ザ・パークハウス青砥Part3【購入者限定】

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart3です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[712: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>692
小児科専門ではないのですが、青戸８丁目 日下内科クリニックがおすすめです。先生は女医でとても熱心なかたです。子供さんも多く診察にきてます。

[713: マンション住民さん]

>>711
ヨークマートは橋は渡りません。手前の大きな無駐車場があった場所です。
土手または慈恵医大前の通りを直進京成線ガードをくぐればすぐです。

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

713さん。
ヨークマートの場所を教えていただき
ありがとうございます。
あまり土手道を使ったことが無いので。
地理的によくわかりませんでした。
橋を渡らないのでしたら良いですね。
開店するのが楽しみです。
ありがとうございました。おやすみなさい。

[715: 入居済みさん]

>>670

管理規定には、共用廊下にものを置くことは禁止されています。従い容器返却は手渡ししかありませんね。

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちょっと疑問なんですけど、角部屋を借りている方って玄関前フェンス内に自転車とかって置いて良いんですか？廊下で自転車とすれちがったもので。

無知ですみません。

[717: マンション住民さん]

ポーチがあるところは子供自転車まででしたっけ。でも部屋で自転車を保管してる人がいたら廊下ですれ違いますよ。

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>717
子供用の自転車ですか？場所は特定されちゃうんで言えませんが、ポーチ〔？〕に大人用の自転車が停まってるんですよね。廊下ですれちがったのも大人でしたし。

[719: 主婦さん]

>>718
大きな自転車と廊下でぶつかると子供は怪我しますね。
2階以上ならエレベーターでもって上がってるのでしょうか？
出会ったら、ビックリしますね。

[720: ロマン]

私はポーチに自転車を置いている当事者ではありませんが、自転車愛好家です。

大人用自転車をエレベーターで運ぶときは、場所をとらないように、前輪を真上に持ち上げ、後輪を下にして、自転車を垂直にして載せます。数十万円の自転車なので部屋で保管しています。なるべくご迷惑をかけないように、大型のカゴのエレベーターを使用しています。私のように自転車を部屋に保管している人は、ほかにも数名いらっしゃるようです。ビックリさせたら、すみません。

また、ラッシュアワーのような時間帯には、階段を利用するようにしています。

[721: 入居済みさん]

>>717、718

ポーチは専有部分であり、共有部分にはあてはまりません。従いものを置くことは自由です。自転車等を置かれエレベーターを降りる際は十分注意をし移動していただければと思います。

[722: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。とても勉強になりました。
まぁ、その方が色々と注意してくれれば何も思わなかったのですが、子供は廊下で自転車に乗ってるし、それに対して親は何も注意しないし、何でこっちが壁に引っ付いてまで避けなくては？って思ってしまったんです。
以後、気を付けて頂ければと思います。

[723: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>709
日本語の使い方に疑問ですか？
日本語をこのような使い方されてるように見えますが。
誰もいないのに、何故散らかってるとわかるのでしょうか？
毎日確認をしているか、適当な書きこみませんか！

[724: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>722
で、文書から何が言いたいのか？
分からない。避けるのが面倒？

[725: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>709さん

夕方とか小学生のお子さんたちがお菓子食べたりジュース飲みながらDSやってるの見たことありますので、片づけていかないんでしょうね。たしかにゴミ箱の設置がないので捨てる場所ありませんが家に持ち帰るとか協力してほしいですよね。毎日お掃除してくれる方々に感謝ですね☆
理事会よりまずは管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか？

[726: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>722さん

私もごく最近ですが同じような経験をしました。
カフェ前の廊下を２歳くらいの子供が自転車に乗ってるんですよ！？しかも親同伴で注意なし…堂々と真ん中を通られ壁沿いを歩いていたのにもかかわらず何故私が避けなくてはいけないのかと思いました。もしかして同じご家族の方ですかね？？
アーバン側の廊下（キッズルームの通り）も自転車乗ってる人を引っ越し当初は見たことありますが、張り紙をされてからいなくなりましたよね。
もしまた同じようなことがありましたら管理人に話してみようと思います。

[727: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>724
避けるのが面倒とかではなくて、子供が廊下で自転車乗ってて、その親が注意も出来ないからポーチ内に停めるのが大丈夫なのか？って思って書き込みました。ポーチ内に停めなければ廊下を自転車で走る事はないと思います。

同じような時間帯に同じような批判的な書き込み…もしかして723と724は同一人物ですか？廊下を自転車で走ったりカフェを散らかしたまま帰ったり常識的に考えてダメだと思います。

