クレアホームズ榴ヶ岡公園

[買い換え検討中]

クレアホームズ榴ヶ岡公園について情報が欲しいです。
榴ヶ岡公園へ近くて緑が心地いい場所ですね。生活しやすいでしょうか。

所在地：宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡仙塩広域都市計画事業仙台駅東第二土地区画整理事業施行地区内14-4街区2・3画地（仮換地番号）
交通：JR仙石線「榴ヶ岡」駅より徒歩4分、JR東北本線「仙台」駅より徒歩17分
売主：セントラル総合開発株式会社仙台営業所
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
総戸数：52戸
物件URL:http://tsutsujigaoka.clare.jp/

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.21　管理担当】

[21: 匿名さん]

仙台市のハザードマップを見ると、榴ヶ岡公園のあたりは、他の地域、例えば長町南とかよりも格段に地震の影響は受けにくいんではないかと思います。揺れとか液状化とか。
断層は仙台にありますが、これらが原因の地震があったら、仙台のどこでもかなりの被害があるでしょうね。

[22: 匿名さん]

活断層のそばかどうかで、だいぶ違うと思います。

[23: 匿名さん]

なるほどぉ。やっばり断層の影響はあるかもですね。勉強になります。ナイスです。

[24: 匿名さん]

立地や地盤や構造も含めて、結局自分が最終判断することです。ただ、確かなことは、現在も施工費が上昇傾向であること。震災前の仙台の価格にいつ戻るかは予想もできません。

[25: 購入検討中さん]

MR見学に行きましたが、東向きで目の前にライオンズマンションがあり日当たりに影響が出るお部屋が結構あり、ちょっと。。。と思ってしまいました。
価格も高いと感じました。
営業の方の対応はすごくよく、こんなに愛想がよいところはなかなかないかなと思います。

[26: 匿名さん]

何〜度も同じ内容のレスが出ますね…(^.^)
言葉の使い方が独特で、業界用語でしょうか〜

[27: 匿名さん]

いよいよ第一期販売のようですね。
仙台駅東口の地価も上がり、今後建つ物件はますます値上げするんでしょうかねぇ。

[28: 匿名さん]

もう計画されているマンションは土地取得されているから、地価は関係なく、
施工費の高騰で値が上がるという構図。

[29: 匿名さん]

建設現場を見ましたが、榴岡公園が近いのはいいですね。
モデルルームもお客がいました。
クレアⅡの場所も工事が始まっていましたが、東向きでしょうか。
同じ大和小田急が施工でした。

[30: 匿名さん]

>>29
東向きだよ。

[31: 匿名さん]

先日、改めて来場したら契約されていたお部屋がなぜか売りに出ていた。
ラッキー

[32: 匿名さん]

朝晩と建設地周辺を見てきました。
現在、３階くらいを作業中のようでした。
少し歩けば、仙台駅・榴ヶ岡公園・コボスタ・幹線道路がありますが、
快適さの中に賑やかさと落ち着きが共存した地域ですね。

[33: 購入検討中さん]

No.23はナイス営業のステマに見える

[34: 匿名さん]

ここもいつの間にか、最終期なんだね。

[35: 匿名さん]

クレアⅡの前には何か建ちそうと考えると、こちらの方がいいですね。東南角部屋がいいです！

[36: 匿名さん]

敷地内に駐車場が全戸数分無いようですが、不足分は近隣の月極め駐車場を確保しているようです。

[37: 匿名さん]

敷地内駐車場は抽選のようだね。

[38: ご近所さん]

東口は今は駐車場多いけど、これから発展するだろうから、どんどん少なくなるだろうね。
敷地外の駐車場は、オーナーの都合（相続など）でなくなる場合も多いにある。
地主はご高齢の方が多そうだし。

少なくなったら、上杉と同じ２万位に料金も上がるかもね。仙台駅からの距離考えると、今は安いから。

小さな子もいて、車無しは考えられないから、エリア含めて迷ってます。

[39: 匿名さん]

細かい土地が多いし、そこに複数の地主がいたりして、簡単に処分はできない場合が多いみたいですよ。だから駐車場にしているという。駐車場の需要はある場所なので、すぐには減らないと思うけど。

[40: 匿名さん]

隣地の空き地も駐車場になると思っていたらバイクガレージになっていました。
その斜め向かいは新たに月極め駐車場ができましたね。