小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。

[449: 購入検討中さん]

ショールームが休みの火曜水曜は書き込みが減るね。

[450: 購入検討中さん]

戸建からマンションです。子供が小さい時は郊外の庭付き一戸建で良かった。家と庭の維持には意外と金と体力が必要で一生つきまとう（子供が親の面倒をみる家庭は問題なし）。最後は田舎の狭い老人ホームに二人で月に２０数万円、それなら今から街のマンションで一生楽しみたい。問題は家が売れない時。戸建からの引っ越しを決めた方、家はどうされましたか？良い方法があれば教えてください。

[451: 匿名さん]

田舎で戦前に建てられた古く狭い家でしたが、隣接するご近所さんに家を売りに出すことを打診したらお隣りさんが高値で購入して下さいました。
お隣りさんとはいえ、直接取引して後々問題が発生すると困るので、不動産業者を間に入れて取引しました。

[452: 購入検討中さん]

うらやましいです。団地なのでお隣さんは無理と思うけど考えてみます。

[453: サラリーマンさん]

どこかの営業が混ざっているネ

[455: 購入検討中さん]

No.450 by 購入検討中さん

残債があるか　無いか　で違ってきますが、無いなら購入入居後に気長に探す・賃貸に出すでも良いと思いますし。
売却金を頭金に当てるのなら、不動産業者を一社にして早く片付けてもらうか　売却よりも低くなってしまいますが買い取りをする不動産会社にあたってみてはどうですか？

残債が有る場合は一度完済しないと新たなローンを組めない　もしくは借り入れ予定額から残債分を引いた額がローン審査額になったと思います。

こちらの物件は分かりませんが、売却予定が売れなかった時のキャンセルがOKの所もありますよ。
DCタワーにこだわるなら、担当の営業さんに相談するのが一番早いと思いますよ。

[456: 購入検討中さん]

「買い取りをする不動産会社」、「売却予定が売れなかった時のキャンセルがＯＫの所もある」、「入居後に気長に探す」を踏まえて検討してみます。情報ありがとうございました。

[457: 匿名さん]

地元の老舗百貨店ですら、大規模なリストラせざるを得ないご時世。
小倉には不釣合いなこのマンションは、一体どれくらい、売れるのかなぁ？

[458: 匿名さん]

>>457
君って馬鹿！！北九州は工業都市だ
いま自動車関連集積が進む北九州は若宮(トヨタ）や苅田（日産）などもあり需要が沢山ある。

[459: 周辺住民さん]

日本の自動車産業が衰退の道を歩むだろうことは皆、わかってるよ。
これから我々は中国車を買うことになるかもね。

[460: 匿名さん]

いまでも世界中で７億台の自動車があり耐用年数が７～８年からすれば毎年１億台の需要があることになる。今後インドや中国の莫大な需要増大が予想される自動車産業はやはり成長産業と言うべきだね。

[461: 匿名さん]

中国車買うころには車椅子に乗ってるんじゃないですか。
リアルに

[463: 匿名さん]

>>460
だから～、今後はインドや中国が作っていくんだよ。
日本は中国への進出でヨーロッパ勢に遅れを取ってるんだよ。しかもトヨタ問題。
インドは所詮は英国領。中流以上はヨーロッパ車、それ以下は20万程度の自国車を購入するのだよ。
日本車なんて買わないよ。
わかった？

[464: 匿名さん]

若宮は知らんが、苅田なんて期間工が首切られて田舎に帰ってるから、商店の売上げは激減だぜ。

[465: 匿名さん]

リバーウォークってどうしてあんな色してるの。
赤と黄色なんか使ってほんとうに趣味が悪い。
あんな建物の側には住みたくないですね。

[466: 匿名さん]

>>465
関係ないこじつけすんなよ！

[468: 匿名さん]

それにしても怒号が飛び交うタワーだな。
住人の質も推して知るべし。

[472: 匿名さん]

