小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。

[851: 物件比較中さん]

ミッドエアもここも売れて欲しい。地元の活性に少しでも繋がるのであればという思いです。

しかしミッドエアは駅前とはいえ郊外。

セカンドハウス的な利用をと考える方が多いから空きが多いのかな～と勝手に思いました。

私から見たらどちらも魅力的なのに・・・・


ここは私は手が出ない・・・

なのに何故かワクワクするのです。

[852: 匿名]

小倉タワーの最上階は北島三郎所有らしい。しかし、やはり都心の超高層マンションは人気あるね！

[853: 匿名]

DCタワーってペンシルビルみたいで思ったよりがっかりでした。

[854: 匿名さん]

地方だとこの位が限界でしょう

需要、と言うか買える年収層が少ない訳ですから

そこに500、600戸の大規模タワー作っても

売れないでしょ

200程度が捌ける限界じゃないですか

おのずとペンシルタワーになってしまいますよね

[855: 匿名さん]

>>852
へー北島三郎さんの所有なんですね！
やはり地方都市における都心のタワマンは付加価値が高いのでしょうね。

[856: 匿名]

>>854
上の方でさんざん貶されてる福岡市人工島のタワマンは、
完売してないとはいえ、409戸中390戸売れたらしいぞ？
他にも500戸超のタワマンが建設中だし。
200戸くらいであたふたするなよ。

[857: 匿名さん]

>>856
お前さんの妄想はどうでもいいわ。

[858: 匿名さん]

>>857
856は事実。正確には
人工島タワマン「409戸中388戸」
東区千早タワマン来年完成「518戸」

[859: 匿名]

人工島のタワマン完成して何年経つの？
まだ埋まって無いの？

[860: 匿名さん]

６月１７日（木）７時５８分　ＴＶＱ「空から日本を見てみよう」は関門海峡から門司、小倉、八幡製鉄、若松から筑豊です。自分の家は空撮では小さすぎてわからないけど門司港タワー、門司ミッドエアー、小倉タワー、ＤＣタワー、城内タワーあたりが見られるかも。　くもじいじゃ。

[861: 匿名さん]

>>860
動画で予告編どうぞ
http://www.youtube.com/watch?v=jJFroMfbDCQ

[862: 匿名]

テレビのニュースで言ってたけど１億４０００万円の最上階の部屋は既に販売済みという事です！！

[863: 匿名]

N先生ですよ〜

[864: 購入検討中さん]

◯倉記念病院の？

[865: 匿名さん]

最上階って何戸あるの？

[866: 匿名さん]

最上階は3戸です。

[867: 匿名さん]

Ｋ病院のＮ院長です。

[868: 匿名さん]

14000まんかぁ～
キャッシュなんだろうかね

[869: 匿名さん]

余計なお世話

[870: 匿名さん]

最上階はキャッシュで買われる方がいますよ。

[871: 物件比較中さん]

入居者の情報が正しければ・・・ですが。

どうして情報が漏れるんですか？
この販売代理店大丈夫でしょうか？

[872: 匿名]

本当ですね
信頼できないです

[873: 匿名]

ま、そんなもんでしょ。
期待するだけムダ。

[874: 匿名さん]

営業さんは一切関係のない情報です。

[875: 物件比較中さん]

もう上棟式終わったんですね

DCタワーを起爆剤にして今後もこの地域の
再開発が進んで欲しいです

周辺は少し年季の入った建物が多いですから‥

[876: 契約済みさん]

無理じゃない？
リバーウォークができたところでたいして変化の無かった地域だし。

[877: 匿名さん]

しかしだよ
博多の劇団四季などのように撤退ラッシュじゃないだけでもまだましだな

[878: 匿名さん]

↑また福岡批判に持ってくの？
2chでやってよ、うっざい

[879: 匿名さん]

876
のレスのお返しさ

[880: 匿名さん]

北九と福岡での転勤族ですが、都心に住めるし勝山公園も近いＤＣタワーは魅力的だけど千早タワーと合わせて検討中。

[881: 匿名]

超高層マニアかっ！

[882: 匿名さん]

北九州で初めてのブランドデベによる超高層タワー！マスコミ向けに内部公開された模様

http://mytown.asahi.com/fukuoka/news.php?k_id=41000001006200001

[883: 物件比較中さん]

同じマンションの住人とは言いながら
下層階と上層階では住人の生活レベルが雲泥の差ですね
タワーだから仕方ないのでしょうか‥

[884: 匿名はん]

平置駐車スペースの選択の優先順位も最上階からですから、格差は初めからあります。

議決の際も価値観の違いから長引く傾向があるみたいですね。

それを納得の上でみなさん購入されていると思います。

[885: 匿名]

知らないだけじゃない？
または関心がないか。

[886: 物件比較中さん]

