ネクサスリベロ大野城駅前について

[購入検討中さん]

ネクサスリベロ大野城駅前を検討中です。
先日モデルルームを見てきました。
他にもいろいろ情報交換したいです。

[63: いつか買いたいさん]

私もMJR好きです。
ただ、HPがない分、いつ頃完成・引渡予定なのかが気になります。
最近、不動産業者はマンション不況で工事や完成時期をわざと遅らせているっていいいますし…。
マンションの在庫が底を打ったっていうニュースもやっていましたから、完成時期が2011年とかだったら、金利が上がりそう -_-
時期の見極めが必要ですね。

[64: 匿名さん]

MJRはハズレがありませんから、後は価格と金利だけでしょう。

[65: 匿名]

やはり日当たりは重要ですかねー？

[66: 匿名さん]

南側高層階であればある程度の日当たりは期待できると思いますよ。
直射日光の日当たりは特に東向きと西向きはこの季節はきっついものがありますから。
このマンション東西南北にきっちり4面向いているので、リビング東向き西向きは
時間帯によっては大変かなと思います。簾や遮光カーテンなどの対策が必要でしょうね。
直射日光の差し込みについては、家具焼け、紫外線など負の側面もありますから。

それよりも、どちらかと言えば床や家具、テラス床の反射、ハイサッシなど、採光に工夫
があり柔らかな光で部屋が満たされることが大事だと思います（ということで南派です）。

ただ、南向きは景観がさえぎられてますよね。
景観まで視野に入れるなら、高層階であれば東向き西向きが開けてますから。
直射日光差し込みを我慢して景観を取るか、景観を我慢して南向き（夏場はテラス反射）
を取るか…。悩ましいですね。

利便性もそうでうすが、ここは価格が手ごろなので将来にわたりローンを組むなら
立地と無駄な共用施設などないシンプルさが、この不況下では手堅い物件かなと。

[67: 検討中さん]

完成すればまた値下げがあるでしょうか？

もう少し下がればなー。

[68: 匿名さん]

大手ということのブランドイメージで突き進めてますが、ハッキリ言って何が勝算でスタートしたか良く分からないマンションですね。
こんなにも周りを高い建物に囲まれた土地に建てる割には細工がない気がするのは私だけでしょうか。
香椎浜のネクサスで期待大だったのですが

[69: 匿名さん]

だから今だに残ってるんじゃないの？

[70: 匿名さん]

そのおかげでお手頃になってるんでしょうね。
たしかに利便性は良さそうなので日当たりを気にしない方にはラッキーですね

[71: 匿名さん]

日当たり悪けりゃアンラッキーでしょ。

[72: 契約者さん]

今日、久しぶりに近くを通ったので見て来ました。

足場もなくなっていよいよって感じですね。楽しみです。

[73: ご近所さん]

近所に住んでいます。

冷静に考えてあの立地でこの新築価格はあり得ないと思います。
販売する側が景気にヒステリーに反応して必要以上に値下げしている感が否めません。
周辺の中古マンションの相場価格とほとんど変わらないですからね。
契約された方は将来賃貸にするなり、寝落ちが少なく売り抜けたり、
最後に笑うのでしょうね。

私は一軒家ですが、経験上、直射日光なんか正直生活する上で気になりません。
採光がきれいにとれていれば充分だと思いますよ。それよか鬼の立地です。

[74: 匿名さん]

↑　鬼の立地って何？

[75: 匿名さん]

日当り我慢してまで、何もない駅前の狭い売れ残りマンション買って、最後に笑えるわけないやろ！！

[76: 匿名さん]

マンションは、立地がポイントなのは分かりますが、
陽が入らない暗くジメジメした部屋に人気がある。という解釈が分かりません。
何か、特別良い条件があれば当然別ですが。
春日　大野城　地域には、他にも日当たりが良く、利便の良い所はあると思います。
それでも、このマンションが売れるのは、実は鬼の値引きを行ってるからでしょう。

大変ですね

[77: 匿名さん]

あと何戸ですかーー！

[78: 地元不動産業者さん]

残り３割ぐらいだと聞きました。
来年３月完成予定なので、不動産不況と言われている割には順調な売れ行きではないでしょうか。

鬼の割引・・・納得です。笑
確かに当初の予定価格より、だいぶ下がりましたよね・・・
お買い得かと言われれば、お買い得でしょう。将来転売する時にも、マイナスにはならないんじゃないでしょうか。

日当たりにしたって、バルコニーの奥行きと散光性があるみたいなので、そこまで心配する必要はないと思います。
陽光が直接部屋に入り込むような部屋だと、夏場の電気代は半端ないですし。
それよりも、あれほどマンション建設ラッシュが続いている地域となると、これから建つマンションによって日当たりが遮られる方が気になります。

のどかな感じが好きなだけに、マンション建設熱が冷めてくれるといいんですが。

[79: 匿名さん]

このマンション特筆すべきは当然立地なんだけど大野城駅前も白木原駅前も夜静かなんだよね。幹線道路にも面してないし、駅前としては住み心地良さそう。

[80: 匿名さん]

あんなに日当り悪いのに住心地いいわけねーし。

[81: 匿名さん]

