小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。

[No.3 by 匿名さん 2009-06-10 04:10:00]

2が何を言いたいのかわからんが
DCって何の略なんだ？
ドリームキャストじゃないよな

[No.4 by 匿名さん 2009-06-10 07:59:00]

大和ハウスだから、大和なんとかじゃないのか？

[No.5 by 匿名さん 2009-06-10 18:40:00]

Ｄaiwa　houＣhu、かな？

[No.8 by 匿名さん 2009-06-24 01:10:00]

Development of Communityの略らしいよ。小倉の新たなランドマークになること間違いなしｗ

[No.9 by 匿名さん 2009-06-24 20:17:00]

まったく凡庸でつまらんタワマンだ。
無理矢理通した「九州最高層」以外、語るべきところがない。

[No.13 by 物件比較中さん 2009-07-30 21:42:00]

今朝、北九州厚生年金会館の向かいの建物に、小倉D.C.タワーという看板が付けられていました。
モデルルームなのかな？

[No.14 by いつか買いたいさん 2009-07-31 07:56:00]

多分そうだと思います。販売元から連絡があって8月の早い段階でモデルルームを開くそうです。
詳しい資料を送りますとのことだったので届いたのを見たところ、それほど詳細な内容は含まれて
ませんでした。価格や内装設備、間取り等の詳細資料はモデルルームに行かないと期待出来ないと
思います。

[No.15 by ご近所さん 2009-07-31 11:25:00]

うちも同じく営業さんから電話ありました。モデルルームを見にきませんかって。で、何階をご希望ですかって聞かれました。間取り、価格も全く決まってないのにねえ？。

[No.16 by 物件比較中さん 2009-08-03 21:48:00]

モデルルームはまだのようですが、ムービーと、模型が今週末から見れるようです。

[No.17 by いつか買いたいさん 2009-08-11 19:23:00]

販売元から連絡がありました。今週末に説明会があるようですよ。
完全予約制だそうです。どなたか行かれる予定の方いますか？。
モデルルームはまだ見られないようですが、間取り・内装・設備等
の説明はあるそうです。

[No.19 by 匿名さん 2009-08-17 09:51:00]

昨日モデルルームの前を通りましたが、結構車が泊まってましたね。
どなたか行かれましたか？。行かれた方がいましたら情報をお願いします。

[No.20 by 周辺住民さん 2009-08-17 12:36:00]

行きましたよ。モデルルームは未完成との事で見れませんでした。イメージビデオやその他、間取り図などの資料を見ました。

[No.21 by 匿名さん 2009-08-18 17:47:00]

価格は決まっていないようですが、聞いた情報によると2000万～1億超みたいです。

資料も詳しくなかったので、早くMR見たいのし予約いれる予定です。

[No.22 by 購入検討中さん 2009-09-04 22:23:55]

案内の手紙は来ていましたが、事前説明会は日程の選択も少なく予約制との事で、一般で行こうと思っていました。

今日営業の方から電話があり前日・当日でも電話をすればOKと言う事なので、時間が取れたら行こうと思っています。

ちなみの価格はまだ未定のようでした。

[No.23 by 周辺住民さん 2009-09-05 09:57:46]

間取りとおおよその値段を教えてもらいましたよ。高いです。

[No.24 by 購入経験者さん 2009-09-06 02:00:27]

立地考えるとだいたい想像どおりか少し安めの金額帯だと思いました
さすがにふっかけた金額にはしてこなかったなって感じかな

[No.26 by サラリーマンさん 2009-09-06 22:36:34]

今どき新築マンションでペアガラスも使ってないなんて、、、ホントにDaiwa House? やっぱり価格だけがDaiwa　Houchu?

[No.30 by 匿名さん 2009-09-26 22:22:10]

そうですね。２７さん。

[No.31 by 地元不動産業者さん（サラリーマン） 2009-09-29 19:01:11]

ここ欲しいのは間違いないんですけど欲しい間取りが高すぎて手が出ませんね
土地だけでもあれば欲しいけど土地もないし・・・・
まぁ戸建立てるお金もないんですけどね・・・・
しかしあそこらへんだけきれいに整備されていいなぁ・・・・
もっと三萩野方面も整備してくれんかな・・・・

[No.32 by 販売関係者さん 2009-09-29 20:29:10]

三萩野整備してどーすんの？地元不動産業者さんはまだ３０代前半？
それとも小倉の出身じゃない人？
その地の素性知らないでよーゆわ！！

[No.33 by 匿名はん 2009-09-30 05:02:34]

32は何でこんなに怒ってんだろう？
北九州出身ならなんで怒ってるのかわかるのかな？？？
今度北九州転勤になるかもしれんのだけどミハギノって住まないほうがいいのかね？？
教えてえらいひと
ついでにこのマンションのエリア公園とかきれいだったし駅もちかいから賃貸ネットで探したら
ヒットしないんだけどないのかな？いくら駅前だからって空き無しってのも考えにくいよね。
このマンション賃貸で出るとかあればいいんだけど。地元の人なんか情報ありませんか？

[No.34 by 匿名さん 2009-09-30 06:20:50]

完成まで１年以上あるのに、賃貸に出るわけないでしょ。

[No.35 by 匿名さん 2009-10-01 21:30:03]

ウザ…

[No.36 by 匿名さん 2009-10-02 12:10:30]

なんにも話題ないね．．

[No.37 by サラリーマンさん 2009-10-04 15:15:01]

やはりまだ完成までかなりあるので、皆さん
情報はお持ちじゃないのでしょうか…

[No.38 by 匿名さん 2009-10-04 22:31:27]

スレ立てるの早すぎたんでしょ。
１年くらい放っとけば？

[No.39 by 購入検討中さん 2009-10-11 10:41:36]

せめてエグゼクティブステージはすべて１億以上の物件にしてほしかった。

[No.40 by 匿名さん 2009-10-11 11:29:24]

凄いマンションですね。こんなタワーに住んでみたい。

[No.41 by サラリーマンさん 2009-10-11 13:30:58]

