小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。

[33: 匿名はん]

32は何でこんなに怒ってんだろう？
北九州出身ならなんで怒ってるのかわかるのかな？？？
今度北九州転勤になるかもしれんのだけどミハギノって住まないほうがいいのかね？？
教えてえらいひと
ついでにこのマンションのエリア公園とかきれいだったし駅もちかいから賃貸ネットで探したら
ヒットしないんだけどないのかな？いくら駅前だからって空き無しってのも考えにくいよね。
このマンション賃貸で出るとかあればいいんだけど。地元の人なんか情報ありませんか？

[34: 匿名さん]

完成まで１年以上あるのに、賃貸に出るわけないでしょ。

[35: 匿名さん]

ウザ…

[36: 匿名さん]

なんにも話題ないね．．

[37: サラリーマンさん]

やはりまだ完成までかなりあるので、皆さん
情報はお持ちじゃないのでしょうか…

[38: 匿名さん]

スレ立てるの早すぎたんでしょ。
１年くらい放っとけば？

[39: 購入検討中さん]

せめてエグゼクティブステージはすべて１億以上の物件にしてほしかった。

[40: 匿名さん]

凄いマンションですね。こんなタワーに住んでみたい。

[41: サラリーマンさん]

最近、大手町周辺もまたそろそろ動き出すかなって感じがします。場所にもよるでしょうけど他物件はこのタワーをかなり意識して設備、金額を設定しているような気がします。

[42: 匿名さん]

実際に見学して凄いな…と思いました。
やはり眺望が魅力に感じるので高層階を検討してます。

[43: 匿名さん]

少々興味があった物件でしたので、資料を請求していた者です。
つい最近、営業の人が資料を持って、わざわざ我が家にまで来たのには少し驚きましたｗ

まあ、もう既に他のマンションを購入していたので、家の中にまでは入れませんでしたが。
あまり売れてないのかなあ～。
ちょっと高いもんね。

[44: 匿名さん]

売れてないというより売り出してないんじゃ・・・
全然情報が表に出てこない
日経だけどチラシが入ってたこともない

[45: 匿名さん]

こりゃ酷い．．

[46: 44]

知人の不動産屋に聞いてみた
この手のマンションはこんな掲示板（業者だらけらしいね）みてウダウダ誹謗中傷してても
情報入ってこないからギャラリーに行って案内してもらうか
金持ちになれば向こうからVIP待遇で情報がくる
らしい
あと北九州は地場不動産屋が大半を占めているから全国展開の大手不動産屋が作るの珍しいので
様子見しているんじゃないか？
と言っていた
遠くて見にいけないけどどうしろと！！！
NET見る限りどこが酷いのか分からないんだけど
45の業者さん具体的にどこが悪いの？

[47: 購入検討中さん]

すでに価格もきちんと決まったようですし
一度ＭＲ見学されたらいいですよ
地場の業者さんがケチを付けれないと思います

[48: 匿名]

気に入ったタイプの部屋を既に予約？みたいな感じでとってる方もいましたよ。何度かＭＲ行きましたが毎回他にも見に来られてる方が結構いましたよ。

[49: 購入検討中さん]

二次募集の抽選案内がきてましたよ。

[50: 購入検討中さん]

高層階希望。
エレベーターホールでじっと待つ事が苦手な短気な私ですが･･･

この規模のマンションでエレベーター３基（非常用１基）は少なく感じるのですが
朝の通勤・通学時間帯など最悪のタイミングで、どの位待つ事になる思われますでしょうか。

[51: 匿名さん]

高層は苦手ですが、日当たりを考えたら近隣のビル等あるので１０階以上が良いのでしょうか。
総戸数195戸あって、今回販売戸数は6戸なんですね。
全ての部屋の大きさやタイプがわからないで、これからちょっとずつまた違う間取りが
発売されるのでしょうか。
2タイプでは選びようがありません。

[52: 購入予定さん]

