小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。

[401: 匿名さん]

参考までに今、北九州の治安は結構良いですよ
本市の犯罪発生件数は、自主防犯組織「生活安全パトロール隊」の活動の広
がりや警察のパトロール強化などにより、平成１４年をピークに５年連続で減
少し、平成２０年にはピーク時の約４４％まで減少している。
http://www.city.kitakyushu.jp/file/17010100/yosan/22anzenanshin.pdf

[402: 購入検討中さん]

室町は賑わっていた街が寂れた感じですかねぇ？　でも、意外と好きかも。少しレトロで小さな個人商店を見つけたい。イオンモールやゆめタウンばっかりでは中味が同質でもう飽きた。そして、たまには紫川を越えて怖そうな、危なそうな、でもちょっぴり楽しそうなゾーンに注意しつつ夜の冒険（大袈裟かな？）をしてみたい。

[403: 匿名]

本当に治安がいい場所は、治安の話題にはならない。

[404: 匿名さん]

治安の問題を話題にする者が一人でもいれば、どんな場所でも治安の話題になる。

[405: 周辺住民さん]

>>401
若者が減ってきてるせいでしょう。

でも小倉は〇〇団が多い街。江南、神岳、etc。
風俗は船頭町、京町、紺屋町、etc。

室町は悪くはないと思うが、橋を渡れば、そこは船頭町。

[406: 匿名]

治安の話で盛り上がるってことじゃないの。
治安良ければ、話題はすぐ終了するでしょうから。

[407: 匿名さん]

船頭町から仕事帰りの女の子っていいね。

[408: 匿名]

「治安が良くなった」ってウリになるの？

[409: 匿名さん]

誰もそれがウリとか言ってないんじゃない？
過去に悪いと言われていた地域の治安が
改善しているって言うデータを示してるだけだろ
短文＋意味ナシの書き込みばっかするなよ

[410: 匿名さん]

>>409
そう言ってるおまえが一番何も意味もない小学生のレスなんだよ

[411: 匿名さん]

≫４０９　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そのとおり。いくら治安を心配しても軽犯罪すら発生していないのは皇居ぐらいじゃない？　　　　相対的に悪いというなら数字のデータで示さなければ意味もないし誰も共感してないよ。

[412: 購入経験者さん]

みなさんまじめに検討しましょう。ここはマンション購入を検討している方の
サイトです。
悪質な書き込みはやめましょう。
というかみんなこのご時勢はストレスが多いのかね。
気持ちは分かるがマンション検討の話しの場所なので悪口はやめようね。

というか何のためにこのスレッドあるんだろ？
悪口対不動産業者という戦いの為にあるのかな。
全く存在価値が分からん。

[414: 物件比較中さん]

僻みからの中傷は仕方ないでしょうね‥

[415: 匿名さん]

>>405
小倉は北九州市立大学など大学・大学院・専門学校・予備校など沢山あり、
若者のまちですよ
http://www.nishinippon.co.jp/cm/2009/university/area.shtml
北九州・下関地区には現在、20以上の大学や短大などの高等教育機関があり、若々しい活気にあふれるエリアとなっている。特に北九州市は学生数が２万５千人を超し、人口千人当たりの学生数は25・３人と、全国の政令指定都市の中でも10位にランクインするほどの学園都市でもある。　若者が集まる観光スポットも数多く、休日は北九州市の複合商業施設「リバーウォーク北九州」や、生命の進化をたどる同市立「いのちのたび博物館」、テーマパークの「スペースワールド」などでリフレッシュできる。海峡エリアに進めば、海鮮屋台で有名な唐戸市場や複合商業施設「カモンワーフ」などで海の幸が味わえるほか、「下関市立しものせき水族館（海響館）」や「門司港レトロ」などで散策も楽しめる。　今年３月には門司港と下関市の巌流島を結ぶ航路が４年ぶりに再開。歴史あふれる海辺の風景に、観光客の関心が高まっている。　関門地区のきずなが深まっているのは、観光分野だけではない。北九州と下関の両市立大学研究機関が、道州制を見据えた合併を想定した「関門特別市」の構想を膨らませている。どんな風に発展していくか楽しみな街だ。

[416: 匿名さん]

そろそろ　>>408の意味なし一言が入るはず

[417: 匿名さん]

人口千人当たりの学生数は政令指定都市の中でも10位にランクイン？
でも大企業が少ないから卒業すると他の都市へ流れてしまうのが惜しいなぁ。
風俗産業志望者は残るかもね（笑）。