最近、大手町周辺もまたそろそろ動き出すかなって感じがします。場所にもよるでしょうけど他物件はこのタワーをかなり意識して設備、金額を設定しているような気がします。

[No.42 by 匿名さん 2009-10-12 11:32:48]

実際に見学して凄いな…と思いました。
やはり眺望が魅力に感じるので高層階を検討してます。

[No.43 by 匿名さん 2009-10-12 21:15:02]

少々興味があった物件でしたので、資料を請求していた者です。
つい最近、営業の人が資料を持って、わざわざ我が家にまで来たのには少し驚きましたｗ

まあ、もう既に他のマンションを購入していたので、家の中にまでは入れませんでしたが。
あまり売れてないのかなあ～。
ちょっと高いもんね。

[No.44 by 匿名さん 2009-10-14 00:44:21]

売れてないというより売り出してないんじゃ・・・
全然情報が表に出てこない
日経だけどチラシが入ってたこともない

[No.45 by 匿名さん 2009-10-14 11:57:44]

こりゃ酷い．．

[No.46 by 44 2009-10-14 12:32:55]

知人の不動産屋に聞いてみた
この手のマンションはこんな掲示板（業者だらけらしいね）みてウダウダ誹謗中傷してても
情報入ってこないからギャラリーに行って案内してもらうか
金持ちになれば向こうからVIP待遇で情報がくる
らしい
あと北九州は地場不動産屋が大半を占めているから全国展開の大手不動産屋が作るの珍しいので
様子見しているんじゃないか？
と言っていた
遠くて見にいけないけどどうしろと！！！
NET見る限りどこが酷いのか分からないんだけど
45の業者さん具体的にどこが悪いの？

[No.47 by 購入検討中さん 2009-10-14 14:59:04]

すでに価格もきちんと決まったようですし
一度ＭＲ見学されたらいいですよ
地場の業者さんがケチを付けれないと思います

[No.48 by 匿名 2009-10-14 21:01:47]

気に入ったタイプの部屋を既に予約？みたいな感じでとってる方もいましたよ。何度かＭＲ行きましたが毎回他にも見に来られてる方が結構いましたよ。

[No.49 by 購入検討中さん 2009-10-19 22:26:53]

二次募集の抽選案内がきてましたよ。

[No.50 by 購入検討中さん 2009-10-25 12:42:08]

高層階希望。
エレベーターホールでじっと待つ事が苦手な短気な私ですが･･･

この規模のマンションでエレベーター３基（非常用１基）は少なく感じるのですが
朝の通勤・通学時間帯など最悪のタイミングで、どの位待つ事になる思われますでしょうか。

[No.51 by 匿名さん 2009-10-25 14:31:49]

高層は苦手ですが、日当たりを考えたら近隣のビル等あるので１０階以上が良いのでしょうか。
総戸数195戸あって、今回販売戸数は6戸なんですね。
全ての部屋の大きさやタイプがわからないで、これからちょっとずつまた違う間取りが
発売されるのでしょうか。
2タイプでは選びようがありません。

[No.52 by 購入予定さん 2009-10-25 21:37:49]

エレベーターは非常用を含め4基でしたよ。
日当たりを考えるのであれば10階以上が良いのでしょうね。
14階からの景色をPC上で見せてもらたたのですが、
南側はリバーウォークの屋上駐車場が目の前で眺望は期待できないかと…
お部屋のタイプは最上階含めて27タイプ（同じタイプで左右対称の部屋も含め）あります。
MRへ行かれて詳しくお話を聞かれてみてはいかがでしょうか？
気に入ったお部屋があれば販売開始になってないタイプもご要望書を出せましたよ。

[No.53 by 長崎街道好き 2009-10-27 21:30:57]

中層階を購入希望です。先日連絡あり、値段が少し下がったことは歓迎すべきことですね。ところで気になることが……。レクサス前の元URの土地に何か建築中。DCタワーの南側の４LDKは東西対称的に配置されていますが、西側の部屋の方が大分安い。もしかして、レクサス前は超高層マンションなので眺望がやがて不良になるからとかないですかね。何が建つかご存知の方は教えてください。

[No.54 by 匿名さん 2009-10-28 12:04:04]

えっ、もう値引き？
ダメだこりゃ

[No.55 by 笑 2009-10-28 12:10:34]

>54
業者にしてもちょっと頭悪そうに見えるから
北九州が誤解されるからやめとけ＾－＾

[No.56 by 54さんへ 2009-10-28 13:44:04]

買うつもりがなくダメ出ししかしないのなら入って来ないで下さい。
因みに値引きではありません。本当に買うつもりの方ならご存知だと思います。

[No.57 by 匿名さん 2009-10-28 14:03:54]

54さんみたいな方は相手しないでスルーしましょう。たまに登場してきそうだけど（笑）

[No.58 by 購入検討中さん 2009-10-28 17:25:59]

>>54
地場の田舎デベには太刀打ちできない物件ですからねぇ
中傷したい気持ちも理解できますが
アホみたいな書き込みではイタすぎます‥
きちんと批判できるのであればすればいいけど

[No.59 by 匿名さん 2009-10-28 18:44:52]

>>58
ﾌﾟﾂ
この物件のどこが？
なんの特長もないじゃん。

[No.60 by 購入検討中さん 2009-10-28 19:21:45]

ププッ

[No.61 by 匿名さん 2009-10-28 21:45:41]

54は何しにこの板にきてるのでしょう？
暇なんですか？
興味ない人がワザワザこの板見に来てるのも可笑しな感じですし、批判も幼稚ですし…
あなたが個人的にどう思おうが勝手ですが、ここは購入を検討している方だけで情報交換をしたいので、
買わない（あ、買えないのかも？）方はどこかでストレス発散して下さい。

[No.62 by 申込予定さん 2009-10-28 21:48:44]

54・59の暇人はどの板にも発生します。
買えないからケチしかつけれない人。
今後は一切相手にしないように。

[No.63 by 物件比較中 2009-10-28 23:08:13]

