ザ・パークハウス青砥Part3【購入者限定】

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart3です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[501: マンション住民さん]

食品の留守置きはよくて、ウォーターサーバーのタンクは駄目なんですね。

うちはウォーターサーバーもなく留守置きもしないので、
生協の空箱を置きっぱなしにしている部屋に憤りを感じるくらいなのですが、

掲示板のウォーターサーバーの注意の張り紙を見て違和感を覚えました。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

失敗やよかった事 いろんな事積み重ねて
みんなで良いマンションにしていきましょーね(*^_^*)
根気強く対応して下さる理事会のかた、理解して私物を置かなくなった方々や それまで暖かい目で待っててくれた住民のみなさま 皆がしてるからワタシも！なんて人も居なかったし ありがとう！！

[503: 匿名]

初歩的な質問なんですが キッズルームて どこにあるのですか？

[504: マンション住民さん]

すっかり秋ですね。虫の音に癒されます・・。

ずっと川辺に住みたいと思っていました。
朝から晩までカーテン全開で過ごせる解放感！！
ここにして良かった・・・、としみじみ思うこの頃です。

[505: マンション住民]

No.503です。
ザパークハウス青砥コミュニケーション第3号に ちらっとキッズルームについて書いてあったので こちらで質問させて頂いたのですが 皆さん知らないようなので恥をしのんでコンシェルジュに聞き解決しました。
スレ汚し申し訳ありませんでした。

[506: マンション住民さん]

コンシェルジュに聞くのが恥ですか。聞くためのコンシェルジュですよ。お金も払ってますし。

[507: マンション住民]

知っていて当然であろう場所を聞く事は私にとっては恥でした。
申し訳ありませんでした。もうこの件はスルーしてください。

[508: マンション住民さん]

昨日の夜、べランダをテクテク歩いている黒ゴキを発見してしまいました…。
退治はしましたが、うちは中層階なのに、ここまで登ってくるのかと驚愕です。

おちおち、ベランダも開けっ放しできませんね。。
みなさんもご注意くださいませ。

[509: 匿名さん]

宅配の荷物等と一緒に紛れてやってくるみたいですよ。　　超高層の４０階で見た人もいるそうですよ。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それはない。ゴキブリ送る人なんていないでしょ。
住民さんが汚くしてるか、ゴミ置き場から、上がってきたんでしょう。

[511: マンション住民さん]

高層マンションでも家具とかといっしょに引っ越してきちゃうってのは聞きます。

うちも高層階ですが廊下にいたので、退治しました。

皆さまも見かけられた際には退治のほどよろしくお願いいたします！

[512: ロマン]

〔ゲストルーム使用者について〕

遠い親戚を泊めようとゲストルームの予約状況を見ましたが、いつも満室で埋まっているものですね。私がこのマンションに住むようになって、一番驚いたのが、ゲストルームが予想以上に頻繁に使われていることでした。

土日以外にも、平日でも、けっこう満室で、ずいぶん前から予約しておかないと、ゲストルームを使えないと知りました。５２８世帯ですから、友人、知人、親戚を泊めるケースが多いのは、当然だと思います。それにしても、多いです。

ところで、私たちのマンションでは、そういうことはないと思いますが、他のマンションでは、ゲストルームを予約して、旅行客に又貸しして、利益を得ているマンション住民がいる、とニュースで知りました。

ゲストルームの部屋代は管理費に充当されるので、それは良いことですが、ゲストルームを借りようと思っても、私と同じように借りられなかった住民の方は、いらっしゃいますか？

私たちのマンションでも、ゲストルームを又貸しして、そのためにマンション住民関係者が宿泊しづらくなる、という問題は、ありえるのでしょうか？　また、その解決法はあるのでしょうか？　

博識の皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

[513: マンション住民さん]

＞511さん

そうですね、こればっかりは自然の摂理ですからｗ

荷物にまぎれて（たとえばダンボールに卵が付いてきたりとか、とか）
もともとの引越しから持ってきてしまった人がいても、不思議じゃないですね。

見つけたら退治して、被害の拡大を防ぐよう、皆で頑張りましょうｗ

[514: マンション住民さん]

