ザ・パークハウス青砥Part3【購入者限定】

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart3です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[622: ロマン]

バルコニー側のガラス戸、廊下側のガラス窓の上部から、風が室内に入り込みます。時間によっては、ピューピューと大きな音が鳴り、驚きます。ガラス戸やガラス窓はもっと密閉されていると思っていたのですが、この上部の隙間風って、ふつうにあるものなんですか？　どなたか、教えて下さいませんか？

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隙間風けっこうありますよ。

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先程シャッターゲート隣の歩行者•自転車専用出入口の外で車に荷物を積んでる住人の方がいて、私が私用を済ませて戻る（20分前後です）と荷物運ぶカートがその場に置き去りにされていました。
使用できなくなったら困るので私は以前からエレベーターホールに置き去りにされてるカートを何台も諸定位置に戻してます。貼紙をされてもどうして直らないのでしょうか…

[625: ロマン]

623さん、ありがとうございました。
隙間風は、どこのマンションでもあるんですね。

[626: マンション住民さん]

＞624さん


カートの置きっぱなし、ちょくちょくありますよね。
私も何度か片付けてます。

本人はスーパーとかアリオでの「カートは放置してもＯＫ」
感覚でいるのかもしれませんね。
いっそ、スーパーのように「100円入れて所定の位置に戻さないと100円が帰ってこない」
仕組みを導入してもいいかもｗ

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すきま風は24時間換気が動いていれば必ず出ます。

室内の空気を外に出す以上どこからか入ってこなければ釣り合いませんので。

外気との交換のフィルター部分を開けるか、24時間換気を止めなければすきま風はでます。

すきま風を完全に抑えると今度は下水の部分が逆流して室内に入ってきます。

[628: ロマン]

627さん、
なるほど。そうか。(◎-◎)
隙間風は下水の臭気とも関係しているんですね。
ありがとうございました。

[631: 主婦さん]

カート置きっぱなしで怒りがおさまりません。
誰かが怪我するまで放置ですか？
裁判になりますよ！

[632: 住民さんＡ]

>>631
裁判？
どのような裁判になるのですか？
カートでの判例は聞いた事がないのでは、教えて頂けますか？

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合の皆様
いつも有難うございます。一年間の陰のご努力に感謝です。
これだけの大規模なので色々とあるかと思いますが、皆さんで気持ち良く過ごせるマンションになるといいですね！

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近またよく遭遇するのですが、
駐車場へ入るゲート前に駐停車するのは気をつけてほしいですね。
年末だと来客や大きい荷物の買い出しなどあるとは思いますが。。。

[635: 入居済みさん]

エレベーターホールの壁に空いた大きな穴、今年中には修理されませんでしたね。
どうやったらあんなことになるのか分かりませんが、知り合いや友達が来る度に聞かれるので、
来年はきれいになればいいなと思います。

管理組合の皆様、1年間色々なイベントまで催して頂いてありがとうございました。
来年もどうぞよろしくお願いします。

[636: 住民さんＡ]

>>635
否定しながらも組合に感謝？とは、何が言いたいのかしら!?

[637: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合、素晴らしい活動でした。
本当にありがとうございました！
感謝です。良いお年を。
来年もよろしくお願いします。

[638: 匿名]

634さん

荷下ろしの件ですが、みんなで気を付けなければいけないのはわかりますが、大きな荷物がある場合、致し方ないこともありますよね。528世帯もあるのに、車寄せや宅配用の駐車場がない問題もありますし。

なかなかすぐには改善できないも問題ではありますが、事故など起きないうちに改善策が見つかるといいですね。

[639: 住民ＯＬさん]

>>636
改善すべきところは改善して欲しい。その上で基本的には感謝してますって事じゃないんですか?
他にどう取れるのか逆に聞きたいですね。
いちいち煽ろうとするのはやめましょうね。恥ずかしいですよ。

[640: 住民さんＡ]

>>639
No.636です。
煽る？何を？
何を勝手に解釈されているのかしら!?
素朴な疑問ですが。
もしかして、あなたはNo.635の方ですか？

[641: マンション住民さん]

まあ、いろんな人↑がいますが（笑）「住み心地が良いほうがいい」と思っているのは皆さん共通でしょう。
本年もよろしくお願いします。

[642: 住民さんＡ]

>>640
No.635です。
私が勝手に解釈していました。

煽ると言う間違いないの表現をしていました。
これからも宜しくお願い致します。

[643: ロマン]

管理組合から自転車に貼るシールが届いたので、自転車に貼りました。管理組合の皆さま、シールの作製をありがとうございました。マンション所有者の自転車と、無断で駐輪する外部の自転車を区別するのに、有効な手段だと思います。

ところで、私の駐輪ラックは固定式なので、あまり問題はありませんが、位置が左右に動くスライド式の駐輪ラックの場合、台風で稲穂が倒れたかのように、数台の自転車が片方にひどく傾いているのを見かけます。