このスレを先頭から読んでみたが、確かに特長がなさそうだ。
具体的に褒めてる人は誰もいないし、駅前超高層だけが取り柄なのかな。

[No.64 by ↑笑（比較検討中） 2009-10-29 00:51:15]

その特徴がなさそうだっていうのが一番意味不明なんだよね
どこのどんな特徴あるマンションと比較してるのかわからない
北九州でマンション比較してると（北九州に限った事じゃないけど）
どこも特に特徴ってないんですが今県外にいる自分からすると
小倉北区にプラットホームとなる小倉駅からのアクセス良好な九州で一番高いマンションなんでしょ
どう考えても九州全域で比べても特徴ありありなんだけど違うの？
見にいけてないから設備とか細かいところまではわからんけど
子供の頃育ってきた北九州のマンションで何か特筆すべきところがあったとは思えないんだけど
あ～書いてて思い出したフルオーダーマンションってのがあったね
あれは確かに珍しいシステムだと思う
知人に住んでる人がいなかったから中身までわからないけど
どこまで自由にできるか興味は沸くよね
話それたけど広域に検討しなきゃならない自分にとってはこれ以上ない特徴があるんだよね
九州全域で一度見てみたらいいよ駅徒歩2分ってめったにない条件だから

※業者とかじゃないし荒らすつもりもないので、ココ以外にこんな特徴あるマンションあるっていう情報あったら教えてもらえるとそれはそれで助かります。

[No.65 by 匿名さん 2009-10-29 11:02:11]

>>63
よっぽど特徴のあるとこにお住まいなのでしょう。

[No.66 by 購入検討中さん 2009-10-29 13:44:31]

無意味な中傷は無視で行きましょう

ウチは近辺の物件と比較・検討し
価格は一番高いものの、資産価値も高いと判断し
この物件に決めようと思ってます

これ以上の超高層マンションは100m以上の建築物を対象とした
北九州市環境影響評価条例対象事業にあたり、容易には作れないでしょうから
希少価値の高い物件になると思いますよ

[No.67 by 購入検討中３ 2009-10-29 19:14:28]

えっ、このマンションそうなんですか？
じゃあ何かにつけ市の横槍とか入ったりするのかな．．う〜ん

[No.68 by 匿名さん 2009-10-29 23:02:41]

西小倉駅前第一地区市街地再開発の核として
建築を許可されている訳ですから、建築後に市が横槍を入れるなんて
普通に考えてあり得ないでしょう

[No.69 by 物件比較中さん 2009-10-30 12:08:42]

No67>>
無理やり感の強い勘違いですね
本当にこの物件検討されてるんですか？

[No.70 by 匿名さん 2009-10-30 12:36:46]

うわっ再開発！
どうりで、

[No.71 by 物件比較中さん 2009-10-30 13:32:54]

>>No70
相変わらず意味なし

[No.72 by 購入検討中さん 2009-10-30 19:26:41]

スルーのはずじゃなかったの？

[No.73 by 物件比較中さん 2009-11-02 13:49:05]

週末、初チラシが入ってましたね
そろそろＭＲも賑わってきますかねぇ？

[No.74 by 購入検討中さん 2009-11-02 23:12:13]

第二期一次が11月下旬に販売になりますね。

いいかな？と思う間取りがやっと販売されるので、そろそろMR行ってお話を伺おうと思っています。
MRはまだ予約制なのでしょうか？
先日2度目のお電話頂いた時に聞くのを忘れてしまいました。

仕事がら当日にならないと時間がわからないのでとても不便です・・・。

内装の建具のグレードの確認
１階に入るショップ（多分軽食系のお店と言ってました）と共有する、マンション棟内の部分の有無
コンセプトである「地域との共生」の造りからセキュリティー的に守られるのか
車寄せはマンション住居車以外でも侵入出来るエリアみたいなので、その辺りの警備

などを聞きたい事は色々あるので時間確保しないとしようがないですね。

仕様を確認していないのでその辺の誤差はあるかもですが、広さと立地とブランドから言えば中層階なら妥当な価格だと私は思います。

[No.75 by 物件比較中さん 2009-11-03 15:54:34]

ウチは飛び込みでＯＫでした
先日も再度伺いましたがＭＲ来場者そう多くないようですから
予約はしなくても良さそうな感じでしたよ！

[No.76 by 匿名さん 2009-11-03 21:21:23]

行ってみたら鳥が鳴いてましたよ。ヘンな声で。
カッコーかと思ったら、「カンコ」だって。

[No.77 by 匿名さん 2009-11-03 22:18:47]

アホ！

[No.78 by マンコミュファンさん 2009-11-04 08:14:58]

>>76
寒い内容にオヤジ風の切り口‥
年金生活者ですか？
年金暮らしではローンは通りませんよ！

[No.79 by 匿名さん 2009-11-04 11:33:49]

>>78
年金受給者でもローンを組むことはできます。
また、ローンを組む以外にも住宅を購入する方法があると思うのですが…

[No.80 by マンコミュファンさん 2009-11-04 12:35:31]

色々と見せて頂きましたが
オプション類は総じてお高いよう‥
もう少し良心的な価格設定にしていただきたい

[No.81 by 長崎街道好き 2009-11-04 20:56:41]

やっと、わかりました、レクサス前のマンションのこと。アースコーポレーションですね。何階建てですかね。これまでの実績なら高くても１６階くらいでしょうか……。１５階以下くらいだとDCタワーと競合しそうですね。デザイナーズで値段も安ければ十分アースに勝算ありです。まあタワーの２０階以上を購入できれば眺望的には痛くないと思いますが。道理でタワーの南西部の４LDKが南東側に比べ安いわけですね。理解できました。状況をDCのMRの人は把握されているのでしょうね。我々には内緒ですか……。さてアースをちょっと調査してみましょう。

[No.82 by 物件比較中さん 2009-11-04 21:39:49]

ダイワさんからしてアースコーポレイションなど眼中にないのでは？
競合と言われるとちょっと心外でしょう

[No.83 by 申込予定さん 2009-11-04 22:37:10]

