小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。

[732: マンコミュファンさん]

いや～地元の人じゃないよ…北九あたりでこの物件にケチつけるなんてなかなか面白いね。
今の所北九でこの物件ほどのモノはないよ。知っていたら風俗以外で情報を…

[733: マンコミュファンさん]

イタイとこつかれたね、負け惜しみでもいーので書き込んでよ～( ﾟДﾟ)＜呪呪呪呪呪呪呪呪呪

[734: 匿名さん]

個人的には728がどんな所に住んでるか興味があるなー
いつも中身のない、ただ単語の羅列だけのお方が
どんな所に住んでるか？ＵＲか市営だったら面白い‥
>>728さん！是非あなたの素敵なお住まいを下々の者に自慢してくれませんか？

[735: 匿名さん]

購入時に納める修繕一時金を土台に４０年修繕計画を行う為の修繕積立額を出していると思うのですが、４０年経過後同じ様な修繕計画を立てるとなった場合は、新たに修繕一時金が必要になるのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[736: 匿名さん]

http://www.chikamap.jp/
↑↑
固定資産税路線価等の公開情報、地価公示価格、地価調査価格のデータ、相続税路線価等のデータを公開しています。

固定資産税すごそう・・・。

[737: 匿名さん]

北九州にしては地価は高いですね
そりゃこの場所なら当然ですけどね‥
ただ上に高いタワー物件（41階）ですからそれぞれの土地持分は
平均で2849.34㎡÷195＝14.612㎡＝4.41坪（お部屋の広さにより増減）でしかない
近くで建設予定のアースさんは（15階）
平均　1084.43㎡÷ 54＝20.636㎡＝6.23坪と比較しても
土地にかかる固定資産税はそれほど大きくないのでは？
上物にかかる部分は高いでしょうけどね

[738: 匿名くん]

タワーは共用施設が多いし、コンクリートの質や地震対策の工法などで、やたら建物の評価高くなるからね。
土地代は、あまりウエイトを占めない。

[739: 物件比較中さん]

要するに建物評価は良い建物であれば
固定資産税も高いと言うことですよね？
高ければそれだけ資産価値があるマンションに住んでいるのだから‥
と諦めるしかないですよね～

[740: 匿名さん]

高いだけが取り柄ですから‥
と諦めるしかないですよね～

[741: 匿名さん]

>>740
そう言うあなたのお住まいは？

[742: 匿名]

先ず隗より始めよ

[743: 匿名さん]

>>742
私はココの購入者ですが、何か？

[744: 匿名さん]

ここは購入者がくるとこじゃないよ

[745: 匿名さん]

そうそう
ここは買えない方々があたかも買わない方々のような振りをして
ひたすら文句をおっしゃるスレですよ！

[746: 契約済みさん]

740さんはきっと九州地方以外にお住まいなんでしょう。

[747: ご近所さん]

チラシ、CMの力のいれ方からして
ダイワさんの想定通りかそれ以上には売れてるんでしょうね？
こんな不景気にマンション買える人はいいよね

[748: 匿名]

こんな不景気だからこそ買う人もいる。
値下げ、買い手市場、低金利、減税、・・
好条件が揃っている。

[749: 契約済みさん]

742
前にも同じ事言ってましたよ。

[750: 匿名さん]

今買える状況にある人は幸運ですね
ほとんどの人は今は買える状況にない
景気が良くなって買おうと思う頃には
税金の優遇処置も終わり
さらには消費税が10％オーバー‥

[751: 匿名さん]

不況期は公務員がよく家を買ってるみたいですね。

[752: マンコミュファンさん]

市の職員なんかには通勤も徒歩圏内でいいだろうけどね
市民が賃貸で我慢してるこの不況期に
公務員は高級マンションを買いアサルってか？
永久赤字企業の社員を自覚して給料下げろよ！！

[753: 物件比較中さん]

現在東篠崎あたりからもこのマンション見えます。
ミッドエアはもう完成しましたが、未入居のとこが目立ちます。

皆こちらの購入になったんでしょうかねー。

[754: 匿名さん]

地方都市はまだまだ不況の真っ只中ですから
高額の物件は売れにくい状況ですよね
ミッドエアーも近くの安いなかやしきなんかに
押されて売れ残りがあるよう‥

[755: 匿名]

