小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。

[201: 匿名さん]

海岸の工場の煤煙の影響はどうなんでしょうか。
以前、厚生年金会館の近所に住んでたときは風向きによっては空気悪かったからなあ。

[202: 匿名さん]

荒らしが多いなあ

[203: 匿名さん]

空気がきれいとか静かな物件はたくさんあるでしょ？
それを求める方は郊外に戸建でも建てればいいですし
車が不要のような利便性を求めるなら
こういう物件になるでしょう
判り切ってる事だと思いますが‥

[204: 匿名さん]

>>202
どこも荒らしだらけ

[205: 物件比較中さん]

D.C.
って何の略ですか？
デラックス･コーポとか？

[206: 契約した事情通]

「District of Culture （文化特区）」 「Development of Community （地域社会の発展）」 「Daiwa House Created （ダイワハウスクリエイティッド）」の３つの意味を含ませての頭文字のようです。ワシントンDCのDC（文化特区）でいいんじゃないでしょうか。

[207: 匿名さん]

確かDistrict of Colombiaだったような

[208: 契約済みさん]

再来年のお正月はこちらで迎える事になりますが
徒歩5分圏内で初詣＆初売り行けてしまうんですよね
多少騒がしいのでしょうが
それが気にならない方（都会生活に慣れている方）には
良い物件でしょう

[209: 契約済みさん]

↑再来年じゃなくて来年でした‥

[210: 匿名さん]

↑来年じゃなくて再来年じゃね？ここなら。

[211: 匿名さん]

アースコーポレーションの看板ずっと付いてるけど、もう売れたんですか？

[212: 契約済みさん]

アースコーポレーションはまだ発売前です。
ＤＣタワー、数日前からテレビＣＭ、毎日やってますね～！
契約済みの方で設計変更をされた方はおられますか～？

[213: 契約済みさん]

↑現在インテリアコーディネーターさんと話し合いしてます
具体的には床・建具・キッチン天板のグレードアップ等を考えてます
オプション類は総じて高いですね‥
標準品を取りやめた物に全くマイナスが入らないのも不満ですが
折角のマイホームですから多少予算オーバーしても
思い通りにしたいですよね～

[214: 契約済みさん]

確かにオプションは高いですね。
思い通りにしたいのですが、予算が足りません。（涙）
工事は１８階まで上がりました。
良く見ると１２階あたり、既にリビングの窓サッシが入っています。

[215: 契約済みさん]

サッシが入ってるのは11階の緊急避難所じゃないですか？
今の状態で半分の高さもないと思うとやはり40階は高いですよねー
完成が待ち遠しいです！

[216: 契約済みさん]

間違いなく１２階のリビングだと思います。
南東の角部屋（非分譲＝地権者の方）かと。
写真をご確認下さい。
設計変更の日限、そろそろでしょうか。

[217: 契約済みさん]

写真ありがとうございます
確かに、12階から上はサッシが見えますね

設計変更の期限は2月末と言われていますよ
図面を見ながらあれやこれや考えるのは楽しいですが
金額がかさみます‥

[218: 他社に変更しました]

年が明けてからテレビＣＭしてますよね。
売れ行きがあまりよくないのでしょうか？
それまで高飛車な態度をとっていた営業の方から電話が入っていましたし。

物件としてはとても良かったのですが、比較してどうしても決められない時は営業の人とあうかどうかで決めるのが良いのでは？というアドバイスを購入経験のある友人から受け、門司の他物件に決めることにしました。

[219: 物件比較中さん]

>>218
賢明な選択だと思います。
せこい「九州最高層」をひけらかすだけ。うんざりです。

[220: 匿名さん]

>219
また的外れな事を・・・・
比較してる物件さっさと買えば解決
営業電話うざいならもう他買ったて言えば解決

小倉と門司（ミッドエアかな？）で甲乙つけ難いならライフスタイル考えるべきかと
かなり立地的な特徴が違ってきますよね。
営業マンの良し悪しは住み始めたら関係ないからねー

新聞チラシとかも入ってるし
TVってお金かかるから資金力の表れだと思ったんだけど
少なくとも売れてないならTVとか逆にしないと思うよ費用的に

[221: 匿名さん]

売れてないというより
ウリがない．．

[222: 匿名はん]

↑また出て来たの？
中身のない批判しかできないんだから
やめときゃいいのに‥

[223: 物件比較中さん]

”比較してどうしても決められない時は営業の人とあうかどうかで決めるのが良いのでは？”
と言う忠告、全く意味ないですね
販売会社の担当者はこの物件が売れ次第、次の物件に移り
入居後等は恐らく二度と会う事もない人ですよ？
迷った時にそこで決めると言うのはナンセンスです

[224: 匿名さん]

営業マンは会社の顔。
まともな教育ができていない会社から買うとろくなことがない。

[225: 匿名さん]

そんなこといったら必然的にコンプライアンス気にする大手の正社員営業マンじゃないと顔になれないんじゃない？
地場業者なんて契約・派遣・アルバイトの営業マンしかおらんやろ・・・・大手にもいるだろうけどさ・・・・
担当の○○はすでに会社を辞めましたとかよくある話

