小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。

[711: 匿名さん]

よけいなお世話

[712: 買いたいけど買えない人]

うちは手取り55万ですが、ＦＰに相談したら「今後は共働きで何とかいける」的な事を言われました。
この物件かなり気に入ったのですが、子供2人いますし、将来かかってくるお金の事を考えると
思い切れなくなりました。

[713: 地元不動産業者さん]

708位なら問題ないだろ
ただ地方都市にあって700＋α稼ぐリーマン
少ないからな
完売できるかな？

[714: 契約済みさん]

たまに覗いてみたらリアルな話になっている！＾＾

年収700万で無理ならば一戸建てが良いかもしれませんねー。

小倉は一戸建てでも3千万台から良い物件あるし。

[715: 匿名さん]

小倉の街中なら賃貸が無難。
ここは賃貸もやるのかな？

[716: 契約済みさん]

ランニングコストが高いのでしょうが
どのマンション・一戸建てを買ってもコストは
かかり続ける訳で‥
「さらにもう一万、二万円を払うおつもりがありますか？」
って話になりますよね？
私はココのステータス、利便性を考えると
その価値はあると思っています。

[717: 匿名]

ステータスは無いでしょ！この立地では！
隣はソープ街
交通アクセスは抜群！

[718: 匿名さん]

出たね＾＾すぐ風俗を話題にする人。好きやね～。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[719: 匿名さん]

いや、マジでステータスなさそう．．

[720: 匿名さん]

小倉でステータス気にする？あんたよっぽどやね。。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[721: ビギナーさん]

不動産取得税って結構かかるみたいですね。
どなたか詳しい方いません？

[723: 近所をよく知る人]

欲しいとかは思わんけど
地方ではまだまだタワー＝ステータスだと思うよ
北九で考えても既存のタワーマンションは
やっぱしステータスシンボルになってる

[724: 物件比較中さん]

リバーウォークの影が寒々しく見えて気になっています。上階買えないから、近くのアースコートもありですか？…でも、あまりにも品がなさそうな感じだもんなぁ。

[725: 匿名さん]

バック買うのでも少しはメーカー、ブランドって気にしますよね？
同じバックとしての機能は持っていても何処が作っているかが大事
アースは論外としても、北九の他のタワーはみくにやアイデーユー等
いわば中国製コピー商品の様なもの
全国ブランドのダイワ＋大林＋住友でのタワーとは価値が違います。

[726: 匿名]

九州一都心超高層化が進む小倉中心部の新しいランドマーク小倉D.C.タワー

http://static.panoramio.com/photos/original/34432206.jpg

http://static.panoramio.com/photos/original/34432209.jpg

http://static.panoramio.com/photos/original/34432233.jpg

[727: 匿名]

ステータスが無いとか、パクリとか、風俗があるとか、書いとうやつは、自分がどんな所に住んどうと？ カッコ悪
それとも同業者？

[728: 匿名]

>>725
バックって何？

[729: 匿名さん]

頭ワル。バーカ。いちいちそこ
突っ込む？バカ。やっぱりね。

[730: 匿名さん]

>>726
いよいよ35階ですね！
将来的に考えても北九州に
ＤＣ以上の高さの建物って建つ事はないのかもね？

[731: 匿名さん]

批判組さんは先にご自身がどれ程素晴らしいお宅にお住まいか
自慢してからこの物件をこき下ろしてみては？
購入者・検討組さんを黙らせる程のご自宅自慢をどうぞ～！！

[732: マンコミュファンさん]

いや～地元の人じゃないよ…北九あたりでこの物件にケチつけるなんてなかなか面白いね。
今の所北九でこの物件ほどのモノはないよ。知っていたら風俗以外で情報を…

[733: マンコミュファンさん]

イタイとこつかれたね、負け惜しみでもいーので書き込んでよ～( ﾟДﾟ)＜呪呪呪呪呪呪呪呪呪

[734: 匿名さん]

個人的には728がどんな所に住んでるか興味があるなー
いつも中身のない、ただ単語の羅列だけのお方が
どんな所に住んでるか？ＵＲか市営だったら面白い‥
>>728さん！是非あなたの素敵なお住まいを下々の者に自慢してくれませんか？

[735: 匿名さん]