確かに！完成を一年前にして
これだけ業者や買えない妬み連中からの書き込みがあるんだから
やはり注目度の高さがうかがえますね
さすがオンリーワンタワー！！

[475: 匿名さん]

業者も妬み組もじゃんじゃんカキコしましょう
それこそが注目度の高さの証明ですから！
意味なくてもこじつけでもＯＫ
常に上位に名前があれば知名度も上がるってことで

[476: 匿名さん]

>>474さん毎度お疲れ様
また意味のないカキコですね
あなたのカキコは意味ないからすぐ判ります

買えなくってもそんなに僻まない
人の物欲しがっちゃダメ！って
親から躾られませんでしたか？

[478: 購入検討中さん]

夜の船頭町で働いている者です。
それなりに蓄えもあります。そんな私でも買ってもいいですか？

[492: 周辺住民さん]

ここは誰でも匿名で書き込める掲示板ですよ。皆さん、大人になって趣旨にそぐわない書き込みはスルーしましょう。
この物件のことを話し合いましょうよ。

[497: 匿名さん]

８〇３の購入はあるかも。

[498: 匿名さん]

暴力団排除条令が施行されるのでそちら関係者は入居出来ない

[499: 匿名さん]

こわい．．
退散します

[501: 物件比較中さん]

風俗問題の次は暴力団問題ですか？
近くのタワーにも入り込んでるみたいだから
絶対いません！とは言えないでしょうが‥
それも何処に住んでても一緒でしょ
戸建建てたとしてもお隣さんが暴力団の可能性もあるしね
一応本人確認は厳格にしてると聞いています。

[502: 匿名さん]

だから排除条令があるから警察がそちら関係はすぐ排除するということだよ

[503: 匿名さん]

違法に他人名義で契約されたら？
ぱっと見暴力団って人は今は少ないので
中々判らなくないですか？

[504: 匿名さん]

http://www.police.pref.fukuoka.jp/index.php?type=article&mode=arti...
暴力団排除条例をご覧下さい。
暴力団は入居できないし、万が一入っても不動産譲渡契約解除することになっていますね。

[506: 匿名さん]

小倉やけしょうがないや～ん。

近所の小倉タワーも８○３さん住んどるしね。

[507: 匿名]

まぁ多種多様の方々が求めてたマンションなんじゃないの？

組合やら総会が大変そう

[508: 匿名さん]

>>504
そうですね。
暴力団排除条例が４月には出来る訳ですね。
まずは一安心と言うところですね。
ありがとうございました。

[509: 匿名さん]

暴力団排除条例は福岡県警本部のＨＰを見ようね
http://www.police.pref.fukuoka.jp/index.php?type=article&mode=arti...

[510: 匿名さん]

街中に近い、セキュリティーのしっかりしたマンションですから
組長さん（？）も欲しくなりますよね
完成が上記の条例施行後で良かった！

勝手な想像ですが、ここの管理組合は隠居した
地元各界の名士が先頭に立って運営して行くのでは？

[511: 匿名さん]

小倉で発砲事件があったって本当ですか？

[512: 匿名さん]

福岡県警本部はお膝元のバラバラ殺人事件や山口組の子分の伊豆組と同仁会で忙しくて北九州は無視かよ！

[513: 匿名さん]

>>511
発砲事件てこれの事？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100316-00000019-nnp-l40
現場は小倉南区南方
結局、街中でも郊外でもこう言う事は起きるって事でしょ

[514: 匿名さん]

>>512
福岡県警本部はお膝元の博多ばかりでなく
もっと本気で北九州の工○会を取り締まってもらわないと困りますね。

[515: 購入検討中さん]

いよいよ３０階の建設に。実際に見上げると３０階のゲストルーム、スカイラウンジって並のホテルよりすごい。購入できなくても泊ってみたい。

[516: 契約済みさん]

一泊5000円ですから是非泊まってみたいですね
ただ‥約200戸に対して1部屋（＋シングル1部屋）ですから
中々予約するのが難しいのでしょうね

[518: 買い換え検討中]