＞ロマンさん

私もゲストルーム難民に良くなってますし、同じように「こんなにも取れないものか」
と思った住民の一人です。（ゲスト用駐車場も同じ印象を持ちました）

もともと競争率は高いとは思いますが、予約の前日キャンセルでもキャンセル料が
あるわけじゃないので、みんな予備的に取るので、予約でさらに埋まる、という印象を
持っています。

なので、おすすめはちょくちょく見に行って、キャンセル待ちを狙うというのが、良さそうです。

もし、その見込み予約のせいで、キャンセルばっかりでゲストルームが無駄に予約されて
いるようだったら、何らかの対策（3回キャンセルしたら半年利用不可とか、
キャンセル料で500円取るとか）が、必要かもしれませんね。

ちなみに、マンション又貸しのニュースは私も見ましたが、
中国の方が、湾岸の眺めの良いタワーマンションで、中国の旅行者に又貸し、というやり方だったので
立地が良くない、眺めも良くない、中国の方もそれほど住んでいない
このマンションでは、良くも悪くも成立しないロジックだと思います（笑

[515: ロマン]

№514さん
お考えを聞かせていただき、ありがとうございました。

ゲストルームの予約のために、コンシェルジュのところへ数回行きましたが、5回くらいかな、いつも満室だったので、ゲストルームを予約するのは、もう、あきらめました。私は根気がなく、すぐにあきらめるタイプです。

誰がゲストルームを月に何日間予約しているのか、管理組合は把握できるはずです。もしも、一部の人だけがゲストルームを異常な日数を予約して独占していたら、管理組合で一世帯について借りられる日数を限定するなど、対策をとってほしいものですね。旅行者にゲストルームを又貸しして小銭を稼いでいる住民など、私たちのマンションにはいないはずですが。

とても良いご回答をいただいたので、これにて一件落着といたします。

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平日は結構空いてますよ。
ウチはもう何回か利用してますけど、平日の予約が入ってない日を伝えて、日にちを選んでもらってから、予約しました。
土日は一度だけ当選しました。その月の全ての土日に応募する方法で、3回程チャレンジして、一度だけ当選しました。
人によってはママ友に名前借りて、応募してる人もいるんじゃないですかね？

[517: ロマン]

No.516さん
お知恵をありがとうございます。
宿泊希望の親戚、知人、友人には、ゲストルームの空き状況に都合を合わせてもらうしかないですね。

[518: ロマン]

全国のほうぼうで浸水被害のニュースが放映されているので、葛飾区内の「浸水予想地域」の地図を見ました。マンションを購入する前に三菱地所から聞いてはいましたが、私たちのマンションのある地域は数㎝も浸水しない地域になっていて、あらためて安心しました。駅から近くてもマンション内に浸水しては困ります。私たちのマンションは、そういう意味でも、良いマンションですね。

[519: マンション住民さん]

下記では、浸水しない区域
　中川・綾瀬川洪水ハザードマップ

下記では、0.5m～1.5mの区域に該当しています。
　荒川洪水ハザードマップ

洪水する川で違いがあるようですね。

[520: ロマン]

No.519さん
あっ、ほんとだ。(◎-◎)　ありがとうございます。
荒川洪水ハザードマップのほうだと、ここも浸水が想定されていますね。
荒川も中川も決壊しませんように。

[521: マンション住民さん]

購入する時に三菱地所の営業さんに聞いた話では200年に一度決壊するくらいのリスクだと言われてましたね。
治水技術の向上もあるからほぼ大丈夫だとは思います。

[522: ロマン]

No.521さん
ありがとうございます。ホッとしました。(^ー^)

[523: 入居済みさん]

リバーサイドの住人です。引っ越してきて1年余り。今のところとても快適です。とにかく静かですね。
　あえて音といえば、窓を開けると聞こえる電車が鉄橋を渡る音や、休日中川から聞こえてくるモターボートぐらいですが、1年も聞いていると気にならなくなるものですね。
　私は青戸で生まれ、その後引っ越しを繰り返しましたが、生まれた地でマイホームを構え、学生時代使い慣れた京成電車で通勤するようになったのも何かの縁でしょうか？
　実は、当初検討物件にここは入っていませんでした（というかパークハウス青砥の存在すら知らなかった）が、ある日
カミサンが　ここを「発見」し、私の勤務先にも京成1本で行ける等プラス面が多かったので急きょ「浮上」しました。
　土地勘のなかったカミサンも、1年住んでみて、「ここにして良かったね」と満足しています。