ダイワ×スーパーゼネコン大林のタワーにアースコーポレイション×地場建設会社の普通のマンションでは
多少の価格差があっても勝敗は見えてますよ

[No.84 by 物件比較中さん 2009-11-05 11:59:49]

やっぱりアースに軍配が上がりますか。
そうでしょうね。

[No.85 by 物件比較中さん 2009-11-05 13:15:42]

一番高い部屋(1億3千万だったかな？）売れたらしいですね

[No.86 by 匿名 2009-11-05 17:52:48]

アースのセンスの無さは、すごいよね。
パンフレットとかも、時代を感じる

[No.87 by 物件比較中さん 2009-11-05 17:58:53]

昔のマンションってこんな感じだったな～
みたいな‥懐かしさがありますよ

[No.88 by 申込予定さん 2009-11-05 20:09:16]

「昭和の香り漂う‥」みたいな売りで販売したら？
意外に売れるかも知れませんよ～、アースさん

[No.89 by 匿名さん 2009-11-05 22:15:11]

品のない書き込みばっかだな。
このマンションにして、この住民あり。

[No.90 by 物件比較中さん 2009-11-06 06:34:25]

なんだか臭いネーミングですね。
バブル時代の「DCブランド」を連想しちゃいます。

[No.91 by 買い換え検討中 2009-11-06 11:58:05]

「このマンションにして、この住民あり」アナタも同レベル。
「なんだか臭いネーミングですね。バブル時代の「DCブランド」を連想しちゃいます」オヤヂクサ。
　
　無理矢理批判するのは負け惜しみにしか聞こえんよ、興味あってここに来てるのなら見るだけで
　いいんじゃない？自分らここよりよっぽど優れた住宅なんだろうな～。物件比較中の身で（笑）
　大人しくアースにしときなさい。

[No.92 by 匿名さん 2009-11-06 12:01:15]

九十様！早朝からお疲れ様です！！

[No.93 by 匿名さん 2009-11-06 12:29:32]

全然関係ないアースコーポレイションが
何故かココで批判されてたりするのが笑えます

アースさんって従業員9名（営業4名　事務3名　技術2名）って知ってました？
今、ＨＰ見ててビックリ
買うにはちょっと心細いなぁ～
No83さんの言う通りですね

[No.94 by 匿名さん 2009-11-06 16:06:59]

そんなアースを寄ってたかってけなしまくるあたり、ココのレベルがうかがえます。

[No.95 by 匿名さん 2009-11-06 22:07:46]

だからアンタも同レベル。

[No.96 by 匿名さん 2009-11-06 22:34:48]

そう、みんなサイテーレベル。
お･な･か･ま！（笑）

[No.97 by 申込予定さん 2009-11-07 08:27:06]

変なのが入り間でてウザいですね‥
アラシは無視して本当に検討されている方の板にしましょう。

[No.98 by 匿名さん 2009-11-07 11:40:36]

そーですね

[No.99 by 匿名さん 2009-11-07 11:58:12]

Soですね

[No.100 by 購入検討中さん 2009-11-07 13:35:18]

今はまだ板を立てるには早すぎるんですかね
機が熟すのを待ってれば真面目に検討されている方々と
有意義な情報交換ができるのでしょうね
>>no99ウザ

[No.101 by 物件比較中さん 2009-11-08 09:41:07]

別に早くはないけど、真面目に情報交換して検討しあうほどのモノじゃないでしょ、この物件。

[No.102 by 契約済みさん 2009-11-08 13:34:22]

>>101さん物件比較中なんですね？
サン〇ヤン辺りを検討中？だったら
最初からココは見ない方が、精神衛生上良いですよ
検討しても無理だし悲しくなるでしょうから‥

ま。業者さんならせいぜい頑張って下さい

[No.103 by 申込予定さん 2009-11-08 14:18:06]

102さんの突っ込みは厳しいですが同感ですね。。
でも101さんのような立場の方は何を言っても負け惜しみの反論をし続け
ＤＣを購入可能な方々を不愉快にさせて憂さ晴らしし続けそうですよ。。
反論がいかにも…なので書かせてもらいましたが今後は購入層でなさそうな人の
書き込みは気になさらない方が良いと思いますよ。

[No.104 by 契約済みさん 2009-11-08 15:31:16]

色々な板を覗いてもやはり周囲の物件と「有意差アリ」の物件では
妬み・僻みからか中傷が多い様ですね
大人げ無く相手にしてしまいましたが‥
中身のないただの中傷はやはりスルーが一番効果的なんでしょうね。

[No.105 by 購入検討中さん 2009-11-08 16:31:52]

スレの先頭から読んでみたのですが、このマンションそのものの評価がさっぱりわかりません。
契約済か検討中の方、買い手の目線で教えてください。

[No.106 by 長崎街道好き 2009-11-08 21:01:11]

アースのネタを振ったのはわたくしですので、このスレを混乱させたことをここでお詫びいたします。
DCタワーの状況は個人的にはツボで大変満足しています。できれば手に入れたいと考えています。
気に入っていることは、立地、マンションのランドマークとしての価値、対象とした物件の間取りや広さ、竣工の時期と個人的にすべて上手いタイミングです。縁があるなあと感じています。
ただ、ガラスが二重でないとか、食器乾燥機等の設備が乏しいとか、また戸数にしてはエレベーターの数やスペックが大丈夫かとか気になる点がないわけではありません。それでも、ここが手に入ればいいなあというワクワク感はあります。
購入に意欲が皆無で批判だけ繰り広げるだけを喜びにしている方はできれば退散してほしいですね。

[No.107 by 契約済みさん 2009-11-09 14:20:08]

真剣に考えておられる方がいて安心しました
確かにペアガラスは最低限入れて欲しかったですね
結露が気になりそう‥

食洗器は評価の分かれる所、我が家はあっても使わないだろうから
なくてもいいかなって思いましたよ

エレベーターはどうなんでしょうね？スペック的に不安がありそうな物なんですか？
担当者に聞いてみます
エレベーターの数は３基＋非常用１基で十分ではないでしょうか
非常用も日常的に使ってＯＫと言う話でしたし
最近見に行った、とある40階クラスの超高層マンションで
１棟にエレベーターが2基しかない所もありましたから
かなり充実している方だとおもいますよ

