小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。

[151: 長崎街道好き]

さて皆様においては少しずつ契約が進みますか。このDCタワーはやはりいい物件でしょう。ただ穴吹のこととかマンションを購入する雰囲気は必ずしも良くはないですが……。大和プラス大林プラス住友不動産販売の組み合わせは福岡市にもあまりない最強の良い組み合わせですし、きっと逝ってしまうことはないと信じています。当初の提示価格は補助金のアップで予想通りのリーズナブルなプライスに下がりましたし、九州のランドマークになる高さと規模のことを考えるとバーゲンとは言いませんが、手に入れるに悪くない物件と思います。楽しみですよね………。とにかくちゃんとできて欲しいなあ。

[152: 申込予定さん]

建つのは問題なく建つでしょう
ただ周辺物件に比べ高額ですから
完売できるかどうかは、今後の経済動向次第でしょね

[153: 匿名さん]

大々的に宣伝していただけに、イメージダウンも激しい。
大きく「CHANGE」するか大安売りしないと難しいだろ。
デフレ宣言されたことだし、もうしばらく塩漬が正解か。

[154: 匿名はん]

↑日本語の意味が判りません‥

[155: 匿名さん]

うん。わからん。

[156: マンコミュファンさん]

批判する人もそれなりにこの物件の事を知った上で批判しないと
恥ずかしいですよ
>>153はあちこちで同じ様なことしてるやろ？
利害関係があるのかただの嫉妬心かは知らんが‥

[157: 購入検討中さん]

この物件って住宅エコポイントの対象になるんですかねぇ？

[158: 匿名さん]

>>157
来年着工する物件が対象。

[159: 匿名さん]

住宅エコポイントは戸建優遇の政策のようですね
これにより住宅ローン減税の方にしわ寄せが来たら
マンション派としては困りますね～

[160: 購入したい]

皆さん徐々に出来てるますよ。それにしてもリバのコンビニから出来上がりを想像して見上げると首が痛い。４０階は殆ど見えないだろうね。タワーマンションの定義って、２０階以上だったけ？それなら２０階以上を購入しないと意味ないのかな。できれば３０階が欲しいが少し高いか……。地図屋・新聞屋・リバそして私立大学が邪魔にならない高さなら、今後目の前には高い建物は建たないだろうから、安心だよね。だったら１５階以上ならいいのかね。

[161: 匿名さん]

>>160
「４０階は殆ど見えない」？？
「２０階以上を購入しないと意味ない」？？？
笑わせていただきました〜

[162: いつか買いたいさん]

１６１サマへ
タワーマンションを買う気がないならこのスレ出てけよお。
つーか、おまえ多分買う元手はねえんだろ（笑）？
まあ勝手に笑っておきや……

[163: 購入検討中さん]

今朝の西日本新聞トップ記事を読んだら、怖くなって来ました．．

[164: 申込予定さん]

>>162さん
161,163みたいな書き込み、確かにウザいですが‥
相手するレベルの内容でもないのでスルーで行きましょ。

[165: 匿名さん]

将来、北九州にUターンする可能性もあるので、市内の物件をちょこちょこネットで見てますが、
ここはかなり気になる物件ですね。
今すぐUターンするんだったら前向きに検討してもいい物件かも。

[166: 申込予定さん]

>>165さん
もし設計変更を希望されるなら、余り迷う時間はないようですよ
家は比較的高層階で申し込み予定ですが
それでも期限は来年早々と聞いています‥

[167: 物件比較中さん]

危ない危ない。
もう少しで引っ掛かるところだった。
みんなも注意しようね！

[168: 購入検討中さん]

↑頭おかしいのがいますよー

[169: １６７]

欲しいけど買えなくて…つい頭おかしくなりました。

[170: 購入検討中さん]

あ、そう言う事なんですか‥
かわいそうだから許してあげます

[171: 匿名さん]

ここ、自演や成りすましがうろついてるぞ。

[172: 社宅住まいさん]

どこの板もそうなんじゃな～い？

[173: 物件比較中さん]

酷い。酷過ぎる。

[174: 社宅住まいさん]

凄い！凄すぎる～。

[175: 購入検討中さん]

えっ、そんなに凄惨なんですか？

[176: 申込予定さん]

