小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。

[792: 匿名さん]

大企業が少ないから目立つだけだろ。
鉄と安川しかない。

[793: 匿名]

弁当屋しかない奴隷植民地に言われたくないわ

[794: 匿名]

このタワーを買えるサラリーマンは七社会＆安川と鉄と便器と車くらいですか。
うらやましい。

[795: 匿名さん]

北九州には優秀な地場企業が多い！！
ゼンリンは法人が使う地図帳が１割減ったもののカーナビ用地図情報が伸びた。
売上高は３．６％増の５１７億円、営業利益は３１億円、純利益が１６億円となった。子会社営業権の減損処理で純利益は減少した。
今後は携帯用地図データなどに取り組む。

ナフコは売上高は２,０８５億円で２．３％増、純利益は前期に売れ残り評価損を計上したこともあり、６０億円で５８．４％増加し２００３年から連続増収となった。
家具は景気低迷を受け、０．６％減少したもののガーデニング関連商品が好調だ。

[796: ご近所さん]

小倉→博多、新幹線で20分くらい。

春日市、大野城市、太宰府市等から通勤するなら静かで暮らしやすい小倉からの通勤がお勧め！＾＾

福岡市は西区、南区は人が多すぎてダメ・・・

唯一東区はまだマシだけど、車で80分＋渋滞・・

食い物は美味いし（魚、お肉共に）！！

小倉はお勧めっすよ！！＾＾

[797: 匿名]

確かに新幹線では20分だけどね。
通勤費で特急料金まで出る企業はどれくらいあるのかな。少なくとも俺が勤める会社は出ない｡
手出ししてまで小倉から通うメリットを感じるかどうかは人それぞれでしょうが、俺は？だな。

[798: 匿名さん]

会社勤めならそうだろうけど
会社経営なら新幹線通勤可能でしょ？

[799: 匿名さん]

20年前までは北九州市のほうが福岡市より人口は多かったのに、今では1.5倍福岡市のほうが人口が多い。北九州市には魅力が無いってことを物語ってます･･･　　　　なんで北九州市は福岡県なんだろ？全く福岡都市圏から見れば別世界なのに･･･ 　福岡と北九州を比較することがナンセンス。　　

[800: 匿名]

ナンセンス…

[801: 匿名さん]

>>799
魅力があるから人口が増えるもんでもない。
ただ単に地方行政許認可権を持つ５００万県政の県庁所在地だからだけだと思う。
神戸などと比べても５００万県の県都で１４５万人はむしろ少なすぎと言える。

[803: 周辺住民さん]

この校区では4月にＤＣ
8月にオークランド、11月にアースが完成予定
子供が増えそうです、正に都心回帰の流れですね

[804: 物件比較中さん]

計画中の東宝さんももしかしたらこの校区ですか？
300～400世帯が入ってくる事にまりますね。

[805: 匿名さん]

東宝さんは　ギリギリ『清水小→篠崎中校区』じゃないでしょうか？

[806: 近所をよく知る人]

篠中はイタイね‥

[807: 匿名]

どんなふうに？

[808: 購入検討中さん]

『ここで問題になってくるのが、議決権割合です。
普通の人は問題なんかにはならないのでしょうが、つぶやき主には問題なのです。
つまり面積差が２倍以上あって、議決権は何票なのでしょう？
５４㎡で１票なら、１２７㎡は２，３５票なのでしょうか？
それとも面積差にかかわらず１住戸１票なのでしょうか？
気になって仕方ありません。』

↑実際どうなるんでしょう？
福岡・北九州のマンションコンサルタントさんのDCタワーについての意見です。
詳しくは↓

http://www.acepuff.com/2010/02/post_221.html

[809: 物件比較中さん]

DCタワーは もう最上階まで 建設が進んでますね～塔内モデル いつごろできるのかしら・・・？？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[813: 匿名]

立地が一番と考えて購入する、世帯年収500〜600万ぐらいの30代の層が、購入後40代になり教育費、老後の貯蓄など考えた末、手放します。
賃貸するにも空室期間はオーナー負担になるから、赤字覚悟で手放すでしょうね！
どんな物件でも値下がりはしますからね

[814: 物件比較中さん]