[No.108 by 匿名さん 2009-11-10 20:45:42]

能書きばっかりでどうせ買わんちゃん。

[No.109 by 契約済みさん 2009-11-10 21:30:29]

高層階でもオプション期限が来るのは早いですね。
うちはキッチン・建具等決めているところです。

[No.110 by 匿名さん 2009-11-10 22:24:36]

ビンボー亭主つかまえて後悔中の主婦by108

[No.111 by マンションマニア 2009-11-11 00:06:22]

色々サイトを閲覧させていただいてますが、実際のモデルルームやデベの資料をよく読んで下さい！ペアガラスにしても間違いがあるケースを実際確認しました！
DCﾀﾜｰに限った話ではありませんが、デベ以外のサイトの資料は必ずしも正確ではないようです！もちろんデベさんの資料、写真も、一番良く見えるモノを掲載していますから、実際はそれ以下であること、また、所詮モデルルームはオプションで飾られたまがい物で、床と壁と天井に仕切られた空間をその値段で購入し、後はその人のアレンジで価値を高めるだけです！マンションは安普請とか言われますが、一般の一戸建てでも所詮安普請のプレハブですよ！宮大工が建てたモノなら別ですが・・
人間が造るモノに恒久なモノはなく、住む人がいかにその価値を高めて満足できるか・・そういった考え方が出来ない方は無理せず、賃貸で暮らすのをお薦めしますが・・

[No.112 by 購入検討中さん 2009-11-11 04:24:30]

ＮＯ７５さん情報ありがとうございます。

契約済みさんにご質問があります。
私は現在郊外に一戸建を所有しています。
小倉が地元でして、最近の小倉のマンション傾向を見て小倉に戻ってこようかと思っています。
十数年戸建てで好きに暮らして来たのでマンションの共同生活に後悔を抱かないか心配が残っています。

ＮＯ１０９さんなどは高層階と云う事なので、十分都心の戸建ても可能だったと思います。
DCタワーに決めた理由を参考までにお聞かせ頂ければと思います。
初対面で誠に失礼ですが宜しくお願いします。

ちなみにまだMRには伺えていません。

[No.113 by 購入検討中さん 2009-11-11 12:39:04]

対面してないし！

[No.114 by 購入検討中さん 2009-11-11 13:22:01]

１１２です。

　初対面　ではおかしいですね。
　面識もないのに　ですね。
　ご指摘ありがとうございます。

[No.115 by 契約済みさん 2009-11-11 20:23:42]

＜＜112さん


ＤＣに決めたのは、やはり大和ハウス・大林組といった大手が建設される安心・安定感、
それと立地（小学生の子供がいるので若干心配ですが）、外観（こればかりは好みの問題ですね）、
自分が生活しやすい間取り等色々含めてＮＯ106さんと同様で全てが自分に合っていたからです。


今まで色々な物件を見に行きましたが、なかなか納得できなくて戸建も検討してました。
ただセキュリティの面ではマンションの方がしっかりしているかな？と思いました。
色んな意味でとてもＤＣ購入はいいタイミングだと思います。

こちらは24時間管理人かコンシェルジュの方が常駐との事で安心・便利だと思います。
マンション生活も慣れると快適だと思いますよ。
ＭＲはエグゼクティブステージの方はほとんどオプションでした。
もう一つはリビングの間取り変更以外は大きなオプションは付けられていませんでしたので、
感じがつかめ易いと思います。

ＤＣはかなりの長い年月をかけて計画されてますよね。
このような長い年月をかけてやるマンション計画は今後小倉ではないと思いますし、価値の高い物件だと思います。

[No.116 by 匿名さん 2009-11-11 21:32:22]

名前変えてでたよ、ビンボー亭主つかまえて後悔中の主婦by113

[No.117 by 購入検討中 No112 2009-11-11 22:37:14]

115様

契約に至るまでの感想・理由。ありがとうございます。
戸建住宅の、部屋から出ると土地というのがやはり安全面・管理面でなじめません。
土地を残しても子供は郊外を嫌がるかもですし・・・。
うちは今度販売される2期１次の中のプランを購入検討しています。

私も２４時間管理員が警備員のような役割もして頂けるのなら心強いと思っています。
わっしょい　小倉祇園　もありますし、夜はやっぱり物騒ですからね。
コンシェルジュが買い物時の荷物を車から運ぶのを手伝って頂けると言う事なしですが・・これは無理かな？

分譲マンションは共有の財産のような物なので住居者のレベルも重要だと思いますが、こちらのマンションでしたら安心かなと思っています。
ただ、小倉タワーのように営利会社がお部屋を所有し賃貸のお部屋が出るかも知れない可能性が心配ではあります。

まずは、MRに伺い不安を取り除く事にします。

契約しましたら、同じマンション住人として宜しくお願いします。ありがとうございました。

[No.118 by 物件比較中さん 2009-11-12 19:16:37]

ここってクレジット会社が出資してるの？

[No.119 by 物件比較中さん 2009-11-13 12:30:35]

>>117さん
ちょこちょこ出てくる変なのはココの住人になる可能性はないのでご安心下さいね
「一戸建ては変えないからマンションでも‥」と言う考えの方には購入できない物件です

購入するのはマンションの価値を理解した
それなりの方々ばかりになると思いますので
自ら価値を落とす様な事をする方はおられないでしょう
その辺りはパンフレットに載ることはないですが
この物件の特徴の一つと言えるとおもいますよ

[No.120 by 物件比較中さん 2009-11-13 18:41:46]

「それなりの方々」などとお高くとまった人とだけは同じ住民になりたくないものです。
何様のつもりなんでしょうか。

[No.121 by 匿名さん 2009-11-13 19:23:59]

なれないから心配しなくていいのでは？

[No.122 by 匿名さん 2009-11-13 20:52:22]

本性を現したわね。
恐い恐い。

[No.123 by 購入検討中さん 2009-11-14 10:55:25]

