ザ・パークハウス青砥Part3【購入者限定】

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart3です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[761: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

かんご学校跡地は、セットバックしてますね。
歩道がきちんとかくほされたら良いですね。このままじゃダメよ、ダメだめ。

[762: マンション住民さん]

南側鉄塔周りの整備も進むといいですね〜
そのあたりの話、ご存知の方います？

[763: マンション住民さん]

＞761さん

普通に読んでたら、吹き出しました。不意打ちずるいです。
コーヒー返してくださいｗ

[764: マンション住民さん]

＞736さん

餅つき、意外に盛況でびっくりしました。総勢100人くらいですかね？
こういうイベントがあると、うちのマンションって子供・家族が多いなーって実感しますね。

本格的な杵と臼が2セット出てて、子供たちが並んで写真を撮ったり、楽しんでましたし
餅とお汁粉？ですかね、がくばられてて、公園にちらばって、みんな食べてましたよ。

[765: 購入検討]

マンションの風紀は、問題無いですか？
検討していますが、ルールが守られているか不安です…
子供がいるので、もめ事や事故がないと助かります!!
住人様、ご意見下さい。

[766: ﾏﾏさん]

シャッターゲートを自転車で通過する人、どうにかなりませんかね？うちの子はまだ小さいから大丈夫ですけど、もう少し大きくなって1人で自転車に乗るようになった時の事を考えると怖くて怖くて。他の子でも同様です。他にも思った方はいませんか？シャッターゲートを自転車で通過するのを止めていただければ良いんですけど。

[767: 入居済みさん]

シャッターゲート通過は何回もありますね。
結構なスピードで正面から向かってきたり
柱の死角から横に飛び出してきます。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もありました。先日クラクションを鳴らしたら、凄く睨まれました。
私は鳴らして注意喚起した方が良いと思いますが、皆さんはどう思われますか？

[769: ロマン]

766さん、
私も先日、見ました。夕方でしたが、外から車がシャッターゲートを入るとき、その車の後からついてくるように、タイミング良く自転車でスーッと入ってきました。シャッターゲートが開くのを見計らっているのか、その要領の良さに感心してはいけないのですが、驚いてしまいました。車が出入りするシャッターゲートから自転車で進入するのは、絶対に許してはいけないと思います。事故が起きてからでは遅いです。管理組合に対策をとっていただきたいですね。

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

事故が起こったら、原因は車？？自転車？？

[771: マンション住民さん]

シャッターゲート自転車通過の問題は、単純に「悪いコト」と思っていない話だと思います。
通る人の理屈で言えば
　「ちょうどいいタイミングでシャッターが空いたから、車に気をつけて横を通りました。」
だけの話で、それ以上それ以下でもないかと。
たぶんクラクション鳴らしても、意味が解っていないと思います。


まだ、誰が悪い・規約に違反したという話ではなく「気になる人がいて、気にしてない人がいる」
レベルの話なので、マンションの張り紙などで「危険なのでやめてね」的な告知を
継続的に行ってもらうのが良いのかなと思いますね。

[772: マンション住民さん]

＞765さん

マンションの風紀は、現状問題ないと思いますよ。

特に目立った事故や住民トラブルも聞いてませんし、イベントも多く
結構盛り上がったりしています。また、三菱さんのマンションということでマンション管理も
ある程度行き届いており、特に大きな不満はありません。

もちろん、個別には上下住民の騒音や、自転車置き場が少ないなどの
問題はあるでしょうが、ここの書き込みが炎上するようなレベルではない…という感じですね。
超個人的な感想を言えば、私（妻も）はこのマンションを買って正解だったと思っています。

良いマンション選びを。

[773: マンション住民さん]

＞765さん

同じく風紀は問題ないと思います。

すれ違えば挨拶される方が多く
子供も多いので子育てには向いていると思います。
みんな楽しそうに遊んでますよ。

理事会も頑張ってくれているので、問題点はどんどん解決しています。

ただ528世帯のマンションなので、中には残念な人もいますが
総じて良いマンションだと思います。

[774: 主婦さん]

自転車での加害事故例

自転車事故でも被害の大きさにより数千万円の賠償金を支払わなくてはならない場合もあります。この賠償責任は、未成年といえども責任を免れることはできません。

[775: ロマン]

エレベーターホールの壁に張られたチラシ、あなたはどう思いますか？

「ザ・パークハウス青砥コミュニケーション」にお知らせや予定が載っています。掲示板にも同じくお知らせや予定のチラシが張られています。それで充分だと思うのですが、エレベーターホールの壁にも、同じ内容のチラシが張られています。

エレベーターに乗るとき、壁のチラシが目がつくので、たしかに広く周知させるのに効果的であることは確かです。しかし、「美観を損ねる」と私は思うのです。

エレベーターの保守点検のような場合には、一時的にチラシを張るのは結構ですが、さまざまなイベントの募集のたびに、そのチラシをエレベーターホールの壁に張るのは、いかがなものでしょうか？

マンション内部であっても、掲示板以外の場所にチラシがペタペタ張ってある光景は、美しいとは、私は思いません。「ザ・パークハウス青砥コミュニケーション」と二カ所の掲示板での告知で、充分ではないでしょうか？

私の住む階のエレベーター入り口の壁には、「禁煙」のチラシが、ずっと張られています。私は嫌煙派ですが、それでも、エレベーター入り口の壁に、「禁煙」のチラシを張ってもらいたくありません。掲示板以外の場所に張ったチラシは美観を損ねるからです。

美観については個人差がありますから、エレベーターホールの壁にチラシが張ってあっても、なんとも思わない方もいるでしょう。「そんな美観よりも、チラシの効果で周知徹底するほうが大事だ」と思う方もいらっしゃるでしょう。

しかし、私のようにマンションの美観に重点を置く価値観の持ち主もいることを知ってほしいと思います。チラシは周知させるのに効果的な反面、掲示板以外の場所に張ると汚く見えるし、チラシがマンション全体を汚してゆくような気がします。

[776: マンション住民さん]

私もアンケートに「告知の貼り方がカッコ悪い」って書いたことあります。
廊下に宅配食材を置いて欲しくない理由のひとつに「美観を損ねる」というのがありました。
告知の貼り方にももう少し気を使ってもらいたい気がしますね。

[777: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[778: マンション住民さん]

掲示板はついつい見忘れてしまうことありますね・・
私は特に重要なことだけエレベーターホールに貼るのは良いかなと。確かにあそこが一番目につきますので。

自転車に関しては総会でも取り上げて欲しい問題です。
これから小さい子供がどんどん自転車に乗って敷地内を走行するようになれば、自転車対人、自転車対自転車、自転車対車・・と色々な事故のリスクが増えてくることが想定されます。私自身、何度かヒヤッとしたことがあります。
せめて敷地内だけは押して移動してほしいものです。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一時停止ラインで停止しない車、車のシャッターを猛スピードでくぐり抜ける自転車。見ていて、そういうことするだろうなあという雰囲気の人たちですね。挨拶しても返ってこないみたいな。小学生なみに朝や帰りの時間に警備員さんに立ってもらって注意してもらうとか、監視カメラ付けるとか、事故が起こった時のことを考えて大げさではなく検討してもよいのかもしれませんね。

[780: マンション住民さん]

一時停止しない車用にスピード緩める段差つけるのが良いかもですね。自転車もそれがあると通らないかもしれない。