鹿児島のマンション

[ビギナーさん]

関西から鹿児島に引っ越してきて半年。どこかにマンション買おうかと思うんですけど、どこかいいとこありますか？個人的には、街中（中央駅、荒田、天文館など）がいいと思うんですが、鹿児島に詳しい人教えてください。

[283: マンションも いいね]

ランドシティ鴨池グラン　に　ついて，情報教えて下さい。
東向きと南向きがありますが，どちらがよいのでしょうか？
マンション探し初心者なので，間取りを見ても，ピンときません。
実際，すまれている方の意見も伺いたいです（左右上下の騒音など）

[284: 購入経験者さん]

グランノービレ、良い物件なのですが、消防署が激近なのが気になります。
救急車が日に何回くらい出動するのか？　防音対策は？
ペアガラスだとしても、サイレンは結構聞こえますし。

283さんは、間取り見るより現地で現物見た方が良いかもですよ。
他の物件も参考までに見ることをお勧めします。
見てるうちに、なんとなくイメージが固まってきますし。

[285: マンションも いいね]

２８４購入経験者さん，
消防署！そうですね。近いですね。
救急車に消防車のサイレンの音，聞こえるかもですね。
防音ガラスだとしても，夏場は，節約のため(汗），
風が通るなら，窓も開けておきたいし，
激近なら，音が聞こえるのかも・・。
防音ガラスにしても意味ないですかね。。。

こちらの掲示板を拝読して，
結構　市内も　どんどんマンションが建設されて
いるんだということに気づきました。
一生の買い物(私だけ？(汗）なので，妥協したくないです。

また，マンションは，着工に入ったころに
見てまわったほうがいいのかもしれないのですね。
完成した後も販売中のマンションは，
売れ残り？？のような気がしてきました。

他の物件も見てみようと思います。
ありがとうございます。

[286: 購入検討中さん]

サーパス見学ましたが、紫原だいぶ売れ残っているみたいですが、なにか問題あるのでしょうか？
自分的には静かで景色も素晴らしくなかなかかなって思いましたが。明和の方は、値段はお手頃なんですが、場所がいまいちかな。頭金もたいしてないんですが、お勧めあったら教えてください。

[287: 匿名さん]

最近の鹿児島のマンションはかなり売れ残るケースがあるようですね。
需要そのものが飽和状態に近い気もします。
少し時間が空けばいいのかもしれませんが・・・。
なので、特に物件に大きな問題があるわけではないと思います。
ただマンション買うなら平地がいいと思う方は多いのかもしれませんが（紫原も明和も台地ですからね）。

[288: 購入検討中さん]

NO.287サンご意見ありがとうございます。自分自身もできれば、平地がいいのですが、やはり金額が高くなってしまいますよね。同じ金額だして、便利はいいが、景色、日当たりの悪い平地か、便利はあまりよくなくても、景色、日当たりのよいとこか、迷ってます。また階数も平地だと低層階ですが、はずれになると高層階が替えてしまうので。

[291: 購入検討中さん]

先日、ファーネスト大竜町のモデルルーム見学してきました。住環境や立地がよくすごく魅力あるところですが、なにか参考になる情報ありましたら教えてください。
ちなみに現地の方も見ましたが、価格が・・・。アルファステイツ清水町もまだ残っているようなので今度見に行きます。そこの情報も教えてください。

[292: 購入検討中さん]

はじめまして！私も1年程前からマンション購入を検討しています。ちなみにですが私の場合マンションはとにかく場所（病院環境、教育環境など）高齢になった時でも対応が出来る場所にこだわって探しています。それぞれ事情や考え方もありますので、場所が大竜町や清水町付近に決まっていないのなら色々な場所のマンションを見るのもいいのではと思います。各社色々な構造やサ−ビ−スもありますし、見るのはただですので・・・・

[293: 購入経験者さん]

中央駅前の一番街の再開発ビルのマンションが、どうもル・サンクシリーズのようです。
（電車通り沿いに看板が出てました。）

詳細情報まだ出てきていませんが、楽しみですね。

[294: 匿名さん]

昨日からFステージ県庁南入居開始しましたね。
今日辺りがピークになるのでしょうか？
うちはこの連休ははずして、次の連休に入居します。
もう鍵もいただいたし、部屋の中も見て
今から物を入れるのが楽しみでしょうがありません。

もう入居された、もしくはこの連休で入る方いらっしゃいますか？
今後とも、よろしくお願いします。

[295: 購入検討中さん]

ファーネスト大竜検討中ねすが、金額がそこそこいいんで決断できません。
購入されたかたご意見いただけないですか。

[296: 購入検討中さん]

ファーネスト大竜・・・現地行ってきました。売主が強気です。交渉は難しいかも。

[297: 近所をよく知る人]

売れ行きはどんな感じでしょうか？ご存じの方教えてください。

[298: 購入検討中さん]

先日、ファーネスト大竜町を見てきました。
半分は売れていたようで立地といい環境いい結構良かった印象でした。
価格は気になるもののモデルルーム販売をすると言っていたので多少サービス的な事もあるようですよ。私は転勤ありますが、大竜町なら良いかと思い前向きに考えております。
後は、両親の援助を期待したいとこ・・・。ほかに情報ありましたらお願いします

[299: 入居済み住民さん]

ロフティ郡元駅前、１０階が売りに出ています。

東南向き、３ＬＤＫで２，５５０万円ですって。

[300: 物件比較中さん]

最近、売れ行きは明和や紫原の団地マンションがいいらしいですね。
中心部近くでは、城山のあなぶきマンションや平之町のアルフィーネ、山下小裏の住友マンション、城南のエイルマンションなどが現在建設中のようです。
住宅ローン控除の枠が拡大し、数年後の消費税アップが検討される状況下、どうなるんでしょうね・・・。

[301: 購入検討中さん]

初めまして。サーパス明和を検討しています。
いろいろな情報でサーパスは騒音がひどいと聞き（見）ました。どうなんでしょう？
それがクリアすれば，価格も手ごろだし良いなと思っていますが情報があれば教えてください。
また，マンションでは水漏れなどがあった場合の対応が心配なんですがどんなものなのでしょう？

[303: 購入検討中さん]

マンションは向きが大事ですよね。南向きや南東の角部屋が良いのでしょうけど、私が見たマンションは、西向き、南西の角部屋、東向きでした。鹿児島では西や南西は暑さが厳しいと思うのですが、どうでしょう？　鹿児島だし今後も地球温暖化が進むであろうことを考えると、東向きでも良いのかなと思ったり。実際に住まれている方のご意見いただきたいです。

[304: 匿名さん]

向きは大事ですよね。
以前住んでいたマンションはベランダが東向きだったため、朝は日差しが差し込んでよいのですが
お昼くらいからは影になり、電灯を付けていました。
夏は良いのですが、冬は寒くて暗かったです。
東南角部屋が一番価格が高いのではないでしょうか。だいたい広いタイプのお部屋を設定して
いますよね。逆にベランダが北向きのタイプはお安いですし。
最近鹿児島は新しいマンションが建ち始めてますね。
良い物件にめぐり合えるといですね。

[305: 購入検討中さん]

そうですか。東向きだと昼からは電灯が必要なんですね。我が家は３LDKで探しています。南東角部屋はだいたい４LDKでお値段が高いので無理かなと思っています。まだまだ今後もマンションが建つようなので、色々みて決めたいと思います。ありがとうございます。