ザ・パークハウス青砥Part3【購入者限定】

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart3です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[401: マンション住民さん]

>>400さん
ぶーたれてるのが気になるのも、一つの意見ですね。
皆さん、少しでも自分のマンションを良くしたいが為に意見を言う事は
良い事だと思います。
勿論、総会でしっかりと意見が言える方もいれば、そうでない方も
いるでしょう。500世帯もあれば、色々と事情があるのも事実です。

ぶーたれてるって言うのは個人の主観ですし、総会での質疑時間が充分だった・足りなかった
も主観です。(私は不十分との認識です。)
ただ、重要なのはマンション住民の納得性だとおもいます。
特に、第10号議案について議論し尽くされたか否かで考えると、結論ありきでしたよね。
だからこそ、理事長も敢えて特別に反対票を数えるに至ったと思いますよ。

[402: マンション住民さん]

結局みなさん匿名じゃないと言えないんでしょ。わかります（笑）

[403: マンション住人]

500世帯相手に議論しつくしてたらいつまでたっても留守置きがなくならないから
フライング気味でも理事会が暫定ル－ルを試みたのでは？

[404: 入居済みさん]

台風がくるから廊下の物片付けて欲しいですね。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの総会については、去年掲示板に「総会に出ましょう、あなた総会に出てないんですか？」
「総会でちゃんと話があったのに、あなたが知らないのは総会に出ていないからですよね。」
としきりに言っていた人がいたので、出席率もかなりのものだと思っていたのですが、
実際に総会に出てみたら殆どの家が出ていないのに驚きました。

[406: マンション住民さん]

総会に出た人はいいので、出てない人ここにどれくらいいますかー？

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

402さんや406さん（同じ方？）はなぜ、煽るのでしょう？

正直、建設的でなくなってしまうのでやめて欲しいです。

かくいう私も匿名だから書くわけで、偉そうなことは言えない身で、おっしゃるとおりでもありますが。

ただ、同じマンション住民としてはお互い気持ち良くお付き合いできることを願います。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

絶対反対！なんて書いてても、自分では手を挙げて意見できないから、ここを見ている誰かさんに言ってもらいたい！ていう、消極的なかたもいるでしょうしね。ま、集団の場合、そういう人が多いよね。


逆に意見を手を挙げて言える人からすると、相当にストレスなんだと思う。煽ってるっていうか、有言実行ではないところに不満があるでしょうね。

とてもよくわかります。

でも、相手を否定するような流れにはして欲しくないですね。

[409: マンション住民さん]

そりゃあ、みんなが率先して発言してくれないと、まとまった意見として取り上げてもらえないですからねえ。当然でしょう。

[410: マンション住民さん]

なにが当然なんですか？

[411: 入居済みさん]

もう決まってしまったことですし、様子を見ようと思ってます。
とりあえず、私物をなんとかして欲しいですね。

[412: マンション住民さん]

そうですね。ウチも総会で反対に手をあげましたが様子見しようと思ってます。
一年データを集めてもらい、現状より悪くなっていればまた改善策を考えればよいと思います。
ただ中間報告は欲しいですね。掲示板は見ない方も多いと思うので、重要事項は全戸に配布してほしいと思っています。
なので総会の結果も、ですが・・。

これからは何か感じることがあればここだけではなく、管理組合のポストに意見書なりを投函しようと思います。
もちろん、節度をもって・・ですが。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私物おいてあるのもイヤだなと思いますが、ベランダのタバコ。やめてください。季節的に窓を開けているときに外からタバコの匂いがすると、ほんとに嫌です。どこの家かわからないところが、更にいらっとします。

[414: マンション住民さん]

換気扇の下でタバコ吸ってもベランダに排気されるから、なかなか文句言えませんね…。家にこもって吸ってもらうしかない。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夕方虹が出てましたね。
すごい綺麗だった。
ジリジリとした日差しになって、
昨年の今頃内覧会や寸法の測定で
何度も足を運んだ事を
思い出しました。
初期に引越しをした人は、
そろそろ一年経ちますね。
今年は花火がベランダから
見えるか、今から楽しみです(^^)

[416: 入居済みさん]

赤いポリタンク、、、サーフィンように水を入れ海で身体やウェット洗うのにウチでは使用しています。外には出していませんが、下へ持ち運びするときガソリン！？と疑われるのかと思うとちょっと残念な気持ちになりました。。。あまり物事を決めつけず、せっかくですからお互いもう少し気持ち良く生活したいものですね、、、。廊下放置はまずいですけどね！

[417: マンション住民さん]

ローソンの跡地（？）が「まいばすけっと」になるみたいですね！
コンビニより良いです。ワオンが使えるお店ができてちょっとうれしいな・・。

[418: 入居済みさん]

