ザ・パークハウス青砥Part3【購入者限定】

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart3です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[381: 入居済みさん]

ほんとずっと置いてあるポリタンクは何が入ってるのか不安ですよね。なぜ玄関先に？！
通りがかるたび、どんな人が住んでるんだろうって思ってしまいます。

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここに個人の不満を書いてどうするんですか？
不満があるなら管理組合のポストに直接意見をしたらいかがでしょうか

[383: 住民さん]

ここを見てるとこれを思い出す。

[384: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>382
不満でも疑問があるのですから結構だとおもうよ。
各自がポストへだけでは情報の共用化ができないし
管理組合からの情報が少なくすぎるからがみんなが
いらだっているのでは。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不満言っても、別にいいじゃんと思います。我が家はマンション内に知り合いもいないので、不満や疑問を感じてる人がいるって思うと、うちだけじゃないんだーって安心します。

うちは第10号議案は特に反対で、少し意見も出しましたが、ダメでした。可決して仕方ないと思ってます。でも、ガッカリーって言うのまでダメってことないと思います。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

せめて食品留守置きの登録は、他の物品放置をしてない人限定にして欲しいですね。色々置いてる人は全部片付けないと認めませんって。

[387: マンション住民さん]

381さんではありませんが…

管理人さんに言っても注意できないと言われる現状では、
匿名掲示板に書かれても仕方ないと思います。

ポストに入れて私物がなくなるなら、
私物放置の問題はとっくに解決してますし。

私は、ポリタンク放置してる家があるんだという認識を
他の人にも持ってもらうって結構重要だと思います。

>>386さん
確かに私物ありーので留守置き登録してたら頭にきてしまいますね。。

[388: 入居済みさん]

廊下にポリタンクって、消防法とかに引っかからないんですか？

[389: マンション住民さん]

まだ総会終わって1ヶ月も経ってないのに、皆さん、要求レベルが高すぎです（笑

「議決権や報告内容が足りない」「まだポリタンクがあるぞ」「不信」「情報が少ない、いらだつ」
…仰る言葉が、1年目、しかも対価を払ってる業者ではなく、ただの住民仲間の代表者に
向けて語られてる言葉とすると、ちょっと厳しすぎやしませんか？と。

匿名掲示板だからって、皆さんモラルが下がってませんか？

いろんな議論は良いと思います。
ただ、誰かを悪者して自分の意見が通らなかった事の溜飲を下げたり、
根拠の定かでない理事会への不信を表明したり、毒を吐くのは出来る限り避けましょうよ。

明日は我が身。いつか自分にも理事も回ってくるのですから、もうちょっと平和にいきましょう。

[390: マンション住民さん]

ま、すくなくとも、あれだけ総会前に絶対否決！徹底抗戦！と盛り上がってたのに、
総会では粛々と可決されてましたから、この掲示板の一部の意見の偏り具合と、不確かさは
すでに証明されてますので、それは無視してもいいんでしょうけど。

ただ、こんな文句と不信の多い掲示板のあるマンション、私は理事にもなりたくないし
引越してきたいとも思わないです。中期的にはこの掲示板が、管理・理事のやる気レベルを下げ、
マンションの資産価値をポリタンクよりも下げることを危惧してます。

[391: マンション住民さん]

匿名掲示板だからこその本音が見えて私はいいと思いますが。
ここはいろんな方が意見を投稿するところであり、議論する場ではありませんし。

[392: マンション住民さん]

＞　391さん

悪意がなければね。

[393: マンション住民さん]

この板読んでて要求レベル高過ぎとも、書き込みレベル下がってるとも、毒を吐いているとも
思いませんけどね～。
皆さん共同生活を気持ち良く過ごしたいと、まともなことを言っているだけかと思うのですが・・。

[394: マンション住民さん]

言うだけで実際に行動しなくて良いですからね。
議論プレイって感じですかね。

[395: 住民さん]