ちなみに私もカフェのテーブルや床へのゴミの散乱よく見かけます。他の方も書いてある通りゴミは部屋へ持ち帰るのが当然かと思います。清掃の方は掃除する事が仕事ですが、とても感謝ですね。

[728: ﾏﾏさん]

>>724
日本語は難しいけど普通に考えたら理解できる事ですよ。

722さんと726さんと同意見です。

[729: マンション住民さん]

>>723
いろいろとおかしいですよ。

[730: ロマン]

「自転車通行可の歩道」においては、歩行者と自転車が相対した場合は、歩行者が優先です。自転車に乗っている人は、歩行者を優先させなくてはなりません。自転車のほうが、よけなくてはなりません。自転車は軽車両あつかいだからです。

自転車がまっすぐに走って、歩行者がやむなく、横によける場面を見かけますが、その自転車の走り方は間違いです。歩道にたくさんの人がいる場合には、自転車に乗っている人は自転車から降りて、自転車を押して歩かなくてはなりません。

マンション敷地のゲート内側は「自転車通行可の歩道」ではありませんから、自転車から降りて、自転車を押して歩かなくてはなりません。そして、自転車を押して歩く場合でも、自転車は軽車両で、ぶつかるとケガをしますから、歩行者を優先させなくてはなりません。カフェ内の通路を子供といえど、自転車に乗って通行することは許されません。

かといって、マンションの敷地内は「歩行者独占地帯」ではありません。「歩行者優先」ですけれど、「歩行者独占」ではありませんから、自転車を押し歩いている人は歩行者を優先させて、また、歩行者側も自転車のために通路をあけて歩くなど、お互いに譲り合う気持ちを持つことが大事です。

マンション敷地内で自転車を押して歩くにしても、自転車の専用出入り口は用意されています。カフェ内を自転車を押し歩き通行することは禁止のはずです。カフェを通らなくても、駐輪場に行けるのですから。

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>729さん

723の方はカフェ側の玄関をあまり使わないのでご存知ないんでしょうね。
しかも最後の適当な書きこみませんか！と言う言葉の意味わかりませんね。。。

[732: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

709です。拙い文章で不快な思いをさせしまったのかと、申し訳なく思っていましたが、内容を理解してくださる方がいてホッとしました。
屋内で自転車に乗らないことは当たり前、ゴミを出したら自分で片付けることも当たり前だと思います。
色んな方がいるとは思いますが、より良いマンションにしていきたいですね。

[733: 主婦さん]

724さん、廊下は自転車に乗るもんじゃないよ。
押して移動するなら、歩行者の邪魔にならないように気遣う。
マロンさんのような自転車愛好家が、仰るとおりだと思う。
ただ、煽るだけなら不要だよ。
お互いに気持ちよく過ごすために雑談から思いやりましょう。

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何か変な日本語が多いな

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもロマンさん同様、自転車(ロードバイク)を室内保管しています。
廊下やエレベーターではできるだけ他の方の迷惑にならないよう気を付けているつもりです。当然、廊下で自転車に跨がって移動することはありませんし、廊下に自転車を置きっ放しにもしません。
自転車に乗らない方からすれば、廊下やエレベーターで自転車を運んでいる光景は理解し難いかとは思いますが、ご理解頂ければ幸いです。

[736: マンション住民さん]

餅つき参加された方どんなでしたかー？

丸一日外出で参加できず。。

[737: 住民さんＡ]

自転車で土手走って高砂橋へ。
突然のヨークマート青戸店に
びっくりです。

[738: 住民さんＡ]

ヨークマート青砥店開店近しでした。

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、佐川がエントランスからじゃなく直接玄関のインターホンを鳴らしてきたんですが、皆さんは経験ありますか？
新聞の勧誘かと思って無視したら荷物を宅配ボックスに置いていかれました…度々あるようならクレームの電話をしてみます。

[740: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

737さん、写真ありがとうございます。
結構大きいですね！開店が待ち遠しいです。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>721
管理規約第５条（専有使用部分の使用について）
３ ポーチの使用について
一 ポーチについては下記に該当する物を置いてはならない。

イ 略
ロ 略
ハ 自転車等（18インチ以下の子供用自転車、幼児用三輪車等を除く）

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

マンション十字路の信号の設置と、環七の看護学校跡地のセットバックはその後どうなったか知ってる方いますか。
危ないから、区役所に連絡したいけど、平日は電話出来ないし、誰か知ってる方いたら、教えて下さい