本当に全然広告しませんが
半分位は売れたんですかね？

[887: 匿名さん]

内輪物件か？

[888: 匿名]

水没物件か

[889: 匿名]

お見舞い申し上げます。

[890: 匿名]

>>888
何を言ってるやら？
水没なんかしてないぞ

[891: 匿名]

あら大変ですねえ。

[892: 匿名さん]

どこぞのマンションとは違い、水没しても価値は下がらない。

[893: 匿名さん]

えっ！ホントに水没したの？

[894: 匿名]

でまだよ（笑い）

[895: 匿名さん]

水のないところに．．
もとい、火のないところに．．

[896: 匿名はん]

紫川の増水で旦過や井筒屋近辺は浸水したみたいだけどDCタワーまでは行ってないでしょう。

浸水ならまだしも、こんな高層が水没なんてありえんやろ・・・・。

[897: 匿名]

>>896
１階が完全に浸かっちゃえば、立派な「水没」。高層階住人も出入りできずアウト！

[898: 匿名]

水没したなんて聞いたことないぞ。ソースを出せ

[899: 匿名さん]

風説の流布＝立派な犯罪です

[900: 匿名さん]

ホームページで５階ごとの眺望をアップしてるけど、15階まではなんとも微妙な景観ですね。
それより上の階でも向きによっては残念な感じ。

[901: 匿名]

贅沢言わないの！
超都心なんだから

[902: 匿名]

しかし利便性は流石に凄い！
すぐちかくにのぞみ停車のターミナル駅もあるしリバーも井筒屋も役所、小倉城、モノレール、勝山公園、小倉記念病院…

[903: 匿名さん]

近所のレンタルビデオ屋に行く感覚で映画に行けちゃうしね
オレなら車、手放しちゃうと思うよ

[904: 匿名]

子供の教育に．．

[905: 匿名はん]

904さんみたいな方は北九から出て行くしかないのでは？？

[906: 匿名]

教育は親がするもんですから
街中に住んだから子供が荒れた
なんて言うのは親の言い訳でしょう

[907: 匿名]

どの街でも、というわけでも...

[908: 匿名]

>>904
意味不明な書き込みは止めたほうが良いですよ。
業務妨害になりかねないです。

[909: いつか買いたいさん]

ここは是非欲しい物件だけど

今の我が家の状況では買えません

でもいつか購入できるようになった時

こう言う物件が建っている可能性は低いでしょうね

[910: 匿名さん]

いつか購入できるようになった時
「あぁあの時購入できなくて良かった」
と思えるでしょう

[911: いつか買いたいさん]

私的には値段以外は理想的な物件ですが？

910さんの言われる事はひがみにしか聞こえません

私も多少ひがみはありますが‥良いものは良いと思いますので

[912: 匿名はん]

NO９０９NO９１１さん

うちはここの中古物件狙ってます。

城内タワーも小倉タワーも良い部屋の中古出ましたから。

この２件は電化でないので辞めましたけど。

マンションは築年数浅く中古で出た物件を購入する方がかなりお得ですよ～

[913: 匿名]

912さん、ただ買えなかっただけなのでは…
今回も無理でしょう

[914: 匿名]

良いマンションは築年数浅かったら、あまり価格落ちまへんよ。

[915: 匿名さん]

912には笑った。
最初から中古狙いの人なんか聞いたことがないｗ
912は高望みなんてしないで、分相応のマンションを買えば良いのに。

[916: 物件比較中さん]

最初から中古狙いってダメなんですか？
雑誌なんかでは「今は中古がお得！」みたいな記事を
たくさん見かけますが、ウソなんですかねぇ‥
個人的考えを世の中の常識的におっしゃるのは如何なものでしょう

914さんが言われるように周辺物件に比べ有意差のある物件は
中古が出ても値落ち率が少ないですから
少ない値落ちを狙うより、新築を買いたい所ではありますね
ま、これも個人的考えですが～

[917: 匿名]

>>915
キミの世間知らずの方がよっぽど笑えるよ。

[918: 匿名さん]

917、とりあえずお前は黙れｗ

まあ、中古を買いたいヤツは好きにすればいいんじゃない。
DCは確かに良いマンションだからね。
下手な新築物件よりはよっぽど良いわなｗ

[919: 匿名]

ヤツ呼ばわりされる筋合いはない。

[924: 購入検討中さん]

管理費、修繕費、駐車場代金で、毎月約5万円もかかるのか。これじゃあ家賃並みだ。涙。

[925: 匿名さん]

さらにタワーですから固定資産税もかなりの額になるでしょうし‥

ギリギリ頑張れば買えるかも！って方は止めた方がいいね

[926: 匿名さん]

既出かも知れませんが
固都税はいかほどになるのですか？

[927: 匿名]