エレベーターは非常用を含め4基でしたよ。
日当たりを考えるのであれば10階以上が良いのでしょうね。
14階からの景色をPC上で見せてもらたたのですが、
南側はリバーウォークの屋上駐車場が目の前で眺望は期待できないかと…
お部屋のタイプは最上階含めて27タイプ（同じタイプで左右対称の部屋も含め）あります。
MRへ行かれて詳しくお話を聞かれてみてはいかがでしょうか？
気に入ったお部屋があれば販売開始になってないタイプもご要望書を出せましたよ。

[53: 長崎街道好き]

中層階を購入希望です。先日連絡あり、値段が少し下がったことは歓迎すべきことですね。ところで気になることが……。レクサス前の元URの土地に何か建築中。DCタワーの南側の４LDKは東西対称的に配置されていますが、西側の部屋の方が大分安い。もしかして、レクサス前は超高層マンションなので眺望がやがて不良になるからとかないですかね。何が建つかご存知の方は教えてください。

[54: 匿名さん]

えっ、もう値引き？
ダメだこりゃ

[55: 笑]

>54
業者にしてもちょっと頭悪そうに見えるから
北九州が誤解されるからやめとけ＾－＾

[56: 54さんへ]

買うつもりがなくダメ出ししかしないのなら入って来ないで下さい。
因みに値引きではありません。本当に買うつもりの方ならご存知だと思います。

[57: 匿名さん]

54さんみたいな方は相手しないでスルーしましょう。たまに登場してきそうだけど（笑）

[58: 購入検討中さん]

>>54
地場の田舎デベには太刀打ちできない物件ですからねぇ
中傷したい気持ちも理解できますが
アホみたいな書き込みではイタすぎます‥
きちんと批判できるのであればすればいいけど

[59: 匿名さん]

>>58
ﾌﾟﾂ
この物件のどこが？
なんの特長もないじゃん。

[60: 購入検討中さん]

ププッ

[61: 匿名さん]

54は何しにこの板にきてるのでしょう？
暇なんですか？
興味ない人がワザワザこの板見に来てるのも可笑しな感じですし、批判も幼稚ですし…
あなたが個人的にどう思おうが勝手ですが、ここは購入を検討している方だけで情報交換をしたいので、
買わない（あ、買えないのかも？）方はどこかでストレス発散して下さい。

[62: 申込予定さん]

54・59の暇人はどの板にも発生します。
買えないからケチしかつけれない人。
今後は一切相手にしないように。

[63: 物件比較中]

このスレを先頭から読んでみたが、確かに特長がなさそうだ。
具体的に褒めてる人は誰もいないし、駅前超高層だけが取り柄なのかな。

[64: ↑笑（比較検討中）]

その特徴がなさそうだっていうのが一番意味不明なんだよね
どこのどんな特徴あるマンションと比較してるのかわからない
北九州でマンション比較してると（北九州に限った事じゃないけど）
どこも特に特徴ってないんですが今県外にいる自分からすると
小倉北区にプラットホームとなる小倉駅からのアクセス良好な九州で一番高いマンションなんでしょ
どう考えても九州全域で比べても特徴ありありなんだけど違うの？
見にいけてないから設備とか細かいところまではわからんけど
子供の頃育ってきた北九州のマンションで何か特筆すべきところがあったとは思えないんだけど
あ～書いてて思い出したフルオーダーマンションってのがあったね
あれは確かに珍しいシステムだと思う
知人に住んでる人がいなかったから中身までわからないけど
どこまで自由にできるか興味は沸くよね
話それたけど広域に検討しなきゃならない自分にとってはこれ以上ない特徴があるんだよね
九州全域で一度見てみたらいいよ駅徒歩2分ってめったにない条件だから

※業者とかじゃないし荒らすつもりもないので、ココ以外にこんな特徴あるマンションあるっていう情報あったら教えてもらえるとそれはそれで助かります。

[65: 匿名さん]