五階まで駐車場ということですが、低層階への影響はどんなものでしょうか。
騒音とか振動とか排気ガス臭とか．．

[No.124 by 匿名さん 2009-11-14 12:19:55]

120＝122
ウケる。

[No.125 by 匿名さん 2009-11-14 12:25:44]

120＝122＝124
自演？

[No.126 by 匿名さん 2009-11-14 12:31:16]

なにがウケるのか解らないんだけど

[No.127 by 匿名さん 2009-11-14 17:49:15]

マンション自体の話題がつまんないから

[No.128 by 匿名さん 2009-11-14 19:25:15]

>>127
確かに。

[No.129 by 匿名さん 2009-11-15 13:45:46]

なるほど、いいところ突いてますね。
http://svy.jpn.ph/tirashi/?p=291

[No.130 by 申込予定さん 2009-11-15 20:55:33]

>>123
駐車場は4階迄で5階部分はパーティールーム等非分譲のようです
低層の6階でも1階入る形ですから
余り影響はないのではないでしょうか？

[No.131 by 申込予定さん 2009-11-16 11:07:18]

130です、5階にも分譲が二軒あるようですので訂正します

図面で見ますと5階は立体駐車場と同じ高さになるようで‥
影響がありそうですね

[No.132 by 物件比較中さん 2009-11-16 12:04:31]

えっ、パーティールームが5階？街中じゃ景色も見えないじゃん。
せっかく超高層なのにもったいないなあ。

[No.133 by 申込予定さん 2009-11-16 12:16:33]

一般的にパーティールームは階下への騒音等を想定して
最下層に持ってくる事が多いようですが‥（？）

景色が楽しみたい時は30階にゲストルームがあるので
そちらで良いかと

物件比較されている方ならもちろんご存知でしょうが
一応確認まで

[No.134 by 購入検討中さん 2009-11-16 15:31:48]

パーティー程度で騒音問題になるなんて、人聞きの悪いこと言わないでください。
高層階だと風揺れで酔う人がいるからじゃないですか。

[No.135 by 申込予定さん 2009-11-16 16:26:49]

>>134
人聞きの悪い事（？）と思われたのであれば申し訳ありません
おっしゃる通り、酔うんでしょうね

ところで設計変更、フローリングや建具のアップグレード等は
年内程度で決めないと難しくなってくるよう
その辺お話されている方いらっしゃいますか？

[No.136 by 名無しの権兵衛 2009-11-16 18:27:25]

煙と馬鹿は高いところが好きというのは的を射てるね。ｹﾞﾗｹﾞﾗ

[No.137 by 匿名さん 2009-11-19 21:10:29]

「ｹﾞﾗｹﾞﾗ」で止まってるから見かねて書き込んでるけど、こんなところで止まるなんて、終わってるね、このスレ。
本体と同じく。

[No.138 by 契約済みさん 2009-11-20 12:37:00]

>>135さん
我が家も現在設計変更の見積もり中ですよ
フローリングもオーセンティックの物と取替え予定です
金額出て来ないと判りませんが
かなりお高い気が‥

[No.139 by 匿名さん 2009-11-20 19:14:05]

世の中デフレ、賞与カット、リストラで年越しできるか不安な人達であふれてるのに、いいご身分だな！

[No.140 by 匿名さん 2009-11-20 20:39:30]

僻みもここまでくると、哀れすぎるな。
努力したから今があるんじゃね？
確かに終わってるかも

[No.141 by 匿名さん 2009-11-21 14:49:57]

努力しても報われない。
いやな時代になっちまった。

[No.142 by 匿名さん 2009-11-21 21:20:21]

>>141
そうかな。報われないなんて逃げの言い訳。
まだまだ努力が足りないんだよ、きっと。

[No.143 by 匿名さん 2009-11-21 23:08:38]

きれいごとは聞き飽きた。
現実は厳しい。世間の風は冷たい。

[No.144 by 申込予定さん 2009-11-22 16:23:32]

銀行の事前審査がおりたので近日中に申し込み予定です
福銀さん、シティーさん、三井住友さんは横並びで
かなり魅力的な金利を出しておられますが、皆さんどちらにされるんでしょう？

[No.145 by 購入検討中さん 2009-11-22 17:51:48]

より取り見取りでうらやまし．．

[No.146 by 匿名さん 2009-11-22 19:07:29]

>>144さん
どちらに申込み予定ですか？

[No.147 by 申込予定さん 2009-11-22 22:05:39]

福岡銀行さん、シティーさんのプレミアムローンが良いと思ってます
頭金15％以上入れると保障料ナシでＯＫ
金利も変動だとかなりお安いようですよ

[No.148 by 匿名さん 2009-11-22 23:20:28]

変動金利はリスキーじゃないですか？
固定金利への変更はできないと聞きますし。

[No.149 by 銀行関係者さん 2009-11-23 01:37:00]

>>148
変動金利⇒固定金利への変更は、問題なく可能なケースが殆どです。
（もちろん、当初の優遇金利幅が無くなったり、手数料がかかる場合が殆どだと思います）

逆に、固定金利⇒変動金利への変更は固定金利期間が終了しない限り出来ません。
（殆どの金融機関はこうだと思います。もしかすると、一部可能な金融機関もあるかもしれませんが・・・
また、今は、かなり変動金利を選択されるお客様も増えてきています。）

[No.150 by 購入検討中さん 2009-11-23 15:34:45]

優遇がなくなるのは痛いですね。現実的には切り替えは難しいでしょう。

[No.151 by 長崎街道好き 2009-11-26 23:21:01]

さて皆様においては少しずつ契約が進みますか。このDCタワーはやはりいい物件でしょう。ただ穴吹のこととかマンションを購入する雰囲気は必ずしも良くはないですが……。大和プラス大林プラス住友不動産販売の組み合わせは福岡市にもあまりない最強の良い組み合わせですし、きっと逝ってしまうことはないと信じています。当初の提示価格は補助金のアップで予想通りのリーズナブルなプライスに下がりましたし、九州のランドマークになる高さと規模のことを考えるとバーゲンとは言いませんが、手に入れるに悪くない物件と思います。楽しみですよね………。とにかくちゃんとできて欲しいなあ。