>>813
すごく一般的な話ですが、だから何が言いたいの？
30代で予想した将来像とズレができて
買い替え等を考える方は確かに多いでしょう
しかし買い替えの時にこそ
駅近のタワマンと言う条件が威力を発揮するのでは？
郊外の物件にくらべはるかに流動性があるでしょう

[815: 物件比較中さん]

ここはミッドエアが埋まらなかった分完売して欲しいです。

周辺地域の活性化にも一役買って欲しい。

[819: 匿名さん]

ここは北九で初めて大手が真剣に作るマンションですから
当然完売となるでしょうね

[820: 物件比較中さん]

もう３割程度は埋まったのでしょうか。

[821: 匿名]

昨日の朝日新聞朝刊だと順調に売れているとのことだったよ

[822: 匿名さん]

管さんが総理大臣になったら早々に消費税率upの話が出てくるでしょうね
そう言う議論が始まったら当然、駆け込み需要として一時的にでもかなり住宅販売は勢い付くでしょう

[823: 匿名さん]

削除ばっかり。。。

[824: 匿名さん]

チラシや住宅情報誌、ＣＭでも全く見ませんが
こんなに宣伝もせずに売れるんですかね？
今の時代、殿様商売やってて大丈夫？

[825: 購入検討中さん]

売れてないと思いますよ。
だって毎週営業の人から電話かかりますもの。

[826: 匿名さん]

>>825
荒らし君へ
６月２日の朝日新聞朝刊見ろよｗ
ＤＣタワー絶好調だぜ

[827: 契約済みさん]

確かに実際どれくらい売れているのか気になる。

ミッドエアがスカスカなのでこちらは完売して欲しいです。

いやーそれにしてもどこから見ても目立つな～。

[828: 購入検討中さん]

825です。
荒らしではありませんよ。普通にマンション購入を検討しているものです。
毎週営業から電話がかかってくるのは事実ですし、私の後にモデルルームにいった友人からもあまり評判はよくなかったので、体感で答えてしまってすみません。
ネットでは確認できませんでしたので、よかったら新聞に掲載されていた内容を教えていただけませんか？
そこに詳しい数字が掲載されていたら教えてください。

[829: 匿名さん]

ミッドエアが売れないからこっちは売れてほしいというのは何故ですか？
関係ないと思うのだけど。

[830: 匿名さん]

ご安心ください
不動産屋の営業マンだったら売れてようが売れてなかろうが毎週お電話させていただきます。
よかったですね自宅・会社まで毎週押しかけられなくて
さすが大手どっかの捨て看板は違法だけどそれぐらいどこでもやってるとか騒いでるマンションとは大違いだ

北九州の不動産屋のみなさーん街路樹などに看板くくりつけるのやめてくださいねー
違法ですよー

[831: 匿名さん]

ミッドウェアが売れないからこっちが売れてほしいっていう人、前にも同じこと書いてたね。
確かに意味がよくわからんけど、ただ単に個人的な感想なんじゃないの。
でも竣工前完売ではなかったけどあの立地にあの価格では上出来な入り具合なのではないでしょうか。
そもそも周りに何もないあの辺りに、ああいうタワーができたこと自体違和感を覚える。

[832: 契約済みさん]

いくつかのモデルルームを見に行ったものです。
売れ行きがよいところからはまったくお電話がありませんでしたよ、モデルルームも賑わっていてさばくのに大変という感じでした。
でここはやたらと電話がありますね、ちょっと感じの悪い営業さんから、かなり焦った感じの電話が(笑)。
モデルルームも静かな感じでした、色んな意味で。

[833: 買い換え検討中]

意見は人によってさまざまだろうけど、住居内に便利さを感じない。
エレベーターは待つだろうし、眺望も上層階でなければよくなさそうだし、ごみごみした中に建ってるし、何気にリバーウォークが邪魔だし。
駅に近いところを探している人には良いのでしょうね。
うちは同じお金を出して、結局一戸建てにすることになりそうです。

[834: 匿名さん]

売れ行きがいいから見に来た顧客に電話しないのはおかしい
そもそもそんなに忙しいくらいのマンションが北九州にはない
さくらか一時的にイベントか何かしてただけでしょう
イベント屋の分析としては北九州では500円以上の何かがもらえるだけで
賑わう可能性が高い地域特性がある