[743: マンション住民さん]

739さん

基本的に佐川もヤマトも郵便局もエントランスがファーストコンタクトです。
エントランスで順番に部屋番号押して、順番に回りますので―って言ってるのよく見ますし言われます。

エントランスから呼びかける際に、たまたま漏れちゃったんじゃないでしょうかね。

[744: 住民ママさん]

>>739さん

たまにありますね。佐川さんに限らずですが。
この大所帯のマンションですから、一度の配達で何軒か回るのでしょうね。
その何軒かの内の一軒に声をかけてマンション内に入れてもらい、739さんのお宅には声を掛け忘れたのでしょうね。

でも、、、、クレームを出す程ですかね?(・・；)
まぁひとそれぞれなんでしょうけど。

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>739 さん

うちにも来ましたよ。
いきなり玄関だったのでびっくりしました。

同じく佐川急便でしたが、佐川が毎回そうという訳ではないので配達員の個人差があるのかもしれません。

ちなみにうちのときは妻が対応しましたが、女性の方だったと言ってた気がします。

[746: マンション住民さん]

玄関先のインターホン鳴らしても、確認せず出ない人いるんですね…。

[747: マンション住人]

>>746
だってカメラにうつらないし、怖いじゃないですか
うちは普通に出ませんよ
オートロックだって、他人も住人の後ろから入って来れるわけだし…

[748: マンション住民さん]

インターホン…

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

739です。みなさま返信ありがとうございます。
743さん
うちも初めてだったので、たまたま忘れただけなのかもしれないですね。
744さん
声をかけ忘れたのかもしれないですね。確かにクレームを出すほどではないかもしれません（笑）
10キロくらいある荷物だったのでイラっとしてしまいました。
745さん
毎回その女性の配達員だったら確信犯ですね。
もう少し様子を見てみます！ありがとうございました。

[750: 主婦さん]

>>742
最近ずっと工事してますね。セットバックと合わせて、信号つけて欲しい！！！

[751: 住民さんＡ]

>>741
やっぱりポーチは禁止ですね。ただ、これだけの世帯数で、駐輪数は明らかに足りてないのは間違いない。家族で共有なんてあり得ないし、４人家族で借りられて３台だし。困ったね。

[752: 住民でない人さん [男性 20代]]

ここの中古物件を購入しようか検討しております。

[753: 主婦さん]

駐輪場拡張してくれませんかね。

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今の小さい子達が自転車を使う年頃になったら駐輪場足りなくなりますね。。

３台持ってる人は手放さなければならなくなるんですかね…

[755: 主婦さん]

中古3080万円
一階部分
ここなら、子供の自転車ぐらいテラスにすぐ出せるね。

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初から自転車は1軒2台の感じだったので、
わかってここを購入したのでは？
大体のマンションは1軒2台が多いと思います。
なんとかできないかな？って思うけれど・・・。

[757: 匿名さん]

駐車場の空きがないので、なかなか中古は売れないでしょうね。

[758: マンション住民さん]

駐車場は空いてるんじゃない？

駐輪場も上なら空いてそう。

[759: 匿名さん]

スーモには駐車場が空無になっていたので、申し訳ありませんでした。

空きがあるならそろそろ売れますね。

[760: ロマン]

758さんが書かれていますが、駐輪場も駐車場も空いています。

駐車場は屋上が空いていて、余ったスペースは来客用の一時駐車場として使用されています。駐車場のすべてが契約されたら、管理組合への収入が増えますから、大歓迎です。来客用の一時駐車場として、少しは空いていてほしいですが。

駐輪場については、上下二段の区画で、758さんのおっしゃるように上部が空いているはずです。重たい自転車を上の段に引き上げるのは、ある程度、力が必要です。中学生以上ならば可能でしょう。駐輪場も契約者が増えるほど、管理組合の収入が増えますから、大歓迎です。

私はマンション住民ですが、建物のクオリティ、環境、幼稚園、小学校、中学校、自走式駐車場など、総合的に大変良いマンションだと思います。羽田空港国内線第一ターミナル駅から青砥駅まで、乗り換えなしの快速で約45分です。青砥駅は成田空港と羽田空港の中間点にあるので、どちらへ行くのも便利です。実際にここに住むまで、これほど良いロケーションに恵まれているとは思いませんでした。

[761: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

かんご学校跡地は、セットバックしてますね。
歩道がきちんとかくほされたら良いですね。このままじゃダメよ、ダメだめ。