　自分も、仕事から帰ってきてベランダから対岸の風景を見るとなぜかホッとします・・
　

[524: マンション住民さん]

同じくリバーサイド住人です。

私は上京組で隣の高砂に住んでました。
で、京成電社で通勤途中に新築してる景色が見えて資料取り寄せたのがきっかけですね。
不動産やってる親と一緒に見て気がついたら親のほうが乗り気に・・・
私が結論出す前にいつの間にか契約の流れでした。（笑）
最初南面にこだわっていた親も立地を見てリバーサイド側の方を了承してくれましたね。

住んで気になる点はやはりモーターボートの音ですが、リバーサイドの宿命ですし許容範囲内。
あとは・・・はやく嫁さん見つけたい・・・（汗）

[525: リバーサイド住人]

今日は皆既月食が綺麗に見えています・・

524さま
親御さんの後押し、心強いですね。
良いご縁がありますように！！

[526: マンション住民さん]

マンション近辺で夜も気軽に食事できるお店知りませんか？

駅やアリオは歩くには少し遠いし
1階軽食は営業時間短いし
慈恵医大のは気軽にはハードル高いし営業時間も短い・・・

[527: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

橋渡って向こう側にジョリーパスタとかリンガーハットありませんでしたっけ？

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アイホン、パソコンで、青戸7丁目の飲食店で調べて見て下さい。
どんなお店かわかりませんが、何軒がヒットします。
方向音痴なので場所がよくわかりません。
飲食店はやはり青戸駅、亀有駅前が多いですね。

[529: マンション住民さん]

本当の近辺っていうほど、近い店はないですねー。

一番近くて、水戸街道のビックボーイ　白鳥店ですかね。
ファミレスですが、深夜12時まで、ドリンクバーもサラダバーもありますし、
値段もお手ごろ。

[530: 匿名]

リバーサイドに住んでます。
近くの飲食店はあまりいかないのですが、慈恵医大向かいにあるお寿司屋さん(2階)に行ったことがあります。
店内はキレイでしたよ。ランチは手頃なお値段でしたが、夜は若干高くなると思います。
味はふつうと感じました。一度ランチに行ってみるとよいかもしれません。

[531: 526]

近場・・・という意味ではお寿司屋さんは盲点でした。
530さんありがとうございます。

他の方も情報ありがとうございました。

[532: 住民さんＡ]

マンション前の交差点に信号を設置してもらえないですかね。危なすぎる。そのせいで子供の通学路もカフェ側からかなり遠回りしなきゃいけないし。
青戸小が葛飾区に要望したらしいけど、一向に設置されない。

[533: 住民さんＢ]

確かに危ない。一年くらい前に人が事故って倒れていたし。
解体してる看護学校跡地は、道路の拡張でしたか？

[534: 入居済みさん]

私も気になってました。
思っていたより車多いですよね。
歩行者が待つことが多い気もします。

そして、自転車の人も左右を確認しないでピューと通る人も多いですよね。

信号作ってほしいです。

[535: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

跡地には12階建ての共同住宅ができるみたいですね。標識が出てました。てっきり道路が拡張されるものと思ってたので残念です。少しは歩道が整備されると良いのですが。

[536: 契約済みさん]

交差点危ないですよね、特に朝は。
信号難しいならせめて川から環七に行く道側にも止まれ標識をつけてほしいです。

[537: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昼間マンション前に車を止めて生協の勧誘のビラを配ってるのをなんとかしてほしいです
しつこく声をかけてきていいかげんにしてほしいです

[538: 主婦]

生協確かにいいかげんにしてほしいですね

[539: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アーバン住民です。

跡地、12階建てだなんて、せっかくきれいに見えているスカイツリーが隠れてしまいます。
ショックです…

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

道路拡張ではないの情報にびっくりです。
バス停前の空き地は看護学校が取り壊された後に、
道路拡張してくれると思っていたのに。
情報をありがとうございました。

[541: マンション住民さん]