[No.152 by 申込予定さん 2009-11-27 17:34:46]

建つのは問題なく建つでしょう
ただ周辺物件に比べ高額ですから
完売できるかどうかは、今後の経済動向次第でしょね

[No.153 by 匿名さん 2009-11-27 19:50:52]

大々的に宣伝していただけに、イメージダウンも激しい。
大きく「CHANGE」するか大安売りしないと難しいだろ。
デフレ宣言されたことだし、もうしばらく塩漬が正解か。

[No.154 by 匿名はん 2009-11-28 17:51:18]

↑日本語の意味が判りません‥

[No.155 by 匿名さん 2009-11-28 19:32:20]

うん。わからん。

[No.156 by マンコミュファンさん 2009-11-29 11:37:54]

批判する人もそれなりにこの物件の事を知った上で批判しないと
恥ずかしいですよ
>>153はあちこちで同じ様なことしてるやろ？
利害関係があるのかただの嫉妬心かは知らんが‥

[No.157 by 購入検討中さん 2009-12-01 10:41:57]

この物件って住宅エコポイントの対象になるんですかねぇ？

[No.158 by 匿名さん 2009-12-01 12:02:38]

>>157
来年着工する物件が対象。

[No.159 by 匿名さん 2009-12-02 13:46:40]

住宅エコポイントは戸建優遇の政策のようですね
これにより住宅ローン減税の方にしわ寄せが来たら
マンション派としては困りますね～

[No.160 by 購入したい 2009-12-05 13:26:08]

皆さん徐々に出来てるますよ。それにしてもリバのコンビニから出来上がりを想像して見上げると首が痛い。４０階は殆ど見えないだろうね。タワーマンションの定義って、２０階以上だったけ？それなら２０階以上を購入しないと意味ないのかな。できれば３０階が欲しいが少し高いか……。地図屋・新聞屋・リバそして私立大学が邪魔にならない高さなら、今後目の前には高い建物は建たないだろうから、安心だよね。だったら１５階以上ならいいのかね。

[No.161 by 匿名さん 2009-12-06 19:39:07]

>>160
「４０階は殆ど見えない」？？
「２０階以上を購入しないと意味ない」？？？
笑わせていただきました〜

[No.162 by いつか買いたいさん 2009-12-06 22:52:29]

１６１サマへ
タワーマンションを買う気がないならこのスレ出てけよお。
つーか、おまえ多分買う元手はねえんだろ（笑）？
まあ勝手に笑っておきや……

[No.163 by 購入検討中さん 2009-12-07 13:37:39]

今朝の西日本新聞トップ記事を読んだら、怖くなって来ました．．

[No.164 by 申込予定さん 2009-12-07 14:27:45]

>>162さん
161,163みたいな書き込み、確かにウザいですが‥
相手するレベルの内容でもないのでスルーで行きましょ。

[No.165 by 匿名さん 2009-12-07 18:29:53]

将来、北九州にUターンする可能性もあるので、市内の物件をちょこちょこネットで見てますが、
ここはかなり気になる物件ですね。
今すぐUターンするんだったら前向きに検討してもいい物件かも。

[No.166 by 申込予定さん 2009-12-08 13:53:16]

>>165さん
もし設計変更を希望されるなら、余り迷う時間はないようですよ
家は比較的高層階で申し込み予定ですが
それでも期限は来年早々と聞いています‥

[No.167 by 物件比較中さん 2009-12-08 20:11:13]

危ない危ない。
もう少しで引っ掛かるところだった。
みんなも注意しようね！

[No.168 by 購入検討中さん 2009-12-09 07:58:12]

↑頭おかしいのがいますよー

[No.169 by １６７ 2009-12-09 08:45:50]

欲しいけど買えなくて…つい頭おかしくなりました。

[No.170 by 購入検討中さん 2009-12-09 09:51:32]

あ、そう言う事なんですか‥
かわいそうだから許してあげます

[No.171 by 匿名さん 2009-12-09 15:30:42]

ここ、自演や成りすましがうろついてるぞ。

[No.172 by 社宅住まいさん 2009-12-10 18:50:45]

どこの板もそうなんじゃな～い？

[No.173 by 物件比較中さん 2009-12-10 19:24:03]

酷い。酷過ぎる。

[No.174 by 社宅住まいさん 2009-12-11 07:06:16]

凄い！凄すぎる～。

[No.175 by 購入検討中さん 2009-12-11 23:54:42]

えっ、そんなに凄惨なんですか？

[No.176 by 申込予定さん 2009-12-12 08:36:12]

担当より「当選しました、おめでとうございます！！」と連絡がありました
競合もしてなかったのでちょっと大袈裟かな‥と思いましたが
とりあえず購入させて頂きます

再来年、住人となる方がこの板にいるかどうか判りませんが‥（冷やかしばっかだし）

[No.177 by ご近所さん 2009-12-12 12:07:27]

いますよ！

[No.178 by 申込予定さん 2009-12-12 12:59:14]

177さんは契約される方でしょうか？

[No.179 by 物件比較中さん 2009-12-12 13:00:18]

危ないなあ。
いかにも、って感じで．．

[No.180 by 社宅住まいさん 2009-12-12 13:14:54]

179
お前もいかにもアホって感じですよ～

[No.181 by 匿名さん 2009-12-12 13:18:04]

179はたまに出現して意味深な事言ってますが、意味ないでしょう？
幼稚すぎて呆れます。。
反論があるのなら意味分かるよーに説明すれば？

[No.182 by ご近所さん 2009-12-13 22:26:12]

No.178さんへ
No.177です。私は契約しましたよ。いまはただ無事に立ってくれることを祈っております。

[No.183 by 独女 2009-12-14 01:27:38]

物凄くこのマンション欲しくて、かなり前から資料請求してます。
福岡市に住んでるので実際まだ見に行った事はないのですが。
完成する前に完売とか有り得るのでしょうか？
10～20階の３LDK希望です。

[No.184 by 匿名さん（No.165） 2009-12-15 17:10:42]

166さん、遅ればせながら情報ありがとうございます。
現在東京在住なので、今度の年末に帰省する際にMRへ行こうと思ってました。
販売の動きが早そうですね。

[No.185 by 契約済みさん 2009-12-15 22:10:48]

良い部屋はお早めに！！

[No.186 by 申込済みさん 2009-12-19 13:20:59]

>>183,184さん
もし気になっているお部屋があるんであれば
商談して担当に抑えておいて貰ったらどうですか？
商談されている部屋は営業さんも他の人には薦めませんから

[No.187 by 匿名さん 2009-12-19 14:28:30]

小倉の街並みが大阪と似てると思うのは私だけでしょうか??
港や湾を囲んで煙の都の観点、タワーマンションの景観等です。見た目なら福岡市よりも北九州市が都会に見えます!!

