ザ・パークハウス青砥Part3【購入者限定】

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart3です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[581: 働く女子さん]

私は色々な飾り付けを楽しみにしています。
毎朝の出勤時、挨拶すら無視される今、癒されなーって感じています。

[582: ロマン]

お犬さまの鳴き声、ピアノの演奏、（窓を開けての）サックス演奏、バルコニーでの喫煙など、・・・こんなに良いマンションなのに悩ましい問題ですね。

ピアノについては、デジタルピアノでヘッドファンを使えば騒音は発生しませんが、アコースティックピアノだったら、防音室を作らないと隣人に迷惑をかけてしまいますね。アップライトのアコースティックピアノなんでしょうかね。

上階の音については、他のディペロッパーのどこのマンションでも、同じ問題を抱えているのでしょうか。私は今回初めてマンションに住んだので、他のマンションとの比較はできません。三菱地所が販売しているのですから、他のマンションよりも静かだろうと思っていたのですが、上階の音については他のマンションと同じなのかな。

タバコの好きな人にとっては、バルコニーで景色を眺めながらの一服は、たまらないでしょうね。こんなに良いロケーションで良いマンションなのに、近所からタバコの煙が流れてきたら、非喫煙者にとっては、別の意味で、たまりませんね。私だったら、引っ越しするかもしれません。私もタバコは大嫌いですから。571さんに同情します。

[583: ロマン]

このマンションを購入するときに、「バルコニーでの喫煙は禁止」という条件を守ることを了解して、購入を契約したはずです。バルコニーでの喫煙がやめられない人は、契約違反をしていることになります。もし、私が喫煙者で、どうしてもバルコニーでの喫煙をやめられないならば、みずからマンションから出てゆくでしょう。契約を甘く考えていては、いけませんね。

[584: マンション住民さん]

室内で吸っていて換気扇をガンガン回してたらベランダで吸っているのと変わらないですよね…排気の方向がベランダなだけになんとでも言い訳できちゃうこの感じは、どこのマンションも同じですね…。知ってたけど。

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今まで大手デベも含め何軒か分譲に住みましたが上階からの音はそれなりにしましたよ。
戸境いの音はかなり静かな方に思います。
ただ共有廊下の音は間取り上仕方ないですがうるさいですね。想定の範囲内ですが。
我が家も喫煙者がいないので煙の臭いが気になることもありますが、24時間換気が効いているんだなと思っています。
食事時などは料理の臭いがかなりするのでベランダ喫煙していなくても換気扇の下で喫煙していたら臭うと思います。
面倒かもしれませんが臭う時間帯だけ24時間換気を切ったり通気口を閉めるといいかもしれませんね。
音も臭いもこのマンションに限らず集合住宅なら我慢しなくてはならない範囲だと思いますよ。

[586: 住民さんＡ]

>>583
難しい事書いて訴えてるわりには、
みずから？自らと書いた方が、説得力が出ると思います。
気になったのでメーリングしました。

[587: マンション住民さん]

一番うるさいと感じるのは廊下でいつまでもくっちゃべってる声です。
しゃべりながら通り過ぎるくらいなら気にしませんが、家の中で話せよ！と思ってしまいます。

[588: 住民さんＡ]

>>584さん
「室内で吸っていて換気扇をガンガン回してたらベランダで吸っているのと変わらないですよね〜」

確かにここ気になりますね。この場合も規約違反になるんですかね?

