ザ・パークハウス青砥Part3【購入者限定】

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart3です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[941: 住民さんＡ [女性 40代]]

あの辺りは以前、痴漢通りと言われる道がありました。
また、ひったくりも多い道なので要注意です。

[942: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

瓶の問題は解決したのでしょうか。

[943: 住人]

>>942

コミュニティに掲載された後ないようだし、いいんじゃないの？

[944: マンション住民]

942さん

私もずっと気になっています。鉄塔とマンションの間を通るたびに、上から瓶が落ちてこないのか心配になります。
チラシにして配り、住民全体の知るところとなったのだから、経過など教えてほしいなぁと思います。

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>944
警察を経由してマンションに報告があったとチラシに書いてありましたよね。経過を知りたければ警察にきいてみたらどうでしょう。

[946: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会のお知らせを読んだら赤字とありました。
飾り付けとか色々やってるからなのでしょうか？

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前のお知らせには電気代って書いてありましたよ。
共用部分の空調とかもっと切ってもいいと思いますけどね。

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

200万って、モチ配ってる場合じゃないですよね？

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

去年はプールとかありましたけど、ああいう物も自治会費からですよね？出店のお金とか…
赤字になるならやめて欲しい。

[950: マンション住民さん]

何を絞るかは議論の余地ありですが、今のままではダメだということですかね。

[951: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションのカートについてです。
今さっき家に着いたのですが、エレベーターを降りるとカートが放置されていました。そのカートは片付けましたが、最低でも1ヶ月に1度はカートの放置を見ます。こうもカートが放置されていてカート使用が無くなったりしませんかね？私はカートをよく使うので無くなられたら困ります。ホント止めて頂ければと思います。

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

基本的に全てのイベントを会費制にするべきですね。
前に黒字になってませんでしたっけ？段ボールとかの資源の売却かなんかで。電気代だけで済む問題じゃなさそうですよね。

[953: 住人]

自治会とありますが、なんでしょうか？管理組合では？

赤字とありますが、表現がおかしく予算オーバではないでしょうか。内容に関しては総会が来月あるので確認されてみてはいかがでしょうか？

イベントをやめろという人もいますが、私は続けてほしいです。マンションの活性化にもなりますし。

[954: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イベントをやるなというより、その費用まで計上してる場合じゃないってことです。

[955: マンション住民さん]

イベントにかかっている費用なんてたかが知れてると思うけど。それより組んだ予算を項目別に分析してもらう方が先と思います。正当な理由があれば予算オーバーもやむなしと思います。内容を考慮し来年度の予算に組み込んで貰うかどうかの検討では。

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>951
共感します。カートの放置…自分もよく見ます。さすがにかたづけはしません。無くなるかどうかは分かりませんが止めてもらいたいですね。

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共有カートも自分勝手な人がいるなら管理人経由で借りれるようにするしかないですね。

[958: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

台風になると、河川が気になりますね。大丈夫だと思いますが。

[959: マンション住民さん]

カートは海外のスーパーみたいにコインを入れて鎖を外し、元に戻さないとコインが返ってこない仕組みにすれば解決できるんじゃないですかね。

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>959
エレベーター前に放置はそれで解決しますね。
コイン式カートがいくらするか？
後なかには明日でいいかと長い時間玄関にキープしてることがあった場合返却に時間が掛かり使いたい人が使えない状態になることも考えられます。

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なので、管理室にカート管理台帳を用意（部屋番、連絡先、名前、利用開始時間を記載）し、
カートは管理人が管理する。利用開始から1時間までに返却とし、1時間過ぎた利用者に
管理人が返却の催促をする。
次の利用者への気遣い、カートを元に戻すことができない人のおかげで非常に面倒ですが、
これが一番お金がかからないかと。

[962: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>961
カートを返さない様な人は、台帳に書かずに借りていきそう。

[963: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>962
なので施錠した鍵を管理人から借りる必要があります。

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スタディルームもまともに台帳に書いてる人少ないですよ

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>964
開放している状態だからでしょうね。
であれば、何かあったとき、いつ誰が使ったかわかるようにスタディルームも管理人経由で使えるようにした方が良いです。

[966: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日夜20時過ぎにいきなり玄関チャイムが鳴りびっくりしました。
出るか迷っていてしばらくすると誰もいなくなっていましたが、宅配も特に不在届けなく、時間も時間なので何だったのかとても気になります。。。皆さんや周りにもあった方いますか？？

[967: マンション住民さん]

>>966さん

私、一度違う階で自分の階の自分の部屋だと思って、鍵を差し込んだことがあります。。
誰も出なくてはっとしました。
そうでなくても、宅配便等の部屋間違いの可能性も考えられますね。

