小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

小倉発、九州最高層タワーマンション誕生！
購入を検討される方、情報交換しましょう。

[732: マンコミュファンさん]

いや～地元の人じゃないよ…北九あたりでこの物件にケチつけるなんてなかなか面白いね。
今の所北九でこの物件ほどのモノはないよ。知っていたら風俗以外で情報を…

[733: マンコミュファンさん]

イタイとこつかれたね、負け惜しみでもいーので書き込んでよ～( ﾟДﾟ)＜呪呪呪呪呪呪呪呪呪

[734: 匿名さん]

個人的には728がどんな所に住んでるか興味があるなー
いつも中身のない、ただ単語の羅列だけのお方が
どんな所に住んでるか？ＵＲか市営だったら面白い‥
>>728さん！是非あなたの素敵なお住まいを下々の者に自慢してくれませんか？

[735: 匿名さん]

購入時に納める修繕一時金を土台に４０年修繕計画を行う為の修繕積立額を出していると思うのですが、４０年経過後同じ様な修繕計画を立てるとなった場合は、新たに修繕一時金が必要になるのでしょうか？
ご存知の方教えて下さい。

[736: 匿名さん]

http://www.chikamap.jp/
↑↑
固定資産税路線価等の公開情報、地価公示価格、地価調査価格のデータ、相続税路線価等のデータを公開しています。

固定資産税すごそう・・・。

[737: 匿名さん]

北九州にしては地価は高いですね
そりゃこの場所なら当然ですけどね‥
ただ上に高いタワー物件（41階）ですからそれぞれの土地持分は
平均で2849.34㎡÷195＝14.612㎡＝4.41坪（お部屋の広さにより増減）でしかない
近くで建設予定のアースさんは（15階）
平均　1084.43㎡÷ 54＝20.636㎡＝6.23坪と比較しても
土地にかかる固定資産税はそれほど大きくないのでは？
上物にかかる部分は高いでしょうけどね

[738: 匿名くん]

タワーは共用施設が多いし、コンクリートの質や地震対策の工法などで、やたら建物の評価高くなるからね。
土地代は、あまりウエイトを占めない。

[739: 物件比較中さん]

要するに建物評価は良い建物であれば
固定資産税も高いと言うことですよね？
高ければそれだけ資産価値があるマンションに住んでいるのだから‥
と諦めるしかないですよね～

[740: 匿名さん]

高いだけが取り柄ですから‥
と諦めるしかないですよね～

[741: 匿名さん]

>>740
そう言うあなたのお住まいは？

[742: 匿名]

先ず隗より始めよ

[743: 匿名さん]

>>742
私はココの購入者ですが、何か？

[744: 匿名さん]

ここは購入者がくるとこじゃないよ

[745: 匿名さん]

そうそう
ここは買えない方々があたかも買わない方々のような振りをして
ひたすら文句をおっしゃるスレですよ！

[746: 契約済みさん]

740さんはきっと九州地方以外にお住まいなんでしょう。

[747: ご近所さん]

チラシ、CMの力のいれ方からして
ダイワさんの想定通りかそれ以上には売れてるんでしょうね？
こんな不景気にマンション買える人はいいよね

[748: 匿名]

こんな不景気だからこそ買う人もいる。
値下げ、買い手市場、低金利、減税、・・
好条件が揃っている。

[749: 契約済みさん]

742
前にも同じ事言ってましたよ。

[750: 匿名さん]

今買える状況にある人は幸運ですね
ほとんどの人は今は買える状況にない
景気が良くなって買おうと思う頃には
税金の優遇処置も終わり
さらには消費税が10％オーバー‥

[751: 匿名さん]

不況期は公務員がよく家を買ってるみたいですね。