総会での意見の言わなさは残念でしたよね…。

[396: マンション住民さん]

395さん

総会、本当に出席したのですか？
意見言う時間などなかったですよ。

[397: マンション住民さん]

>>389さん

逆に１年目だからこそ、透明性を持った進め方をする様に働き掛ける
必要はあるのではないでしょうか？
総会の中でも、進め方に問題や疑義があれば都度改善しますと、
理事長も仰っていましたよ。

[398: 住民さん]

>>396さん
出席したし意見も言いました〜。時間は確かに足りなかったかもしれませんが、みんな手を挙げているのに打ち切ったって感じは一切なかったですよね？
言いたいことがあるなら時間押す覚悟で発言しないと。

[399: マンション住民さん]

>>398
会場が納得感を持った穏やかな終わり方はしていなかったと思います。
「会場を借りている時間が迫ってますので･･･」って言ってましたよ。

[400: 住民さん]

>>399さん
納得できないのに黙って手を下ろしたままで、ここでだけぶーたれてるのが気になるだけです。
時間が迫っているって言ってたのは否定しません。

[401: マンション住民さん]

>>400さん
ぶーたれてるのが気になるのも、一つの意見ですね。
皆さん、少しでも自分のマンションを良くしたいが為に意見を言う事は
良い事だと思います。
勿論、総会でしっかりと意見が言える方もいれば、そうでない方も
いるでしょう。500世帯もあれば、色々と事情があるのも事実です。

ぶーたれてるって言うのは個人の主観ですし、総会での質疑時間が充分だった・足りなかった
も主観です。(私は不十分との認識です。)
ただ、重要なのはマンション住民の納得性だとおもいます。
特に、第10号議案について議論し尽くされたか否かで考えると、結論ありきでしたよね。
だからこそ、理事長も敢えて特別に反対票を数えるに至ったと思いますよ。

[402: マンション住民さん]

結局みなさん匿名じゃないと言えないんでしょ。わかります（笑）

[403: マンション住人]

500世帯相手に議論しつくしてたらいつまでたっても留守置きがなくならないから
フライング気味でも理事会が暫定ル－ルを試みたのでは？

[404: 入居済みさん]

台風がくるから廊下の物片付けて欲しいですね。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの総会については、去年掲示板に「総会に出ましょう、あなた総会に出てないんですか？」
「総会でちゃんと話があったのに、あなたが知らないのは総会に出ていないからですよね。」
としきりに言っていた人がいたので、出席率もかなりのものだと思っていたのですが、
実際に総会に出てみたら殆どの家が出ていないのに驚きました。

[406: マンション住民さん]

総会に出た人はいいので、出てない人ここにどれくらいいますかー？

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

402さんや406さん（同じ方？）はなぜ、煽るのでしょう？

正直、建設的でなくなってしまうのでやめて欲しいです。

かくいう私も匿名だから書くわけで、偉そうなことは言えない身で、おっしゃるとおりでもありますが。

ただ、同じマンション住民としてはお互い気持ち良くお付き合いできることを願います。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

絶対反対！なんて書いてても、自分では手を挙げて意見できないから、ここを見ている誰かさんに言ってもらいたい！ていう、消極的なかたもいるでしょうしね。ま、集団の場合、そういう人が多いよね。


逆に意見を手を挙げて言える人からすると、相当にストレスなんだと思う。煽ってるっていうか、有言実行ではないところに不満があるでしょうね。

とてもよくわかります。

でも、相手を否定するような流れにはして欲しくないですね。

[409: マンション住民さん]

そりゃあ、みんなが率先して発言してくれないと、まとまった意見として取り上げてもらえないですからねえ。当然でしょう。

[410: マンション住民さん]

なにが当然なんですか？

[411: 入居済みさん]

もう決まってしまったことですし、様子を見ようと思ってます。
とりあえず、私物をなんとかして欲しいですね。

[412: マンション住民さん]