会社ぐるみで道端の木とか電柱に看板くくりつけるのやめてくれますか
迷惑というかあれ違法ですよね？
そしてそれを実行しているのは
会社の顔の営業マン・・・・現行犯でおまわりさんにご迷惑かけると
会社は助けてくれるのかね・・・・
悪いより良いほうがいいけど営業マンは会社の顔ではないと思います

[226: 物件比較中さん]

抽象的な批判繰り返すばかりの>>224とか
あいてにしても仕方なかろー

[227: 匿名さん]

ＤＣタワーは売主と販売代理会社とありますよね。
契約までのお話は販売代理会社ですから、入居後はダイワハウス又は管理会社とのお付き合いです。

ミッドエアは契約までのお話も売主のみくにの営業の方が応対されます。
この違いは多少あると思いますが。

ＤＣタワーの営業マンは架け橋役で、どこまでＤＣタワーを知り尽くしているか？も問われますよね。
営業の方に不安があるなら変えてもらって不安を取り除いてからの契約を考えては？

担当の営業の方に購入を左右されるのはどうかと思います。

[228: 匿名さん]

客に満足な説明もできない営業は要らない。

[229: 物件比較中さん]

買う気もない奴の書き込みもいらない‥

[230: 匿名さん]

>>229
先ず隗より始めよ

[231: 買い換え検討中]

批判好きにはこのスレはストレス発散場みたいですね～。
この物件に興味あるのかな？それとも嫉みで購入者の気分を害したいのかな？
ネタ振り絞って今度は営業マン出して批判してきたよ。
そこまでこだわる224＝228もろくでなし。営業マンに何の期待をしてんの？
229→オヤヂ発言。

[232: 申込予定さん]

230も。

[233: 匿名さん]

このスレ全体がオヤジジイ

[234: 購入検討中さん]

DC タワー購入検討中です ペアガラスでないダイレクトウインドウって どうなんでしょうか？？
あと 眺望も 海側 山側 で 部屋も決まりますよね・・・基本的には 海の眺望が好きなのですか・・・住金の煙突等気になるし・・・モデルルームの画像ではなく 実際に見てみたいです！ どこか ご近所で 疑似体験できるような場所が あればいいのですけど・・・

[235: 匿名さん]

このロケーションで海の眺望を期待するのは如何なものかと。

[236: 近所をよく知る人]

以前（と言っても3ヶ月ほど前ですが）、購入を検討していた者です。
その時は、3500万で16階～19階だなんて、思っていたよりも安いな～というのが感想でした。
でも修繕積立金はいいとして、管理費が約1.5万と高いし、風俗街がすぐそばということもあり、嫁の許可が下りませんでした。

[237: 匿名さん]

賢妻、万歳！

[238: 物件比較中さん]

No.234 様

物件ＨＰのスカイビュー（４０階からの３６０度眺望）で確認できます。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/sp/qvr.html

No.236様

管理費１．５万を普通のマンションと比べて高いと見るか？
１．２４時間有人管理
２．２４時間ゴミ出し可能（各フロアーにゴミステーション）
３．コンシェルジュサービス
４．他

風俗街は、紫川の対岸で「すぐそば」というのは？

[239: 匿名さん]

２４時間有人管理も２４時間ゴミ出し可能もコンシェルジュサービスも、ごくフツーですが？

[240: 物件比較中さん]

北九ではまだ数少ないけど、これから先は普通になるでしょうね。

風俗街。火の橋っだっけ？あれ渡る前から見えますよね「おもちゃ」とかの文字も。
呼び込みのおじさんもいつも座ってるし。

小倉の繁華街近くに住むんだから元々治安の良し悪しは条件に入っていないんじゃないですか？

[241: 匿名さん]

北九って２４時間有人管理なんかがウリになるのか。
そりゃ業者は楽だわ。

[242: 匿名さん]

お金持ちにとって
コンシェルジュサービス
ゲストルーム
パーティールームは
それなりのステイタスになると思います。
でも4000万円以下の物件しか買えないような庶民には無用の長物では？
またそれらに対してお金を払うのもどうかと思う人もいるってことでしょう。

[243: 匿名さん]

北九州においては24時間有人管理は十分ウリなんじゃない？
この辺りの物件を東京・大阪と比べても意味が無い

この地域の中で評価されるかどうか？と言う事になれば
やはり十分ウリでしょう

>>242の4000万云々の基準はよく分かりません

[244: 匿名さん]

コンシェルジュサービス
ゲストルーム
パーティールームは
それなりのステイタス？そうゆーアンタもなかなかのレベルですな～！！！！！

[245: 匿名さん]

このマンション、なかなかのレベルだと思います。
でも北九は地価が比較的安いので戸建志向の人が多いのも事実。
ここ完売するのかなぁ？

[246: 近所をよく知る人]

女性目線では、やはり風俗店が近いのが気になります。

[247: 物件比較中さん]

コンシェルジュの存在は必要と思いますが、
ゲストルーム、パーティールームなんて私は要らないな。

[248: 周辺住民さん]

4000万云々の基準はよく分かりません
>>243

ある程度の高層階に住める高額所得者ってことじゃないの？

[249: 匿名さん]

ここの南側は30階以上じゃないと小倉城が見えないようですよ。

[250: 購入検討中さん]

まあ、いろいろ書き込みしてるが、ほとんどの奴はこの物件は買えないね。