誰かが匿名で答えたとして、それを信じるの？

[928: 匿名さん]

上棟しました？

[929: 契約済みさん]

軽減後年間30位と聞きました。

[930: 匿名]

部屋によってかなり違うはず。

[931: 物件比較中さん]

タワマンってリビングからの眺望が最大の売りの一つだと思いますが
実際今年のような酷暑の時はどうなんでしょうか？

ミッドエアなんかは結局日中もカーテン閉め切っているようで
ふと疑問に思いました。

[932: 金持ち]

何も四六時中外ばかり見ている必要もないのでは。
暑けりゃカーテンぐらい閉めたりもするでしょう。

気が向けば、いつでもその眺望が楽しめるというところに付加価値があるのでは。

[933: 周辺住民さん]

お見事！まいりました。

[934: 匿名]

自分のこと「金持ち」なんていうヤツいるんだ。笑える。

[935: 周辺住民さん]

確かに四六時中景色見る人はいないなー。
でも、お昼にカーテン閉める家もかなり少ないなー。実際。

だから日中カーテン閉める必要性のあるタワマンはやっぱ暑いんだね。



俺も「金持ち」笑ったー。

[936: 匿名さん]

日中小汚い小倉の町を眺めても仕方ねーだろ
昼間はカーテン閉めてても
夜になって夜景が見れればいいよ

[937: 匿名さん]

門司港のレトロハイマート、ただいま築10年ちょっとで外壁の大規模補修中。費用は2億前後とのこと。ここは150世帯中、2/3くらいは法人所有orセカンドハウス的な所有で、常時すんでるのは1/3くらいなんだそう。それと最上階は市が所有。単純計算で、2億/150戸＝1世帯あたり133万！（以上住人談）　＜ご参考までに＞

[938: 匿名]

そのために修繕積立金を毎月払ってる。

[939: 匿名さん]

ハイマートは潮風の影響で痛みが早そうだけど、DCタワーより住人の所得高そうなイメージ。
ちなみに売れ残りの分の修繕積立金はどうなんの？

[940: 匿名さん]

夜景見るときは蛍光灯はやめてね。

貧乏くさくて笑われるよ！

[941: 入居予定さん]

了解しました。設計変更いたします。

[942: 匿名]

我が家は2800万円ですので、照明は全てヤマダ電機で大安売りの省エネ蛍光灯にする予定です。

[943: 匿名さん]

健康被害とか洗濯物を干せない窓開けられないとか色々デメリットが有りそうですね
良いのは眺望だけかなといってもすぐに飽きるだろうけど
高額な物件だから慎重に考えて購入しないと後悔する羽目になるかも
ここポンと買える人はお金持ちだからおせっかいかもね
ttp://r30phd.exblog.jp/11675349/
ttp://komachi.yomiuri.co.jp/t/2009/0703/249293.htm?o=0
ttp://kia.minane.net/
ぐぐればもっと出てくるが
俺は貧乏だから無縁で良かったｗ

[944: 匿名さん]

>>940
普通は蛍光灯でしょ
電球なんて暖房器具なみに熱は発するわ電力は消費するわで非効率この上ない
色を電球色にすればいいだけだよ

[945: 匿名]

普通はLED

[946: 匿名]

943に同意です。
お金持ちはいいと思いますが、そこそこの稼ぎの人が少し無理をして買うとなると後悔しても遅いですものね。

[947: 匿名さん]

免震がいいですね。
しかしこの物件は色んな意味で話題ですね。
タワーマンションなんで入居後の管理費の上昇が怖いです。
この立地は将来的にもどうなんでしょう？？
少なくとも小さいお子さんがいる家は買いませんよね。

[948: 購入検討中さん]

子供さんのいるご家庭も契約済みです。

[949: ↑]

普通に考えたら小さな子供がいるところは不向きですね。

子供の教育には良くない。

お金が有り余っていて旦那は仕事オンリー、躾や教育は学校や塾、習い事先にまかせっきりで
自分は遊び、買い物三昧な妻という冷めた家庭ならＯＫでしょうが・・・

それと子供が成人して夫婦二人になったり、２軒目とかなら良いけど。

ま、買う人にとっては「ザ、ステータス」なんで回りがとやかく言うことでもないですけどね。

[950: 親と同居中さん]

超高層マンションの上階はお値段はとてつもなく高いけどステータス性は高いですよね。

とくに北九州市では2度とこんな高さのマンションはたたないでしょうし。

子供さんがいなくて環境を気にしなければありですね。

まあ西小倉駅はそんなに利便性も良くはないですから。

どんな人が買ってるんでしょうね。

県外から投資で買う方が多いのかな。

芸能人やスポーツ選手とか。

いずれにしても実需向き物権ではないですね。
リバーウオークが近くてもしょうがないしね。

チャチャタウンなら便利だけど。