そうですね。ウチも総会で反対に手をあげましたが様子見しようと思ってます。
一年データを集めてもらい、現状より悪くなっていればまた改善策を考えればよいと思います。
ただ中間報告は欲しいですね。掲示板は見ない方も多いと思うので、重要事項は全戸に配布してほしいと思っています。
なので総会の結果も、ですが・・。

これからは何か感じることがあればここだけではなく、管理組合のポストに意見書なりを投函しようと思います。
もちろん、節度をもって・・ですが。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私物おいてあるのもイヤだなと思いますが、ベランダのタバコ。やめてください。季節的に窓を開けているときに外からタバコの匂いがすると、ほんとに嫌です。どこの家かわからないところが、更にいらっとします。

[414: マンション住民さん]

換気扇の下でタバコ吸ってもベランダに排気されるから、なかなか文句言えませんね…。家にこもって吸ってもらうしかない。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夕方虹が出てましたね。
すごい綺麗だった。
ジリジリとした日差しになって、
昨年の今頃内覧会や寸法の測定で
何度も足を運んだ事を
思い出しました。
初期に引越しをした人は、
そろそろ一年経ちますね。
今年は花火がベランダから
見えるか、今から楽しみです(^^)

[416: 入居済みさん]

赤いポリタンク、、、サーフィンように水を入れ海で身体やウェット洗うのにウチでは使用しています。外には出していませんが、下へ持ち運びするときガソリン！？と疑われるのかと思うとちょっと残念な気持ちになりました。。。あまり物事を決めつけず、せっかくですからお互いもう少し気持ち良く生活したいものですね、、、。廊下放置はまずいですけどね！

[417: マンション住民さん]

ローソンの跡地（？）が「まいばすけっと」になるみたいですね！
コンビニより良いです。ワオンが使えるお店ができてちょっとうれしいな・・。

[418: 入居済みさん]

まいばすけっとができるのはよかったのですが、マンションの横の鉄塔周りは結局どうなってるんでしょうね？
かれこれ1年近く立ち入り禁止の看板（柵？）で覆われたままですよね。何も変わらないならむしろ取り外してもらってもいいかなと思います。鉄塔周りの所管はどこになるのでしょうか？電力会社でしたか？それとも区？

[419: 住民さんＡ]

そもそもこの青砥７丁目付近の区画整備の事業計画は継続しているのでしょうか？？

[420: マンション住民さん]

＞417さん

まいばすけっと！　本当なら、嬉しいですね＾＾

↓まいばすけっとは、コンビニ風スーパー
http://matome.naver.jp/odai/2134708984681869101

アリオ、ヨークマートとセブン系だし、少し遠いな…と思ってたので
この距離で日常使いできるお店が増えるのは、とても良いと思います。

[421: マンション住民さん]

区画整理事業は、継続されてると思いますよ。

今、取り壊してる環七沿いの青砥看護学校（？のあたりも、青砥6・7丁目区画整理
事業の一環での道路の拡張が目的と聞いているので。

鉄塔周りの整備が進まないのは、ひとえに、墓地の移転が進まないからだと思います。
墓地の移転が進まない→あのあたり一体の工事のメドが立たないので工事に入れない→ストップ
という流れかと。

先週もお墓参りしてる人がいましたし、墓地って集合住宅のようなもので、思い入れも
あるので、移動交渉が難しいらしいですね。。葛飾区？には頑張って貰って
ぜひ土地収用を進めて貰いたいもんです。

[422: 働くママさん]

駐車場の番号とラインがいつの間にか見やすくなっていたので嬉しい！
色んな部分がこんな風に少しずついい方に変わって、もっといいマンションになるといいですね。

[423: 住民さんＡ]

嫌な話でゴメンなさい。
つい先日、部屋の前の共用廊下にゴキブリがいたのを発見して退治しました。久々にみたけど怖い怖い。絶対に部屋に入らないように注意しなくては！
皆さんもご注意ください。