[No.188 by 横槍つく夫 2009-12-20 13:47:57]

↑
!?
福岡より北九州が？
大丈夫か？

[No.189 by 購入経験者さん 2009-12-20 21:38:35]

なんだかんだ言って盛り上がってますね～。
他の物件は→ミッドエア、大手町、アーティックス・・
そんなに書き込み無いのに。笑！

私にはとても手が届きそうな物件ではなく、子育てにもちょっとという感があります。←環境は良いと思います！
なので最初から候補から外してましたが、お金に余裕があれば魅力的な物件だと思いました。
小倉のタワーマンションは福岡市内のタワーよりも間取りがおしゃれですね。
専有面積も広く、廊下や水回りの設備も豪華。
そしてなによりも、リビング内の建具？作りが華やかに感じます。
もちろん建築関係は素人ですが、お店やっているので一般の方々よりもデザイン的な情報の引き出しは
たくさんあるつもりです。
そんな部分を考えると、安い方なのかな？
購入を視野にいれて検討中の方が羨ましい！かぎりです。笑！

[No.190 by 購入経験者さん 2009-12-20 21:55:35]

連続投稿で申し訳ない・・・
私は福岡市内に30年ほど住んでおりまして、小倉に来てからはまだ6年目。
そんな私の意見を一つ。
福岡市内よりも都会ってことはありませんが、街の景観や周囲の環境は大変魅力的なものがあります。
港町として栄えた背景があるからだと思いますが、古い街並みや、重厚なレンガの建物も素敵ですよ。
食べ物も小倉の方がおいしいです！魚はこちらの方が上！お肉もしかり。
交通渋滞も少なく、夜も静かです。
治安も悪いイメージがあるのですが、そちら関係は福岡市内も同じだし、その辺は都会の方が分が悪い・・・
そして深夜の若者の人口が少ないので、夜安心して出歩けます。
山口方面に行けば、海は南国に近い色をしていますし、手つかずの自然がたくさんあります。
（先日行った福岡市内の志賀島はゴミの山でした・・・・・・・なんでこうなったのかな？）
労働者の街！と行った気質は良く感じますが、そのことでのデメリットは生活上感じませんし。笑！
地元の方は裏表が無く、気さくな印象です。
お店や人の数では都会にはかないませんが、３０、４０を超えると非常に住みやすいところです。

ちなみに小倉から博多までは一番早い新幹線で２０分弱。
住むなら断然小倉ですよ！笑！！

[No.191 by 匿名さん 2009-12-20 23:07:50]

>>190
治安は福岡県そのものが非常に悪いです。ゴミの山にもうなずけます。
以外ですが北九州市の方が福岡市より約３割犯罪が少なく、まだましのようです。


人口千人当たりの市部犯罪認知件数／九州内ワースト１０（なんと福岡県が独占）

１福岡市／24.7件
２田川市
３飯塚市
４直方市
５大野城市
６中間市
７古賀市
８北九州市／18.4件
９久留米市
１０春日市
　　：
　佐賀市／15.9件
　　：
　熊本市／14.5件
　　：
　大分市／11.3件
　　：
　山口市／10.9件

[No.192 by 匿名さん 2009-12-22 17:09:38]

190さんの書いていた
＞夜も静かです。
とは市内の他の場所のことでしょうか？

DCタワー前の道路って夜うるさくありませんか？
うちの実家はDCタワー前の道路を黒崎方面に行ったところで、1番のバスが走っている（昔、路面電車が
走ってた）道路からは徒歩10分圏内にあります。
盆と正月くらいしか実家に帰ってないのですが、その度に夜中の爆走族（？）がうるさいと感じています。
実家がペアガラスとか防音ガラスでなかったり、タワー周辺とは環境も違うと思うのですが、やはり
騒音の程度は気になります。

ここはペアガラスとか？で、騒音が気にならない程度なんでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2009-12-22 19:52:04]

残念ながらペアガラスではありません。

[No.194 by 匿名はん 2009-12-22 19:59:15]

警察署の目と鼻の先でしょ？
さすがに暴走族もあの辺は避けるんじゃない？

[No.195 by 匿名さん 2009-12-23 10:14:11]

それは甘いと思います。

[No.196 by 匿名さん 2009-12-23 21:01:04]

安い建売とか見てもペアガラスって標準なのにここは違うんですね。厚いガラスとか使ってるんでしょうか。

[No.197 by 匿名さん 2009-12-23 23:32:37]

北九州のタワーマンションはペアガラス使われないらしいよ
理由は知らないけど

[No.198 by 匿名さん 2009-12-23 23:37:03]

賃貸マンションの安い一枚ガラスでさえ冬暖房使わずに住んでる
今実家の戸建に帰省するとありえないくらい寒い
ペアガラスだとそこまで違うのものなの？

[No.199 by 購入検討中さん 2009-12-24 08:11:22]

192さんの話ではペアガラス＝防音！！
みたいになってますが、ペアガラスはそもそも
結露防止効果や断熱効果が主なのでは？

[No.200 by ついに契約済み 2009-12-26 14:47:56]

祝スレ２００！！
これが出来上がるときっと小倉のシンボルになりますね。すっごい楽しみです。ただ高知のタワマンのようなことが起こりませんように……。