小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。

[353: 匿名さん]

この地域の高さ制限ってどのくらいなんですかね。

リーガロイヤルより高いんですかね。

[354: 匿名]

リーガロイヤル小倉は１３２ｍです。

[355: 匿名さん]

じゃあかなり象徴的なタワーマンションになりそうですね。

周りも公園が多く環境が良さそうですね。

[356: 匿名]

世界の環境首都を目指す北九州市の都心小倉に相応しいランドマークとなりそうですね。

[357: 匿名さん]

新手の釣りか

[358: マンコミュファンさん]

大林組　どうなんでしょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47488/

ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47379/

[359: 匿名]

>>356
凄いです！！
原口大臣「北九州市を環境技術の特区に」！！！

http://news.rkb.ne.jp/rkb_news/archives/014554.html

[360: 匿名]

しみったれた高さ以外に取り柄のないココが、何か環境に貢献してるの？

[361: 匿名]

びっくり！！
流石！！先進環境都市「特区」の北九州市ですね

1　大阪市　　　100％

2　東京２３区　99.9％

3　北九州市　99.8％
http://www.jswa.jp/05_arekore/07_fukyu/index.html

[362: 物件比較中さん]

>>360は意味のない批判だけを繰り返す
ライバル業者にしては内容が幼稚だし‥
買いたかったけど買えない人？

>>361はＤＣ関係業者か？
本当に検討してる人はこんな掲示板見ないのかなぁ

[363: 匿名さん]

そういう362は「永遠の」物件比較中さん、かなぁ

[364: 匿名さん]

この人>>361　お国自慢っていう掲示板の人です。

地元が大好きで2ch、お国自慢＠良識板っていうところで大活躍してる御方です。
只管地元賛美、写真を撮り歩いている偉大な御仁です。

北九州のいいところをどんな角度からも即座に私たちに提供してくれます。

[365: 匿名さん]

>>360
うっ、痛いところを．．

[367: 匿名]

↑福岡市の都市中心部に超高層ができないのは、都市中心部に空港があるから、航空法に触れるからなんですけどね...

別に失礼じゃあないですよ〜超高層別に必要ないし...

[369: マンコミュファンさん]

お国自慢は2ｃｈでしたら？

[370: 匿名さん]

完全な吉が夷ですから放っておいてください。

[371: 匿名さん]

ひょっとしたら
このスレ福岡の野次馬ばかりだったりして

[372: 匿名さん]

福岡から通勤可能ですか？

[373: 匿名]

どこに？

[374: 匿名さん]

>>371
いや下関だろう。

[375: 匿名さん]

シーンとしてしまったってことは･･･
北九州の人はいなかったってこと？

[376: 購入検討中さん]

火曜水曜はモデルルームが休みだから、書き込みが少ないね。

[377: 匿名さん]

つまり、ヒマこいてるモデルルーム担当者が書き込んでるわけか？

[378: 匿名さん]

今度見に行きます！

[379: 匿名]

時間と交通費の無駄

[381: マンコミュファンさん]

検討材料になんないな

[382: 匿名さん]

荒らされまくりやね
無視すりゃいいのによ

[386: 匿名さん]

小倉タワーに比べると見劣りはしますが、魅力的なマンションだと思います。
北九に大手デベが乗り込んで来たのは初めてなのかな？

ただ所得水準がそれほど高くなく、地価が比較的、安価で戸建志向の強い北九でどうでしょうね。

[387: 匿名]

比べるなんてあちらに失礼だぞ

[388: 匿名さん]

小倉の住民だったら、わかると思うが、室町ってのが、何かひっかかるな。
城内か大手町だったら、よかったのにね。

[389: 物件比較中さん]

>>388さん

室町には何かいわくでもあるのですか？

[390: 匿名さん]

昔はここが海岸線でヤマダのあたりから先は海だったから何かあったのかな？
いわくとか聞いたことないです。

[391: 匿名さん]

