小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。

[113: 購入検討中さん]

対面してないし！

[114: 購入検討中さん]

１１２です。

　初対面　ではおかしいですね。
　面識もないのに　ですね。
　ご指摘ありがとうございます。

[115: 契約済みさん]

＜＜112さん


ＤＣに決めたのは、やはり大和ハウス・大林組といった大手が建設される安心・安定感、
それと立地（小学生の子供がいるので若干心配ですが）、外観（こればかりは好みの問題ですね）、
自分が生活しやすい間取り等色々含めてＮＯ106さんと同様で全てが自分に合っていたからです。


今まで色々な物件を見に行きましたが、なかなか納得できなくて戸建も検討してました。
ただセキュリティの面ではマンションの方がしっかりしているかな？と思いました。
色んな意味でとてもＤＣ購入はいいタイミングだと思います。

こちらは24時間管理人かコンシェルジュの方が常駐との事で安心・便利だと思います。
マンション生活も慣れると快適だと思いますよ。
ＭＲはエグゼクティブステージの方はほとんどオプションでした。
もう一つはリビングの間取り変更以外は大きなオプションは付けられていませんでしたので、
感じがつかめ易いと思います。

ＤＣはかなりの長い年月をかけて計画されてますよね。
このような長い年月をかけてやるマンション計画は今後小倉ではないと思いますし、価値の高い物件だと思います。

[116: 匿名さん]

名前変えてでたよ、ビンボー亭主つかまえて後悔中の主婦by113

[117: 購入検討中 No112]

115様

契約に至るまでの感想・理由。ありがとうございます。
戸建住宅の、部屋から出ると土地というのがやはり安全面・管理面でなじめません。
土地を残しても子供は郊外を嫌がるかもですし・・・。
うちは今度販売される2期１次の中のプランを購入検討しています。

私も２４時間管理員が警備員のような役割もして頂けるのなら心強いと思っています。
わっしょい　小倉祇園　もありますし、夜はやっぱり物騒ですからね。
コンシェルジュが買い物時の荷物を車から運ぶのを手伝って頂けると言う事なしですが・・これは無理かな？

分譲マンションは共有の財産のような物なので住居者のレベルも重要だと思いますが、こちらのマンションでしたら安心かなと思っています。
ただ、小倉タワーのように営利会社がお部屋を所有し賃貸のお部屋が出るかも知れない可能性が心配ではあります。

まずは、MRに伺い不安を取り除く事にします。

契約しましたら、同じマンション住人として宜しくお願いします。ありがとうございました。

[118: 物件比較中さん]

ここってクレジット会社が出資してるの？

[119: 物件比較中さん]

>>117さん
ちょこちょこ出てくる変なのはココの住人になる可能性はないのでご安心下さいね
「一戸建ては変えないからマンションでも‥」と言う考えの方には購入できない物件です

購入するのはマンションの価値を理解した
それなりの方々ばかりになると思いますので
自ら価値を落とす様な事をする方はおられないでしょう
その辺りはパンフレットに載ることはないですが
この物件の特徴の一つと言えるとおもいますよ

[120: 物件比較中さん]

「それなりの方々」などとお高くとまった人とだけは同じ住民になりたくないものです。
何様のつもりなんでしょうか。

[121: 匿名さん]

なれないから心配しなくていいのでは？

[122: 匿名さん]

本性を現したわね。
恐い恐い。

[123: 購入検討中さん]

五階まで駐車場ということですが、低層階への影響はどんなものでしょうか。
騒音とか振動とか排気ガス臭とか．．

[124: 匿名さん]

120＝122
ウケる。

[125: 匿名さん]

120＝122＝124
自演？

[126: 匿名さん]

なにがウケるのか解らないんだけど

[127: 匿名さん]

マンション自体の話題がつまんないから

[128: 匿名さん]

>>127
確かに。

[129: 匿名さん]

なるほど、いいところ突いてますね。
http://svy.jpn.ph/tirashi/?p=291

[130: 申込予定さん]

>>123
駐車場は4階迄で5階部分はパーティールーム等非分譲のようです
低層の6階でも1階入る形ですから
余り影響はないのではないでしょうか？

[131: 申込予定さん]

