鹿児島のマンション

[ビギナーさん]

関西から鹿児島に引っ越してきて半年。どこかにマンション買おうかと思うんですけど、どこかいいとこありますか？個人的には、街中（中央駅、荒田、天文館など）がいいと思うんですが、鹿児島に詳しい人教えてください。

[327: 物件比較中さん]

ここ2・3年あなぶき興産さんのマンションが鹿児島市内に連続で建設販売また予定されていますが、あなぶき興産さんはどうなんでしょうか？装備、構造など？
アルファステイツいずろ、平之町、照国また新栄町のヤマダ電器ちかくにも事業計画があるみたいです。
この不況時に連続でって・・・・勢いがあるのですか？

[328: 物件探し中]

ｴｲﾙ城南通り、119世帯もあるみたいですね。半分ぐらいは契約済みと聞きました。城西のｴｲﾙでは日照権の裁判があったらしいですがどうなったのでしょう…

[329: デベにお勤めさん]

>>328

エイルマンションは、
裁判大好き。。

[330: 物件比較中さん]

エムディア鹿児島南ってどうなんでしょうか？場所は、あんまりぱっとしない感じがしますが・・・
内装とか装備は良さそうな雰囲気はしてるような気がしますが・・・

[331: 物件比較中さん]

あなぶき興産のアルファステイツ清水町は見に行きました。
清水町の物件は、興産として鹿児島最初の物件ということで、値段を下げてました。
装備的にはなかなかの物件だったと思います。

今販売中の物件はどうでしょうかねぇ。

[332: 入居済み住民さん]

確かに城西のエイルマンション（MJR城西の東側）建設時に日照権の問題があったらしいですね。
階数を少なくして対応して解決したと聞いています。
マンション建設時には日照権の問題は少なからず出てくるとは思います。

しかし全国的にマンションの需要が低迷する中、鹿児島市内はなぜこんなに増えるのでしょうかね？
平地が少ないこともあって、団地からの住み替えが進んでいるんですかね。
となると遠方の造成団地などは将来が不安・・・。

[334: 匿名さん]

騎射場のカーサは各階に2邸だけ。見に行ったけど玄関広いし一戸建てみたいだった。

[335: 物件比較中さん]

騎射場のカーサ、どこの物件なんでしょうか？教えて下さい。
また販売状況や装備・性能などどうなんでしょうか？

[336: 匿名さん]

騎射場のカーサは竹添不動産で施工は飛島建設でした。サーパスや大和ﾊｳｽのマンションを見てきたけど、私的にはカーサはよかったです。ただ場所が場所なだけに下のほうの階でも2800万ぐらいしたと思います。キッチンや風呂、玄関よかったですよ。カーサが買えなかったらマンションやめて一戸建てにしたくなってきました。

[337: 購入検討中さん]

鹿児島市内で７～８千万円のマンションって城山のサーパスだけですか？

[338: 匿名はん]

>>337
今のところ、そうですね。他の物件には6000万円、5000万円の部屋がいくつかあります。

[339: 物件比較中さん]

まだモデル－ル-ムとか資料とかは、見てないですけどル・サンク中央駅 23番街もありそうですよね。7～8千万が・・・

[340: 入居済み住民さん]

中央駅に一番近い、一番街のすぐ近くの建設中のマンションはいつが売り出しですか？
すごく便利そうです。欲しい物件ですね。住み替えを検討中。

[341: 物件比較中さん]

ル・サンク中央駅 23番街は、来年８月下旬予定みたいです。
また本格売り出しは、5月16日（土）みたいですよ。
カタログを拝見しました、間取りも結構良いですよ。
少し気になったのが車で出かけた時時間帯によっては自分の家に入るのに渋滞で時間が掛かる
場所のような気がしています。（新幹線が本格的に開通したら今以上に込むのでは・・・不安）
片側2車線しかないため引越しの時にも大渋滞になるのでは・・・とか気になります。

[342: 入居済み住民さん]

一番街に近いところですが、あそこもル・サンクですか？

[343: 物件比較中さん]

はい！一番街の所は、ル・サンク中央駅２３番街と言う名前の分譲です。

[344: 入居済み住民さん]

そうなんですか。ありがとうございます。
売り出しはいつからですか？

[345: 契約済みさん]

今日ポストにチラシが入っていましたが、大竜町の“ファーネスト大竜町”４LDK、８４．３３㎡、旧価格３，７９０万円、新価格２，７８０万円（１、０１０万円値引き）だそうです。売主は福岡市の㈱ファミリーだそうです。ひどい（？）話です！

[346: 物件比較中さん]

私もカタログとかＨＰとかは、見ていましたが場所的には高く感じました。
正直なところ・・・あの辺てどちらかというとマンションより一戸立てのイメ－ジがある様な気が個人的にします。
土地坪単価的にも頑張れば一戸立てが狙えそうな・・・・
なのでやっぱりな-！売れ残ったか-感はあります。物件そのものも時間が経ってきてますし、値段を下げて売り切るしかないとは思いますよ。

[347: 購入経験者さん]

ファーネスト大竜町、ずいぶん前に見に行ったけど
部屋の南側の窓が小さかった覚えが。
梁が邪魔で、仕方が無いんだろうけど、なんでまた南側・・・。

ル・サンク中央駅２３番街は、地権者？も入居するのが気になる。
管理組合とかでギクシャクしないと良いけどねー。
１、２階は店舗が入るの？　修繕積立金の割合とかどうなるんだろう。