>>278
室町は４００年以上前の江戸時代 から徳川譜代大名城下町として栄えていましたよ。
安政年間の幕末の絵図ではこの東側は武家屋敷、西側は繁華街の町屋敷が描かれていますが、今回の発掘調査ではまったく同じ区割りで遺物や井戸、かまどなどが発見されました。
武家屋敷は、１５０石の勝野了助（寺社奉行）、外様物頭の生駒弥次兵ヱ、町屋側は和菓子を作っていただろうという對馬屋弥七から鞆屋までの９件が絵図通りに発掘されました。
長崎街道沿いとあってワインボトルも発見されており、そのほか羽釜や鉄製の包丁、飾り人形などや建築のさいの柱には礎石が使われていたと見られるものや、地下食糧貯蔵庫、鋳物師と関連する区画溝も見つかっています。
また屋号と実際の家業は異なっていることもわかりました。例えば米屋は料理屋さん、茶屋は蝋作りの店だと判明する沢山の出土品が出てきています。
土のこげた跡もあり、小倉城を焼き払ったときにはこのあたりも焼け野原になったということも見られます。
さらに時代をさかのぼるとこの辺りは砂丘があり、弥生時代から人が住んでいたこともわかりました。

[392: 購入検討中さん]

>>391さん
長文ありがとうございます。
でも弥生時代～江戸時代のことはどうでもいいのです。
戦後から現在に至るまでをご存知でしたら、ぜひお願いします。

[393: 匿名さん]

明治になると室町は第１２師団の軍都となり乃木大将の居住地跡の記念碑がリバーウォークにあるよ。戦後は玉屋にＧＨＱの指令部があった。
軍都小倉の中心部として小倉駅も昭和３４年まであり賑わったがその後小倉駅が移転して衰退したが北九州市の都心回帰策により近年また賑わいが戻った。

[394: 匿名さん]

なんだか怖くなってきた．．

[395: 匿名]

そもそも場所が悪いじゃん

[396: 匿名さん]

室町はみんなが憧れる昔から栄えた最高の街だね。

[397: 物件比較中さん]

あんな風俗と排気ガスまみれの場所誰が住みたいと思うの？車も出にくいし渋滞するし人の住む場所ではないね。西小倉小もガラが悪いと聞いたので子供は行かせたくない。

[398: 物件比較中さん]

デベスレ読めってちょっと普通じゃねーよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47311/

[400: 物件比較中さん]

西小倉小が他の所と比べて悪いとは
教育事情に詳しい方に伺ってて一度も言われませんでしたよ
根拠があるんですかねー

[401: 匿名さん]

参考までに今、北九州の治安は結構良いですよ
本市の犯罪発生件数は、自主防犯組織「生活安全パトロール隊」の活動の広
がりや警察のパトロール強化などにより、平成１４年をピークに５年連続で減
少し、平成２０年にはピーク時の約４４％まで減少している。
http://www.city.kitakyushu.jp/file/17010100/yosan/22anzenanshin.pdf

[402: 購入検討中さん]

室町は賑わっていた街が寂れた感じですかねぇ？　でも、意外と好きかも。少しレトロで小さな個人商店を見つけたい。イオンモールやゆめタウンばっかりでは中味が同質でもう飽きた。そして、たまには紫川を越えて怖そうな、危なそうな、でもちょっぴり楽しそうなゾーンに注意しつつ夜の冒険（大袈裟かな？）をしてみたい。

[403: 匿名]

本当に治安がいい場所は、治安の話題にはならない。

[404: 匿名さん]

治安の問題を話題にする者が一人でもいれば、どんな場所でも治安の話題になる。

[405: 周辺住民さん]

>>401
若者が減ってきてるせいでしょう。

でも小倉は〇〇団が多い街。江南、神岳、etc。
風俗は船頭町、京町、紺屋町、etc。

室町は悪くはないと思うが、橋を渡れば、そこは船頭町。

[406: 匿名]