130です、5階にも分譲が二軒あるようですので訂正します

図面で見ますと5階は立体駐車場と同じ高さになるようで‥
影響がありそうですね

[132: 物件比較中さん]

えっ、パーティールームが5階？街中じゃ景色も見えないじゃん。
せっかく超高層なのにもったいないなあ。

[133: 申込予定さん]

一般的にパーティールームは階下への騒音等を想定して
最下層に持ってくる事が多いようですが‥（？）

景色が楽しみたい時は30階にゲストルームがあるので
そちらで良いかと

物件比較されている方ならもちろんご存知でしょうが
一応確認まで

[134: 購入検討中さん]

パーティー程度で騒音問題になるなんて、人聞きの悪いこと言わないでください。
高層階だと風揺れで酔う人がいるからじゃないですか。

[135: 申込予定さん]

>>134
人聞きの悪い事（？）と思われたのであれば申し訳ありません
おっしゃる通り、酔うんでしょうね

ところで設計変更、フローリングや建具のアップグレード等は
年内程度で決めないと難しくなってくるよう
その辺お話されている方いらっしゃいますか？

[136: 名無しの権兵衛]

煙と馬鹿は高いところが好きというのは的を射てるね。ｹﾞﾗｹﾞﾗ

[137: 匿名さん]

「ｹﾞﾗｹﾞﾗ」で止まってるから見かねて書き込んでるけど、こんなところで止まるなんて、終わってるね、このスレ。
本体と同じく。

[138: 契約済みさん]

>>135さん
我が家も現在設計変更の見積もり中ですよ
フローリングもオーセンティックの物と取替え予定です
金額出て来ないと判りませんが
かなりお高い気が‥

[139: 匿名さん]

世の中デフレ、賞与カット、リストラで年越しできるか不安な人達であふれてるのに、いいご身分だな！

[140: 匿名さん]

僻みもここまでくると、哀れすぎるな。
努力したから今があるんじゃね？
確かに終わってるかも

[141: 匿名さん]

努力しても報われない。
いやな時代になっちまった。

[142: 匿名さん]

>>141
そうかな。報われないなんて逃げの言い訳。
まだまだ努力が足りないんだよ、きっと。

[143: 匿名さん]

きれいごとは聞き飽きた。
現実は厳しい。世間の風は冷たい。

[144: 申込予定さん]

銀行の事前審査がおりたので近日中に申し込み予定です
福銀さん、シティーさん、三井住友さんは横並びで
かなり魅力的な金利を出しておられますが、皆さんどちらにされるんでしょう？

[145: 購入検討中さん]

より取り見取りでうらやまし．．

[146: 匿名さん]

>>144さん
どちらに申込み予定ですか？

[147: 申込予定さん]

福岡銀行さん、シティーさんのプレミアムローンが良いと思ってます
頭金15％以上入れると保障料ナシでＯＫ
金利も変動だとかなりお安いようですよ

[148: 匿名さん]

変動金利はリスキーじゃないですか？
固定金利への変更はできないと聞きますし。

[149: 銀行関係者さん]

>>148
変動金利⇒固定金利への変更は、問題なく可能なケースが殆どです。
（もちろん、当初の優遇金利幅が無くなったり、手数料がかかる場合が殆どだと思います）

逆に、固定金利⇒変動金利への変更は固定金利期間が終了しない限り出来ません。
（殆どの金融機関はこうだと思います。もしかすると、一部可能な金融機関もあるかもしれませんが・・・
また、今は、かなり変動金利を選択されるお客様も増えてきています。）

[150: 購入検討中さん]

優遇がなくなるのは痛いですね。現実的には切り替えは難しいでしょう。

[151: 長崎街道好き]

さて皆様においては少しずつ契約が進みますか。このDCタワーはやはりいい物件でしょう。ただ穴吹のこととかマンションを購入する雰囲気は必ずしも良くはないですが……。大和プラス大林プラス住友不動産販売の組み合わせは福岡市にもあまりない最強の良い組み合わせですし、きっと逝ってしまうことはないと信じています。当初の提示価格は補助金のアップで予想通りのリーズナブルなプライスに下がりましたし、九州のランドマークになる高さと規模のことを考えるとバーゲンとは言いませんが、手に入れるに悪くない物件と思います。楽しみですよね………。とにかくちゃんとできて欲しいなあ。