まいばすけっとができるのはよかったのですが、マンションの横の鉄塔周りは結局どうなってるんでしょうね？
かれこれ1年近く立ち入り禁止の看板（柵？）で覆われたままですよね。何も変わらないならむしろ取り外してもらってもいいかなと思います。鉄塔周りの所管はどこになるのでしょうか？電力会社でしたか？それとも区？

[419: 住民さんＡ]

そもそもこの青砥７丁目付近の区画整備の事業計画は継続しているのでしょうか？？

[420: マンション住民さん]

＞417さん

まいばすけっと！　本当なら、嬉しいですね＾＾

↓まいばすけっとは、コンビニ風スーパー
http://matome.naver.jp/odai/2134708984681869101

アリオ、ヨークマートとセブン系だし、少し遠いな…と思ってたので
この距離で日常使いできるお店が増えるのは、とても良いと思います。

[421: マンション住民さん]

区画整理事業は、継続されてると思いますよ。

今、取り壊してる環七沿いの青砥看護学校（？のあたりも、青砥6・7丁目区画整理
事業の一環での道路の拡張が目的と聞いているので。

鉄塔周りの整備が進まないのは、ひとえに、墓地の移転が進まないからだと思います。
墓地の移転が進まない→あのあたり一体の工事のメドが立たないので工事に入れない→ストップ
という流れかと。

先週もお墓参りしてる人がいましたし、墓地って集合住宅のようなもので、思い入れも
あるので、移動交渉が難しいらしいですね。。葛飾区？には頑張って貰って
ぜひ土地収用を進めて貰いたいもんです。

[422: 働くママさん]

駐車場の番号とラインがいつの間にか見やすくなっていたので嬉しい！
色んな部分がこんな風に少しずついい方に変わって、もっといいマンションになるといいですね。

[423: 住民さんＡ]

嫌な話でゴメンなさい。
つい先日、部屋の前の共用廊下にゴキブリがいたのを発見して退治しました。久々にみたけど怖い怖い。絶対に部屋に入らないように注意しなくては！
皆さんもご注意ください。

[424: ロマン]

エレベーターに乗って、上へ昇ってゆくゴキブリを見ました。

[425: 入居済みさん]

なんだかんだでやっぱり川沿いなので虫は多いですよね。よく玄関側の通路の壁にカナブンがへばりついているのを見かけます。エレベーターとかにうっかり入ってしまって、高い階へ来てしまったのでしょう。これも虫との共存ですかね。

[426: マンション住民さん]

ゴキ…ですか。
都会の宿命とはいえ、拡大は防ぎたいですね。

配管や空調からの進入は、新築なので少ないと思うので、
外からの進入だけは、なんとかガードしたいもんです。。

[427: 契約済みさん]

鉄塔周りの土地は来年を目標に土地開発公社から葛飾区の買い上げを行って着手するみたいです。策を外す予定はなさそうです。葛飾区に聞けば教えてくれますよ。

予想では慈恵医大前の空き地と合わせて3年くらいはかかるのでは？と予想してます。一番のネックがあの墓地の買収でしょう、、、。あそこの土地が無いと全て進みませんね。

[428: マンション住民さん]

>>415
写真のアップありがとうございます。きれいですね。
リバーサイドは葛飾区花火大会楽しみですね。

アーバンサイドは１９日（土）の足立区花火大会、２６（土）隅田川花火大会
遠くかすかにでも見えるでしょうか。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

リバーサイドは江戸川の花火見えますかねぇ

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日ベランダの壁つたいにゴキが登ってきているのを発見…高層階です。
何か対策はないでしょうか？
都会の宿命とはいえ、害虫は阻止していきたいです。

[431: マンション住民さん]

さすがゴキ。伊達に1億年も生きてないですね…。

まだウチは目撃してないですが（中層階）いつ出てもおかしくないですね。
個人的には、年に1回は、煙でいぶす奴をやりつつ、ゴキバリアのようなものを
ベランダや窓枠、玄関に吹き付けて、夏の間の侵入を阻止するか…
ベランダや玄関の靴箱の下とかに、ほうさん団子を置いておくのもありかもしれません。

家の近くで目撃したら私も戦闘体制に入りますｗ

[432: マンション住民さん]

先日の足立の花火も見えましたね・・まさかあんな雨の中開催してるとは思いませんでしたけど。

今日はお天気良くてよかった。楽しみですね！

[433: 契約済みさん]

葛飾花火はよく見えましたね！
リバーサイド側はもちろん、川沿いにも人がいっぱいいて楽しめました。隅田川花火も満喫できればいいですよね。

[434: マンション住民さん]

リバーサイド住人です。
10年ぶりに花火大会見ましたが花火の種類も豊富ですごい良かったです。
これだけでもリバーサイドでよかったと思えますね。

ところで河川敷にいた方々は低空の花火もちゃんと見えていたのでしょうか

[435: マンション住民さん]