あれ？　セットバック（建物をずら）して歩道・道路を多少拡張して、残りの土地
に12階建ての共同住宅（賃貸？）ができると思っていましたが。

このエリアは慈恵の協力＋区・ＵＲの開発で、もろもろの土地計画が
されてるはずなので、そのままビル立替は無いと思いますが…
まあ、様子見（しかできませんがｗ）ですね。

でも、アーバンからの景観は、階数と角度によっては、スカイツリーが
かぶってしまいますね…。

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公開空地を道路にするような感じですか？
だとしたら良いですね。
道路が拡張したら、今より交差点が大きくなり、横断歩道も長くなるから、信号機は必須でしょう。きっと設置してくれますよ。期待しましょ

[543: マンション住民さん]

区役所の「青戸６・７丁目地区計画」にも書いてある通り
慈恵の土地の一部を区が買い上げて、道路にして、残りの土地に建物を
立てるんだと思います（たぶんｗ）

個人的には、新しく出来る12階立てのビルの1階に、
なにかお店入らないかな…と妄想してます。安いクリーニング屋とか希望。

[544: 住民さんＢ]

交差点向かいのお墓はそのままのようですね。新たに売り出してます。
この交差点は曲がっていて、更に大きな木があるから、余計危ない。困ったもんですな。

[545: 住民さんＣ]

バイク置き場をもう少し増やしてもらえないですか。
この世帯数でこの台数って。抽選で外れ、バイクをなくなくてばなし、再申し込みしてかれこれ一年。何も音沙汰なし。需要ない？空いてる駐車場でもだめ？

[546: マンション住民さん]

お墓がなくなるって話ありませんでしたっけ？
購入前に聞いたような気がしたのですが…

[547: マンション住民さん]

544さん、勘違いだったらごめんなさい・・

交差点の所のお墓の敷地内に売り出しの看板がありますが、それはマンション北側にあるお寺の
さくら墓苑の看板なのでは？さくら墓苑にむかっての矢印が書いてあったような気がするのですが・・
時間はかかるかと思いますが交差点の所の墓地は移転の計画だと思うので、新たに募集はしないと思ってます。

[548: マンション住民さん]

お墓の移転は難しいといいますからねぇ…。
集合住宅のように持ち主が多いですし、なにせ、すでに亡くなってますからｗ

長期戦で移転、代替してもらえるように、区に頑張ってもらうしかないですね。
もしくは、鉄塔の方の空き地とか、すでに整備されてる墓地横の空き地から
順次公園にして、墓地は追って…みたいな柔軟な対応を希望します。


＞545さん

バイクの増設は、ちと難易度が高そうですね。

手順的には、理事会に入る→　住民アンケートをとりバイク増設ニーズを確認　→
一定数以上の要望を受けて　→　増設場所を検討しルール検討　→　総会で決議　で
過半数かな？可決された場合に、バイク場所の増設に成功…というのが
私が昔、理事会をやったときに検討した手順です。

何かを増やそうとすると、何かを減らす・予算をかける（利害が対立する）ので、大変なんですよね。
その時は面倒なので（ニーズも少なそうだったので）諦めましたが…参考までｗ

[549: 住民]

新しくできるヨークマートはスーパーだけですか

[550: マンション住民さん]

確かお墓は移転して電線周りも公園になる…はず…じゃなかったですっけ。

[551: 住民]

549さん
ヨークマート楽しみですね。環七渡らず、買い物出来るなんてステキ！

[552: 契約済みさん]

早く公園できないかな。墓地のみがネックかな。

[553: マンション住民さん]

しかし、道挟んで向こうの墓地なのに鉄塔周りになんの影響あるんですかね。こっちだけでも先に進めれば良いのに…。

[554: マンション住民さん]

区の予算関係ですかねぇ・・・
優先順位はそこまで高くなさそうですし、元慈恵医大寮前面道路の拡張完了の後でしょうね。

[555: 入居済みさん]

今ウォーキングに行って帰ってきたのですが、ラウンジで住人がラブラブしてました(･_･; ちょっと場所を考えてほしいですね…

[556: ロマン]

№555さん
ラブラブというと、興味本位ですが、どの程度ですか？
ソファに座り、ハグしてキス(^_^)ε^ )♡していたって、ことですかぁ？(^^ゞ

[557: マンション住民さん]