ご存知の通り不動産業は大抵の会社が自転車操業
建設費を借りて売れたら返す方式
中にはマンション丸ごと他社に売り払わないと次の事業費が借りれない会社もある
借り入れなしで作りましたって宣伝してた会社もあるがそのマンションがこけると
たちまち経営不振に逆戻りです
どんなに売れ行きがよくても電話するのがまっとうな不動産業者だと思いますよ

追伸：ここのマンションでマンションに求められる性能（立地・利便性・セキュリティ等々）が満足できない人は当然戸建になると思います
というか上記の人はもともとマンション買わない人でしょう
勘違いなら悪いですがいまどき【マンションにしては高い】的な発想もお持ちのようですし・・・

不動産屋となにかと話をする立場の人間より・・・・
北九州は不動産屋さんは本当に大変のようです皆様頑張ってマンション買ってあげてください

[835: 匿名さん]

834さんのおっしゃるように
マンションやめて一戸建てになる方は
ちょっと私も理解できないですね‥
例えるならオープンカーが欲しいと言って探していた人が
「値段が同じだから」と1BOXを買っちゃうようなもんでしょ？
ライフスタイルに一貫した考え方ない方のなせるワザですね

[836: 買い換え検討中]

だから最初に人によってさまざまって書いたじゃないですか、理解力の無い方ですね。
一貫性は…正直いって無いですね。
お金があるから選択肢が多いとは思いますが。

[837: 匿名さん]

お金があるから選択肢が多いんですね、それは何よりですね

[838: 地元不動産業者さん]

完成までまだ半年ありますからね。3割程度の契約でもまだいけるのではないでしょうか。

[839: 買い換え検討中]

大都市圏と違い競合するような良質なタワー物件はありませんから
「放っておいてもその内売れる」と言う事でしょう。

[840: 匿名さん]

博多の人工島のタワマン完成して２年も経つのに未だ沢山売れ残っているらしいぞ！！

[841: 物件比較中さん]

ここってどうして広告媒体に販売金額を表記しないの？

[842: 匿名さん]

>>840
偽計業務妨害

[843: 物件比較中さん]

>>841
最初は出てたのにね。
何か理由があるのかな。

[844: 匿名さん]

>>842
何を言ってるのやら
人工島のタワマン実際に売れ残っているではないか

[845: 匿名]

>>844
予防線張るのに必死だな。

[846: 匿名さん]

分譲マンション売れ行き絶好調
http://www.tokyo-keizai.co.jp/mt/
脚光を浴びる北九州市門司区大里地区
ミッドエアは総戸数136戸に対し現在100戸以上の販売

[847: 匿名さん]

>>846
門司ミッドエアよりもっと立地条件の良い
小倉Ｄ.Ｃ.タワーはすぐに売れてしまいそうですね。

[848: 匿名]

なかやしきはあと1〜2戸。
ミッドエアもこの記事の後に販売数が増えてる。
小倉は売れてるって言ってるけど実際の数字がわからん。

[849: 匿名さん]

門司港のスカスカタワーみたいになりそう

[850: 匿名さん]

低層階は賃貸用途での不動産買収なんかになりそうな気がする・・・。

[851: 物件比較中さん]

ミッドエアもここも売れて欲しい。地元の活性に少しでも繋がるのであればという思いです。

しかしミッドエアは駅前とはいえ郊外。

セカンドハウス的な利用をと考える方が多いから空きが多いのかな～と勝手に思いました。

私から見たらどちらも魅力的なのに・・・・


ここは私は手が出ない・・・

なのに何故かワクワクするのです。

[852: 匿名]

小倉タワーの最上階は北島三郎所有らしい。しかし、やはり都心の超高層マンションは人気あるね！

[853: 匿名]

DCタワーってペンシルビルみたいで思ったよりがっかりでした。

[854: 匿名さん]

地方だとこの位が限界でしょう

需要、と言うか買える年収層が少ない訳ですから

そこに500、600戸の大規模タワー作っても

売れないでしょ

200程度が捌ける限界じゃないですか

おのずとペンシルタワーになってしまいますよね

[855: 匿名さん]