担当より「当選しました、おめでとうございます！！」と連絡がありました
競合もしてなかったのでちょっと大袈裟かな‥と思いましたが
とりあえず購入させて頂きます

再来年、住人となる方がこの板にいるかどうか判りませんが‥（冷やかしばっかだし）

[177: ご近所さん]

いますよ！

[178: 申込予定さん]

177さんは契約される方でしょうか？

[179: 物件比較中さん]

危ないなあ。
いかにも、って感じで．．

[180: 社宅住まいさん]

179
お前もいかにもアホって感じですよ～

[181: 匿名さん]

179はたまに出現して意味深な事言ってますが、意味ないでしょう？
幼稚すぎて呆れます。。
反論があるのなら意味分かるよーに説明すれば？

[182: ご近所さん]

No.178さんへ
No.177です。私は契約しましたよ。いまはただ無事に立ってくれることを祈っております。

[183: 独女]

物凄くこのマンション欲しくて、かなり前から資料請求してます。
福岡市に住んでるので実際まだ見に行った事はないのですが。
完成する前に完売とか有り得るのでしょうか？
10～20階の３LDK希望です。

[184: 匿名さん（No.165）]

166さん、遅ればせながら情報ありがとうございます。
現在東京在住なので、今度の年末に帰省する際にMRへ行こうと思ってました。
販売の動きが早そうですね。

[185: 契約済みさん]

良い部屋はお早めに！！

[186: 申込済みさん]

>>183,184さん
もし気になっているお部屋があるんであれば
商談して担当に抑えておいて貰ったらどうですか？
商談されている部屋は営業さんも他の人には薦めませんから

[187: 匿名さん]

小倉の街並みが大阪と似てると思うのは私だけでしょうか??
港や湾を囲んで煙の都の観点、タワーマンションの景観等です。見た目なら福岡市よりも北九州市が都会に見えます!!

[188: 横槍つく夫]

↑
!?
福岡より北九州が？
大丈夫か？

[189: 購入経験者さん]

なんだかんだ言って盛り上がってますね～。
他の物件は→ミッドエア、大手町、アーティックス・・
そんなに書き込み無いのに。笑！

私にはとても手が届きそうな物件ではなく、子育てにもちょっとという感があります。←環境は良いと思います！
なので最初から候補から外してましたが、お金に余裕があれば魅力的な物件だと思いました。
小倉のタワーマンションは福岡市内のタワーよりも間取りがおしゃれですね。
専有面積も広く、廊下や水回りの設備も豪華。
そしてなによりも、リビング内の建具？作りが華やかに感じます。
もちろん建築関係は素人ですが、お店やっているので一般の方々よりもデザイン的な情報の引き出しは
たくさんあるつもりです。
そんな部分を考えると、安い方なのかな？
購入を視野にいれて検討中の方が羨ましい！かぎりです。笑！

[190: 購入経験者さん]

連続投稿で申し訳ない・・・
私は福岡市内に30年ほど住んでおりまして、小倉に来てからはまだ6年目。
そんな私の意見を一つ。
福岡市内よりも都会ってことはありませんが、街の景観や周囲の環境は大変魅力的なものがあります。
港町として栄えた背景があるからだと思いますが、古い街並みや、重厚なレンガの建物も素敵ですよ。
食べ物も小倉の方がおいしいです！魚はこちらの方が上！お肉もしかり。
交通渋滞も少なく、夜も静かです。
治安も悪いイメージがあるのですが、そちら関係は福岡市内も同じだし、その辺は都会の方が分が悪い・・・
そして深夜の若者の人口が少ないので、夜安心して出歩けます。
山口方面に行けば、海は南国に近い色をしていますし、手つかずの自然がたくさんあります。
（先日行った福岡市内の志賀島はゴミの山でした・・・・・・・なんでこうなったのかな？）
労働者の街！と行った気質は良く感じますが、そのことでのデメリットは生活上感じませんし。笑！
地元の方は裏表が無く、気さくな印象です。
お店や人の数では都会にはかないませんが、３０、４０を超えると非常に住みやすいところです。

ちなみに小倉から博多までは一番早い新幹線で２０分弱。
住むなら断然小倉ですよ！笑！！

[191: 匿名さん]