朝刊入ってないことありません？取られてるのかな…

[558: マンション住民さん]

>557さん
うちは、今のところ問題ないですねぇ～

[559: 入居済みさん]

この間、スタディルームを利用しましたが、お菓子が床に飛び散っているのを見かけました。子どもが勉強することは素晴らしいと思いますが、マナーやルールをしっかり伝えておいてほしいと思います。
あと消しゴムのかすもすごかったので、ごみ箱を部屋に設置するのもいいかと思います。確かに捨てる場所がなかったので。

[560: マンション住民さん]

シアタールーム1日3時間までなんですね。DVD3本見ようと思ったけど無理か・・・

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

葛飾鎌倉で通り魔が発生してたけど、結構近いよね。大丈夫かなぁ。

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヨークマートのオープニングスタッフの募集が青砥駅に出てました。
やっとオープンが見えてきて嬉しいです。

[563: 入居済みさん]

リバーサイド側に住んでる者です。
今エレベーター降りたらエレベーターホールに荷物を運ぶカートが置き去りにされていました。以前にも置いてありましたし、使用できなくなったら困るので片づけましたが。。。
注意書きがされているのにもかかわらず相変わらず直りませんね!！マナー守れない住人がいるなんて悲しいです>_<

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階の音とか、みなさんどうですか？

[565: マンション住民さん]

上階はたまに気配を感じる程度で気になりませんね。
住人によるのかも。
最近子供が大きな声で泣くのですけど、泣き声って隣に聞こえたりします？

[566: ロマン]

上階の子供の走る音は聞こえます。
お隣の音は、ほとんど聞こえません。
最上階がなぜ人気があるのか、理由がわかりました。

[567: 入居済みさん]

うちも上階のお子さんが走る音はいつも聞こえてます。
引っ越す前に思っていた以上に聞こえるので驚いています。
テレビをつけていても聞こえるくらいなので…
うちが静かにしてるときはおもちゃの音（？）なども聞こえることもありました。
泣き声は上階のお子さんの年齢もあるのかもしれませんが聞こえたことは今のところないです。

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも上階の音、ドタドタと聞こえます。
うちも、下の階の部屋に聞こえているんだなと思います。
おイヌ様の鳴き声もとても聞こえて来ます。
タバコの匂いも気になりますが。
集合住宅なので諦めています。

[569: 主婦]

騒音が気になったら、
ICレコーダー使いましょう。

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ドタドタ、カタカタ聞こえます。声は聞こえません。タバコの匂いは嫌ですよね。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも毎日ドタバタと足音聞こえます。
休日になると窓を開けてサックスを吹いてる住人もいるので迷惑です。
相変わらずバルコニーで喫煙もしてる住人いますしね…妊婦なのでツライです。

[572: マンション住民さん]

音の問題はどこのマンションでも必ずありますね・・
こちらのマンションは小さなお子さんがたくさんいるようなので、音問題はこれからたくさん出てくると
思います。物心つく齢まで数年の我慢・・とも思いますが、それでもお互い気を配って生活したいものです。
ウチはスリッパを音のしないものに変えたり、マットやじゅうたんで工夫しているつもりです。
ただ、フローリングに掃除機のローラーブラシをかける音なんかは下の住人さんにどう聞こえているのかなぁ・・。
と思うことがあります。
皆さんは掃除機の音が気になることってありますか？

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

凄い重低音が響いてきます。掃除機の音は気になった事はありません。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

で、ヨークマートはいつできるのですか。

[575: マンション住人]

ピアノが聴こえてきます…

[576: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

土日になると、駐車場のエレベータ前にカートが無い事が多いです。
リバーの1階に返す人が多いですね。
面倒でも元の場所に戻して欲しいです。

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年もツリーの飾りをして下さって華やかになりましたね。
ただハロウィンの時も思ったのですがお子さん向けの飾りでチープすぎるような。
だんだんと雑然としていくのが何とも言えない気持ちになります。
実生活に影響はないですし雰囲気を盛り上げていただいて感謝しております。
お気を悪くされる方がいたら申し訳ありません。

[578: マンション住民さん]