[152: 申込予定さん]

建つのは問題なく建つでしょう
ただ周辺物件に比べ高額ですから
完売できるかどうかは、今後の経済動向次第でしょね

[153: 匿名さん]

大々的に宣伝していただけに、イメージダウンも激しい。
大きく「CHANGE」するか大安売りしないと難しいだろ。
デフレ宣言されたことだし、もうしばらく塩漬が正解か。

[154: 匿名はん]

↑日本語の意味が判りません‥

[155: 匿名さん]

うん。わからん。

[156: マンコミュファンさん]

批判する人もそれなりにこの物件の事を知った上で批判しないと
恥ずかしいですよ
>>153はあちこちで同じ様なことしてるやろ？
利害関係があるのかただの嫉妬心かは知らんが‥

[157: 購入検討中さん]

この物件って住宅エコポイントの対象になるんですかねぇ？

[158: 匿名さん]

>>157
来年着工する物件が対象。

[159: 匿名さん]

住宅エコポイントは戸建優遇の政策のようですね
これにより住宅ローン減税の方にしわ寄せが来たら
マンション派としては困りますね～

[160: 購入したい]

皆さん徐々に出来てるますよ。それにしてもリバのコンビニから出来上がりを想像して見上げると首が痛い。４０階は殆ど見えないだろうね。タワーマンションの定義って、２０階以上だったけ？それなら２０階以上を購入しないと意味ないのかな。できれば３０階が欲しいが少し高いか……。地図屋・新聞屋・リバそして私立大学が邪魔にならない高さなら、今後目の前には高い建物は建たないだろうから、安心だよね。だったら１５階以上ならいいのかね。

[161: 匿名さん]

>>160
「４０階は殆ど見えない」？？
「２０階以上を購入しないと意味ない」？？？
笑わせていただきました〜

[162: いつか買いたいさん]

１６１サマへ
タワーマンションを買う気がないならこのスレ出てけよお。
つーか、おまえ多分買う元手はねえんだろ（笑）？
まあ勝手に笑っておきや……

[163: 購入検討中さん]

今朝の西日本新聞トップ記事を読んだら、怖くなって来ました．．

[164: 申込予定さん]

>>162さん
161,163みたいな書き込み、確かにウザいですが‥
相手するレベルの内容でもないのでスルーで行きましょ。

[165: 匿名さん]

将来、北九州にUターンする可能性もあるので、市内の物件をちょこちょこネットで見てますが、
ここはかなり気になる物件ですね。
今すぐUターンするんだったら前向きに検討してもいい物件かも。

[166: 申込予定さん]

>>165さん
もし設計変更を希望されるなら、余り迷う時間はないようですよ
家は比較的高層階で申し込み予定ですが
それでも期限は来年早々と聞いています‥

[167: 物件比較中さん]

危ない危ない。
もう少しで引っ掛かるところだった。
みんなも注意しようね！

[168: 購入検討中さん]

↑頭おかしいのがいますよー

[169: １６７]

欲しいけど買えなくて…つい頭おかしくなりました。

[170: 購入検討中さん]

あ、そう言う事なんですか‥
かわいそうだから許してあげます

[171: 匿名さん]

ここ、自演や成りすましがうろついてるぞ。

[172: 社宅住まいさん]

どこの板もそうなんじゃな～い？

[173: 物件比較中さん]

酷い。酷過ぎる。

[174: 社宅住まいさん]

凄い！凄すぎる～。

[175: 購入検討中さん]

えっ、そんなに凄惨なんですか？

[176: 申込予定さん]

担当より「当選しました、おめでとうございます！！」と連絡がありました
競合もしてなかったのでちょっと大袈裟かな‥と思いましたが
とりあえず購入させて頂きます

再来年、住人となる方がこの板にいるかどうか判りませんが‥（冷やかしばっかだし）

[177: ご近所さん]