何度かあるようでしたら不審者やストーカーの可能性がありますので管理人に相談しましょう。

[968: マンションの]

>>967

管理人ではなく警察ですね

[969: マンションの住人]

カートのことで一言。放置されているカートって１台または2台？これであれば注意換気だけを続けてもらうほうがいいのでは？管理も大変だと思いますが。

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>967
ありがとうございます。
そうですね、部屋の間違いだと良いのですが、またあるようでしたら、管理人もしくわ警察に相談してみます。
その日にちょうど他の方のお客さんと思われる方が同じフロアでエレベーターから降りて途中まで後ろからついて来て、部屋の場所探しながら違ったみたいで違う方向に向かって行かれました。
来訪者が部屋や、階数を間違えたって可能性もありますかね。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>969
注意喚起でなおると思います？
私は全体無理だと思う。
ルールを守って使いたい人だけ使えればいい。

[972: マンション住民さん]

意外とみなさんインターホン使わないんですね…

[973: マンション住民さん]

966さん

宅配間違いの可能性もあるとは思いますが、同じマンション住人（上下、両隣とか・・）の緊急の用事かもしれませんね。
今どきなのでいきなり「お醤油貸してください。」は無いかと思いますが・・
音の苦情とか・・色々な可能性があるので、私だったらインターホン越しに応答はしますね。

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>973
そうですね、確かにおっしゃる通り、インターホンで出れば良かった！
うちはアーバン側の角なので、一応ポーチがあり、そこに入って来てインターホン鳴らされるとお風呂窓も近いので特に妻はこわいとひたすら。
子供いないので騒音はないと思いますが、醤油かなぁ、、、笑
一応お隣さんにも聞いてみます！でも色々なご意見ありがとうございます。
続かないのでとりあえずは大丈夫そうです。
カート放置ははある決まった人だけだと思うので、とにかく置いてく現場をみたら勇気を出して注意していくしかないと思います。日常化ではなくたまたま急いでいてだと良いですね。

[975: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>974
あまいあまい。誰もいないからカートを放置してるんですよ。仮に遭遇して注意しても俺じゃないといわれるのがオチですね。
自然とそんな人がいなくなってくれることを願いたいですが。

[976: 住民さんＡ]

カートの件ですが。
注意喚起以外に何か方法は？私は注意喚起を根強くやることが一番いいかと。

本当に直らないのであれば、カート廃止とか極端な策が必要と思います。

[977: マンション住民]

カートの件や部屋の外に荷物を置く、自転車走行、ペットを歩かせるなどなど、挙げたらｷﾘがないですけど、監視カメラもついているわけですから、違反者は掲示板に写真を貼るとかはどうでしょう？

かなり極端なことを言っているのはわかっていますが、たいていの人はこの提案だけでやめると思いますが・・・

[978: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

カートの放置なんて見かけたことないな。
普段仕事してるからかも知れないけど、平日の昼間が多いのかね？

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>977
それは良い考えですね。写真を貼るって言う提案だけで少なくはなるんじゃないですかね。

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>978
私は昼間も夜間も見かけた事ありますよ。エレベーター前や非常階段前、一番酷かったのはシャッターゲート付近ですかね。私が出掛ける時にそこでカートから車に荷物を積んでた人がいて帰ってきた時に放置されてたんで、
恐らくその人ですね。

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

緑の小さい虫がやばいです。

[982: マンション住民さん]

この時期、日本全国の川沿いですごいはずですよ。

[983: マンションの住人]

青空市大盛況でしたね。また開催してもらいたいです。

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フリーマーケットにアイス屋が出店してましたが、あれはマンション側が頼んで来てもらったのでしょうか？ただの好奇心ですが経緯が知りたいです。
マンション住民ではない方も自転車で来ていたようですが、どこかで告知していたのでしょうか？

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>984
アイス屋ですが、コンシェルジュとかミニショップの運営委託先の人だったように見受けられました。

ミニショップのアイス、普通のアイスだと全然安く、まいばすけっととかで売ってたので売れなかったんでしょうね。

その辺で売ってない高級アイスで勝負出来るのかを探ってるのかなと思いました。

[986: マンション住民]

アイスやさんですが、近所のマンションでも試食会をやって大盛況だったから、このマンションでもやるって、コンシェルジュの方が言っていましたよ。

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アイス屋の件ありがとうございました。
経緯が知れてスッキリです。

[988: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

自転車の出入口の矢印のテープなんとかなりませんか。あれは臨時でなかったの？剥がれてみすぼらしい。

[989: マンションの住人]

>>988

管理室に言いにいけばいいのでは。こんなところに書き込みする位なら。

[990: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>989
申し訳ありません。そのように致します。988