お子さんも参加しての飾りつけだったのではないのかな～？
個人的にはシックな飾りが好みですが・・当マンションは小さな子供が多いので、参加型の飾りつけにすれば
しばらくはこんな感じが続くと思います。とりあえず住人の子供たちが楽しければいいかな・・

ハロウィンもクリスマスも飾りつけの応援募集されてたので、ご意見あるなら来年参加されてはいかがでしょうか？

[579: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わたしは飾り付けに関しては、子供の楽しみみたいなもんだから気合い入れすぎない感じで飾ってあればいいんじゃないかなって思ってます。
上階のうるさい場合、皆さん上階に行かれてうるさいって言ってますか？

[580: 匿名]

今年のクリスマスツリーはまだ見ていないけど、昨年のは素敵でした。

そして、ハロウィンも昨年のハロウィンと同様の装飾を期待していたので、チープな感じというのはわかります。
どんなふうにしていくのか、皆さんで意見を出しあうのがいいですね。

子どもが多いマンションですが、いろいろな方々が住んでいますもんね。

[581: 働く女子さん]

私は色々な飾り付けを楽しみにしています。
毎朝の出勤時、挨拶すら無視される今、癒されなーって感じています。

[582: ロマン]

お犬さまの鳴き声、ピアノの演奏、（窓を開けての）サックス演奏、バルコニーでの喫煙など、・・・こんなに良いマンションなのに悩ましい問題ですね。

ピアノについては、デジタルピアノでヘッドファンを使えば騒音は発生しませんが、アコースティックピアノだったら、防音室を作らないと隣人に迷惑をかけてしまいますね。アップライトのアコースティックピアノなんでしょうかね。

上階の音については、他のディペロッパーのどこのマンションでも、同じ問題を抱えているのでしょうか。私は今回初めてマンションに住んだので、他のマンションとの比較はできません。三菱地所が販売しているのですから、他のマンションよりも静かだろうと思っていたのですが、上階の音については他のマンションと同じなのかな。

タバコの好きな人にとっては、バルコニーで景色を眺めながらの一服は、たまらないでしょうね。こんなに良いロケーションで良いマンションなのに、近所からタバコの煙が流れてきたら、非喫煙者にとっては、別の意味で、たまりませんね。私だったら、引っ越しするかもしれません。私もタバコは大嫌いですから。571さんに同情します。

[583: ロマン]

このマンションを購入するときに、「バルコニーでの喫煙は禁止」という条件を守ることを了解して、購入を契約したはずです。バルコニーでの喫煙がやめられない人は、契約違反をしていることになります。もし、私が喫煙者で、どうしてもバルコニーでの喫煙をやめられないならば、みずからマンションから出てゆくでしょう。契約を甘く考えていては、いけませんね。

[584: マンション住民さん]

室内で吸っていて換気扇をガンガン回してたらベランダで吸っているのと変わらないですよね…排気の方向がベランダなだけになんとでも言い訳できちゃうこの感じは、どこのマンションも同じですね…。知ってたけど。

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今まで大手デベも含め何軒か分譲に住みましたが上階からの音はそれなりにしましたよ。
戸境いの音はかなり静かな方に思います。
ただ共有廊下の音は間取り上仕方ないですがうるさいですね。想定の範囲内ですが。
我が家も喫煙者がいないので煙の臭いが気になることもありますが、24時間換気が効いているんだなと思っています。
食事時などは料理の臭いがかなりするのでベランダ喫煙していなくても換気扇の下で喫煙していたら臭うと思います。
面倒かもしれませんが臭う時間帯だけ24時間換気を切ったり通気口を閉めるといいかもしれませんね。
音も臭いもこのマンションに限らず集合住宅なら我慢しなくてはならない範囲だと思いますよ。

[586: 住民さんＡ]

>>583
難しい事書いて訴えてるわりには、
みずから？自らと書いた方が、説得力が出ると思います。
気になったのでメーリングしました。

[587: マンション住民さん]

一番うるさいと感じるのは廊下でいつまでもくっちゃべってる声です。
しゃべりながら通り過ぎるくらいなら気にしませんが、家の中で話せよ！と思ってしまいます。

[588: 住民さんＡ]

>>584さん
「室内で吸っていて換気扇をガンガン回してたらベランダで吸っているのと変わらないですよね〜」

確かにここ気になりますね。この場合も規約違反になるんですかね?