[424: ロマン]

エレベーターに乗って、上へ昇ってゆくゴキブリを見ました。

[425: 入居済みさん]

なんだかんだでやっぱり川沿いなので虫は多いですよね。よく玄関側の通路の壁にカナブンがへばりついているのを見かけます。エレベーターとかにうっかり入ってしまって、高い階へ来てしまったのでしょう。これも虫との共存ですかね。

[426: マンション住民さん]

ゴキ…ですか。
都会の宿命とはいえ、拡大は防ぎたいですね。

配管や空調からの進入は、新築なので少ないと思うので、
外からの進入だけは、なんとかガードしたいもんです。。

[427: 契約済みさん]

鉄塔周りの土地は来年を目標に土地開発公社から葛飾区の買い上げを行って着手するみたいです。策を外す予定はなさそうです。葛飾区に聞けば教えてくれますよ。

予想では慈恵医大前の空き地と合わせて3年くらいはかかるのでは？と予想してます。一番のネックがあの墓地の買収でしょう、、、。あそこの土地が無いと全て進みませんね。

[428: マンション住民さん]

>>415
写真のアップありがとうございます。きれいですね。
リバーサイドは葛飾区花火大会楽しみですね。

アーバンサイドは１９日（土）の足立区花火大会、２６（土）隅田川花火大会
遠くかすかにでも見えるでしょうか。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

リバーサイドは江戸川の花火見えますかねぇ

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日ベランダの壁つたいにゴキが登ってきているのを発見…高層階です。
何か対策はないでしょうか？
都会の宿命とはいえ、害虫は阻止していきたいです。

[431: マンション住民さん]

さすがゴキ。伊達に1億年も生きてないですね…。

まだウチは目撃してないですが（中層階）いつ出てもおかしくないですね。
個人的には、年に1回は、煙でいぶす奴をやりつつ、ゴキバリアのようなものを
ベランダや窓枠、玄関に吹き付けて、夏の間の侵入を阻止するか…
ベランダや玄関の靴箱の下とかに、ほうさん団子を置いておくのもありかもしれません。

家の近くで目撃したら私も戦闘体制に入りますｗ

[432: マンション住民さん]

先日の足立の花火も見えましたね・・まさかあんな雨の中開催してるとは思いませんでしたけど。

今日はお天気良くてよかった。楽しみですね！

[433: 契約済みさん]

葛飾花火はよく見えましたね！
リバーサイド側はもちろん、川沿いにも人がいっぱいいて楽しめました。隅田川花火も満喫できればいいですよね。

[434: マンション住民さん]

リバーサイド住人です。
10年ぶりに花火大会見ましたが花火の種類も豊富ですごい良かったです。
これだけでもリバーサイドでよかったと思えますね。

ところで河川敷にいた方々は低空の花火もちゃんと見えていたのでしょうか

[435: マンション住民さん]

土手で見ていたマンション住民です。

葛飾区の花火は、さすがに低層花火はほとんど見えませんでした。
打ち上げ花火のみ、って感じですね。
でも、土手道路のどこからでも楽しめたので、座り場所にも余裕があり
充分花火見物を楽しめましたよ＾＾　これは、毎年の楽しみになりそうで嬉しいです。

ちなみに隅田川花火は、大きさはしょぼい（5ｃｍくらい？ｗ）
ですが、アーバン側からは、そこそこ見えて「ああ、隅田花火やってるなー」という
雰囲気を味わえるので、これもまた乙なものでした。

周りに高い建物が無い葛飾区周辺の特権でしょうｗ

[436: マンション住民さん]

江戸川は市的に見えるでしょうか？？

[437: マンション住民さん]

436です。訂正です。
8/2の江戸川花火大会は見えますかね？

[438: 入居済みさん]

看護学校の跡地は何ができますかね？

[439: マンション住民さん]

