パルテノン ウエストレジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ロワール波多江駅前ネクストクラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：福岡県前原市波多江駅北1-730-3他
価格：1378万円-3418万円
間取：2LDK-4LDK
面積：52.53平米-102.01平米

【物件名が変更になっておりましたので、タイトルを修正しました。管理人2010.4.20】

[82: 匿名さん]

この会社はトップクラスですよ。

[83: 匿名さん]

トップクラス？
何が？

そもそもこないだまで聞いたことも無かったよ...
てかトップクラスの販社の割には全く売れてないんじゃないですか？

[84: 匿名さん]

下から数えてだよ

[85: 匿名さん]

そりゃ「ワーストクラス」じゃん

[86: 賃貸住まいさん]

昨日、モデルルームを見学しました。波多江駅まで近く交通の利便性は思っていた以上に良かったです。仕様や設備も、他の物件と比べてハイクラスでした。駅に近く、仕様や設備も充実していたので、価格が高んだろうと思い販売員さんに尋ねてみると、２割位サービスするような事を言われました。今は少し考えも変わり、ハイグレードで価格が安くなれば、郊外もありかなと思いました。

[87: 匿名さん]

ハイグレード？
そうかな？
風呂はいいと思いましたがそれ以外はさほどハイグレードって思いませんでしたが...

[88: 匿名さん]

トップクラスだったり
ワーストクラスだったり
ハイクラスだったり

[89: 匿名さん]

元々はネクストクラスって名前だったのに販売代理が変わったとたんに
トップクラス、ワーストクラス、ハイクラスって色々名前変わるのね

マンションの住民の方もマンションの名前変わるのにもう抵抗ないでしょ
次は何に変わるかな？

[90: 匿名さん]

別名「出世魚マンション」
ただ出世魚は名前が変わると値段が下がるみたいです
未確認情報ですが、現在2割引らしい

[91: 匿名さん]

うまい！
でも値段が下がるって事は出世ではなく左遷じゃないのか？

[92: 匿名さん]

今の販売会社になってから全然売れてないようですが、
なにがトップクラスなのかまったくわからない、前も２割引きで
売ってたから３割以上じゃないとかわないでしょう。
それでも考えますけど

[93: 匿名さん]

せっかくですので検討してあげて下さい
売れないとまた名前が変わっちゃうよ

[94: 匿名さん]

販売代理が変わりゃ間違いなく変わるよ
今度変わるときゃもう販売代理の会社のブランド名つけるのやめて下さい
入居者が迷惑します

[95: 匿名さん]

ここ元はロワールが売ってたんでしょ、今の販売会社もやばいんじゃない。

[96: 匿名さん]

先頭のレスの公式HPの
URLが間違ってる、、、。

[97: 匿名さん]

ロワール破綻したしね

[98: 匿名さん]

なんせﾄﾞﾗﾏﾃｨｯｸな物件だな

[99: 匿名さん]

家も近所だから半額なら考えるんですけど！

[100: 匿名さん]

今2割引きみたいだから、販売代理の会社が変わってもう一回名前が変わったら半額に近づくよ

[101: 購入経験者さん]

そろそろ再販ですか？
まずはインベスト、ルネッサンス21福岡西から

[102: 匿名さん]

意味不明

[103: 匿名さん]

販売会社かえて５割で再販でしょ

[104: 近所をよく知る人]

ここ夜ほとんど電気ついてない、１０戸ちょっとしか売れてないとのうわさです。
幽霊マンション手前

[105: 近所をよく知る人]

今どこも売れてないでしょ、ここだけが例外じゃないでしょう。
しかし売れてないですね。

[106: 匿名さん]

次の名前は「波多江駅前ゴーストクラス」ですか？

[107: 匿名さん]

早く５割引きで売り出さないかな～
それなら考えてもいいけど

[108: 匿名さん]

5割引は無理だろ
また一括で売られれば話は別ですが

[109: 匿名さん]

いや～ありだと思います、だって売れてないでしょう。

[110: 匿名さん]

２割ぐらしか売れてないみたいだしありでしょう

[112: 匿名さん]

最近あんまし聞かないね

[113: 購入検討中さん]

西区中心に色んな物件を見て回ってるけど、たまたまモデルルームのノボリ？みて見学してみたよ。
外観がウ～ン・・だし、場所の関係もあって候補から除外してたけど、思ったよりよかった。しっかりしてたし。あとどれくらい残ってんだろ？もう値引きしないのかな？

[114: 匿名さん]

引くんじゃないの？
あんまし売れてないみたいだから

[115: 匿名さん]

ここのマンション高松組でしょゼネコン昨日トビマシタヨ、
５割引になるんじゃないですか。

[116: 匿名さん]

完成してんだから建設会社潰れたからって値引きはしないと思いますが...

[117: 匿名さん]

アフターとかどうすんの？
今住んでる人大変ですね。
これから買う人も普通いやなんじゃないですか、
ロワールも潰れ、ゼネコンも潰れ

[118: 匿名さん]

今販売してるとこは大丈夫？

[119: 匿名さん]

これからどーなるんでしょうか？

[120: 購入検討中さん]

実際、施工会社がつぶれたら、アフターはどうなるのでしょうか。

[121: 高松組 高松宏]

08年9月、高松組が5億1,210万円で請け負ったロワール波多江駅前ネクストクラスの工事代金が、注文者である波多江駅前合同会社から分譲販売不振による支払不能という理由で入金されなかった。高松組が完成物件を引き継いで販売したが、25％の大幅値引きを余儀なくされているうえ、48戸中８戸しか販売できていない。加えてこの物件の工事については、事前に銀行との間で詳細に打ち合わせせず、施工のための資金として地元銀行２行からそれぞれ借り入れを行なっていたので、二重調達が表面化して問題視された。それにより信用が大きく低下し、うち１行はメインバンクであったため、事態は深刻化した。逐一支払明細書の提出を求められ、融資の際にも、他の銀行への返済などは自己資金で返済するようにということで、申し入れた融資金額から実際の融資が減額されるなどの事態が発生した。この後も事態を悪化させる要因が続出し、破産を申立てた。

[122: 匿名さん]

このマンション今からどうなるの？

[123: 匿名さん]

携わった会社が次々と破綻するマンション

[124: 匿名さん]

不思議ですな

[125: 匿名さん]

今の不景気なご時世だと仕方ないんですかね？

[126: 匿名さん]

やっぱり買うべきじゃないのかな～！？

[127: 匿名さん]

買ってもいいんじゃない？
自分が価格的に妥当って思うんなら

[128: 住まいに詳しい人]

金額的に納得いけば購入しても良いと思います。
ただ購入者はアフターが無いことを覚悟しとかないと
いけないでしょう！建設会社は破綻してるし売主
波多江駅前合同会社は販売が終わると解散してしまい
アフター窓口はありません！瑕疵担保の問題など
将来不安ですね！

[129: 匿名さん]

まだ販売してんの？

[130: 匿名さん]

看板はまだありましたよ。

[131: 購入検討中さん]

真剣に検討してますが、先日モデルに伺った時　入居後のアフターは波多江駅前合同会社及び融資先（ダイイチゼネラル）第一交通産業の関連会社が行うから心配ないらしいです。口頭では怖いので書類をもらった方がいいですか？
詳しい方教えてください。