>>190
治安は福岡県そのものが非常に悪いです。ゴミの山にもうなずけます。
以外ですが北九州市の方が福岡市より約３割犯罪が少なく、まだましのようです。


人口千人当たりの市部犯罪認知件数／九州内ワースト１０（なんと福岡県が独占）

１福岡市／24.7件
２田川市
３飯塚市
４直方市
５大野城市
６中間市
７古賀市
８北九州市／18.4件
９久留米市
１０春日市
　　：
　佐賀市／15.9件
　　：
　熊本市／14.5件
　　：
　大分市／11.3件
　　：
　山口市／10.9件

[192: 匿名さん]

190さんの書いていた
＞夜も静かです。
とは市内の他の場所のことでしょうか？

DCタワー前の道路って夜うるさくありませんか？
うちの実家はDCタワー前の道路を黒崎方面に行ったところで、1番のバスが走っている（昔、路面電車が
走ってた）道路からは徒歩10分圏内にあります。
盆と正月くらいしか実家に帰ってないのですが、その度に夜中の爆走族（？）がうるさいと感じています。
実家がペアガラスとか防音ガラスでなかったり、タワー周辺とは環境も違うと思うのですが、やはり
騒音の程度は気になります。

ここはペアガラスとか？で、騒音が気にならない程度なんでしょうか？

[193: 匿名さん]

残念ながらペアガラスではありません。

[194: 匿名はん]

警察署の目と鼻の先でしょ？
さすがに暴走族もあの辺は避けるんじゃない？

[195: 匿名さん]

それは甘いと思います。

[196: 匿名さん]

安い建売とか見てもペアガラスって標準なのにここは違うんですね。厚いガラスとか使ってるんでしょうか。

[197: 匿名さん]

北九州のタワーマンションはペアガラス使われないらしいよ
理由は知らないけど

[198: 匿名さん]

賃貸マンションの安い一枚ガラスでさえ冬暖房使わずに住んでる
今実家の戸建に帰省するとありえないくらい寒い
ペアガラスだとそこまで違うのものなの？

[199: 購入検討中さん]

192さんの話ではペアガラス＝防音！！
みたいになってますが、ペアガラスはそもそも
結露防止効果や断熱効果が主なのでは？

[200: ついに契約済み]

祝スレ２００！！
これが出来上がるときっと小倉のシンボルになりますね。すっごい楽しみです。ただ高知のタワマンのようなことが起こりませんように……。

[201: 匿名さん]

海岸の工場の煤煙の影響はどうなんでしょうか。
以前、厚生年金会館の近所に住んでたときは風向きによっては空気悪かったからなあ。

[202: 匿名さん]

荒らしが多いなあ

[203: 匿名さん]

空気がきれいとか静かな物件はたくさんあるでしょ？
それを求める方は郊外に戸建でも建てればいいですし
車が不要のような利便性を求めるなら
こういう物件になるでしょう
判り切ってる事だと思いますが‥

[204: 匿名さん]

>>202
どこも荒らしだらけ

[205: 物件比較中さん]

D.C.
って何の略ですか？
デラックス･コーポとか？

[206: 契約した事情通]

「District of Culture （文化特区）」 「Development of Community （地域社会の発展）」 「Daiwa House Created （ダイワハウスクリエイティッド）」の３つの意味を含ませての頭文字のようです。ワシントンDCのDC（文化特区）でいいんじゃないでしょうか。

[207: 匿名さん]

確かDistrict of Colombiaだったような

[208: 契約済みさん]

再来年のお正月はこちらで迎える事になりますが
徒歩5分圏内で初詣＆初売り行けてしまうんですよね
多少騒がしいのでしょうが
それが気にならない方（都会生活に慣れている方）には
良い物件でしょう

[209: 契約済みさん]

↑再来年じゃなくて来年でした‥

[210: 匿名さん]

↑来年じゃなくて再来年じゃね？ここなら。

[211: 匿名さん]

アースコーポレーションの看板ずっと付いてるけど、もう売れたんですか？

[212: 契約済みさん]

アースコーポレーションはまだ発売前です。
ＤＣタワー、数日前からテレビＣＭ、毎日やってますね～！
契約済みの方で設計変更をされた方はおられますか～？

[213: 契約済みさん]