[589: マンション住民さん]

>>588さん
規約違反にするのは厳しいでしょうね。
これはマンションだからというわけではなく、例えば一軒家でも隣の家の換気扇の場所によっては問題になるでしょう。もっと大きく考えれば何かしらの臭気を発する工場が近所にあったら、それはそれである程度は我慢しないといけません。（こういう問題は墨田区などでもかなりあります）
浴室の排気口は廊下側にありますが、冬場などは目に見える湯気とともに石鹸の香りがホンワカ漂っています。
臭い（匂い？）の好みや我慢できるレベルは人それぞれでしょうけど、それのために「家でタバコを吸うな！」や「お風呂に入るな！」というのは無茶な気がしますね…。
石鹸の香りが嫌いで仕方ない人もいるかもしれません。
換気扇を止めて密室で吸ってもらうしかないでしょうね。

[590: 住民でない人さん]

換気扇で臭い肴を燻していたら、問題になるのかな。
煙草より、かなり臭いが。
洗濯物もしっかりと肴臭満開でしょう

[591: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>583
契約？誰と!?
個人的な確認では？そのような説明は不動産さんからありましたでしょうか？
自分の思い込みを他人に求めて、その好意や考えが違うと云う発言を辞めて頂期待ですね!!

[592: 契約済みさん]

>>591
頂きたい と書きたかったのかな!?
頂期待とは、何に期待？

[593: マンション住民さん]

>>591さん
当マンションの規約にバルコニーでの喫煙は禁止とありますので、そのことでしょうね。ハンコも押したんじゃないですか？
もし賃貸で入っているなら、貸主はその規約を守らせるようにしないといけません。

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙者は、バルコニーの喫煙なんてやめないと思います。喫煙者は人が臭かろうが関係ないんだよ。自分がどんだけ臭いかわかってないからね。マンションの出入りの所ですら、いい年した大人のくせに自転車押して歩けないんだよ？バルコニータバコなんてやめられないでしょ。これだけ世帯数が多いとマナーの悪いのもたくさんいるよね。

[595: 主婦]

タバコ臭いときコンシェルジュ呼んで臭って貰おう
喫煙者がエレベーター乗るだけで臭いってわからないのかな

[596: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車のマナーを守らない人と喫煙者、同じ人ではないですよね？
換気の仕組み上、室内とバルコニーでの喫煙を区別するのは臭いだけでは無理ではないですか？
グリルで魚を焼いたり料理をしている時にベランダに出てみてください。すごく臭いますよ。
煙草の臭いがする＝ベランダ喫煙しているでは無いと思います。
家に喫煙者はいませんが、そういう事をひとくくりにしていたら臭いの伴う事に神経を使う住み辛い家になりそうです。
自転車マナーや私物置き、カートの使用など目に見てわかる事はともかく、臭いや騒音に関しては少なからず妥協できないとマンションに住むのは難しいと思いますよ。

[597: 入居済みさん]

>>541
同感です。心配ですね。

[598: 住民さんＡ]

>>596
同感ですね!!
臭いを感じるのは、個人差がありますが、視覚は別ですよね。
目に見えるマナーは常識範囲でお願いいたします。
では、皆様に聞きますが、ペットの臭いや体臭までもクレームや契約違反？

[599: マンション住民さん]

体臭が気になるのはエレベーター？だとすると、我慢してください。家の外で人の体臭が気になるとか、社会で生きていくのにとてもしんどいレベルですよね。
隣の家の人の体臭が自分の家まで…というのはちょっと考えられないです。鼻の敏感さを恨んだ方がいいかもですね。
ペットの毛や臭いに関してはアレルギーなどもありますので、飼う側が常識のレベルを超えないように注意するのが通常ですかね。
タバコもそうですが、感じる側の感度は本当に人のそれぞれだと思うので、おそらく現状からあまり劇的に変わることなくズルズル行くと思われます。

[600: ロマン]

皆さん、ご意見をありがとうございます。特に他の分譲マンションに住まわれた体験をお話下さった585さん、ありがとうございました。

[601: 住民さんＥ]

ずいぶん極端な話が多いな。とにかく貼紙や規約のマナーを守れはいいんだよ。魚焼いて貼紙されてる訳でもないし、貼紙されてる内容なんてのは普通の常識なんだから難癖付けずに気をつければ良いんじゃないんですかね。

[602: マンション住民さん]