>>852
へー北島三郎さんの所有なんですね！
やはり地方都市における都心のタワマンは付加価値が高いのでしょうね。

[856: 匿名]

>>854
上の方でさんざん貶されてる福岡市人工島のタワマンは、
完売してないとはいえ、409戸中390戸売れたらしいぞ？
他にも500戸超のタワマンが建設中だし。
200戸くらいであたふたするなよ。

[857: 匿名さん]

>>856
お前さんの妄想はどうでもいいわ。

[858: 匿名さん]

>>857
856は事実。正確には
人工島タワマン「409戸中388戸」
東区千早タワマン来年完成「518戸」

[859: 匿名]

人工島のタワマン完成して何年経つの？
まだ埋まって無いの？

[860: 匿名さん]

６月１７日（木）７時５８分　ＴＶＱ「空から日本を見てみよう」は関門海峡から門司、小倉、八幡製鉄、若松から筑豊です。自分の家は空撮では小さすぎてわからないけど門司港タワー、門司ミッドエアー、小倉タワー、ＤＣタワー、城内タワーあたりが見られるかも。　くもじいじゃ。

[861: 匿名さん]

>>860
動画で予告編どうぞ
http://www.youtube.com/watch?v=jJFroMfbDCQ

[862: 匿名]

テレビのニュースで言ってたけど１億４０００万円の最上階の部屋は既に販売済みという事です！！

[863: 匿名]

N先生ですよ〜

[864: 購入検討中さん]

◯倉記念病院の？

[865: 匿名さん]

最上階って何戸あるの？

[866: 匿名さん]

最上階は3戸です。

[867: 匿名さん]

Ｋ病院のＮ院長です。

[868: 匿名さん]

14000まんかぁ～
キャッシュなんだろうかね

[869: 匿名さん]

余計なお世話

[870: 匿名さん]

最上階はキャッシュで買われる方がいますよ。

[871: 物件比較中さん]

入居者の情報が正しければ・・・ですが。

どうして情報が漏れるんですか？
この販売代理店大丈夫でしょうか？

[872: 匿名]

本当ですね
信頼できないです

[873: 匿名]

ま、そんなもんでしょ。
期待するだけムダ。

[874: 匿名さん]

営業さんは一切関係のない情報です。

[875: 物件比較中さん]

もう上棟式終わったんですね

DCタワーを起爆剤にして今後もこの地域の
再開発が進んで欲しいです

周辺は少し年季の入った建物が多いですから‥

[876: 契約済みさん]

無理じゃない？
リバーウォークができたところでたいして変化の無かった地域だし。

[877: 匿名さん]

しかしだよ
博多の劇団四季などのように撤退ラッシュじゃないだけでもまだましだな

[878: 匿名さん]

↑また福岡批判に持ってくの？
2chでやってよ、うっざい

[879: 匿名さん]

876
のレスのお返しさ

[880: 匿名さん]

北九と福岡での転勤族ですが、都心に住めるし勝山公園も近いＤＣタワーは魅力的だけど千早タワーと合わせて検討中。

[881: 匿名]

超高層マニアかっ！

[882: 匿名さん]

北九州で初めてのブランドデベによる超高層タワー！マスコミ向けに内部公開された模様

http://mytown.asahi.com/fukuoka/news.php?k_id=41000001006200001

[883: 物件比較中さん]

同じマンションの住人とは言いながら
下層階と上層階では住人の生活レベルが雲泥の差ですね
タワーだから仕方ないのでしょうか‥

[884: 匿名はん]

平置駐車スペースの選択の優先順位も最上階からですから、格差は初めからあります。

議決の際も価値観の違いから長引く傾向があるみたいですね。

それを納得の上でみなさん購入されていると思います。

[885: 匿名]

知らないだけじゃない？
または関心がないか。

[886: 物件比較中さん]

本当に全然広告しませんが
半分位は売れたんですかね？

[887: 匿名さん]

内輪物件か？

[888: 匿名]

水没物件か

[889: 匿名]

お見舞い申し上げます。

[890: 匿名]

>>888
何を言ってるやら？
水没なんかしてないぞ

[891: 匿名]

あら大変ですねえ。