[418: 匿名さん]

そのかわりまたよその都市から新入生が入ってくる。

[419: 匿名]

しかし…ここに住むのに歴史から現状までそんなに網羅しないと駄目なの？？

[421: 匿名さん]

いま何割売れてるんでしょうか

[426: 匿名さん]

同感です！！

[427: 物件比較中さん]

別に普通のサラリーマンでも買える値段でしょ
そう寄って集って妬まなくてもいいんじゃねぇ？
買えない奴は見ない！それが一番いいよ

[429: 匿名]

さすが北九州

[430: 匿名]

まぁ…とにかく落ち着いて…

[431: 匿名さん]

ちなみに完成後のイメージはこうなります。
http://www.city.kitakyushu.jp/pcp_portal/PortalServlet?DISPLAY_ID=DIRE...
再開発ビルは敷地面積2,849m2、延床面積32,641m2、地上41階建てで、低層部に商業施設、駐車場、中～高層部に住宅（195戸）を配置する計画です。
　都市計画道路（小倉中央線）は、歩道延長約60mに渡り、幅員11mに拡幅整備を行います。

[432: 競合物件企業さん]

まだ一割も入居が決まってないけど、あと一年あるからね。

[433: 匿名さん]

博多の人工島なんか完成して数年たっても４分の１が売れ残りからすれば寧ろ凄いじゃん

[435: 匿名さん]

>>434
土地も買い手のない大失敗人工島のあのド田舎マンションさ

[436: 物件比較中さん]

完成までにあと一年かかるわけですから
現時点での成約戸数はあまり心配しなくていいでしょう
それに　>>432の「１割しか売れてない」と言う話も
どうせ妬み組か競合の作った話だろうしね

[437: 周辺住民さん]

北九州は地価がそんなに高くないから、庭付き一戸建を選ぶ人が多いと思う。
残り1年でどれだけ売れるかな？
見ものだね。

[438: 匿名さん]

参考までに朝日新聞より
その橋から少し下ると、川岸に白い巨塔がそびえる。高さ約１００メートルの２８階建てマンション「ＫＯＫＵＲＡ　ＴＯＷＥＲ」。優良建築物として市から１億６千万円の建設費補助を受け、昨年１１月に完成した。景観も利便性も優れ、分譲価格は最高で約１億円。販売会社によると、近辺では一番の高額物件だ。経営者ら年配の富裕層を中心に１４５戸が売れ、残りは２戸。「人口比で言えば、小倉は博多より富裕層が多い」らしい。
（朝日新聞）（吉田耕一）
http://mytown.asahi.com/fukuoka/news.php?k_id=41000590809240001

[439: 匿名さん]

>>437地価が高くて一戸建て買えないからマンション
地価が安いなら戸建って言う発想が古臭いね‥

同じ値段で戸建買えてもライフスタイルからマンション
って言う層が今はいるんだよ

[440: 匿名さん]

北九州市民の税金が使われているわけですね。

[441: 契約済みさん]

DCの場合補助金が交付されるかどうか
まだ判らないと言うお話でしたよ

[442: 匿名さん]

>>440
補助金だから原資は国の地方交付税だろ

[443: 匿名さん]

>>441
中心市街地活性化計画補助金が認可されてるから間違いなく出る。

[444: 契約済みさん]

>>443
営業さんには補助金が出れば
そのお金で若干の価格調整を予定していたが
事業仕分けの関係で（？）
補助金があるかどうかが判らなくなったため
価格調整はないと思いますと説明受けましたが‥

[445: 匿名]

中心市街地活性化計画の認可が事業仕分けの対象になったなど聞いたことないゾ

[446: 匿名]

血税をヘンなモノに使うなよなー！まったく

[448: 匿名さん]

>>446はそう言うと思ったよ！
意味ナシ野郎

[449: 購入検討中さん]

ショールームが休みの火曜水曜は書き込みが減るね。

[450: 購入検討中さん]

戸建からマンションです。子供が小さい時は郊外の庭付き一戸建で良かった。家と庭の維持には意外と金と体力が必要で一生つきまとう（子供が親の面倒をみる家庭は問題なし）。最後は田舎の狭い老人ホームに二人で月に２０数万円、それなら今から街のマンションで一生楽しみたい。問題は家が売れない時。戸建からの引っ越しを決めた方、家はどうされましたか？良い方法があれば教えてください。

[451: 匿名さん]