大半は道の拡張に使われるでしょうね…

[440: マンション住民さん]

437さん

市川方面はアイリンクタワーとかパークシティとか、高い建物があるので微妙な感じですよね。
それより松戸の花火のほうが抜けが良くて見えそうな気がするのですが・・。唯一ヴィナシスが被ってくる
ような位置かも・・。パークハウス青砥はちょうど二つの花火の真ん中くらいなのですね。
こちらを購入した時、葛飾の花火大会は「見えたらいいな。」の、おまけ程度と思っていましたが
いざ見えると嬉しいものです。明日もどちらかでも見えると良いですね！

[441: マンション住民さん]

ここでは町内会や神社で夏祭りとかやるのですかね

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お知らせ「煙草に関する苦情について」を読みました。
調査マップでは階段での吸殻が同じ階数ばかり報告されています。
うちは以前テラスに吸殻が落ちていたことが数回あり、吸殻はいつも同じ銘柄で火を消した形跡なく投げ捨てられていました。
ここ数ヶ月前からは全く無くなりました。
朝の時間帯に歩きや自転車に乗り、くわえタバコでマンションから出て行く住民を家族が数回見かけています
葛飾区に転入されてきて知らない方もいると思いますが
区の条例で歩きタバコ等も禁止です。

〈以下、葛飾区HPより引用〉
葛飾区では「葛飾区きれいで清潔なまちをつくる条例（平成17年3月29日 条例第4号）」で、区内の道路・公園・河川敷・駅前広場その他の公共の用に供する場所において「吸殻をみだりに捨てること」や「歩行喫煙（点火したたばこを持ちながら又は吸いながら歩行し、又は自転車の運転をすることをいう。）をすること」を禁止しています。

[443: ぽてと]

リバーサイドですが、ベランダにセミが2回も落ちていました。
元々多いのか運が悪かったのか。。
皆さまのところはどうでしょうか。

[444: マンション住民さん]

セミが！？夏だし当たり前じゃないですかっ（笑）どんだけ温室育ちなんですか。

[445: マンション住民さん]

昨夜は色々なところの花火大会を見ることができましたね！

ぽてとさん、うちもリバーですがセミ来ますよー。春先はアゲハチョウも飛んできました。
駐車場にはカナブンいっぱいいるし。虫ってやつはどこにでもやってくるものですね～。

煙草の件、記載の銘柄と同じ空き箱がマンション近くの歩道にも捨ててありました。
同じマンションの住人だとしたらなんだか申し訳なく、そして残念な気持ちになります・・。
でも、煙草の件はマップ化して注意喚起のポスティングをしたり、私物置きの件も毎日調査してグラフ化して
張り出したりと、色々手立てを講じてくださっていますよね。
管理組合理事の方々のご尽力に感謝しております。今後ともよろしくお願いします・・
って、ここ見てないかな～？？

[446: マンション住民さん]

管理組合さんの対策、効果がでているのではないでしょうか
あの外国語の注意書きは感心してしまいました。

[447: マンション住民さん]

町内会では神輿はでないようですが、9/13・14にてお隣の神社で神輿をだすようです。
担ぎの問題とかあるのですが、既に理事の方で動いていただいてるようで
今後、掲示板への報告があると思います。
下町なので、お祭りは盛り上がりたいですね！！

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

留守置きの状況は生協については集計を除いてますけど、これは集計してないけどあえて発表をしないのか、
もう生協に関しては置きっぱなしが良くなったんですかね

今日も銀のビニールシートが廊下に飛んでいるし、箱を置きっぱなしの家はいつも置きっぱなしでなんとかしてもらいたいです

[449: 住民さんＡ]

>> 448さん

> もう生協に関しては置きっぱなしが良くなったんですかね

よくなんてなってませんよ。
掲示板と総会議事録を見たらいいと思います。


>今日も銀のビニールシートが廊下に飛んでいるし、箱を置きっぱなしの家はいつも置きっぱなしでなんとかしてもらいたいです

ここではなく管理組合に連絡したらいいと思います。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合に言っても現状何も出来ないって言われてますし