年間の利用泊数に制限がありますので
特定の方ばかりが利用する、と言うような事はないと説明されましたが
それでもやはり入居当初は予約難しいでしょう

[519: 購入検討中さん]

１泊１部屋５０００円でダブル？なら１人２５００円ですか？安いけどなかなか泊れないのか。

[520: 匿名さん]

リーガだと正規で3万円位でしょう

[521: 匿名さん]

工藤会が壊滅するまで安心できんな。よくこんなチンピラ軍団がノサバッテるものだ。
工藤会の連中がDCタワーに入居なんてありえないけど、こんなとんでもないやつらが街を支配してる
ように我がもの顔で闊歩するなんて絶対ありえない。

[522: 購入検討中さん]

リーガの２６，２７階のタワー階のことですか？泊ったことないです。

[523: 匿名さん]

いま、小倉ＤＣタワーのＨＰ見ました！
３０階のゴージャスなゲストルームにびっくりです。

[524: 匿名さん]

管理費は15､000～30,000円くらいだろ。
やっぱり高いよ。ゲストルームなんていらないから、管理費下げろ。

[527: 契約済みさん]

ちなみに管理費は同じ同程度の平米の広さのお部屋で
kokuraタワー、城内タワーと管理費はほとんど変わりません

[528: 購入検討中さん]

ところで早朝の朝食は３０階のゲストルームからリバーウォークのコンビニへ往復するしかないのかね。朝食の店あるの？

[529: 匿名さん]

資さんうどんは２４時間営業だね。

[530: 申込予定さん]

>>527さん
kokura、城内と変わらないと言う事は
ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝであればこの程度の管理費は相場なんですね

この規模のﾏﾝｼｮﾝでｹﾞｽﾄﾙｰﾑ位はないとさみしいですからね
（ﾌｨｯﾄﾈｽとか大浴場とかは不要ですが‥）

[533: 契約済みさん]

共用部分としてシアターとか大浴場とかは過剰ですが
パーティールーム・ゲストルーム程度は必要でしょう
お決めになる方は利用価値があると判断されて
購入されるのだと思いますよ。

[535: 匿名さん]

ＤＣ購入する人はこれ位の管理費気にならないんじゃねぇ？
相場からしてバカ高い訳でもねーし

[536: 契約済みさん]

一応胸に手をあてて（？）考えた上で購入いたしました
年に数回ではありますがホームパーティーをしますし
お客様がそのまま泊まって帰れるゲストルームも魅力的です
不要と思われる方もいらっしゃるでしょうが
共用の施設が一切ない物件の方が珍しいと思いますよ

[537: 匿名さん]

高層階の居住者ならパーティールーム・ゲストルームはある意味、必要な施設でしょう。
20階以下（価格帯で3500万以下）の居住者にはどうだろう？

[538: 購入検討中さん]

５階のパーティールームはキッチン付きで１部屋（約６０㎡）１時間５００円らしい。デパ地下のデリカテッセンやワインで仲間と宴会をしても超安上がり。居酒屋より実は安くて雰囲気をリッチに見せかける事ができるんじゃない？

[539: 契約済みさん]

ゲストルーム、パーティールームは利用価値ありと思いますが
コンシェルジュってどうなんでしょうね？
管理人がいるのだから不要かなぁって思います
いずれ管理組合で廃止と言う話になるのかも知れませんが

[540: 匿名]

コンシェルジュは要らないと言っても、フロント係と思えば要りそうだ。

[543: 申込予定さん]

地方の物件しか見てないとパーティールーム、ゲストルーム、コンシェルジュで
過剰設備だ！ってなりますが
所によってはテニスコートだ！プールだ！保育所だ！とすごいんですよ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3196/
ここは規模の割にはむしろ簡素な方だと思いますが

[544: 申込予定さん]

街中に住んでて打ちっぱなしがこんなに近いんだから文句なし！

[545: 匿名]

>>544
急ぐとも一度見直せ右左

[548: 購入検討中さん]

>>544
早朝の打ちっぱなしが日課になりそうですね
同行しますよ