田舎で戦前に建てられた古く狭い家でしたが、隣接するご近所さんに家を売りに出すことを打診したらお隣りさんが高値で購入して下さいました。
お隣りさんとはいえ、直接取引して後々問題が発生すると困るので、不動産業者を間に入れて取引しました。

[452: 購入検討中さん]

うらやましいです。団地なのでお隣さんは無理と思うけど考えてみます。

[453: サラリーマンさん]

どこかの営業が混ざっているネ

[455: 購入検討中さん]

No.450 by 購入検討中さん

残債があるか　無いか　で違ってきますが、無いなら購入入居後に気長に探す・賃貸に出すでも良いと思いますし。
売却金を頭金に当てるのなら、不動産業者を一社にして早く片付けてもらうか　売却よりも低くなってしまいますが買い取りをする不動産会社にあたってみてはどうですか？

残債が有る場合は一度完済しないと新たなローンを組めない　もしくは借り入れ予定額から残債分を引いた額がローン審査額になったと思います。

こちらの物件は分かりませんが、売却予定が売れなかった時のキャンセルがOKの所もありますよ。
DCタワーにこだわるなら、担当の営業さんに相談するのが一番早いと思いますよ。

[456: 購入検討中さん]

「買い取りをする不動産会社」、「売却予定が売れなかった時のキャンセルがＯＫの所もある」、「入居後に気長に探す」を踏まえて検討してみます。情報ありがとうございました。

[457: 匿名さん]

地元の老舗百貨店ですら、大規模なリストラせざるを得ないご時世。
小倉には不釣合いなこのマンションは、一体どれくらい、売れるのかなぁ？

[458: 匿名さん]

>>457
君って馬鹿！！北九州は工業都市だ
いま自動車関連集積が進む北九州は若宮(トヨタ）や苅田（日産）などもあり需要が沢山ある。

[459: 周辺住民さん]

日本の自動車産業が衰退の道を歩むだろうことは皆、わかってるよ。
これから我々は中国車を買うことになるかもね。

[460: 匿名さん]

いまでも世界中で７億台の自動車があり耐用年数が７～８年からすれば毎年１億台の需要があることになる。今後インドや中国の莫大な需要増大が予想される自動車産業はやはり成長産業と言うべきだね。

[461: 匿名さん]

中国車買うころには車椅子に乗ってるんじゃないですか。
リアルに

[463: 匿名さん]

>>460
だから～、今後はインドや中国が作っていくんだよ。
日本は中国への進出でヨーロッパ勢に遅れを取ってるんだよ。しかもトヨタ問題。
インドは所詮は英国領。中流以上はヨーロッパ車、それ以下は20万程度の自国車を購入するのだよ。
日本車なんて買わないよ。
わかった？

[464: 匿名さん]

若宮は知らんが、苅田なんて期間工が首切られて田舎に帰ってるから、商店の売上げは激減だぜ。

[465: 匿名さん]

リバーウォークってどうしてあんな色してるの。
赤と黄色なんか使ってほんとうに趣味が悪い。
あんな建物の側には住みたくないですね。

[466: 匿名さん]

>>465
関係ないこじつけすんなよ！

[468: 匿名さん]

それにしても怒号が飛び交うタワーだな。
住人の質も推して知るべし。

[472: 匿名さん]

確かに！完成を一年前にして
これだけ業者や買えない妬み連中からの書き込みがあるんだから
やはり注目度の高さがうかがえますね
さすがオンリーワンタワー！！

[475: 匿名さん]

業者も妬み組もじゃんじゃんカキコしましょう
それこそが注目度の高さの証明ですから！
意味なくてもこじつけでもＯＫ
常に上位に名前があれば知名度も上がるってことで

[476: 匿名さん]

>>474さん毎度お疲れ様
また意味のないカキコですね
あなたのカキコは意味ないからすぐ判ります

買えなくってもそんなに僻まない
人の物欲しがっちゃダメ！って
親から躾られませんでしたか？

[478: 購入検討中さん]

夜の船頭町で働いている者です。
それなりに蓄えもあります。そんな私でも買ってもいいですか？

[492: 周辺住民さん]

ここは誰でも匿名で書き込める掲示板ですよ。皆さん、大人になって趣旨にそぐわない書き込みはスルーしましょう。
この物件のことを話し合いましょうよ。

[497: 匿名さん]

８〇３の購入はあるかも。

[498: 匿名さん]

暴力団排除条令が施行されるのでそちら関係者は入居出来ない

[499: 匿名さん]

こわい．．
退散します