固定式の駐輪ラックでも、お隣の駐輪ラックとの幅の長さが短いために、ハンドル、買物カゴ、幼児座席が接触してしまいます。お隣との間に、あと10㎝でも幅に余裕があれば、接触することが減るのになあ、と思います。しかし、規格で決まっているから、仕方がありません。

スライド式の駐輪ラックは、「空間に余裕がある」場合、そちらにスライドさせればよいのですが、すべての駐輪ラックに自転車があって「空間に余裕がない」場合、誰かが自分の自転車を割り込ませるために、一方的に大きくスライドさせると、その区画の自転車はすべて片方に傾いてしまいます。

大きく傾けられた自転車の所有者の立場に立つと、どうなんでしょうか。皆さんは寛容ですから、憤慨することはないかもしれませんが、自転車愛好家の私にとっては、他人の自転車でも、片方に押されて、ひどく傾いた自転車を見ると、気持ちが痛みます。

スライド式の駐輪ラックも、つまりは、区画全体の幅に余裕がないために、お隣の自転車が傷つくほどの窮屈さが生じて、誰かが自分の自転車を優先させてスライドさせると、悪気はなくとも、自動的に他の自転車が将棋倒しのような姿になります。

マンションの販売業者である三菱地所レジデンスが、最初から「幅に余裕をもたせた駐輪場設計」をするべきです。

しかし、今さら言っても遅いので、私達としては次善策を考えるしかありません。将棋倒しの状態になった自転車について、私達はガマンするしか、方法はないのでしょうか？　それとも、どなたの自転車も傷つけず、将棋倒しにならない、良いアイディアはあるのでしょうか？　私には思いつきません。

[644: マンション住民さん]

自転車はあくまで移動手段と割り切って、愛好する対象になるぐらいのものは自宅で管理するしかないですかね。
それにしても、今の子供乗せ自転車は大きくなったので、昔の規格で自転車置き場を作るのには少々無理がありそうですげど。

[645: 入居済みさん]

マンションの入口に掲げられた注意書きの看板、あれ、かなりマンションの見栄えが悪くなりましたね。
なんか公園の入口みたいになってしまってません？無い方が高級感あっていい気がします。
そこまで注意書きを書かなくても、まあ常識の範囲内で皆さん利用すると思うんですよね。
出来心でたまに子どもが間違ったことをやるのは防ぎきれないし、もともとガーデンに敷居がないのはわかってたことですし。。。

[646: 住民でない人さん]

駐車場から出る時は必ず、一時停止して左右を確認してから道路に
出て下さい。
一時停止もしないでいきなり出てきてぶつかりそうになった時が
何度かあります。
あと他の人も指摘していますが、道路に一時的にしても路駐している
と凄い迷惑です。（宅配の車を含む）
車の陰から子供が飛び出してくるのではとヒヤヒヤします。
せめてシャッター前の左右に止めてほしいものです。
あまりにも酷いようでしたら警察に通報、相談させて頂きます。

[647: 住民さんＡ]

>>643
我慢するしかないようです。
隣同士の自転車がぶつかりあうのは、仕方がないのでは…改善は無理でしょう!!
諦めましょう。

[648: ロマン]

644さん、647さん
自転車駐輪所の件、ご一緒に考えて下さって、ありがとうございました。

646さん
マンションから公道へ出る箇所に表示されている「一時停止」の件、私も同感です。

それから、立体駐車場の出入り口付近に表示されている「一時停止」も、車を持っている皆さんに守ってほしいですね。立体駐車場の一階、出入り口付近で奥さま同士がお話ししていて、幼児二人が「一時停止」と書かれた道路付近で遊んでいました。私は車で帰ったとき、一時停止の前で車を止めて、母親が幼児の手を引いて横断歩道から退去してくれるのを待っていたのですが、なかなか気づいてくれませんでした。やたらにクラクションを鳴らすわけにはいかないので。

ゴミ置き場から立体駐車場の出入り口付近は、奥さま同士が顔を合わせる機会が多く、そこでつい立ち話をしてしまうのはわかりますが、幼児が駐車場出入り口付近で遊ばないように見守りを、よろしくお願いいたします。

それから他の方も書かれていましたが、マンションへの自転車の乗り入れは規則で禁止されています。外出時も、駐輪所からマンションの出口までは、自転車を押し歩いて下さい。規則通りに自転車を押し歩いている人は、今まで男性二人、女性二人いました。しかし、マンション内を自転車に乗って通行している人が多くいます。面倒に感じると思いますが、マンションの入り口から入ったら、マンション内では自転車から降り、駐輪所まで押し歩きましょう。

自転車でぶつかり、相手にケガを負わせて、あるいは死亡させ、5000万円以上の損害賠償を払うように裁判所から命じられた実例があります。そういう事故が起きないように、お互いに気をつけていきましょう。偉そうな言い方をして失礼しました。

[649: 住民さん]

押してる人を数えてるんですか…なんかすごいですね…

[650: 住民さんＡ]

>>649
確かに数えているのは…
((((；゜Д゜)))恐い気がしますね!!
私生活までも監視してるのでは。
( ; ゜Д゜)

[652: 匿名]