↑現在インテリアコーディネーターさんと話し合いしてます
具体的には床・建具・キッチン天板のグレードアップ等を考えてます
オプション類は総じて高いですね‥
標準品を取りやめた物に全くマイナスが入らないのも不満ですが
折角のマイホームですから多少予算オーバーしても
思い通りにしたいですよね～

[214: 契約済みさん]

確かにオプションは高いですね。
思い通りにしたいのですが、予算が足りません。（涙）
工事は１８階まで上がりました。
良く見ると１２階あたり、既にリビングの窓サッシが入っています。

[215: 契約済みさん]

サッシが入ってるのは11階の緊急避難所じゃないですか？
今の状態で半分の高さもないと思うとやはり40階は高いですよねー
完成が待ち遠しいです！

[216: 契約済みさん]

間違いなく１２階のリビングだと思います。
南東の角部屋（非分譲＝地権者の方）かと。
写真をご確認下さい。
設計変更の日限、そろそろでしょうか。

[217: 契約済みさん]

写真ありがとうございます
確かに、12階から上はサッシが見えますね

設計変更の期限は2月末と言われていますよ
図面を見ながらあれやこれや考えるのは楽しいですが
金額がかさみます‥

[218: 他社に変更しました]

年が明けてからテレビＣＭしてますよね。
売れ行きがあまりよくないのでしょうか？
それまで高飛車な態度をとっていた営業の方から電話が入っていましたし。

物件としてはとても良かったのですが、比較してどうしても決められない時は営業の人とあうかどうかで決めるのが良いのでは？というアドバイスを購入経験のある友人から受け、門司の他物件に決めることにしました。

[219: 物件比較中さん]

>>218
賢明な選択だと思います。
せこい「九州最高層」をひけらかすだけ。うんざりです。

[220: 匿名さん]

>219
また的外れな事を・・・・
比較してる物件さっさと買えば解決
営業電話うざいならもう他買ったて言えば解決

小倉と門司（ミッドエアかな？）で甲乙つけ難いならライフスタイル考えるべきかと
かなり立地的な特徴が違ってきますよね。
営業マンの良し悪しは住み始めたら関係ないからねー

新聞チラシとかも入ってるし
TVってお金かかるから資金力の表れだと思ったんだけど
少なくとも売れてないならTVとか逆にしないと思うよ費用的に

[221: 匿名さん]

売れてないというより
ウリがない．．

[222: 匿名はん]

↑また出て来たの？
中身のない批判しかできないんだから
やめときゃいいのに‥

[223: 物件比較中さん]

”比較してどうしても決められない時は営業の人とあうかどうかで決めるのが良いのでは？”
と言う忠告、全く意味ないですね
販売会社の担当者はこの物件が売れ次第、次の物件に移り
入居後等は恐らく二度と会う事もない人ですよ？
迷った時にそこで決めると言うのはナンセンスです

[224: 匿名さん]

営業マンは会社の顔。
まともな教育ができていない会社から買うとろくなことがない。

[225: 匿名さん]

そんなこといったら必然的にコンプライアンス気にする大手の正社員営業マンじゃないと顔になれないんじゃない？
地場業者なんて契約・派遣・アルバイトの営業マンしかおらんやろ・・・・大手にもいるだろうけどさ・・・・
担当の○○はすでに会社を辞めましたとかよくある話

会社ぐるみで道端の木とか電柱に看板くくりつけるのやめてくれますか
迷惑というかあれ違法ですよね？
そしてそれを実行しているのは
会社の顔の営業マン・・・・現行犯でおまわりさんにご迷惑かけると
会社は助けてくれるのかね・・・・
悪いより良いほうがいいけど営業マンは会社の顔ではないと思います

[226: 物件比較中さん]

抽象的な批判繰り返すばかりの>>224とか
あいてにしても仕方なかろー

[227: 匿名さん]

ＤＣタワーは売主と販売代理会社とありますよね。
契約までのお話は販売代理会社ですから、入居後はダイワハウス又は管理会社とのお付き合いです。

ミッドエアは契約までのお話も売主のみくにの営業の方が応対されます。
この違いは多少あると思いますが。

ＤＣタワーの営業マンは架け橋役で、どこまでＤＣタワーを知り尽くしているか？も問われますよね。
営業の方に不安があるなら変えてもらって不安を取り除いてからの契約を考えては？

担当の営業の方に購入を左右されるのはどうかと思います。

[228: 匿名さん]