いますよ！

[178: 申込予定さん]

177さんは契約される方でしょうか？

[179: 物件比較中さん]

危ないなあ。
いかにも、って感じで．．

[180: 社宅住まいさん]

179
お前もいかにもアホって感じですよ～

[181: 匿名さん]

179はたまに出現して意味深な事言ってますが、意味ないでしょう？
幼稚すぎて呆れます。。
反論があるのなら意味分かるよーに説明すれば？

[182: ご近所さん]

No.178さんへ
No.177です。私は契約しましたよ。いまはただ無事に立ってくれることを祈っております。

[183: 独女]

物凄くこのマンション欲しくて、かなり前から資料請求してます。
福岡市に住んでるので実際まだ見に行った事はないのですが。
完成する前に完売とか有り得るのでしょうか？
10～20階の３LDK希望です。

[184: 匿名さん（No.165）]

166さん、遅ればせながら情報ありがとうございます。
現在東京在住なので、今度の年末に帰省する際にMRへ行こうと思ってました。
販売の動きが早そうですね。

[185: 契約済みさん]

良い部屋はお早めに！！

[186: 申込済みさん]

>>183,184さん
もし気になっているお部屋があるんであれば
商談して担当に抑えておいて貰ったらどうですか？
商談されている部屋は営業さんも他の人には薦めませんから

[187: 匿名さん]

小倉の街並みが大阪と似てると思うのは私だけでしょうか??
港や湾を囲んで煙の都の観点、タワーマンションの景観等です。見た目なら福岡市よりも北九州市が都会に見えます!!

[188: 横槍つく夫]

↑
!?
福岡より北九州が？
大丈夫か？

[189: 購入経験者さん]

なんだかんだ言って盛り上がってますね～。
他の物件は→ミッドエア、大手町、アーティックス・・
そんなに書き込み無いのに。笑！

私にはとても手が届きそうな物件ではなく、子育てにもちょっとという感があります。←環境は良いと思います！
なので最初から候補から外してましたが、お金に余裕があれば魅力的な物件だと思いました。
小倉のタワーマンションは福岡市内のタワーよりも間取りがおしゃれですね。
専有面積も広く、廊下や水回りの設備も豪華。
そしてなによりも、リビング内の建具？作りが華やかに感じます。
もちろん建築関係は素人ですが、お店やっているので一般の方々よりもデザイン的な情報の引き出しは
たくさんあるつもりです。
そんな部分を考えると、安い方なのかな？
購入を視野にいれて検討中の方が羨ましい！かぎりです。笑！

[190: 購入経験者さん]

連続投稿で申し訳ない・・・
私は福岡市内に30年ほど住んでおりまして、小倉に来てからはまだ6年目。
そんな私の意見を一つ。
福岡市内よりも都会ってことはありませんが、街の景観や周囲の環境は大変魅力的なものがあります。
港町として栄えた背景があるからだと思いますが、古い街並みや、重厚なレンガの建物も素敵ですよ。
食べ物も小倉の方がおいしいです！魚はこちらの方が上！お肉もしかり。
交通渋滞も少なく、夜も静かです。
治安も悪いイメージがあるのですが、そちら関係は福岡市内も同じだし、その辺は都会の方が分が悪い・・・
そして深夜の若者の人口が少ないので、夜安心して出歩けます。
山口方面に行けば、海は南国に近い色をしていますし、手つかずの自然がたくさんあります。
（先日行った福岡市内の志賀島はゴミの山でした・・・・・・・なんでこうなったのかな？）
労働者の街！と行った気質は良く感じますが、そのことでのデメリットは生活上感じませんし。笑！
地元の方は裏表が無く、気さくな印象です。
お店や人の数では都会にはかないませんが、３０、４０を超えると非常に住みやすいところです。

ちなみに小倉から博多までは一番早い新幹線で２０分弱。
住むなら断然小倉ですよ！笑！！

[191: 匿名さん]