日当たり悪いかどうかは完成してから内覧したいところですね～

[82: 匿名]

78が言うように、日当たりがそこまで悪くないなら、立地的にも価格的にも仕様的にもかなり評価高いな。高層階角住戸っていくら位でしたっけ？

[83: 購入検討中さん]

モデルルームに行きました。かなりオプションが入っていて良く見えましたが、決して狭くは無かったです（Cタイプの4DLKだったからでしょうか)。外から見たら角住戸だったので採光も悪くなさそうです。テラスに日が当たっていました。私はのどかな感じが好きなんですが、ここなら公園とか散歩コースも恵まれてるし、主人の通勤(博多駅)と子供の学区を考えると、価格的にフィットするんですよね（それでもギリギリですが）。将来私が働く時も天神や博多駅までの通勤できて選択肢が広がりそうなので・・・。

[84: ご近所さん]

ネクサスリベロほぼ完成したみたいですね。思ったより背が低いようですが、価格が手頃な分いいかも。

[85: 購入検討中さん]

大野城市春日市周辺で探しています。

皆さんが言うように、日当たりか立地か。
究極の選択を迫られる物件ですね、ココ。

設備仕様は問題ないと思います。
価格の割にはバランスが取れています。

自分は立地が命派なので割と気に入っているのですが
価格が随分手ごろで投資用としても検討できますね。
周辺にあれだけマンションがありながらほとんど
中古物件が出回って無いというところからも伺えます。

残り15戸くらいでしょうか。

[86: ご近所さん]

残り15戸くらいですか。
結構売れていますね。

[87: ご近所さん]

あと何戸になったんでしょうか？

ネオ、ネクサス、ナチュラスのモデルルームの看板が交互に貼られてますね。

[88: 匿名さん]

2週間くらいでそれほど早く売れないでしょう？

[89: 匿名さん]

>> No.87さん
ホームページを見る限りは残り27戸みたいです。
去年から更新されてないので、実際はもう少し売れているかも。

もう内覧会とか行かれた方おられますか？？

[90: 匿名さん]

昨日見てきました。
内覧会があったようで、契約された方、それぞれの業者さんがいて
混雑してました。

残りはもう10戸切ってましたよ。
確か7F以上が5～6件、2～4Fに2～3件した残っていませんでした。
殆ど契約済になっていました。

[91: 匿名]

完売も時間の問題ですね。大野城〜春日は地味だけど手堅いですね。

[92: 契約済]

契約済としては早く完売してほしいですね。

[93: 匿名さん]

大丈夫ですよ。交通利便と生活利便、室内仕様が良い割に安いから。日当たりより経済性を取るユーザーは相当数いますしね。バルコニーに布団干すために何百万も出す人もいるけど。

[94: 匿名さん]

ふ〜ん。日当たり我慢してまでマンション買う人いるんだ。
MJRとかなら判るけど、このマンションのどこがいいの？

[95: 匿名さん]

当然日当たりがある方が良いが、採光性があるなら直射日光なんてそこそこでいい。マンションは好利便立地と取得価格。大切なのは日々の通勤通学とローン支払い。取得価格は押さえて他の経費にまわすかストックするか。どちらにせよ、このマンションは妥協的だが割が良い。

[96: ご近所さん]

検討しているのですが、
希望の間取りが契約済みでした。残念。
本当に売り切れ間近みたいです。

[97: 周辺住民さん]

いや、それはないよ。

[98: 匿名さん]

別に信じなくても良いですけど、残15戸ほどですよ。

[99: 匿名さん]

商談中も含めれば、残り１０戸だと聞きましたが…？

[100: 契約済みさん]

残り10〜15戸くらいだと思いますよ。
夜に外から見たら明かりがついていないので
入っていない感じがありますが、
まだ引越しが完了していない方々がほとんどだと思います。

[101: 匿名さん]

　匂うな、、、、。

[102: 匿名]

今週、来週であらかた引越しが終了するから、話はそれから。

[103: 購入検討中さん]

最上階のモデルルームが売れたかどうかご存知の方いらっしゃいますか？？？

[104: 匿名]

昨日今日とかなりの方が見に来られてましたよ～一度問い合わせしてみたらどうですか

[105: 購入検討中さん]

最上階のモデルルームはまだ残ってましたよ。
3/27日付のご報告でした。

[106: 申込予定さん]

残9戸とのこと。
連休までですかねぇ。

[107: 入居済み住民さん]

残9ですか。連休までにあと一息頑張ってほしいところですね〜。
連休過ぎると落ち着いちゃってなかなか完売しなさそうです。。。

[108: 匿名]

完売したかな？

[109: 匿名]

まだでしょう

[110: 匿名さん]

最上階モデルルームは売れたかな？近隣の中古と比較中です。

[111: 匿名さん]

　
　　三方向囲まれてますが

[112: 匿名さん]

完売したんですか？

[113: 匿名]

｢完売御礼｣ 看板出てます

[114: 匿名]

なんだか囲まれてる閉塞感があったので、やめました。

場所で買う？うーん、だったら福岡市内でいいかも。

あ、完売でしたね。

[115: 匿名さん]

へー完売したんだ。おめでとう。