客に満足な説明もできない営業は要らない。

[229: 物件比較中さん]

買う気もない奴の書き込みもいらない‥

[230: 匿名さん]

>>229
先ず隗より始めよ

[231: 買い換え検討中]

批判好きにはこのスレはストレス発散場みたいですね～。
この物件に興味あるのかな？それとも嫉みで購入者の気分を害したいのかな？
ネタ振り絞って今度は営業マン出して批判してきたよ。
そこまでこだわる224＝228もろくでなし。営業マンに何の期待をしてんの？
229→オヤヂ発言。

[232: 申込予定さん]

230も。

[233: 匿名さん]

このスレ全体がオヤジジイ

[234: 購入検討中さん]

DC タワー購入検討中です ペアガラスでないダイレクトウインドウって どうなんでしょうか？？
あと 眺望も 海側 山側 で 部屋も決まりますよね・・・基本的には 海の眺望が好きなのですか・・・住金の煙突等気になるし・・・モデルルームの画像ではなく 実際に見てみたいです！ どこか ご近所で 疑似体験できるような場所が あればいいのですけど・・・

[235: 匿名さん]

このロケーションで海の眺望を期待するのは如何なものかと。

[236: 近所をよく知る人]

以前（と言っても3ヶ月ほど前ですが）、購入を検討していた者です。
その時は、3500万で16階～19階だなんて、思っていたよりも安いな～というのが感想でした。
でも修繕積立金はいいとして、管理費が約1.5万と高いし、風俗街がすぐそばということもあり、嫁の許可が下りませんでした。

[237: 匿名さん]

賢妻、万歳！

[238: 物件比較中さん]

No.234 様

物件ＨＰのスカイビュー（４０階からの３６０度眺望）で確認できます。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/DCTOWER/sp/qvr.html

No.236様

管理費１．５万を普通のマンションと比べて高いと見るか？
１．２４時間有人管理
２．２４時間ゴミ出し可能（各フロアーにゴミステーション）
３．コンシェルジュサービス
４．他

風俗街は、紫川の対岸で「すぐそば」というのは？

[239: 匿名さん]

２４時間有人管理も２４時間ゴミ出し可能もコンシェルジュサービスも、ごくフツーですが？

[240: 物件比較中さん]

北九ではまだ数少ないけど、これから先は普通になるでしょうね。

風俗街。火の橋っだっけ？あれ渡る前から見えますよね「おもちゃ」とかの文字も。
呼び込みのおじさんもいつも座ってるし。

小倉の繁華街近くに住むんだから元々治安の良し悪しは条件に入っていないんじゃないですか？

[241: 匿名さん]

北九って２４時間有人管理なんかがウリになるのか。
そりゃ業者は楽だわ。

[242: 匿名さん]

お金持ちにとって
コンシェルジュサービス
ゲストルーム
パーティールームは
それなりのステイタスになると思います。
でも4000万円以下の物件しか買えないような庶民には無用の長物では？
またそれらに対してお金を払うのもどうかと思う人もいるってことでしょう。

[243: 匿名さん]

北九州においては24時間有人管理は十分ウリなんじゃない？
この辺りの物件を東京・大阪と比べても意味が無い

この地域の中で評価されるかどうか？と言う事になれば
やはり十分ウリでしょう

>>242の4000万云々の基準はよく分かりません

[244: 匿名さん]

コンシェルジュサービス
ゲストルーム
パーティールームは
それなりのステイタス？そうゆーアンタもなかなかのレベルですな～！！！！！

[245: 匿名さん]

このマンション、なかなかのレベルだと思います。
でも北九は地価が比較的安いので戸建志向の人が多いのも事実。
ここ完売するのかなぁ？

[246: 近所をよく知る人]

女性目線では、やはり風俗店が近いのが気になります。

[247: 物件比較中さん]

コンシェルジュの存在は必要と思いますが、
ゲストルーム、パーティールームなんて私は要らないな。

[248: 周辺住民さん]

4000万云々の基準はよく分かりません
>>243

ある程度の高層階に住める高額所得者ってことじゃないの？

[249: 匿名さん]

ここの南側は30階以上じゃないと小倉城が見えないようですよ。

[250: 購入検討中さん]

まあ、いろいろ書き込みしてるが、ほとんどの奴はこの物件は買えないね。