>>190
治安は福岡県そのものが非常に悪いです。ゴミの山にもうなずけます。
以外ですが北九州市の方が福岡市より約３割犯罪が少なく、まだましのようです。


人口千人当たりの市部犯罪認知件数／九州内ワースト１０（なんと福岡県が独占）

１福岡市／24.7件
２田川市
３飯塚市
４直方市
５大野城市
６中間市
７古賀市
８北九州市／18.4件
９久留米市
１０春日市
　　：
　佐賀市／15.9件
　　：
　熊本市／14.5件
　　：
　大分市／11.3件
　　：
　山口市／10.9件

[192: 匿名さん]

190さんの書いていた
＞夜も静かです。
とは市内の他の場所のことでしょうか？

DCタワー前の道路って夜うるさくありませんか？
うちの実家はDCタワー前の道路を黒崎方面に行ったところで、1番のバスが走っている（昔、路面電車が
走ってた）道路からは徒歩10分圏内にあります。
盆と正月くらいしか実家に帰ってないのですが、その度に夜中の爆走族（？）がうるさいと感じています。
実家がペアガラスとか防音ガラスでなかったり、タワー周辺とは環境も違うと思うのですが、やはり
騒音の程度は気になります。

ここはペアガラスとか？で、騒音が気にならない程度なんでしょうか？

[193: 匿名さん]

残念ながらペアガラスではありません。

[194: 匿名はん]

警察署の目と鼻の先でしょ？
さすがに暴走族もあの辺は避けるんじゃない？

[195: 匿名さん]

それは甘いと思います。

[196: 匿名さん]

安い建売とか見てもペアガラスって標準なのにここは違うんですね。厚いガラスとか使ってるんでしょうか。

[197: 匿名さん]

北九州のタワーマンションはペアガラス使われないらしいよ
理由は知らないけど

[198: 匿名さん]

賃貸マンションの安い一枚ガラスでさえ冬暖房使わずに住んでる
今実家の戸建に帰省するとありえないくらい寒い
ペアガラスだとそこまで違うのものなの？

[199: 購入検討中さん]

192さんの話ではペアガラス＝防音！！
みたいになってますが、ペアガラスはそもそも
結露防止効果や断熱効果が主なのでは？

[200: ついに契約済み]

祝スレ２００！！
これが出来上がるときっと小倉のシンボルになりますね。すっごい楽しみです。ただ高知のタワマンのようなことが起こりませんように……。

[201: 匿名さん]

海岸の工場の煤煙の影響はどうなんでしょうか。
以前、厚生年金会館の近所に住んでたときは風向きによっては空気悪かったからなあ。

[202: 匿名さん]

荒らしが多いなあ

[203: 匿名さん]

空気がきれいとか静かな物件はたくさんあるでしょ？
それを求める方は郊外に戸建でも建てればいいですし
車が不要のような利便性を求めるなら
こういう物件になるでしょう
判り切ってる事だと思いますが‥

[204: 匿名さん]

>>202
どこも荒らしだらけ

[205: 物件比較中さん]

D.C.
って何の略ですか？
デラックス･コーポとか？

[206: 契約した事情通]

「District of Culture （文化特区）」 「Development of Community （地域社会の発展）」 「Daiwa House Created （ダイワハウスクリエイティッド）」の３つの意味を含ませての頭文字のようです。ワシントンDCのDC（文化特区）でいいんじゃないでしょうか。

[207: 匿名さん]

確かDistrict of Colombiaだったような

[208: 契約済みさん]

再来年のお正月はこちらで迎える事になりますが
徒歩5分圏内で初詣＆初売り行けてしまうんですよね
多少騒がしいのでしょうが
それが気にならない方（都会生活に慣れている方）には
良い物件でしょう

[209: 契約済みさん]

↑再来年じゃなくて来年でした‥

[210: 匿名さん]

↑来年じゃなくて再来年じゃね？ここなら。

[211: 匿名さん]

アースコーポレーションの看板ずっと付いてるけど、もう売れたんですか？

[212: 契約済みさん]

アースコーポレーションはまだ発売前です。
ＤＣタワー、数日前からテレビＣＭ、毎日やってますね～！
契約済みの方で設計変更をされた方はおられますか～？