[451: マンション住民さん]

それは、「管理人さんに言っても」でしょ？

管理人と管理組合（理事会）を混同してるようですが、
　管理人　＝管理会社に雇われてる人＝ルールに沿った事以外は勝手に何もできない
　管理組合（理事会）＝貼紙されてるように直接の注意含め、いろいろ動いてくれてる

です。
理事会からの掲示にも書いてましたので、意見があるなら
名前を記名の上、理事会に投書したら良いと思いますよ。

[452: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人じゃなくて管理組合で間違ってませんけど

[453: マンション住民さん]

452さん
理事会掲示は「共用廊下私物置き」と「食品宅配留守置き」は切り離して掲示しているようです。
共用廊下私物置き→絶対NG
食品宅配留守置き（生協に限定してません）→暫定ル－ルにより限定OK
なので暫定ル－ルが決まらない内は、無法地帯のようです。
ただ、近々暫定ル－ル説明会があるようですので、出席してみては？？

[454: マンション住民さん]

暫定ルールが決まらないうちはNGですよ。

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>454
何故

[456: マンション住民さん]

>>455
へ？廊下への私物放置は禁止でしょ？
それでも宅配食材で守れない状況の人がいるから暫定ルール決めるんじゃないの？
だから、まだその暫定ルールがないうちは今までの既存のルールで放置は禁止でしょ？

[457: 主婦さん]

妖怪ウォッチメダル購入情報教えて、下さい。

マンション近くで、自転車で行ける範囲で、お願いします。

抽選は、ハズレ コンビニは、売り切れでなかなか購入できません。

[458: 主婦]

浦安のトイザらスは、抽選無しで何度でも買えました。

[459: マンション住民さん]

457さん
アリオ亀有で毎週土曜の朝に抽選やってますよ。
9日も行きましたが、定員割れで並んだ人全員買えました。
かぶっているものがあるので、交換やお譲り出来ればいいんですが。。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とりあえず穏やかに住めるマンション買えて良かった。
ウォーターバイク、船の音等は耳につくけれど、
優しい気持ちになれるマンションだなぁ！
もう少しで住んでから1年になります。

[461: ビギナーさん]

先日、うちの息子が、他所のお宅の玄関前に置いてある宅配食品容器に躓き怪我をしました。
親バカなもので、そのおたくに危ないからと注意しましたが、総会で認められたと言われました。

私は総会に参加出来ませんでしたが、後日いただいた結果で、何処かに宅配食品の空容器を集めて置くと言ったような文言があったと思うのですが、どうなったかご存知の方いらっしゃいますか？

また、改定された規約を守っていない方の容器を勝ってに移動した場合、（何か書き置きをして）、最終的に罪に問われますか？

危ないから注意したのに悔しいです。
規約の改定前から宅配ボックスを置いていたくせに…>_<…

[462: 入居済みさん]

問題が起こったので宅配容器の物置も即刻禁止にすべきですね。
実際共有廊下でどの程度通路を塞いでたのかはしりませんが人がケガをしてただではすまないでしょう。
危ないから注意しても知らんぷりする残念な住民がいるのですね。

[463: マンション住民さん]

461さん

お子様の怪我が大事ない事を祈ります。

事故時の写真とかありませんか？
（怪我してそれどころではないのかもしれませんが…）
写真と事象と管理組合に報告することをお勧めします。

どの程度、宅配BOXがはみ出していたのか？
自主ルール通りに管理されていたのか？

自主ルール違反なら、管理組合から注意してもらえばよいですし、
自主ルール通りなら、自主ルール自体に問題があるでしょう。

お子様の年齢によっては、一人で歩かせることの方が危ない？と言われるかもしれません。

文章だけでは客観的に判断できません。
読む人によって意見が分かれると思うんです。
客観的に判断できない事象で「禁止だ！」「認められた！」の不毛なレスが続くのは、止めたいです。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何か起きたときにどこが責任をとるかが説明されないまま始まりましたから気になりますね。
理事には責任は無いと始める前に言ってましたが、
どこが責任取るのでしょうね。