>>63
よっぽど特徴のあるとこにお住まいなのでしょう。

[66: 購入検討中さん]

無意味な中傷は無視で行きましょう

ウチは近辺の物件と比較・検討し
価格は一番高いものの、資産価値も高いと判断し
この物件に決めようと思ってます

これ以上の超高層マンションは100m以上の建築物を対象とした
北九州市環境影響評価条例対象事業にあたり、容易には作れないでしょうから
希少価値の高い物件になると思いますよ

[67: 購入検討中３]

えっ、このマンションそうなんですか？
じゃあ何かにつけ市の横槍とか入ったりするのかな．．う〜ん

[68: 匿名さん]

西小倉駅前第一地区市街地再開発の核として
建築を許可されている訳ですから、建築後に市が横槍を入れるなんて
普通に考えてあり得ないでしょう

[69: 物件比較中さん]

No67>>
無理やり感の強い勘違いですね
本当にこの物件検討されてるんですか？

[70: 匿名さん]

うわっ再開発！
どうりで、

[71: 物件比較中さん]

>>No70
相変わらず意味なし

[72: 購入検討中さん]

スルーのはずじゃなかったの？

[73: 物件比較中さん]

週末、初チラシが入ってましたね
そろそろＭＲも賑わってきますかねぇ？

[74: 購入検討中さん]

第二期一次が11月下旬に販売になりますね。

いいかな？と思う間取りがやっと販売されるので、そろそろMR行ってお話を伺おうと思っています。
MRはまだ予約制なのでしょうか？
先日2度目のお電話頂いた時に聞くのを忘れてしまいました。

仕事がら当日にならないと時間がわからないのでとても不便です・・・。

内装の建具のグレードの確認
１階に入るショップ（多分軽食系のお店と言ってました）と共有する、マンション棟内の部分の有無
コンセプトである「地域との共生」の造りからセキュリティー的に守られるのか
車寄せはマンション住居車以外でも侵入出来るエリアみたいなので、その辺りの警備

などを聞きたい事は色々あるので時間確保しないとしようがないですね。

仕様を確認していないのでその辺の誤差はあるかもですが、広さと立地とブランドから言えば中層階なら妥当な価格だと私は思います。

[75: 物件比較中さん]

ウチは飛び込みでＯＫでした
先日も再度伺いましたがＭＲ来場者そう多くないようですから
予約はしなくても良さそうな感じでしたよ！

[76: 匿名さん]

行ってみたら鳥が鳴いてましたよ。ヘンな声で。
カッコーかと思ったら、「カンコ」だって。

[77: 匿名さん]

アホ！

[78: マンコミュファンさん]

>>76
寒い内容にオヤジ風の切り口‥
年金生活者ですか？
年金暮らしではローンは通りませんよ！

[79: 匿名さん]

>>78
年金受給者でもローンを組むことはできます。
また、ローンを組む以外にも住宅を購入する方法があると思うのですが…

[80: マンコミュファンさん]

色々と見せて頂きましたが
オプション類は総じてお高いよう‥
もう少し良心的な価格設定にしていただきたい

[81: 長崎街道好き]

やっと、わかりました、レクサス前のマンションのこと。アースコーポレーションですね。何階建てですかね。これまでの実績なら高くても１６階くらいでしょうか……。１５階以下くらいだとDCタワーと競合しそうですね。デザイナーズで値段も安ければ十分アースに勝算ありです。まあタワーの２０階以上を購入できれば眺望的には痛くないと思いますが。道理でタワーの南西部の４LDKが南東側に比べ安いわけですね。理解できました。状況をDCのMRの人は把握されているのでしょうね。我々には内緒ですか……。さてアースをちょっと調査してみましょう。

[82: 物件比較中さん]

ダイワさんからしてアースコーポレイションなど眼中にないのでは？
競合と言われるとちょっと心外でしょう