ザ・パークハウス青砥Part3【購入者限定】

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart3です。
引き続き情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: マンション住民さん]

前スレのNo.999さんが挙げていた「不動産取得税の減税申請」なんですが・・・
やんなきゃまずかったですかね？下記サイトを見ていると申告しなくても減税後の
不動産所得税が請求されるのかなと解釈したのですが・・・。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5810/

http://setsuzeiooya.com/2010/07/post-10.html

まぁいずれにしても「住宅を取得した日から原則として６０日以内」って
とうに過ぎてるから今から申告しても遅いでしょうが・・・(^^;

[2: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[3: 匿名]

前に申告に行ったものです。
結果として軽減措置は０円だったので行っても行かなくともどちらでも良いみたいです。
因みに手続きするところは税務署でなく区役所内の都税事務所です。

[4: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>No.2,3さん
No.1です。
結果0円だということを聞いて安心しました。
この掲示板を見て気付く事じゃないんだと
思いますが、不動産所得税の軽減について、
前スレのNo.999さんが書き込んで下さる
まで知りもしなかったので、ちょくちょく
掲示板チェックしてて良かったなと
思いました(^_^)

[5: 住民主婦さん]

入居して半年以上たちました・・
今更ながらですがディスポーザーって良いですね！ゴミの量がぐっと減りました。
光熱費や駐車場等のランニングコストも少なくなったし、大規模マンションの恩恵を感じております。

ところで皆さんクリーニングはどちらに出していらっしゃいますか？
そろそろコートなど厚物を出したいと思っているのですが・・
マンションに入っているクリーニング業者さんを使っている方、仕上がりはいかがですか？
うちは使ったことがないので教えていただけたら嬉しいです。

[6: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ディスポーザーで思い出したんですが、本来の使用用途というのは、野菜の皮とかの生ゴミと言われるもので処理できるものは、どんどん入れるものなのですか？

それとも、普通の排水溝でネットに引っかかっていたような細かい残飯(袋などに入れられないような生ゴミ、カレーのこびりつきなど)を処理し、野菜の皮などはゴミに出すべきなのでしょうか？

みなさんはどうしてらっしゃいますか？

[7: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>No.6さん
室内設備の説明書がいっぱい入った分厚い
ファイルの中に、ディスポーザーに
入れていいもの・いけないものが書いてある
B5くらいのカードが入っていませんでしたか？
ウチはたまに忘れるのでキッチンに置いてます(^_^;
ほとんどの生ゴミは入れてしまっていますが、
玉ねぎの皮とかは粉砕しづらいのかガリガリと
嫌な音をたてて残ってた事があるので、
そういう繊維質なものとか、あとはバナナの皮
みたいな大きなものは入れないようにしてます。
妻は「何度かやれば大丈夫だよ」とか言って
無理矢理突っ込もうとするので私が止めてます(ｰｰ;)

[8: 入居済みさん]

皆さん

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町の件はご存知でしょうか？

うちのマンションは大丈夫ですかね！少し不安が出てきましたけど。。。

[9: マンション住民さん]

＞8さん
施工が違うので大丈夫だと信じたいですね…


違う話なのですが、
臨時の来客駐輪場としていますというカードの下がった自転車がリバーサイドのエレベーター付近の駐輪場によく置いてあり、
上段から出し入れするのにスペースが狭くなって不便を感じています。

朝の通勤時にもあるのですが、他に臨時として使用できる場所はないのでしょうか？
同じ自転車とは限りませんが、ほとんど毎日あるのでもはや臨時でもなんでもないです。

苦情を言うのは簡単ですが、他に置ける場所を提示もせず文句ばかり言うのも違う気がしてかきこみました。
また、来客用の駐輪場は毎日そんなにいっぱいなのでしょうか？

[10: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用の駐輪場ってあるんですか？
管理人さんにいえばそのカードみたいのがもらえるんでしょうか、、

[11: マンション住民さん]

SUUMOで検索すると、売りに出てるんですね、19F 3780万円

[12: 入居済みさん]

自分が買った値段よりどれ位下がってるんですかね？
シャトルバスなんてありましたっけ？

[13: 匿名さん]

葛飾区、江戸川区で一戸建て買える値段ですから考え方、生活が変われば買い替えもありですよね
500世帯もいるから、これから毎年春は一、二世帯は転居があるのでしょうね
私も宝くじが当たれば引っ越すと思います

[14: 匿名さん]

下がるより200万円上げて売っていますよね
そんなに資産価値が上がっているなんて、なんだか嬉しいですね
それとも中古って売主が勝手に値段つけれるのかな

[15: 匿名]

中古をうまく売る技は、値段を高めに設定して、そこから値引きして割安お得感を演出するのが良いらしい。
買って半年くらいだったら購入金額マイナス100万円くらいが落としどころと思われる。

[16: 匿名]

新築3500万円の物件が中古3780万円になる理由を知りたい。

[17: 入居済みさん]

食品の配達って想定されてなかったのかな。
近所にまともなスーパーもない立地なのに。

[18: 匿名]

まさか不在のときは廊下に食品を置いて帰ってOKとは
それも在宅者にマンションに入れてもらったついでに置いていくとは
この斬新なシステムが予想外だったのでは

[19: 入居済みさん]

斬新か。共働きとかなら違和感ないシステム。日中に買い物に行けないから宅配頼むものかと思ってた。

[20: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

想定もなにも、ずーっと昔からマンションならよく見る光景ですよ。規制もできなければ専用の置き場も作れないのが現状なのでは？