治安の話で盛り上がるってことじゃないの。
治安良ければ、話題はすぐ終了するでしょうから。

[407: 匿名さん]

船頭町から仕事帰りの女の子っていいね。

[408: 匿名]

「治安が良くなった」ってウリになるの？

[409: 匿名さん]

誰もそれがウリとか言ってないんじゃない？
過去に悪いと言われていた地域の治安が
改善しているって言うデータを示してるだけだろ
短文＋意味ナシの書き込みばっかするなよ

[410: 匿名さん]

>>409
そう言ってるおまえが一番何も意味もない小学生のレスなんだよ

[411: 匿名さん]

≫４０９　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　そのとおり。いくら治安を心配しても軽犯罪すら発生していないのは皇居ぐらいじゃない？　　　　相対的に悪いというなら数字のデータで示さなければ意味もないし誰も共感してないよ。

[412: 購入経験者さん]

みなさんまじめに検討しましょう。ここはマンション購入を検討している方の
サイトです。
悪質な書き込みはやめましょう。
というかみんなこのご時勢はストレスが多いのかね。
気持ちは分かるがマンション検討の話しの場所なので悪口はやめようね。

というか何のためにこのスレッドあるんだろ？
悪口対不動産業者という戦いの為にあるのかな。
全く存在価値が分からん。

[414: 物件比較中さん]

僻みからの中傷は仕方ないでしょうね‥

[415: 匿名さん]

>>405
小倉は北九州市立大学など大学・大学院・専門学校・予備校など沢山あり、
若者のまちですよ
http://www.nishinippon.co.jp/cm/2009/university/area.shtml
北九州・下関地区には現在、20以上の大学や短大などの高等教育機関があり、若々しい活気にあふれるエリアとなっている。特に北九州市は学生数が２万５千人を超し、人口千人当たりの学生数は25・３人と、全国の政令指定都市の中でも10位にランクインするほどの学園都市でもある。　若者が集まる観光スポットも数多く、休日は北九州市の複合商業施設「リバーウォーク北九州」や、生命の進化をたどる同市立「いのちのたび博物館」、テーマパークの「スペースワールド」などでリフレッシュできる。海峡エリアに進めば、海鮮屋台で有名な唐戸市場や複合商業施設「カモンワーフ」などで海の幸が味わえるほか、「下関市立しものせき水族館（海響館）」や「門司港レトロ」などで散策も楽しめる。　今年３月には門司港と下関市の巌流島を結ぶ航路が４年ぶりに再開。歴史あふれる海辺の風景に、観光客の関心が高まっている。　関門地区のきずなが深まっているのは、観光分野だけではない。北九州と下関の両市立大学研究機関が、道州制を見据えた合併を想定した「関門特別市」の構想を膨らませている。どんな風に発展していくか楽しみな街だ。

[416: 匿名さん]

そろそろ　>>408の意味なし一言が入るはず

[417: 匿名さん]

人口千人当たりの学生数は政令指定都市の中でも10位にランクイン？
でも大企業が少ないから卒業すると他の都市へ流れてしまうのが惜しいなぁ。
風俗産業志望者は残るかもね（笑）。

[418: 匿名さん]

そのかわりまたよその都市から新入生が入ってくる。

[419: 匿名]

しかし…ここに住むのに歴史から現状までそんなに網羅しないと駄目なの？？

[421: 匿名さん]

いま何割売れてるんでしょうか

[426: 匿名さん]

同感です！！

[427: 物件比較中さん]

別に普通のサラリーマンでも買える値段でしょ
そう寄って集って妬まなくてもいいんじゃねぇ？
買えない奴は見ない！それが一番いいよ

[429: 匿名]

さすが北九州

[430: 匿名]

まぁ…とにかく落ち着いて…

[431: 匿名さん]