新幹線全車停車のターミナル駅の小倉駅がすぐ近くだから山口から福岡までの社長クラスの富裕層が購入するでしょうね。

[756: 匿名さん]

福岡の人は小倉より今話題の久留米やろ。

[757: 匿名]

残念ながら久留米では１６両編成の【のぞみ】は停車しないというか博多までしかない。
よって関西など出張が多い事を考慮すればのぞみが全車停車駅小倉のほうが利便性では数段上だね。

[758: 匿名さん]

久留米っていつから話題になってるの？？
聞いたことないね～

[759: 匿名さん]

北九州も久留米も どっちでもいいじゃん。東京行くこと考えれば小倉なんかに家買わんでしょ。北九州にタワマンなんて必要なの？

[760: 匿名]

君て世の中知らないんだね。
小倉タワーの億ションも東京のお金持ちが購入したんだよ！

[761: 匿名]

世間知らずはどちらでしょ？
東京の人が買うのは節税策としてですね。
自身が住む事を前提としてない人が買ってるんですよ

[762: 匿名さん]

>>761
反論になっていないよ

[763: 匿名さん]

そう言えば、最近室町の小倉県庁舎を東京の聖林公司が買い取ったね！！
やはり室町って東京のひとにも魅力あるんだね。

[764: 契約済みさん]

チラシやＣＭも滅多に入れませんが
もうそろそろ本気で売らないと売れ残りませんかね？
住友さん、お願いしますよー

[765: 匿名さん]

九州一都心超高層化する小倉中心部の新しいランドマーク！！３７階突入
小倉D.C.タワー
http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/or...
http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/or...
http://commondatastorage.googleapis.com/static.panoramio.com/photos/or...

[766: 匿名さん]

あぁ・・
せっかくの粋な風景が台無し

[767: 匿名さん]

>>760 営業さん。

小倉という地名を日本人の７割が知りません。北九州市を３割の日本人が知りません。羽曳野とか蕨とか知らないでしょ。そこより知名度の低い小倉。東京のどこの金持ちが小倉のタワマン買う？？？？？？

[768: 匿名]

>>763
そう言えば旦過市場や松本清張など東京のテレビの取材が多いので最近観光客が増えてますね！

[769: 匿名]

>>766
こいつ都心が低層の超高層に嫉妬しまくりのあそこの奴だなｗ

[770: 匿名]

はびきの、わらび、おぐら

[771: 契約済みさん]

>>767さん
その日本人の7割だ3割だ‥の数字は何か根拠があるんですか？
電話アンケートでもしたのかな？
羽曳野、蕨とかが何故出てくるのかも意味不明だし
ただの物知り自慢かな？

[772: 匿名]

>>767
北九州市を３割の日本人が知らないって．．
日本人はいつからそんなおバカ国民になったんだよ！

[773: 匿名さん]

確かにね
日本に19しかない政令指定都市を
日本人の3割しか知らないんだとしたら
マジで低脳民族やね

[774: 匿名]

>>773
「3割しか知らない」ってどういう理解？

[775: 匿名さん]

首都圏の人は地方に興味ないから 北九州のこと知らない人が多いのは事実かも。

しかし、福岡市と北九州市と熊本・鹿児島･･･ 同じ掲示板一覧に入っているのはバカにしているよね。それだけ九州は市場として小さく 田舎だということか。

[776: 匿名さん]

>>775
田舎かどうかは主観が入るからともかく、市場が小さいのは事実。
人口を比較しても、九州７県を合計してようやく東京都と同じくらいしかない。
マンション需要だと、遙かに少ないだろう。掲示板への書き込み数を見れば歴然。

[777: 匿名さん]

>>767
その3割は、よほど地理に興味がない人たちなんでしょう。

[778: 匿名]

馬鹿もの。いま環境首都を目指す北九州市は東京から注目されておるわ。

[779: 匿名]

この物件は何割くらい売れてますか？

[780: 匿名]

そら産業廃棄物受け入れてくれるんだから東京からしても有難い存在よ。

嫌な言い方だけど、これを契機に飛躍するチャンスじゃない。

自動車産業だけに頼るのもリスクだし。

[781: 匿名さん]

東京、東京と意識し過ぎる人が田舎者って事なんでしょう
よそから見てどうか？何て事は私はあまり気にもなりませんが‥