[589: マンション住民さん]

>>588さん
規約違反にするのは厳しいでしょうね。
これはマンションだからというわけではなく、例えば一軒家でも隣の家の換気扇の場所によっては問題になるでしょう。もっと大きく考えれば何かしらの臭気を発する工場が近所にあったら、それはそれである程度は我慢しないといけません。（こういう問題は墨田区などでもかなりあります）
浴室の排気口は廊下側にありますが、冬場などは目に見える湯気とともに石鹸の香りがホンワカ漂っています。
臭い（匂い？）の好みや我慢できるレベルは人それぞれでしょうけど、それのために「家でタバコを吸うな！」や「お風呂に入るな！」というのは無茶な気がしますね…。
石鹸の香りが嫌いで仕方ない人もいるかもしれません。
換気扇を止めて密室で吸ってもらうしかないでしょうね。

[590: 住民でない人さん]

換気扇で臭い肴を燻していたら、問題になるのかな。
煙草より、かなり臭いが。
洗濯物もしっかりと肴臭満開でしょう

[591: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>>583
契約？誰と!?
個人的な確認では？そのような説明は不動産さんからありましたでしょうか？
自分の思い込みを他人に求めて、その好意や考えが違うと云う発言を辞めて頂期待ですね!!

[592: 契約済みさん]

>>591
頂きたい と書きたかったのかな!?
頂期待とは、何に期待？

[593: マンション住民さん]

>>591さん
当マンションの規約にバルコニーでの喫煙は禁止とありますので、そのことでしょうね。ハンコも押したんじゃないですか？
もし賃貸で入っているなら、貸主はその規約を守らせるようにしないといけません。

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙者は、バルコニーの喫煙なんてやめないと思います。喫煙者は人が臭かろうが関係ないんだよ。自分がどんだけ臭いかわかってないからね。マンションの出入りの所ですら、いい年した大人のくせに自転車押して歩けないんだよ？バルコニータバコなんてやめられないでしょ。これだけ世帯数が多いとマナーの悪いのもたくさんいるよね。

[595: 主婦]

タバコ臭いときコンシェルジュ呼んで臭って貰おう
喫煙者がエレベーター乗るだけで臭いってわからないのかな

[596: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車のマナーを守らない人と喫煙者、同じ人ではないですよね？
換気の仕組み上、室内とバルコニーでの喫煙を区別するのは臭いだけでは無理ではないですか？
グリルで魚を焼いたり料理をしている時にベランダに出てみてください。すごく臭いますよ。
煙草の臭いがする＝ベランダ喫煙しているでは無いと思います。
家に喫煙者はいませんが、そういう事をひとくくりにしていたら臭いの伴う事に神経を使う住み辛い家になりそうです。
自転車マナーや私物置き、カートの使用など目に見てわかる事はともかく、臭いや騒音に関しては少なからず妥協できないとマンションに住むのは難しいと思いますよ。

[597: 入居済みさん]

>>541
同感です。心配ですね。

[598: 住民さんＡ]

>>596
同感ですね!!
臭いを感じるのは、個人差がありますが、視覚は別ですよね。
目に見えるマナーは常識範囲でお願いいたします。
では、皆様に聞きますが、ペットの臭いや体臭までもクレームや契約違反？

[599: マンション住民さん]

体臭が気になるのはエレベーター？だとすると、我慢してください。家の外で人の体臭が気になるとか、社会で生きていくのにとてもしんどいレベルですよね。
隣の家の人の体臭が自分の家まで…というのはちょっと考えられないです。鼻の敏感さを恨んだ方がいいかもですね。
ペットの毛や臭いに関してはアレルギーなどもありますので、飼う側が常識のレベルを超えないように注意するのが通常ですかね。
タバコもそうですが、感じる側の感度は本当に人のそれぞれだと思うので、おそらく現状からあまり劇的に変わることなくズルズル行くと思われます。

[600: ロマン]

皆さん、ご意見をありがとうございます。特に他の分譲マンションに住まわれた体験をお話下さった585さん、ありがとうございました。