土手で見ていたマンション住民です。

葛飾区の花火は、さすがに低層花火はほとんど見えませんでした。
打ち上げ花火のみ、って感じですね。
でも、土手道路のどこからでも楽しめたので、座り場所にも余裕があり
充分花火見物を楽しめましたよ＾＾　これは、毎年の楽しみになりそうで嬉しいです。

ちなみに隅田川花火は、大きさはしょぼい（5ｃｍくらい？ｗ）
ですが、アーバン側からは、そこそこ見えて「ああ、隅田花火やってるなー」という
雰囲気を味わえるので、これもまた乙なものでした。

周りに高い建物が無い葛飾区周辺の特権でしょうｗ

[436: マンション住民さん]

江戸川は市的に見えるでしょうか？？

[437: マンション住民さん]

436です。訂正です。
8/2の江戸川花火大会は見えますかね？

[438: 入居済みさん]

看護学校の跡地は何ができますかね？

[439: マンション住民さん]

大半は道の拡張に使われるでしょうね…

[440: マンション住民さん]

437さん

市川方面はアイリンクタワーとかパークシティとか、高い建物があるので微妙な感じですよね。
それより松戸の花火のほうが抜けが良くて見えそうな気がするのですが・・。唯一ヴィナシスが被ってくる
ような位置かも・・。パークハウス青砥はちょうど二つの花火の真ん中くらいなのですね。
こちらを購入した時、葛飾の花火大会は「見えたらいいな。」の、おまけ程度と思っていましたが
いざ見えると嬉しいものです。明日もどちらかでも見えると良いですね！

[441: マンション住民さん]

ここでは町内会や神社で夏祭りとかやるのですかね

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お知らせ「煙草に関する苦情について」を読みました。
調査マップでは階段での吸殻が同じ階数ばかり報告されています。
うちは以前テラスに吸殻が落ちていたことが数回あり、吸殻はいつも同じ銘柄で火を消した形跡なく投げ捨てられていました。
ここ数ヶ月前からは全く無くなりました。
朝の時間帯に歩きや自転車に乗り、くわえタバコでマンションから出て行く住民を家族が数回見かけています
葛飾区に転入されてきて知らない方もいると思いますが
区の条例で歩きタバコ等も禁止です。

〈以下、葛飾区HPより引用〉
葛飾区では「葛飾区きれいで清潔なまちをつくる条例（平成17年3月29日 条例第4号）」で、区内の道路・公園・河川敷・駅前広場その他の公共の用に供する場所において「吸殻をみだりに捨てること」や「歩行喫煙（点火したたばこを持ちながら又は吸いながら歩行し、又は自転車の運転をすることをいう。）をすること」を禁止しています。

[443: ぽてと]

リバーサイドですが、ベランダにセミが2回も落ちていました。
元々多いのか運が悪かったのか。。
皆さまのところはどうでしょうか。

[444: マンション住民さん]

セミが！？夏だし当たり前じゃないですかっ（笑）どんだけ温室育ちなんですか。

[445: マンション住民さん]

昨夜は色々なところの花火大会を見ることができましたね！

ぽてとさん、うちもリバーですがセミ来ますよー。春先はアゲハチョウも飛んできました。
駐車場にはカナブンいっぱいいるし。虫ってやつはどこにでもやってくるものですね～。

煙草の件、記載の銘柄と同じ空き箱がマンション近くの歩道にも捨ててありました。
同じマンションの住人だとしたらなんだか申し訳なく、そして残念な気持ちになります・・。
でも、煙草の件はマップ化して注意喚起のポスティングをしたり、私物置きの件も毎日調査してグラフ化して
張り出したりと、色々手立てを講じてくださっていますよね。
管理組合理事の方々のご尽力に感謝しております。今後ともよろしくお願いします・・
って、ここ見てないかな～？？

[446: マンション住民さん]

管理組合さんの対策、効果がでているのではないでしょうか
あの外国語の注意書きは感心してしまいました。

[447: マンション住民さん]

町内会では神輿はでないようですが、9/13・14にてお隣の神社で神輿をだすようです。
担ぎの問題とかあるのですが、既に理事の方で動いていただいてるようで
今後、掲示板への報告があると思います。
下町なので、お祭りは盛り上がりたいですね！！

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

留守置きの状況は生協については集計を除いてますけど、これは集計してないけどあえて発表をしないのか、
もう生協に関しては置きっぱなしが良くなったんですかね

今日も銀のビニールシートが廊下に飛んでいるし、箱を置きっぱなしの家はいつも置きっぱなしでなんとかしてもらいたいです

[449: 住民さんＡ]

>> 448さん

> もう生協に関しては置きっぱなしが良くなったんですかね

よくなんてなってませんよ。
掲示板と総会議事録を見たらいいと思います。


>今日も銀のビニールシートが廊下に飛んでいるし、箱を置きっぱなしの家はいつも置きっぱなしでなんとかしてもらいたいです

ここではなく管理組合に連絡したらいいと思います。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合に言っても現状何も出来ないって言われてますし