ちなみに完成後のイメージはこうなります。
http://www.city.kitakyushu.jp/pcp_portal/PortalServlet?DISPLAY_ID=DIRE...
再開発ビルは敷地面積2,849m2、延床面積32,641m2、地上41階建てで、低層部に商業施設、駐車場、中～高層部に住宅（195戸）を配置する計画です。
　都市計画道路（小倉中央線）は、歩道延長約60mに渡り、幅員11mに拡幅整備を行います。

[432: 競合物件企業さん]

まだ一割も入居が決まってないけど、あと一年あるからね。

[433: 匿名さん]

博多の人工島なんか完成して数年たっても４分の１が売れ残りからすれば寧ろ凄いじゃん

[435: 匿名さん]

>>434
土地も買い手のない大失敗人工島のあのド田舎マンションさ

[436: 物件比較中さん]

完成までにあと一年かかるわけですから
現時点での成約戸数はあまり心配しなくていいでしょう
それに　>>432の「１割しか売れてない」と言う話も
どうせ妬み組か競合の作った話だろうしね

[437: 周辺住民さん]

北九州は地価がそんなに高くないから、庭付き一戸建を選ぶ人が多いと思う。
残り1年でどれだけ売れるかな？
見ものだね。

[438: 匿名さん]

参考までに朝日新聞より
その橋から少し下ると、川岸に白い巨塔がそびえる。高さ約１００メートルの２８階建てマンション「ＫＯＫＵＲＡ　ＴＯＷＥＲ」。優良建築物として市から１億６千万円の建設費補助を受け、昨年１１月に完成した。景観も利便性も優れ、分譲価格は最高で約１億円。販売会社によると、近辺では一番の高額物件だ。経営者ら年配の富裕層を中心に１４５戸が売れ、残りは２戸。「人口比で言えば、小倉は博多より富裕層が多い」らしい。
（朝日新聞）（吉田耕一）
http://mytown.asahi.com/fukuoka/news.php?k_id=41000590809240001

[439: 匿名さん]

>>437地価が高くて一戸建て買えないからマンション
地価が安いなら戸建って言う発想が古臭いね‥

同じ値段で戸建買えてもライフスタイルからマンション
って言う層が今はいるんだよ

[440: 匿名さん]

北九州市民の税金が使われているわけですね。

[441: 契約済みさん]

DCの場合補助金が交付されるかどうか
まだ判らないと言うお話でしたよ

[442: 匿名さん]

>>440
補助金だから原資は国の地方交付税だろ

[443: 匿名さん]

>>441
中心市街地活性化計画補助金が認可されてるから間違いなく出る。

[444: 契約済みさん]

>>443
営業さんには補助金が出れば
そのお金で若干の価格調整を予定していたが
事業仕分けの関係で（？）
補助金があるかどうかが判らなくなったため
価格調整はないと思いますと説明受けましたが‥

[445: 匿名]

中心市街地活性化計画の認可が事業仕分けの対象になったなど聞いたことないゾ

[446: 匿名]

血税をヘンなモノに使うなよなー！まったく

[448: 匿名さん]

>>446はそう言うと思ったよ！
意味ナシ野郎

[449: 購入検討中さん]

ショールームが休みの火曜水曜は書き込みが減るね。

[450: 購入検討中さん]

戸建からマンションです。子供が小さい時は郊外の庭付き一戸建で良かった。家と庭の維持には意外と金と体力が必要で一生つきまとう（子供が親の面倒をみる家庭は問題なし）。最後は田舎の狭い老人ホームに二人で月に２０数万円、それなら今から街のマンションで一生楽しみたい。問題は家が売れない時。戸建からの引っ越しを決めた方、家はどうされましたか？良い方法があれば教えてください。

[451: 匿名さん]

田舎で戦前に建てられた古く狭い家でしたが、隣接するご近所さんに家を売りに出すことを打診したらお隣りさんが高値で購入して下さいました。
お隣りさんとはいえ、直接取引して後々問題が発生すると困るので、不動産業者を間に入れて取引しました。

[452: 購入検討中さん]

うらやましいです。団地なのでお隣さんは無理と思うけど考えてみます。