購入時に納める修繕一時金を土台に４０年修繕計画を行う為の修繕積立額を出していると思うのですが、４０年経過後同じ様な修繕計画を立てるとなった場合は、新たに修繕一時金が必要になるのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[736: 匿名さん]

http://www.chikamap.jp/
↑↑
固定資産税路線価等の公開情報、地価公示価格、地価調査価格のデータ、相続税路線価等のデータを公開しています。

固定資産税すごそう・・・。

[737: 匿名さん]

北九州にしては地価は高いですね
そりゃこの場所なら当然ですけどね‥
ただ上に高いタワー物件（41階）ですからそれぞれの土地持分は
平均で2849.34㎡÷195＝14.612㎡＝4.41坪（お部屋の広さにより増減）でしかない
近くで建設予定のアースさんは（15階）
平均　1084.43㎡÷ 54＝20.636㎡＝6.23坪と比較しても
土地にかかる固定資産税はそれほど大きくないのでは？
上物にかかる部分は高いでしょうけどね

[738: 匿名くん]

タワーは共用施設が多いし、コンクリートの質や地震対策の工法などで、やたら建物の評価高くなるからね。
土地代は、あまりウエイトを占めない。

[739: 物件比較中さん]

要するに建物評価は良い建物であれば
固定資産税も高いと言うことですよね？
高ければそれだけ資産価値があるマンションに住んでいるのだから‥
と諦めるしかないですよね～

[740: 匿名さん]

高いだけが取り柄ですから‥
と諦めるしかないですよね～

[741: 匿名さん]

>>740
そう言うあなたのお住まいは？

[742: 匿名]

先ず隗より始めよ

[743: 匿名さん]

>>742
私はココの購入者ですが、何か？

[744: 匿名さん]

ここは購入者がくるとこじゃないよ

[745: 匿名さん]

そうそう
ここは買えない方々があたかも買わない方々のような振りをして
ひたすら文句をおっしゃるスレですよ！

[746: 契約済みさん]

740さんはきっと九州地方以外にお住まいなんでしょう。

[747: ご近所さん]

チラシ、CMの力のいれ方からして
ダイワさんの想定通りかそれ以上には売れてるんでしょうね？
こんな不景気にマンション買える人はいいよね

[748: 匿名]

こんな不景気だからこそ買う人もいる。
値下げ、買い手市場、低金利、減税、・・
好条件が揃っている。

[749: 契約済みさん]

742
前にも同じ事言ってましたよ。

[750: 匿名さん]

今買える状況にある人は幸運ですね
ほとんどの人は今は買える状況にない
景気が良くなって買おうと思う頃には
税金の優遇処置も終わり
さらには消費税が10％オーバー‥

[751: 匿名さん]

不況期は公務員がよく家を買ってるみたいですね。

[752: マンコミュファンさん]

市の職員なんかには通勤も徒歩圏内でいいだろうけどね
市民が賃貸で我慢してるこの不況期に
公務員は高級マンションを買いアサルってか？
永久赤字企業の社員を自覚して給料下げろよ！！

[753: 物件比較中さん]

現在東篠崎あたりからもこのマンション見えます。
ミッドエアはもう完成しましたが、未入居のとこが目立ちます。

皆こちらの購入になったんでしょうかねー。

[754: 匿名さん]

地方都市はまだまだ不況の真っ只中ですから
高額の物件は売れにくい状況ですよね
ミッドエアーも近くの安いなかやしきなんかに
押されて売れ残りがあるよう‥

[755: 匿名]

新幹線全車停車のターミナル駅の小倉駅がすぐ近くだから山口から福岡までの社長クラスの富裕層が購入するでしょうね。

[756: 匿名さん]

福岡の人は小倉より今話題の久留米やろ。

[757: 匿名]

残念ながら久留米では１６両編成の【のぞみ】は停車しないというか博多までしかない。
よって関西など出張が多い事を考慮すればのぞみが全車停車駅小倉のほうが利便性では数段上だね。

[758: 匿名さん]

久留米っていつから話題になってるの？？
聞いたことないね～

[759: 匿名さん]

北九州も久留米も どっちでもいいじゃん。東京行くこと考えれば小倉なんかに家買わんでしょ。北九州にタワマンなんて必要なの？

[760: 匿名]

君て世の中知らないんだね。
小倉タワーの億ションも東京のお金持ちが購入したんだよ！