昨日、対岸で管楽器（クラリネット？）を練習している人がいました。
窓を開けベランダに出た途端、結構大きなな音がしていたのでびっくりしました。
夏頃にもマンション側の岸辺で練習している人がいました。思いっきりベランダから乗り出したから
見えましたが、ただ窓を開けているだけなら、まるで下の部屋から聞こえてくるようでした。
その時は、なんかのどかだな～、くらいの気持ちでした。
もしやサックス？の音も住人ではなく、川岸で練習している音ではないでしょうか？
毎日のことではないと思うし、窓を閉めれば聞こえないので特に問題はありませんが・・。

[603: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、おたくの騒音で困ってるって直接来られたらどうします？

[604: マンション住民さん]

>>603さん
私ならまずは丁重に謝罪します。
そしてどれくらいの行動がどれだけ聞こえて迷惑になっているかを検証させてもらいます。
普段気になってるんですよ。

[605: マンション住民さん]

上階の音としては意外とスリッパの音が響くんですよね。
音の出にくい歩き方すれば問題ないんでしょうけど。

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

楽器やオーディオです

[607: マンション住民さん]

フロントエレベーターホール　１Ｆの壁の大穴凄くないですか？
誰か蹴ったのでしょうか？

残念です。綺麗に直るといいですけどね

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>607さん

業者さんだったかと思います。管理人さん呼ばれて話をしてましたから。少なくとも故意によるものではありませんよ。綺麗に直ると良いですね。

[609: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

穴、凄いですね。

[610: 住人K]

さっき主人が帰宅したのですが、郵便ポストのところに嘔吐物があったそうです。しかも２ヶ所。忘年会シーズンですが、気をつけていただきたいですね〜。後始末も忘れずに！

[611: マンション住民さん]

質問なんですが、最初からある棚板などを追加して購入された方いますか？

ハンガーをかけるパイプをいまさらながら増やしたいのですが、
穴に入れる部品やパイプをホムセンで自分で調べて買うしかないのか、
マンションのどこかに依頼すれば買えるのかなどを閑雅ておりまして。

[612: マンション住民さん]

611です。
閑雅ておりまして。⇒考えておりまして。

[613: マンション住民さん]

611です。自己解決しました。
以外と簡単に見つかりましたのでDIYします。

[622: ロマン]

バルコニー側のガラス戸、廊下側のガラス窓の上部から、風が室内に入り込みます。時間によっては、ピューピューと大きな音が鳴り、驚きます。ガラス戸やガラス窓はもっと密閉されていると思っていたのですが、この上部の隙間風って、ふつうにあるものなんですか？　どなたか、教えて下さいませんか？

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隙間風けっこうありますよ。

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先程シャッターゲート隣の歩行者•自転車専用出入口の外で車に荷物を積んでる住人の方がいて、私が私用を済ませて戻る（20分前後です）と荷物運ぶカートがその場に置き去りにされていました。
使用できなくなったら困るので私は以前からエレベーターホールに置き去りにされてるカートを何台も諸定位置に戻してます。貼紙をされてもどうして直らないのでしょうか…

[625: ロマン]

623さん、ありがとうございました。
隙間風は、どこのマンションでもあるんですね。

[626: マンション住民さん]

＞624さん


カートの置きっぱなし、ちょくちょくありますよね。
私も何度か片付けてます。

本人はスーパーとかアリオでの「カートは放置してもＯＫ」
感覚でいるのかもしれませんね。
いっそ、スーパーのように「100円入れて所定の位置に戻さないと100円が帰ってこない」
仕組みを導入してもいいかもｗ

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すきま風は24時間換気が動いていれば必ず出ます。

室内の空気を外に出す以上どこからか入ってこなければ釣り合いませんので。

外気との交換のフィルター部分を開けるか、24時間換気を止めなければすきま風はでます。

すきま風を完全に抑えると今度は下水の部分が逆流して室内に入ってきます。

[628: ロマン]

627さん、
なるほど。そうか。(◎-◎)
隙間風は下水の臭気とも関係しているんですね。
ありがとうございました。