マンション内の問題と周囲の方に迷惑をかけている問題は別問題ですよね？
周りのに住民の方にご迷惑をかけているのであれば、早急に解決しなければいけないと思います。マンション前の道路は広くないのに常に宅配などの車が停まってますし、事故が起きないうちに対応したほうが良さそうですね。

646さんはマンション住民の方ではないのですよね？私も危険と思っていたので管理人さんに話してみます。もしお手数でなければ、646さんからもどのような時に危険だったか、警察の前に管理人のほうに伝えていただければと思います。

[653: 住民さんＡ]

自作自演？

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わたしの自転車は、ボロボロです。同じ列の自転車もみんなボロボロになってますが。
車の出入りは本当に危ない場合はありますね、すごい勢いで入ってくる車いますよ。
そのうち、事故が起きないか心配です。

[655: マンション住民さん]

やっぱり段差つけるのが一番ですかね。
総会では「歩く人がつまずいたら危険だから」という理由で保留になってましたが、車の通り道はそもそも歩かないし。

[656: 主婦さん]

もし自分が交通事故を起こしてしまったら…。考えただけでもゾッとします。しかし、車を運転する立場である以上、交通事故というトラブルは常日頃自分について回ります。

[657: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車の一時停止ラインあたりに段差必要ですね。一時停止しない車もいますし、スピード出したまま通り抜ける車もいて本当怖いですから。

[658: 主婦さん]

加害者は「刑事処分」「行政処分」「民事上」の3つの責任を負う事になります。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ捨て場の前は、小さい子が左右を確認せずに駆け抜けていくことがありますよね。
車や自転車だけでなく人に当たると危ないなぁと思っています。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

土日にカフェに行ったら子供が占拠していて諦めました。
普段は利用しないのですが、いつもあんな感じなのでしょうか？
たまにお茶をしたいと思っているのですが、あの環境だと多分利用はできないと思います。
子供達は何か購入して利用しているのでしょうか？
お茶したいのにできない人がいたら、運営は大丈夫なんですかね？

[661: マンション住民さん]

スペースとしては何も購入しなくても利用できるそうです。まあ、冬のこの時期はカフェがあってもなくてもとこもあんな感じじゃないですかね。全員外部の子供達だったら問題でしょうけどね…。

[662: マンション住人]

<660
運営と言っても、確かあのカフェ賃貸料無しでしたよね？
とは言え、確かに売上は少なそうですね。
ちなみにうちはミニショップ位しか利用しないです。

[663: マンション住民さん]

カフェの件ですが、ルールは特に無いのでしょうが、お子様たちが大声でしゃべってる、
席を占拠しているのを見ると私も利用するのを躊躇ってしまいます。

先日は親子で（？）利用している方がいたのですが、お子様がカフェ内で走り回っていたり、大声でしゃべっているのに親の方は一切注意しておりませんでした。
少しで良いので、周りにいる人に対して配慮が必要だと思います。


マンション内の施設なので、静かに利用したいとは思いませんが、限度があると思います。

[664: 主婦さん]

躾の出来ていない子供が少し大きくなれば丁度良いたまり場に変身。
そうなる前に、お互いが注意できれば良いマンション
自治会頑張れ

[665: マンション住民さん]

フロントレジデンス１Ｆエレベーターホールの大穴いつ直るんでしょうねーー

何ヶ月も経っているのに、、、今どういう状況なんですかね？

人目に付く所なので早く対処してほしいですよね。

[666: マンション住民さん]

カフェについて。
たまに使う大人と、いつも使いたい子供。
ユーザーニーズからすると大きな差があるのも事実ですね。
どちらの味方をするでもないですが、大人も子供も、使いたい人同士で話し合ってルールを決めれればいいですね。

[667: 契約済みさん]

玄関ホールに、返却用に出前のお寿司のお皿を置いてるのを見ました。 なぜ、平気でおけるんだろう。

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

月曜日になると縁石まで下がってない車が多すぎます‼︎土日に買い物行ってそのままなんだろうけど…
駐車場内ですれ違う時に相手もライトをつけててくれれば日中でも来たのわかりますがつけてない人がほとんどなので下っていくと対向車見えないし（うちは日中も必ず点灯します）、白線を無視して真ん中を走ってくる車も多いので縁石まで下がってない車の前ですれ違うのも狭くて危ないので下がってほしいです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 20代]]

誰だか解ってしまうような写真の掲載はいくらなんでもやりすぎ！
写真撮りたいなら自分の車でこういう状況を作って撮るべきでは？
匿名だからこそモラルある投稿をしましょう。
ちなみに私はちゃんと停めてるし、ライトもつけてますよ。

[670: マンション住民さん]

667さんの書き込みを読んでふと思ったんですが、逆にどこに置けばいいんですかね?
自宅の玄関前?
でもそれだと、引き取りの際自宅に居ないと、訪問時にマンションに入れないですよね?
667さんの書き込みに突っかかってるわけではなく、あくまで私が利用する際の参考にしたいと思いまして。

[671: 働くママさん]

668さん

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投稿前の注意書き読んでます?
ちょっとやり過ぎですね。