のカンパーレもＭＪＲも今ひとつですもんね。
私が見た限りではシティハウス照国かプレミスト上荒田はクウォリティが高いです。
値引いてくれさえすれば買いだと思いますが、住友さん大和さん強気ですもんね。

[662: 購入検討中さん]

先日、シティハウス照国さんの前を通ったら隣の空地に大和ハウス工業の看板がたってました。
噂は本当だったんですね。
住友不動産の隣ですからプレミストではなく
おそらくＤシリーズが建つのではないかと期待しています。
そういえばプレミスト上荒田は完売したのでしょうか？
カンパニーレ・ＭＪＲさんの売れ行き状況も気になります。

[663: 物件比較中さん]

６６２さん

シティハウス照国のとなりの大和ハウスは
かなり安めの価格設定でくるらしいですよ。

ちなみに大和ハウスのマンションブランドは
プレミストに統合されたと聞きました。

どうやって駐車スペースをとるのか、
車の出入りがどうなるのか気になりますが
とにかく楽しみですね。

[664: 物件比較中さん]

６６１さん

私はカンパーレが、その建設が止まっていた物件だと思ってました。

建設が止まっちゃった物件があって、仕方ないんで建設会社が売り主になって
完成させて売り出す物件があるって聞いたので。

カンパーレとその物件は違う物件だったということですかね？
どなたか詳しい方教えてください。