[465: 入居済みさん]

総会でオッケーでたから怪我は知らない、というのはまた違うと思います。嫌な思いされましたね。当日しか箱は出してはいけないはずですよ。その辺はいかがだったのでしょうか？
怪我の件は三菱地所に連絡するのはどうですか？総会では、三菱地所も賛成な感じでしたし…何処かに間に入ってもらった方がいいと思います。

[466: マンション住民さん]

４６５さんの言うように、三菱地所に連絡するか、管理組合のポストに詳細な報告をするのが良いと思います。
総会で理事会の方は「問題が起きたからと言って即刻止めることはない、一年間は試行する。」と言っていました。
なので、問題が起きたらその都度対処、解決策を模索する感じになるかと思います。
そのお宅がルールを守っていてもいなくても、お怪我をしたのなら問題ですよね。
本来物を置いてはいけない共用廊下に特例で置いているのですから安全、厳重に管理してもらうように
管理組合を通して注意してもらえるのではないでしょうか？

それにしても、食品宅配以外の私物置きはだいぶ減りましたね・・。良いことです！

[467: 入居済みさん]

461さんの息子さんのお怪我はいかがですか？
大事にならないと良いですね。
お見舞い申し上げます。

宅配ボックスに生協などを入れてしまうと、
本当に留守で使わないといけない時に
宅配の荷物が預けられなくなるのも困ります。

以前も出ましたが、
何処か一カ所のお部屋使えないのかな？

[468: マンション住民さん]

そもそも、ルールってもう決まってるんですっけ？
登録制にして、いつ廊下に置くかを申請するんじゃなかったですっけ？

[469: ポッポ]

鳩ヤバいでしょ。マジで対策を。。

[470: マンション住民さん]

皆さん、本当にマンションの住民ですか？（苦笑）

マンション掲示板に貼り出されてましたが、留守置きは
来週？かなんかにルール説明会が実施されて、出席を強制させる告知が出てましたよ。
つまり、留守置きは、まだ認められていないです。

今回の件は、単純に（461のビギナーさんの書き込みが本当だとしたらですが…
疑ってませんがリテラシーとして冷静に。）
お子さんが転んだ留守置きをしているマンション住民さんが、勝手に認められたと勘違いしてるか、
解ってて文句に対して開き直ったのか、のどちらかでしょう。

今後の留守置きの扱いにも影響を与えると思いますので、
その迷惑な人の部屋番号を記載の上、理事会か管理会社に投書するのがベストだと思います。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これだけの規約を変えるのに詳細を知らせずに掲示板だけに細切れでお知らせをするから混乱するんですよね。

利用する人にはルールの説明会をしますと言ってるけど、
規約が変わるならまずは全世帯に新しいルールを周知させないといけないと思います。

[472: マンション住民さん]

鳩対策してくれてますよ。うちには来なくなったけどなあ・・。

[473: マンション住民さん]

＞461さん
災難でしたね。うちも小さい子がいるので、心中お察しします。
そもそも、461さんのケースの場合、「子供が怪我をした」という事実があるわけだから、
総会でうんぬんの前に、人としてのモラルの問題ですよね。
おなじマンション内に、そういう人が居るのは残念な事です。

なんというか、淋しいですね。
同じマンションに住んでるのに、こうやって争い事が絶えずな感じで。
昔ながらの、温かい繋がりみたいなものに憧れてたんで、この状況はとても淋しいです。

ルール違反をした人には、理解してもらえるよう諭してあげて、
指摘を受けた方は素直に謝罪し、そうやって親睦を深める。
そんな付き合いって、やはり難しいんですかね。。。

