鹿児島のマンション

[ビギナーさん]

関西から鹿児島に引っ越してきて半年。どこかにマンション買おうかと思うんですけど、どこかいいとこありますか？個人的には、街中（中央駅、荒田、天文館など）がいいと思うんですが、鹿児島に詳しい人教えてください。

[2: 匿名さん]

中央駅周辺で新築ならば、ル・サンク鹿児島中央、アルフィーネ西田、オーヴィジョン鹿児島中央、Fステージあたりでしょうか。

荒田なら、レジオン荒田。天文館だと、クレアシティ堀江、パークオーシャン桜島桟橋とかかなぁ。

ご希望の間取りとかは？

[3: ビギナーさん]

どのあたりが住みやすいですか？今、単身赴任なんですが、家族（幼稚園の子供あり）をよんで3人で住もうかと思っているのですが。

[4: いつか買いたいさん]

個人的には、城西あたりが幼稚園、小学校、中学校が近くて良いのでは？と思います。ただこの掲示板のＭＪＲ城西のレスにもあるように、近い将来近隣にマンション建設計画などがあるようですので、一度読まれたらいかがでしょうか？

[5: ビギナーさん]

城西って便利いいんでしょうか？中央駅とか天文館と比べてどうなんでしょう？

[6: 匿名さん]

No.04 さんも書かれていますが、城西地区は幼稚園・小学校・中学校も近く、スーパーや病院などがまとまっているので、住みやすいかもしれませんね。
マンションも沢山建設されていますが、次々と建設されているようですので、マンションの建設計画などを十分に調べられた方が良いかもしれません。

中央駅周辺も、商店街の再開発が決まったり、西口周辺も整備されてきたりとめまぐるしく変化してきていますので、注目される地区でしょうね。

幼稚園のお子さんがいらっしゃるとの事ですが、幼稚園は送迎バスが運行されていますので、多少遠くてもそこまで、不便さなどは感じないかもしれませんが、小学校の校区などは十分確認された方が良いかと思います。特に、小学校低学年の時期は、マンション〜小学校の距離が遠いとやはり今の世の中心配でしょうし・・・。

また、奥様も働いていたりすれば、その小学校に児童クラブなどがあるか否かも調べられた方が良いかと思います。

[7: 匿名さん]

大竜町ってどんなところですか？住まいを考えているので、どなたか教えてください。

[8: 購入検討中さん]

すでに完売（発売は２００４年だから当然か）しちゃったけど、ロフティ郡元駅前は
温泉付でいいですよね。早く中古で売りが出ないか私はチェックしてます。
やっぱあの時購入しておくべきでした。

[9: いつか買いたいさん]

週末グランドオープンするクレアホームズ上之園は価格はやはり高いのでしょうか？
気になります。
どなたか事前案内会に行かれた方はいらっしゃいますか？

[10: 物件比較中さん]

ル・サンク鹿児島中央は、後残り 5戸 のようですね。
場所がいいからねぇ。

[11: 物件比較中さん]

中央駅周辺で探しています！モデルルームを見学しましたがそれぞれに特徴があって
迷ってます！何か決め手になるご意見ありませんか？

[12: 入居予定さん]

No.11さん
小学校に通うお子様はいらっしゃいますか？
中央駅周辺のマンションは、結構小学校が遠いです。
アルフィーネ西田、オーヴィジョン鹿児島中央駅前、F-ステージなどは、全て西田小学校ですので、特に低学年のお子さんには少し遠いかなと思います。
小学校区だけで考えれば、ル・サンク鹿児島中央でしょうか。中州小学校ですので、学校は近いです。

クレアシティ上之園は分かりませんが・・・。

No.11さんが、マンション購入に当たり、何を最重要とするかによって、物件が決まってくるのかなとも思います。

ちなみにわが家は、間取り（部屋の向き含む）、マンションの構造（スラブ厚など）、小学校までの距離（なるべく近く）・・・などを重視しました。

現在、南西向きの賃貸に住んでいるので、西向きの夏をイヤというほど体験しており、その経験から西向きはやめました。なのでその時点で、A西○の物件はパス（なんせ、値段が高い。小学校も遠いし・・・）・・・。という感じで、今のマンションに決めました。

私も、丁度一年前に鹿児島市内・霧島市内・薩摩川内市で販売していたマンション全てのモデルルームに行き、全て見て、営業マンにイロンナ話を聞きました。おかげで、ちょっとしたマンションマニアになっちゃった・・・。(^_^;)

中央駅周辺の新築物件はホトンド完成物件なので、上階の住戸にこだわるのであれば、選択肢はクレアシティ上之園になりますかね。今日からモデルルームがグランドオープンですね。

[13: 匿名さん]

先日クレアホームズ上之園のモデルルームに言ってきました。
フローリングやキッチン等は上等のものが使われていました。
やっぱり、場所が良いだけにお高いですね。
どなたか購入を検討されているかたはいらっしゃいませんか？

[14: 物件比較中さん]

クレアホームズ上之園いかれたんですか！
お値段高いみたいですが、どれくらいだったんでしょうか?

[15: 匿名さん]

一番小さな７１㎡のお部屋は2,800〜、
100㎡あるお部屋は4,900〜でした。（とても手がでません(ToT)）
間取りのタイプは３ＬＤＫが２タイプ、４ＬＤＫが３タイプありました。
住宅性能評価も設計と建設を取得するようです。

[16: ビギナーさん]

№12さんの、マンションの構造でスラブ厚って何ですか

[17: 入居予定さん]

No.16 さん

No.12 です。スラブ厚ですが、床のコンクリート厚みの意味で書きました。2重床はモチロンですが、この厚みがあつければあついほど階下への音の心配は少なくなります。

[18: 購入経験者さん]

クレアホームズ上之園は見ていないのですが、ひとこと。
この物件を扱っているエムズっていう不動産屋には
気をつけた方がいいですよ・・・・
担当の営業さんはいい人だったんですが、使えない人間が混じってます。
言うことがころころ変わるし、口約束で「電話します」とか
「確認しときます」みたいなのをことごとく無視され、
入居間際に大変困りました。思い出すだけでイライラする（笑）
こちらが文句を言わないのをいいことに、どんどん後回しに
された、という印象です。
口約束なんかするのが悪い、と言われそうですが、
入居直前までは順調だったんですよ・・・ほんとに・・・
セントラルさんのことは知りません。「エムズ」です。

[19: 匿名さん]

もしかして、○ジ○ン荒田を、ご購入されたのですか？
昨年モデルルームを見にいきました。
感想は営業の方などは丁寧で熱心でしたが、Ｍ○Ｃ開発の営業の方たちに比べると全体的に
何かが欠ける気がしました。
最終的には物件を総合的に判断して購入することになるとは思いますが、
担当者の良し悪しってありますよね。

[20: 入居済み住民さん]

城西にマンションを購入済の者です。
何を重視するかで全く変わると思います。
私は、天文館まで2キロ以内。住宅地が多く、学校、警察、公園が近いことが条件でした。
近くには、鹿児島市の環境未来館も完成予定です。
そのため、LDKの向きや眺望、間取り、車の騒音（少しですが）はいくらか我慢しました。
「マンションはその街を買うもの」と思い決めました。
ビギナーさんは鹿児島に来られて間もないとは思いますが、いろんな街を歩いてみて、いろんな話を聞いてみてはいかがでしょうか？

[21: 地元不動産業者さん]

条件として学校・公園は理解できますが、警察は交番という意味でしょうか、普通警察署が近いから良かったと言う人は少ないように思います