このままだと、そのうち目に見えた争い事に発展していきそうで怖いです。
オーバーかもしれませんが、直接部屋に押し掛けてケンカとか、
そうなった時、子供が巻き込まれないか心配です。

願わくば、平和に解決して欲しいですね。

[474: 主婦]

ネットより参考になれば

アパートに住んでいます。
共用廊下にお隣さんが飾っていた鉢植えにつまずいて転び、割れた鉢植えでケガをしました。
治療費の請求はできますか？
Answer
共用廊下の鉢植えが原因でケガをした

状況によっては請求できます。
共用廊下は、アパートの居住者や訪問者が通路として使用するためのものですから、通行を妨害するような物を置いてはいけないところです。
どのような大きさの鉢植えが、どういう位置に置かれていたのかにもよりますが、アパートの共用廊下は一般的に狭いため、通行を妨害していると言える場合、お隣さんの方が悪いことになります。
お隣さんが（過失により）鉢植えを共用廊下に置いたことで、あなたが通行中につまずいてケガをしたのですから、お隣さんは民法709条に基づく不法行為責任を負うことになります。
すなわち、お隣さんはあなたが被った損害（治療費）を賠償しなければならないということです。
ただし、民法722条2項は、被害者に過失がある場合、裁判所はその過失を考慮して損害賠償額を定めることができると規定しています。これを過失相殺（カシツソウサイ）と言います。
鉢植えが小さく、壁面に寄せて置いてあるなど、ちょっと注意すればつまずかない状態である場合は、あなたにも過失があるとお隣さんが主張するかもしれません。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>471さん

総会後の掲示板には、暫定ルールを作り運用すると記載していました。従い、規約の改定ではありませんよ。因みに管理規定では規約の改定は、総会参加者の2/3の賛成が必要となります。

[476: マンション住民さん]

＞４７３さん

感じていらっしゃる事は、理解します。
やはり500世帯・1000人以上が住んでいれば、いろいろな人や衝突は、
ある程度はしょうがないかなと思います。

ただ…そんなに淋しがるような状況でも無いですよ。
ここはそんなに悪いマンションでもないし、とりたてて残念な状況でもないとも思います＾＾

実際、理事会が注意した私物の放置は、目に見えて減ってるようですし、
挨拶を無視する住民も会ったことないですし。皆さん、モラルを持った住民さんだと日々感じています。

この掲示板によって、良くも悪くも揉め事が可視化されてしまっているだけかな、と。
ためしに、掲示板を見ないで1年過ごしたら、
なんのトラブルもない平和なマンション生活だなー…と思うようになるはずです（笑）

ここは100％近い人が新築分譲で。10年スパンで住むことを考えてるでしょう。
そんな長く住む場所で、敢えて揉め事を起こしたいと思う人はいない、と信じて、
お互い平和に過ごせていければいいですね。

[477: リバーサイド住人]

そうですね、なかなか良いマンションだと思います。

色々な方が住まわれることは想定内・・。どこへ行っても大差ないかと。
むしろ他の大規模マンションよりトラブルは無いほうでは・・？と思うのですが・・。
静かな環境も含め気に入っておりますよ～。

[478: 住民さんＡ]

子供が怪我をしたと言っていた方へ

本当にケガをされたのですか？
質問をされてから、回答に対して反応がないのでケガを疑いますね。

他の方は、励まし染みた書き込みですが。

こんな書き込みを信じる皆様は、いかがなものか？
話を大袈裟にして何を期待してる？

[479: マンション住民さん]

食品宅配を止めさせたいのでしょう。

[480: マンション住民さん]

食品宅配の空箱を管理人に危ないのでと書置きされた上で、
紐でくくられている部屋がありました。

数日後また空箱が置きっぱなしになっているのですが、
食品宅配の空箱についてはどんな扱いになるんでしょうか？